Покупать квартиру через нотариуса / Нотариат - 186 советов адвокатов и юристов
Продавайте. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. не понятно о чем Вы спрашиваете. Пишите по русски.
Согласны за невысокую стоимость - это о чем вообще? Покупайте долю, сделку оформляйте через нотариуса.
В чем вопрос заключается, уточните Здравствуйте, ваша сделка нотариальная с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Доказывать в суде ,что доля незначительная и собственник доли не имеет большого интереса . Продажа доли н/летнего собственника только через нотариуса и с разрешения органа опеки + ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Продавайте. Продавайте, Ваше право.
Много посредников есть.
Покупают сразу - но стоимость низкая. Срочный выкуп доли в квартире, кто сталкивался? Согласны за невысокую стоимость
не понятно о чем Вы спрашиваете. Пишите по русски.
Согласны за невысокую стоимость - это о чем вообще?
Спросить
Покупайте долю, сделку оформляйте через нотариуса.
В чем вопрос заключается, уточните
Спросить
Доказывать в суде ,что доля незначительная и собственник доли не имеет большого интереса .
Спросить
Продавайте, Ваше право.
Много посредников есть.
Покупают сразу - но стоимость низкая.
СпроситьЯ уже ранее отвечала на данный вопрос. Согласия мачехи на включение в состав наследства доли в квартире, купленной в браке не требуется. Однако если нотариус выдаст вам Постановление об отказе в совершении нотариального действия, вам следует обращаться в суд. Ваша мачеха может отказаться под тем предлогом, что якобы она покупала квартиру за свои личные деньги, а не за совместно нажитые в браке. Да, это так. Согласие ее нужно. Если она не согласна то можно выделить долю отца и включить ее в наследственную массу через суд. Умер отец. В браке с мачехой моей они купили квартиру. Обязан ли нотариус ввести в наследственную массу супружескую долю моего отца в этой квартире? Оформлена квартира на мачеху. Нотариус мне сказала, что только с согласия мачехи она может это сделать, а если та не согласна, то я могу подать в суд
Я уже ранее отвечала на данный вопрос. Согласия мачехи на включение в состав наследства доли в квартире, купленной в браке не требуется. Однако если нотариус выдаст вам Постановление об отказе в совершении нотариального действия, вам следует обращаться в суд. Ваша мачеха может отказаться под тем предлогом, что якобы она покупала квартиру за свои личные деньги, а не за совместно нажитые в браке.
Спросить
Я просто не поняла, по закону она обязана включить или нет, поэтому спросила ещё раз.. юристы по разному говорят, одни говорят что обязана, другие что только с согласия мачехи.. Я хотела точно знать, чтобы если что жалобу на неё подписал в нотариальную палату
СпроситьЕсли мачеха напишет заявление, что квартира является ее личным имуществом, куплена на ее личные деньги, то нотариус не имеет права включать долю в состав наследства. Нотариус усмотрит спор о праве и должна направить стороны в суд. Поэтому вывод: не обязана, поскольку нотариус работает только по бесспорным делам. Жалоба в палату вообще бесполезна, палата лоббирует интересы нотариусов.
Спросить
Да, это так. Согласие ее нужно. Если она не согласна то можно выделить долю отца и включить ее в наследственную массу через суд.
СпроситьОформляйте через нотариуса Я инвалид 2 группы покупаю квартиру 1 комнатную как мне оформить все документы на себя
Заключайте договор дарения. Обращайтесь к нотариусу. Что Вам не устраивает?
Дарение долей строго через нотариуса. Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
[b]Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.[/b]
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю. При покупке дома использовали мат капитал, обременение снято, теперь необходимо сделать дарственную, нас 2 собственника
Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю.
СпроситьАвтор пишет, что два собственника.
Если общая совместная, тогда, без нотариуса, если долевая, только, через нотариуса.
СпроситьЗакон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
СпроситьНотариус не обязателен. Если в результате вы станете единственным собственником, то можно и через МФЦ. Не обязательно к нотариусу - если сразу оба Вам продадут в одном договоре... Если вы покупаете все доли одновременно, то нотариус не нужен. Если продажа квартиры осуществляется по одному договору и в договоре будут указаны 2 собственника в качестве продавцов то к нотариусу идти не нужно Собираюсь купить квартиру, которая принадлежит 2 родственникам. После смерти бабушки они унаследовали её по закону год назад. Следует ли в обязательном порядке обращаться у нотариусу или сделку можно провести через мфц? Благодярю
Если продажа квартиры осуществляется по одному договору и в договоре будут указаны 2 собственника в качестве продавцов то к нотариусу идти не нужно
СпроситьЗдравствуйте!
Оба супруга должны обратиться к нотариусу для оформления брачного договора. Если в личную собственность, то через брачный договор, если покупаете и чтобы квартира числилась на другом супруге, то покупателем должен числиться супруг, на которого она будет в последующем оформляться, но с согласия другого супруга. Если один из супругов хочет оформить квартиру в собственность на другого супруга, то кто из супругов должен заниматься оформлением документов?
Здравствуйте!
Оба супруга должны обратиться к нотариусу для оформления брачного договора.
Спросить
Если в личную собственность, то через брачный договор, если покупаете и чтобы квартира числилась на другом супруге, то покупателем должен числиться супруг, на которого она будет в последующем оформляться, но с согласия другого супруга.
СпроситьНикто здесь не виноват. Если цена не устраивает одну из сторон, сделка не состоится. Продать долю можно кому угодно, а не только другому собственнику. Если вы не желаете покупать за эту цену, это ваше право. Если не придете к соглашению по цене, то сделка не состоиться. Можете не писать отказа. ОНи вправе, выполнив требования ст.250 ГК РФ, продать иному лицу через месяц. Через месяц сособственник вправе продать свою долю третьему лицу через нотариуса. Имеется такая проблема, есть двухкомнатная квартира приватизированная разделена на две доли между собственниками и третий человек проживает с пропиской в ней доклад у человека который имеет одну долю решил её продать выставляет свою сумму но я не согласен с этой суммы и предлагаю ей другую сумму более и меньшую как мне поступить в этой ситуации кто здесь прав кто виноват они хотят чтобы я написал отказ от предлагаемой мне сумма за которую они хотят продать свою долю как быть
Никто здесь не виноват. Если цена не устраивает одну из сторон, сделка не состоится. Продать долю можно кому угодно, а не только другому собственнику. Если вы не желаете покупать за эту цену, это ваше право.
Спросить
Можете не писать отказа. ОНи вправе, выполнив требования ст.250 ГК РФ, продать иному лицу через месяц.
СпроситьВправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
СпроситьУ вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
СпроситьОн обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
СпроситьВыкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
Спросить
Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
Спросить
Нотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
Спросить
Комната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьЗаключите соглашение о выделении долей и обращайтесь в МФЦ. Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.
Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.
Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям Можно также это сделать через нотариуса! Как выделить ребенку долю в квартире, купленную за счет средств материнского капитала?
Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.
Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.
Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям
Спросить
Направляете другим собственникам долей. Можете составить предложения о выкупе в свободной форме либо через нотариуса. Другим дольщикам направляйте почтой. Добрый день!
Направляйте почтой с уведомлением о вручении и описью вложения. Иван, здравствуйте. В данной ситуации нужно направить предложение о выкупе заказным письмом с уведомлением о вручении. С уважением Здравствуйте!
Иному собственнику нужно уведомить. Если он есть и согласен купить ему продаете по цене которую хотите, если он не покупает, то продаете любому желающему.
С уважением. Направить можно по почте Куда можно подать извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру? Доля 1/6
Направляете другим собственникам долей. Можете составить предложения о выкупе в свободной форме либо через нотариуса.
Спросить
Иван, здравствуйте. В данной ситуации нужно направить предложение о выкупе заказным письмом с уведомлением о вручении. С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Иному собственнику нужно уведомить. Если он есть и согласен купить ему продаете по цене которую хотите, если он не покупает, то продаете любому желающему.
С уважением.
Спросить
Можно, только долг по кап. ремонту оплачивать придется уже вам. Доброго времени суток.
Валентина,
Можно купить.
Возможно сделать вычет долга по коммуналке за счет средств покупающего недвижимость.
И оформляйте покупку через нотариуса. Можно ли купить квартиру за материнский капитал в которой есть долг по коммуналке?
Доброго времени суток.
Валентина,
Можно купить.
Возможно сделать вычет долга по коммуналке за счет средств покупающего недвижимость.
И оформляйте покупку через нотариуса.
СпроситьДобрый вечер, Алексей,
Давить на вас и что-то требовать не имеют права, расторгнуть и вернуть обеспечительный платеж вы можете, если по их причине будет нарушения.
Все можно проверить, в том числе, имеется ли обременения на нее, пусть выписку предоставят из Росреестра.
Плюс к этому совершайте сделку через депозит нотариуса!
Ст.549 ГК РФ, ст.302 ГК РФ. Заключил пердварительный договор на покупку квартиры, внес обеспечительный платёж продавцу 100 тысяч, и заключил договор на оказание услуг по купли-продаже с риэлтором. В договоре с риэлтором есть пункт что если я не покупаю квартиру в день сделки то должен выплатить ему 95000. Могу ли я отказаться от сделки? Или мне придется оплатить услуги риэлтора и могут ли меня принудить к сделке?
Добрый вечер, Алексей,
Давить на вас и что-то требовать не имеют права, расторгнуть и вернуть обеспечительный платеж вы можете, если по их причине будет нарушения.
Все можно проверить, в том числе, имеется ли обременения на нее, пусть выписку предоставят из Росреестра.
Плюс к этому совершайте сделку через депозит нотариуса!
Ст.549 ГК РФ, ст.302 ГК РФ.
СпроситьЧерез нотариуса сделка, проблем нет. Добрый день, Алла Вячеславовна
Может. Если у мужа только доля - то обязательно нотариальное удостоверение. Если у мужа в собственности вся квартира, и вы покупаете в ней долю, то нотариус не нужен. Может ли жена купить долю в квартире у мужа, если квартира мужа приобретена до брака.
Добрый день, Алла Вячеславовна
Может. Если у мужа только доля - то обязательно нотариальное удостоверение. Если у мужа в собственности вся квартира, и вы покупаете в ней долю, то нотариус не нужен.
СпроситьДоброе дело
Продать можно.
Делаете оферту ему, производство его не согласился покупать, продаете долю.
Можно счета разделить через суд. Поделите по суду счета на оплату.
Подарите долю посторонним людям. Здравствуйте.
Вообще нет проблемы. Дарить то зачем? Продавайте свою долю. Сначала предложите второму собственнику (ст.250 ГК РФ), можно через нотариуса. Если откажется или не ответит, можно продавать любому другому лицу.
С уважением. Приму в дар и избавлю от эттх проблем. Это человек не хочет забирать квартиру, потому что знает, что документы на квартиру не в порядке. Он без вашего участия их не оформит. Думаю, Вам в прокуратуру надо обратиться. Что-то нечистое у вас там творится. У меня есть квартира находящаяся в совместной собственности посторонним мне человеком, как я могу избавиться от этой собственности, этот человек не хочет полностью забирать квартиру, не берет в дар, а счета по коммуналке идут на меня в том числе и судебные иски за неуплату коммунальных услуг.
Доброе дело
Продать можно.
Делаете оферту ему, производство его не согласился покупать, продаете долю.
Можно счета разделить через суд.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще нет проблемы. Дарить то зачем? Продавайте свою долю. Сначала предложите второму собственнику (ст.250 ГК РФ), можно через нотариуса. Если откажется или не ответит, можно продавать любому другому лицу.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Если квартиру покупали в брак, то 1/2 квартиры-это Ваша супружеская доля. Доли у сына в квартире нет. Если квартира приобретена в браке, то у вас итак есть 1/2 доли. Из вашего вопроса непонятно, что значит "разделить". Что вы хотите разделить, если квартира - это неделимая вещь. Имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом, поэтому в этой квартире по 1/2 у каждого супруга, независимо от того, на кого квартира зарегистрирована. Соглашение о выделении доли можете сделать через нотариуса.
У сына доли там нет. Муж является собственником 3 х комнатной квартиры, полученной в 30 летнем браке, в квартире прописан сын 30 лет. проживающий отдельно муж заболел 10 л назад психиическим заболеванием, инвалид 2 группы бессрочной, но дееспособен. Я как жена состоящая в браке с ним, хочу без развода через суд разделить 1/2 доли квартиры.
Вопрос достанется ли мне без развода половина доли? Есть ли у сына доля в квартире?
Если квартира приобретена в браке, то у вас итак есть 1/2 доли. Из вашего вопроса непонятно, что значит "разделить". Что вы хотите разделить, если квартира - это неделимая вещь.
Спросить
Имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом, поэтому в этой квартире по 1/2 у каждого супруга, независимо от того, на кого квартира зарегистрирована. Соглашение о выделении доли можете сделать через нотариуса.
У сына доли там нет.
СпроситьНет, не получается. Просто им так удобнее. Дело в том, что участились случая оспаривания сделок, особенно в банкротстве, а нотариус должен чистоту сделки проверить. Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Мошенничество. Так как Вы долю покупаете, а не студию.
Вас дурят.
А вообще это все очевидно и сразу же видно из документов...
Наймите адвоката для просмотра... Потому что через МФЦ и не получится продать...
Доля только через нотариуса...
А потому и делают вид, что надёжно так..., Мы готовы платить нотариусу...
То есть дурят покупашку. Здравствуйте это не мошенники, данная сделка требует нотариального удостоверения. Хочу купить квартиру студию в Москве. Оформление у нотариуса. За на личку. Через мфц оформлять не хотят. Скажите пожалуйста не мошенничество ли это.
Нет, не получается. Просто им так удобнее. Дело в том, что участились случая оспаривания сделок, особенно в банкротстве, а нотариус должен чистоту сделки проверить.
СпроситьМошенничество. Так как Вы долю покупаете, а не студию.
Вас дурят.
А вообще это все очевидно и сразу же видно из документов...
Наймите адвоката для просмотра...
СпроситьПотому что через МФЦ и не получится продать...
Доля только через нотариуса...
А потому и делают вид, что надёжно так..., Мы готовы платить нотариусу...
То есть дурят покупашку.
Спросить
Здравствуйте это не мошенники, данная сделка требует нотариального удостоверения.
СпроситьВам нужно отправить через нотариуса сособственнику предложение о выкупе. Согласно ст. 250 ГК РФ направляется предложение собственнику по адресу недвижимости, а получил или нет, то это уже никого не интересует. Пройдёт месяц и можно сделку совершать. Хочу продать комнату в коммунальной квартире, один собственник мегрировал в штаты. Люди берут ипотеку но банк у нужен отказ, что собственник отказывается покупать. И как мне быть.
Надо оформить сделку через нотариуса.
"Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред."
ст. 16, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022) Мы покупаем квартиру, у человека которому подарила квартиру-студию мама, как узнать для своей безопасности была ли она в браке.
Надо оформить сделку через нотариуса.
"Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред."
ст. 16, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022)
СпроситьДобрый день! Перед продажей Вам необходимо выделить ребенку долю в имеющейся квартире, зарегистрировать право ребенка в Росреестре, затем получить согласие органа опеки на продажу квартиры с детской долей, как того требует ст. 37 ГК РФ, а затем уже покупать квартиру в Дагестане с участием ребенка на стороне покупателя. Добрый день! Можно, продажа может быть осуществлена только с разрешения органа опеки и попечительства. Да, можно. Дагестан это субъект РФ.
Вопрос о продаже и покупке жилья несовершеннолетнему требует разрешения опеки. В заявлении указываете причины продажи и представляете документы по приобретаемому жилью в Дагестане. Опека рассматривает документы и издает приказ.
В случае положительного решения проводите сделку через нотариуса.
В случае отрицательного решения ищите другие варианты или обжалуете решение опеки в суде. Продаем квартиру с детской долей в России (погасили ипотеку маткапом), можем ли купить квартиру в Дагестане с выделением доли ребенку там?
Добрый день! Перед продажей Вам необходимо выделить ребенку долю в имеющейся квартире, зарегистрировать право ребенка в Росреестре, затем получить согласие органа опеки на продажу квартиры с детской долей, как того требует ст. 37 ГК РФ, а затем уже покупать квартиру в Дагестане с участием ребенка на стороне покупателя.
Спросить
Добрый день! Можно, продажа может быть осуществлена только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьДа, можно. Дагестан это субъект РФ.
Вопрос о продаже и покупке жилья несовершеннолетнему требует разрешения опеки. В заявлении указываете причины продажи и представляете документы по приобретаемому жилью в Дагестане. Опека рассматривает документы и издает приказ.
В случае положительного решения проводите сделку через нотариуса.
В случае отрицательного решения ищите другие варианты или обжалуете решение опеки в суде.
СпроситьВы сможете подарить только свою 1/2 доли, т.к. вторая 1/2, - это доля мужа.
Через нотариуса договор дарения оформляется. Муж признает эту сделку незаконной, и отменит её. Купите квартиру в долях с мужем. Муж свою долю дарит вам. И вы всю квартиру дочери.
Или сразу покупаете на дочь.
В ином случае: совместная собственность супругов, по закону 1/2 принадлежит мужу. Он свою долю вашей дочери может подарить, но налог за это вы заплатите, она же ему посторонняя, юридически никто. Муж согласен написать отказ в пользу ребёнка и заверить его у нотариуса. Хочу купить квартиру и по договору дарения передать дочери. Дочь 15 лет. Официально я замужем. Дочь мужу не родная. Как правильно сделать?
Купите квартиру в долях с мужем. Муж свою долю дарит вам. И вы всю квартиру дочери.
Или сразу покупаете на дочь.
В ином случае: совместная собственность супругов, по закону 1/2 принадлежит мужу. Он свою долю вашей дочери может подарить, но налог за это вы заплатите, она же ему посторонняя, юридически никто.
Спросить
Если среди участников сделки есть несовершеннолетние, то да обязательна. Если все продавцы взрослые и покупатель один, то достаточно обычная письменная форма. Если покупаете долю - обязательна, если весь объект - через МФЦ. Здравствуйте! "В России действует закон (ФЗ № 172), согласно которому отчуждение частей недвижимости необходимо обязательно удостоверять нотариально." Вам необходимо, обратиться за консультацией к нотариусу и в Росреестр или в МФЦ, где собираетесь оформлять документы, что бы все дольщики были " не обделены), могут потребоваться дополнительные документы, есть есть несовершеннолетние дети, или льготники. Если квартира продается целиком и среди собственников нет несовершеннолетних, то договора можно заключать в простой письменной форме (без нотариуса).
Если есть несовершеннолетние собственники, то только через нотариуса. Покупаем квартиру она в до левой собственности, обязательна ли сделка через нотариуса?
Если среди участников сделки есть несовершеннолетние, то да обязательна. Если все продавцы взрослые и покупатель один, то достаточно обычная письменная форма.
Спросить
Здравствуйте! "В России действует закон (ФЗ № 172), согласно которому отчуждение частей недвижимости необходимо обязательно удостоверять нотариально." Вам необходимо, обратиться за консультацией к нотариусу и в Росреестр или в МФЦ, где собираетесь оформлять документы, что бы все дольщики были " не обделены), могут потребоваться дополнительные документы, есть есть несовершеннолетние дети, или льготники.
СпроситьЕсли квартира продается целиком и среди собственников нет несовершеннолетних, то договора можно заключать в простой письменной форме (без нотариуса).
Если есть несовершеннолетние собственники, то только через нотариуса.
СпроситьДолю можно продавать и покупать. Однако потребуется отказ второго дольщика от покупки или доказательство направления предложения о покупке второму собственнику. Добрый день! Покупайте как долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сделка проходит строго через нотариуса! Денис, это возможно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Просто вопрос, что по доле будут определенные ограничения в пользовании. Но в большинстве случаев это решается выделом доли в натуре, если мы ведем речь о частном доме. Разве это законно жить разным людям с разными фамилиями в одном доме? Хочу купить "квартиру", она продается, как доля в частном доме. Законно ли это, могут ли потом этот счесть не действительным? https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/kvartira-studiya_40m_13et._2555246927
Долю можно продавать и покупать. Однако потребуется отказ второго дольщика от покупки или доказательство направления предложения о покупке второму собственнику.
СпроситьДобрый день! Покупайте как долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Спросить
Денис, это возможно с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Просто вопрос, что по доле будут определенные ограничения в пользовании. Но в большинстве случаев это решается выделом доли в натуре, если мы ведем речь о частном доме.
Спросить
Здравствуйте!
Так нельзя. Доверенность можно выдать на кого-то другого.
Также покупку можно оформить у нотариуса удаленно. Вы приходите к своему нотариусу, продавец - к своему, и через них составляете и подписываете договор. Сейчас нотариусы оказывают такие услуги. Доверенность здесь не нужна. Нет, так нельзя сделку проводить. Вы не можете себе продать и купить. Должны быть две стороны договора. Доверенность можно дать на человека, которому Вы доверяете, либо заключить договор с юристом на представление интересов продавца на сделке, оплатив эту услугу. Удачи. Удалено у нотариусов не выгадно это очень дорого. А можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал. Покупаю квартиру. Продавец далеко. Хочет мне прислать на меня доверенность чтоб я сама ж у него купила по доверенности от нее. Так можно?
Здравствуйте!
Так нельзя. Доверенность можно выдать на кого-то другого.
Также покупку можно оформить у нотариуса удаленно. Вы приходите к своему нотариусу, продавец - к своему, и через них составляете и подписываете договор. Сейчас нотариусы оказывают такие услуги. Доверенность здесь не нужна.
Спросить
Вы не можете себе продать и купить. Должны быть две стороны договора. Доверенность можно дать на человека, которому Вы доверяете, либо заключить договор с юристом на представление интересов продавца на сделке, оплатив эту услугу. Удачи.
СпроситьА можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал.
СпроситьА можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал.
да. Вам же уже несколько раз отвечали..
СпроситьЧитайте также:
