Перевод жилого дома в многоквартирный дом - 227 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Никаких рисков. Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя. Никакой опасности. Помещения можно затем перевести в жилое через администрацию. Хочу, купить квартиру в многоквартирном доме, имеющую статус жилого помещения. Но в этом доме есть и жил. помещения со статусом квартира. Какую опасность несет для меня такая покупка, и можно ли потом перевести статус жилое. Помещения в статус квартиры
Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя.
Спросить
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено. А что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны. Как можно перевести землю из долевой в частную, у нас с с соседом уч. 6,88.у нас 3,88 у соседа 3, у каждого на уч. Стоит дом, на земли есть кадастровый номера у каждого свой, дома тоже зарегистрированы.?
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено.
СпроситьА что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны.
Спросить
Добрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны. Вы правы - не будут. Не будут. Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?
Добрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны.
Спросить
Нет. уже не будут.
Поэтому если боитесь этого - можете не давать согласия.
Он вообще должен получить согласие 100 % собственников. Не только Ваше
СпроситьЗдравствуйте, данная норма рассказывает о необходимом кворуме при переводе жилого помещения в нежилое.
То есть если два подъезда, то требуется участие половины всех собственников МКД, в том числе 2/3 от собственников в том подъезде, где находится помещение. Ст 45 жк рф ч 3 п.1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; Не могу понять смысл, можно расшифровать в простыми словами?
Здравствуйте, данная норма рассказывает о необходимом кворуме при переводе жилого помещения в нежилое.
То есть если два подъезда, то требуется участие половины всех собственников МКД, в том числе 2/3 от собственников в том подъезде, где находится помещение.
СпроситьКатя, сначала стройте, а потом в судебном порядке признаете постройку самовольной. Добрый вечер! Прикрепленные файлы не поддаются прочтению (первые две стр). Судя по тому, что у вас участок многоконтурный и в границах одной части судя по всему должен быть дом, а не квартира. Если же у вас квартира, то пристройку вы не сможете оформить, значит требуется перевод многоквартирного дома в частный жилой дом. Как оформить разрешение на пристройку к квартире? Приобрели квартиру в четырехквартирном доме. Хотим сделать пристройку. Земля в собственности.
Катя, сначала стройте, а потом в судебном порядке признаете постройку самовольной.
Спросить
Добрый вечер! Прикрепленные файлы не поддаются прочтению (первые две стр). Судя по тому, что у вас участок многоконтурный и в границах одной части судя по всему должен быть дом, а не квартира. Если же у вас квартира, то пристройку вы не сможете оформить, значит требуется перевод многоквартирного дома в частный жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случаи вопрос можно решить только через суд. Прежде, чем обращаться в суд начало обратитесь к специалистам БТИ, возможно они помогут. Добрый день. Данные требования обоснованы.
Согласно п. 22 "ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ"
[quote] Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, [b]а в других климатических районах - не менее 2,5 м.[/b] Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.[/quote] Архитектура не пропускает перевод с нежилого в жилое, высота потолков 2.40
Здравствуйте! В таком случаи вопрос можно решить только через суд. Прежде, чем обращаться в суд начало обратитесь к специалистам БТИ, возможно они помогут.
Спросить
Добрый день. Данные требования обоснованы.
Согласно п. 22 "ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ"
Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.Спросить
Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома. Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть. ОСС хочет обязать нежилые помещения замуровать выход в подъезд, так как имеют отдельный вход, в виде крылец, законно ли требование собственников, какая статья закона об этом говорит?
Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома.
Спросить
Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть.
СпроситьСначала выделяется доля, потом нужно заниматься переводом дома в многоквартирный. Можно, если есть техническая возможность перевода Вам нужно с документами обратиться на очную консультацию к юристу, чтобы было видно есть такая возможность или нет. В любом случае будет назначаться экспертиза. Для многоквартирного дома нужно чтобы 2 предполагаемые квартиры были автономными друг от друга, имели свои коммуникации и отдельные выходы. Можно ли выделить долю в натуре путем перевода жилого дома в многоквартирный?
Сначала выделяется доля, потом нужно заниматься переводом дома в многоквартирный.
Спросить
Вам нужно с документами обратиться на очную консультацию к юристу, чтобы было видно есть такая возможность или нет. В любом случае будет назначаться экспертиза. Для многоквартирного дома нужно чтобы 2 предполагаемые квартиры были автономными друг от друга, имели свои коммуникации и отдельные выходы.
СпроситьЗдравствуйте.
Перевод дома на индивидуальное отопление является переустройством жилого помещения, а следовательно, должен производиться [b]только с согласия собственников помещений.[/b]
[quote]Пример из судебной практики - решение N 2-654/2015 2-654/2015~М-690/2015 М-690/2015 от 07.09.2015:
"Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи с чем оно должно производиться в соответствии с нормами гл. 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.[/quote] В поселке хотят закрыть котельную, имеют ли право оставить жильцов без централизованного отопления, если они не хотят делать индивидуальное отопление?
Здравствуйте.
Перевод дома на индивидуальное отопление является переустройством жилого помещения, а следовательно, должен производиться только с согласия собственников помещений.
Пример из судебной практики - решение N 2-654/2015 2-654/2015~М-690/2015 М-690/2015 от 07.09.2015:Спросить"Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи с чем оно должно производиться в соответствии с нормами гл. 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если большая половина жильцов согласны перейти на индивидуальное отопление, то обслуживающая организация закроет котельную. Оставшиеся квартиры могут остаться без отопления или придется переходить на индивидуальное. Правомерно ли это? У многих финансовые трудности и люди не в силах сделать такой переход.
СпроситьНет, согласие необходимо всех собственников. Котельную закрыть не могут. Если ваше жилье в соцнайме, то за индивидуальное отопление отвечает и платит муниципалитет.
СпроситьВ администрацию... для начала. Куда можно подать заявление о переводе жилого дома в МКД? (Пятиэтажное жилое здание с жилыми помещениями, имеющими отдельные кадастровые номера)
Могу ли я открыть парикмахерскую в жилом помещении (квартире) на первом этаже без перевода её в нежи
Если Вовка, то был бы вправе открыть парикмахерскую. Нет. К сожалению, для открытия в жилом многоквартирном доме коммерческой организации подобного типа, требуется изменения статуса помещения. При этом, вы вправе оказывать парикмахерские услуги как самозанятый. Могу ли я открыть парикмахерскую в жилом помещении (квартире) на первом этаже без перевода её в нежилое помещение?
Если Правила земплепользования и застройки позволяют (должен быть предусмотрен в том месте вид разрешённого использования ОКСи ЗУ под сблокированную) жилую завстройку а также конструкция дома, предусматриваящая раздельные для каждой блок-секции инженерно-технические коммуникации и при наличии соответствующего технического заключения, то можно перевести, но исключительно в судебном порядке и собственник второй квартиры тоже должен в этом участвовать.. Как-то, так. Выбор только за вами. Имею квартиру в многоквартирном одноэтажном доме на земельном участке. Здание одноэтажное. У каждого собственника отдельный вход. Квартира приватизирована, земля в собственности, но нет межжевания. Так как один владелец не хочет размежовываться. Можно ли перевести многоквартирный дом в жилой дом блокированной застройки?
Если Правила земплепользования и застройки позволяют (должен быть предусмотрен в том месте вид разрешённого использования ОКСи ЗУ под сблокированную) жилую завстройку а также конструкция дома, предусматриваящая раздельные для каждой блок-секции инженерно-технические коммуникации и при наличии соответствующего технического заключения, то можно перевести, но исключительно в судебном порядке и собственник второй квартиры тоже должен в этом участвовать.. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьТребование неправомерно, так как ранее такой нормы права не сущестоввало. Да, правомерны требования, так как для использования нужно согласие всех собственников ЗА. "Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД." - интересно, кто Вам такое сказал? В 2007 г. ч.3 ст.36, и ст.40 ЖК звучала точно так же, как и сегодня. Поэтому требовалось согласие.
Если умеете пользоваться "машиной времени" в справочных системах "Гарант" или "Консультант" - проверьте. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществлен был в 2007 году. Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД. Был сделан отдельный вход и тропинка к нему. Сейчас в 2022 году требует ЖЭУ принести согласие всех собственников на это, ссылаясь на ч.1,2 ст 40 ЖКи ч.3 ст 36 ЖК. Правомерны ли их действия?
Да, правомерны требования, так как для использования нужно согласие всех собственников ЗА.
Спросить
"Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД." - интересно, кто Вам такое сказал? В 2007 г. ч.3 ст.36, и ст.40 ЖК звучала точно так же, как и сегодня. Поэтому требовалось согласие.
Если умеете пользоваться "машиной времени" в справочных системах "Гарант" или "Консультант" - проверьте.
СпроситьЗдравствуйте! Уменьшится размер самой пенсии и ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ). Если вы являетесь собственником жилого помещения, то снизится и сумма ЕДК по оплате жилищно-коммунальных услуг. Т.к инвалидам 3 группы не возмещаются расходы по взносам за капитальный ремонт многоквартирных домов. Что касается мер социальной поддержки Москвы, то нужно знать детали (например, есть ли у вас регистрация по месту жительства в столице...). Инвалидность ампутация голени. Пенсия страховая 20 к.52 года. Пенсию могут уменьшить? По моему только ЕДВ. Что я теряю при переводе с 2 группы инвалидности на 3.деньги льготы и тд.
Здравствуйте! Уменьшится размер самой пенсии и ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ). Если вы являетесь собственником жилого помещения, то снизится и сумма ЕДК по оплате жилищно-коммунальных услуг. Т.к инвалидам 3 группы не возмещаются расходы по взносам за капитальный ремонт многоквартирных домов. Что касается мер социальной поддержки Москвы, то нужно знать детали (например, есть ли у вас регистрация по месту жительства в столице...).
СпроситьЧтобы не было принято решения о сносе и др.последствиях, вопрос ставится на голосование...
Что касается отдельного входа и изменения статуса - решения общего собрания [u]недостаточно[/u]. В статью 23 ЖК РФ Федеральным законом N 116-ФЗ от 29.05.2019 г. был введен п.п. 6 п. 1, который указывает о необходимости проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
До 29.05.2019 г. не нужно было проводить общее собрание по Вашим вопросам, таким образом проводить собрание по уже сделанному пять лет назад не нужно. Нужно ли при переводе жилого помещения в нежилое включать в повестку голосования собственников жилья в мкд вопросы об организации отдельного входа и о разрешении повесить кондиционер на фасаде здания, в случае, если данные работы уже выполнены более 5 лет назад?
Чтобы не было принято решения о сносе и др.последствиях, вопрос ставится на голосование...
Что касается отдельного входа и изменения статуса - решения общего собрания недостаточно.
Спросить
В статью 23 ЖК РФ Федеральным законом N 116-ФЗ от 29.05.2019 г. был введен п.п. 6 п. 1, который указывает о необходимости проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
До 29.05.2019 г. не нужно было проводить общее собрание по Вашим вопросам, таким образом проводить собрание по уже сделанному пять лет назад не нужно.
СпроситьДобрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы. Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?
Спасибо.
Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы.
СпроситьНет такого понятия койко место. Вы можете приватизировать часть площади комнаты. Комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица.
Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Соответственно приватизировать койко-место в общежитии нельзя. Здравствуйте! Нет, не можете. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального фонда, а также земельные участки. В комнате прописаны 2 не родственных человека. Подскажите могу ли я приватизировать койко-место в общежитии?
Нет такого понятия койко место. Вы можете приватизировать часть площади комнаты.
Спросить
Комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица.
Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Соответственно приватизировать койко-место в общежитии нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального фонда, а также земельные участки.
СпроситьМеста общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи. Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры. Может ли один из собственников коммунальной квартиры перевести в жилой фонд комнату, являющуся МОП? в квартире есть ещё 3 собственника физ лица и одна комната в собственности Санкт-Петербурга.
Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи.
СпроситьИменно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры.
СпроситьДля начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка. Здравствуйте, Ярослав!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.
Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.
Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить. Ярослав, вопрос в чем? У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.
Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Ярослав!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.
Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.
Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить.
Спросить
Нет не сможете, Вам нужно договариваться с соседями. Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам! У меня есть квартира на первом этаже многоквартирного жилого дома. Я хочу перевести квартиру из жилого в нежилой фонд и открыть там кондитерскую, но соседи с верху просят деньги за подпись о согласии и соседка с одного подъезда категорически против. Могу ли я без них открыть магазин?
Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам!
СпроситьЕсли к многоквартирным не подводят - тогда все правильно, такой дом действительно считается многоквартирным. В вашем случае необходимо совместно с вашими соседом рассмотреть вопрос о разделе дома и переводе его из многоквартирного в блокированную жилую застройку. Для осуществления указанных действий вам необходимо обращаться к кадастровому инженеру. У нас дом на 2 кв, нам сказали что будет отказ от подводку бесплатного газа к участку, т.к. Дом считается многоквартирный.
Если к многоквартирным не подводят - тогда все правильно, такой дом действительно считается многоквартирным.
Спросить
В вашем случае необходимо совместно с вашими соседом рассмотреть вопрос о разделе дома и переводе его из многоквартирного в блокированную жилую застройку. Для осуществления указанных действий вам необходимо обращаться к кадастровому инженеру.
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Читайте эту статью в ней прописан алгоритм перевода. Вам нужно подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в Департамент по жилищной политике. В случае отказа - с иском в суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу перевести нежилое помещение в МКД (имеет отдельный вход) - в жилое, с сохранением отдельного входа. Это не запрещено законом? Каков порядок перевода?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Читайте эту статью в ней прописан алгоритм перевода.
Спросить
Вам нужно подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в Департамент по жилищной политике. В случае отказа - с иском в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. В чём вопрос ваш заключается? Уточните вопрос, а то совсем непонятно и изложите больше обстоятельств. Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме с деревянными перекрытиями.
Здравствуйте. В чём вопрос ваш заключается? Уточните вопрос, а то совсем непонятно и изложите больше обстоятельств.
СпроситьТолько с согласия банка, и нежилое в жилое - проблематично. Можно попробовать, но банк может возражать.
Так как после перевода, это будет жилым помещением (возможно изменение стоимости и оно станет Вашим единственным жильем, которое будет сложнее у Вас взыскать в случае неуплаты долга.).
А так варианта 2!
Собрать 70% подписей жильцов МКД.
Или сразу в суд, иск о признании законной перепланировки. Здравствуйте. Такое возможно с согласия банка. Банк вряд ли даст согласие. Возможно ли перевести нежилое помещение в жилое если оно находиться в залоге у банка и что для этого нужно.
Можно попробовать, но банк может возражать.
Так как после перевода, это будет жилым помещением (возможно изменение стоимости и оно станет Вашим единственным жильем, которое будет сложнее у Вас взыскать в случае неуплаты долга.).
А так варианта 2!
Собрать 70% подписей жильцов МКД.
Или сразу в суд, иск о признании законной перепланировки.
СпроситьПротоколом общего собрания собственников МКД. Помещение уже переведено в нежилое? Анастасия, в соответствии со ст. 209 гк рф собственник в праве распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.
Ст 23 ЖК РФ регламентирующая порядок [b]перевода жилого помещения в нежилое не предусматривает необходимость получения согласия жильцов дома.[/b]
т.о. обустройством стоматольгической клиники на 1 этаже права жильцов не нарушаются при условии соблюдения всех санитарных и-эпидемиологических норм. Оформить можно сложностей в этом нет, зависит от исходных данных которые у вас имеются, нахожусь в твери обращайтесь помогу. Как оформить согласие соседей на строительство крыльца и открытие стоматологии в жилом доме.
Анастасия, в соответствии со ст. 209 гк рф собственник в праве распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.
Ст 23 ЖК РФ регламентирующая порядок перевода жилого помещения в нежилое не предусматривает необходимость получения согласия жильцов дома.
т.о. обустройством стоматольгической клиники на 1 этаже права жильцов не нарушаются при условии соблюдения всех санитарных и-эпидемиологических норм.
Спросить
Оформить можно сложностей в этом нет, зависит от исходных данных которые у вас имеются, нахожусь в твери обращайтесь помогу.
СпроситьЧитайте также:
- Общее имущество многоквартирного жилого дома
- Перевод квартиры в жилой дом
- Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
- Управление жилым многоквартирным домом
- Перевести многоквартирный дом в жилой дом
- Земля под многоквартирным жилым домом
- Земельный участок под многоквартирным жилым домом
- Реконструкция жилого многоквартирного дома
- Пристройка к жилому многоквартирному дому
- Приватизация жилого многоквартирного дома
- Многоквартирный жилой дом определение
- Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
- Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме
- Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома
