Перераспределение земельных участков / Земельное право - 1370 советов адвокатов и юристов

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Администрация отказывает в перераспределении земельного участка.

Хочу дорезать полосу площадью примерно 3 сотки до края обочины в жилом микрорайоне. Под запрашиваемом участке коммуникаций нет, линия границ соседних участков с права и слева уже выдвинута к дороге, получается один участок утоплен. Под ним протекает ливневый ручей в коллекторе. В отказе мотивируют наличие водоохранной зоны, типо рядом с морем, частичную зону отчистных сооружений и такие-то еще отписки. Полный отказ вышлю при запросе.

Как добиться перераспределения?

С соседом провели перераспределение земельных участков. Как признать его недействительным, если я считаю, что сосед ввел меня в заблуждение при заключении решения собственников об образовании земельных участков. Дело в том, что на мой бывший участок был межевой план, топографическая съемка, градостроительный план и разрешение на строительство, действующее до 13.08.2025 г. Кроме того с этим разрешением на строительство получено разрешение на использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При заключении соглашения о перераспределении участков с соседом, он заверил меня, что консультировался со специалистом, и у меня будет возможность внести изменения во все перечисленные выше документы. В результате я получила выписку из ЕГРН на совершенно новый земельный участок без определенных границ, связи с предыдущим участком и даже без адреса.

Подали заявление на перераспределение земельного участка (межа между нашим участком и соседским) через сайт. Официально на бумаге ответили что В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должна приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. По телефону же пояснили что наш сосед якобы подал за 2 дня раньше нас такое же заявление на перераспределение этого участка к своему и ему ответили положительно. А нам так как мы опоздали ответили отрицательно. Вопрос: что делать и как можно повлиять на данное обстоятельство? Нужно ли требовать копию заявления соседа, чтобы удостовериться в их правоте.? И можем ли мы его требовать? И если это действительно так (раньше на 2 дня) то мы уже ничего не можем поделать?

Имеется земельный участок (6 соток) в собственности, который находится в снт. Хотим себе перераспределить часть оврага, который находится в этом снт рядом с нашим участком. Весь земельный участок (20000 кв. м) находится в собственности снт. Возможно ли заключить с снт (как с собственником всего участка) соглашение о перераспределении? Большинство собственников снт не против того, чтобы перераспределили себя участок.

Я перераспределяю мой земельный участок в 10 соток с моим соседом по договору Соглашения. Соглашение оформили, но сосед отказывается его подписывать, пока я до ему не предоставлю Согласие на строительство на уже его новом участке, который образуется после перераспределения. Юристы предлагают оформить такое Согласие без указания кадастрового номера и площади участка. При обращении к нотариусу, нотариус отказался удостоверять такое Согласие. Как быть? Мне очень нужно перераспределить этот участок. Но как я могу подтвердить соседу мои намерения дать Согласие на строительство до подписания Соглашения? Как разрешить эту ситуацию? Благодарю за ответ.

Земельный участок 1400 м 2, хотел сделать перераспределении на 520 м 2. Администрация отказала по причине значительного увеличения земельного участка и в соответствии п. 9 ст 39.29. ЗК РФ. Есть возможность сформировать самостоятельный участок без нарушении требований ст 11.9 ЗК РФ.

Вопрос: Как можно протестовать решение об отказе

В Подольске имею в собственности земельный участок 6 соток. Рядом соседний участок 11 соток в долевой собственности (30) человек. Эти люди построили многоквартирный дом получили право в собственность квартиры, прописались - живут... Но значительная часть их дома выходит за границы их зем. участка на мой зем. участок. Сделал проект перераспределения зем. участков. Однако эти люди не хотят перераспределять зем. участки. Их так всё устраивает. Из за наложения я не могу продать и ничего построить.. МОЖНО ЛИ по суду ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИТЬ зем. участки - раз они не хотят? Я незнаю их адреса что б всем отослать письма, да и их некоторых не найти - поразъехались.. Каким способом добиться перераспредиления зем. участков?

Может ли служить причиной отказа в перераспределении земельного участка изломанность границ? Иных мотивов нет.

Выдали акт об отказе. Намереваюсь оспорить.

У меня в собственности земельный участок. В 2015 г. заключили с соседом соглашение на образование новых земельных участков путём перераспределения. Статус нового участка временный до 2020 г. В Росреестре не регистрировали согласие. Как законным способом расторгнуть наше согласие? Куда надо обратиться с заявлением о расторжении?

Что мне делать? Получила отказ у администрации в перераспределении земельного участка. Они мотивируют это тем, что я перекрою хозяйственный проезд по грунтовой дороге. Но дорога перекрыта давным давно, в результате незаконного захвата земли, моими соседями.

Нужно ли менять целевое назначение земли при перераспределении земельных участков? Один в собственности (7.5 соток), второй ("прирезок" )муниципальный около 2 соток. На данный момент оба участка ЛПХ-земли населённых пунктов. Заранее спасибо!

Я подала документы на перераспределении зем. Участка в 2021 году, нас заставили поставить забор до красной линии, дабы убрать чревосполосицу, при этом у нас добавилась 1 сотка к 12.

В последующем это внесли в проект межевания территории.

Сейчас я решила все дооформить через перераспределение.

Итог, дги выписали соглашение на оплату 1 млн 250, при том, что кад. стоимость 600 т.

Мотивируя, что подала я в 2021 году по цене 550 т за сотку, а сейчас посчитали 13 сот по цене 600 т. Как возможно пересмотреть цену или оформить по другому?

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

Подавали документы в администрацию об перераспределении (прирезке) земельного участка у администрации к нашему. На участке испрашиваемом нами построен навес перед нашим домом. Нам в администрации ответили отказом а именно написали: "испрашиваемый дополнительный земельный участок занят строением, правоустанавливающие документы на объект не предоставлены, предоставление данного земельного участка может повлечь нарушение прав третьих лиц.". Что нам теперь делать? Как у администрации получить перераспределение этой земли? Неужели надо будет сносить навес и только тогда они нам её разрешат перераспределить?

При перераспределении земельного участка необходимо заново регистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок. Имеет ли льготы по уплате госпошлины с учетом вышеизложенного, церковь?

Кто сталкивался в практике с перераспределением земельного участка, поставленного на кадастровый учёт? По договору купли-продажи у меня з/у 6 соток, когда изготавливали схему, то по фактическому пользованию получилось 5 соток. Эти 5 соток и поставили на кад. учет, оформили в собственность. Теперь появилась возможность немного увеличить площадь. Но в управлении зем. отношений сообшили, что уже ничего не изменит, и можно только выкупить эти кв.метры. Хотя мы же не добрали свои 6 соток, почему теперь должы платить деньги. Возможно ли всё-таки отменить старую схему и увеличить з/у не выходя на торги?

Можно ли сделать перераспределение двух земельных участков, расположеных рядом при процедуре банкротства, в конкурсную массу пойдёт участок меньшей площадью

После межевания участка на два: 12 и 18 соток, мы купили участок 12 соток. Так как линия раздела получилась наискосок, мы договорились о перераспределении с соседним участком небольшого куска Земли, для того, чтобы наш участок выравнять. Под расписку о согласии на перераспределение мы отдали сыну собственника Земли 126 тыс рублей за 140 кВ.м.земли в форме треугольника и договорились, что при получении выписки ЕГРН мы подпишем соглашение о перераспределении участков. Прошло уже три месяца, а сын собственницы соседнего участка (женщина 1933 г. рождения) не хочет подписывать данное соглашение, ссылаясь на то, что он живёт в другом городе, а его мать ещё не получила выписку ЕГРН на свой участок? Что мне делать? Мы уже начали строить фундамент и один угол дома заходит на этот неперераспределенный участок, а сын теперь оттягивает время подписания соглашения о перераспределении, взяв с нас деньги?

Я подал заявление на перераспределение земельных участков: 600 кв. м.-в моей собственности и 280 кв. м-в муниципальной собственности. Мне отказали на основании того что эти 280 кв. м. вместе с другой свободной землёй могут сформировать отдельный участок. Я считаю что искажён смысл моего заявления. Как решить эту проблему?

Если коротко, то история такая. Администрация разрешила процедуру перераспределения (присоединение к основному участку 2 полоски с двух сторон). Были проведены все требуемые по закону кадастровые процедуры и оформлена заявка о регистрации участка, переданная в РосРеестр. В результате многократного отфутболивания под разными предлогами, в конце-концов они придрались капитально насчет разных территориальных зон (а один маленький участок как назло попал как раз в другую зону, причем справку об этом в виде фрагмента карты выдали в той же Администрации). А теперь вопрос. В начале августа заканчивается действие постановления о перераспределении, которое выдала Администрация района. Не придется ли получать новое и проходить заново все кадастровые процедуры? Ведь все регламентируемые законом на данном этапе документы споткнулись о РосРеестр на стадии регистрации нового участка.

С уважением, Сергей.

Суд определил определила:

Признать незаконным и отменить постановление администрации муниципального образования области от// г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером №».

Признать незаконными действия административного ответчика по предоставлению в собственность Ф.И.О. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ.

А Администрация отказывается подавать данные для снятия с Кадастрового учета этот земельный участок.

С 1980 г. вместе с домом имею земельный участок площадью 1926. В 90 годах было выдано свидетельство на собственность 1500. Сейчас обратилась для перераспределения участка, мне отказали со ссылкой на Земельный кодекс ст 56, 56.1.Как быть?

Вопрос о перераспределение земельного участка... Прежде чем делать схему участка.. Был у главного архитектора. Показал границы. Смежного то бишь соседа и моего как я хочу перераспределить... Его ответ возражений нет... В оконцовке администрация отказала.

После неправильного межевания (провели границу через хозблок 30 летней давности и сместили весь участок) суд не признал реестровую ошибку. Но судэкспертиза в своем заключении в одном из вариантов решения проблемы предложила узаконить фактическую площадь по перераспределению, но согласовать с администрацией СНТ. Председатель подписывать согласование отказывается. Говорит, что не имеет права тк это должно решать общее собрание. Но у нас не сделан проект межевания территории и Земли общ. пользования не стоят на кадастровом учете, да и не хотят люди тратиться на эти пректы тк пользуются землями уже более 30 лет. Кто же неправ: председатель, кот не хочет подписывать или судебный эксперт?

Администрация города отказала мне в перераспределении земель, прилегающих к моему участку в течение 16 лет на том основании, что участок находится на т образном перекрестке. До малозначимой дороги и пересечения с садовой дорогой 7 метров до моего забора. Как мне восстановить справедливость, соседние участки проходят именно по этой красной линии. Мне же отказали по причине т образного перекрестка. Скажите пожалуйста, какие нормы есть для этого случая.

Наложен арест на участок земельный, с соседом сделали перераспределение земли в расширении моего участка с арестом. Росреестр отказал с сделке. Я не продаю, не завещаю, собственник остается тот же, почему отказ?

Администрация отказала в согласовании схемы перераспределения земельного участка с целью дальнейшего выкупа полоски участка между уточненной границей моего участка и соседним ранее учтенным участком (права и границы которого не установлены). ОТКАЗ ОСНОВЫВАЕТСЯ НА невозможности выделения и продажи администрацией земли так как границы соседнего участка не уточнены и это будет нарушать права собственника соседнего участка.

В конце ноября состоится суд по иску,, Перераспределение земельного участка,, ,где ответчик Администрация города. Ходили в администрацию, хотели договориться без суда. Там сказки,, пусть будет суд,, но посоветовали включить в иск,, Соглашение перераспределении,,. Как лучше это сделать и надо ли об этом уведомлять администрацию?

Городская прокуратура от имени моего мужа подала иск в суд на администрацию города по поводу,, Перераспределение земельного участка,,. Хочу участвовать в судебном процессе. Что для этого надо сделать?

Имею в собственности земельный участок (земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства) Как оформить и куда обращаться по поводу увеличения площади участка за счёт пустыря на одной из границ участка.

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Мы живем в Туапсинском районе Краснодарского края, земельные участок 15 соток, ИЖС и цель используется под ЛПХ, сколько я могу сделать привезу и куда обратиться.

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Земельный участок в собственности. Договор купли-продажи квартиры и зем. участка. В конце огорода я построила дом. Узаконила строительство через суд. На участке квартира и жилой дом. Незаконно существует подъезд к дому, земля поселения. Пользуюсь подъездом 15 лет. Как можно узаконить землю, которую использую в качестве подъезда к дому? И что такое перераспределение участка?

Ситуация такая 1/4 доля жилого дома! Земля у меня выделена 3.35 сотки! Юридически участок 20 на 16.5 фактически 20 на 20

Вообщем стоит забор на всей улице в один ряд из покон веков! А земля не соответствует забору! Получается что я прихватил бесхозную землю) на которой сажу и за которой ухаживаю тысячу лет) под этим куском земли нет никаких комуникаций! Ибо он у меня о дворе)

Как мне его оформить в собственность? Или взять в аренду? Реально ли? помогите с этапами

Основание на оформление земли было от администрации! И они дали меньще чем есть на самом деле (было правда это очень давно.

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

День добрый!

Имею в собственности два земельных участка. Между ними есть еще один и есть намерение его купить и из трех не ровных сделать два. Подскажите, пожалуйста, как поступить, если один из участков выставлен на продажу. Несет ли за собой присоединение новой части земли к моему участку, смену кадастрового номера, свидетельства на собственность. (к 10 соткам +4 сотки). Это важно, поскольку первоначальный мой участок принадлежит мне три года (для продавца и покупателя), а присоединенная часть нет.

При продажи дома и земельного участка, они в собственности по договору купли продажи более 5 лет но в 2020 году было перераспределение земельных участков, будет ли налог если продаём дороже чем покупали?

Два владельца у каждого земля в собственности т.е 2 участка с кадачтровями номерами и дом в долевой собственности.

Как я могу отдать или продать эту часть дома, чтобы его не было на моем участке.

, а кодастрового номера в нем нет.

У меня земельный участок в долевой собственности (по 1/2). Разделиться не можем, так как не хватает 40 кв.м,чтобы у каждого был минимальный размер кв.м, установленный в регионе. Решили выкупить недостающие метры у администрации. Схему у кадастрового инженера получили. Какие наши дальнейшие действия выкупа? Володе нужно подавать заявление на перераспределение или увеличение участка в МФЦ. Или сначала обращаться в администрацию для выкупа?

При определении выкупной стоимости земельного участка Администрация применяет среднее значение удельный показателя кадастровой стоимости равного 138 р., выкупная стоимость-138000 р. Кадастровая стоимость з.участка согласно сведениям из ЕГРН составляет 50000 р. Законный требования Администрации?

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Как правильно прирезать земельный участок в границах СНТ?

Купили земельный участок, с ним граничит небольшой водоём (3.6 сотки) , хотим его оформить в собственность, но кооператив не хочет этим вопросом заниматься, по разным причинам (сначала сказали, что просто нельзя и всё, потом что прирезаемый участок должен быть не меньше 4 соток, потом сослались на сложность процедуры, потом просто сказали что нам за свой счёт нужно будет внести корректировки в ген. план кооператива что стоит около 250 тыс.).

Могу ли я сама подать документы через госуслуги на перераспределение земельных участков, нанять инженеров для семки и поставить землю на учёт в Росреестре и потом просто поставить перед фактом кооператив, что работа сделана? Или всё таки участие СНТ необходимо в нашем случае? Надеюсь не совсем сумбурно изложила проблему...

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.