Оформление продажи квартиры через нотариуса - 2069 советов адвокатов и юристов

В агенстве недвижимости риэлтр сказала оформить у нотариуса доверенностьна наё на продажу квартиры. .Не опасно ли это и как правильно это сделать? Спасибо.

Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры жене у того же нотариуса, кот ранее заверил согласие на продажу женой этой квартиры. Муж находится в длительной командировке, а покупатель ждёт. То есть без присутствия доверителя, но на основании ранее выданного согласия на продажу.

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?

Если оформлять сделку купли-продажи квартиры целиком через нотариуса, а не в виде простого письменного договора - какие документы для этого потребуются для предоставления нотариусу?

Покупаем квартину стоимостью 1600000. Каков порядок оформления через нотариуса может что то можно сделать самим, чтобы сократить цены платы нотариусу? И сколько это будет стоить?

Хочу продать свою квартиру но покупатель не хочет оформлять через мфц в своих интересах, предложил через нотариуса, затем через три четыре месяца оформит через мфц. У меня долг в микрозаймах суда небыло, если я ему оформлю через нотариуса смогут ли судебные приставы наложить арест на квартиру? Квартира то уже моей не будет и он со мной расчитается.

Я собираюсь продавать квартиру, саму сделку (когда найду покупателя) буду оформлять через нотариуса.

Необходимо ли мне найти или заполнить какие-то документы чтобы иметь возможность выставить квартиру на продажу? Я точно знаю что арестов и долгов за квартирой не числится, и как я понял эти документы не обязательны — по запросу покупателя. Есть ли что-то, что обязательно делать?

Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

Маме (она собственница 2 х долей) совершеннолетний сын продает одну четвертую долю квартиры. Нужно ли оформлять такую сделку через нотариуса: они ведь не посторонние люди? Спасибо!

Покупаем квартиру, а у нее 2 собственника в равных долях: сын (получил долю от отца по завещанию) и мать (жива, составила завещание на сына). Мать не возражает против продажи квартиры. Как правильно все оформить? Спасибо.

Помогите как лучше оформить такую продажу квартиры. Продавец квартиры живет в одном регионе в своей квартире а два покупателя. Которые хотят купить эту одну квартиру на двоих (по долям. По пол квартиры каждому) находятся в другом регионе?

Продаю квартиру хотим продать через нотариальное агенство. Покупатель хочет купить в рассрочку больше половины заплатить сразу остальную часть через месяц. Как все это будет оформлятся когда будет подписываться договор купли продажи?

Если квартира заложена по предварительному договору купли продажи у нотариуса она высветится в реестре залоговой или такой залог не регистрируется?

Мы с дочкой продаем квартиру, в которой имеем (каждая) свою доли, одному лицу. Хотели, как и раньше, оформить договор в простой письменной форме, но нам сказали, что сейчас уже это невозможно и только, через нотариуса! Вопрос-так ли это, и если теперь только, через нотариуса, сколько он возьмет денег, за продажу по кадастровой стоимости или у него какая-то фиксированная сумма? Спасибо.

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

У нас приватизированная квартира, в долевой собственности. Второй собственник прислал нам нотариальное уведомление о продаже своей доли и предложением ее выкупить. Если мы хотим купить как правильно ответить? Тоже через нотариуса?

У меня такой вопрос: в 2013 году моя свекровь подарила моему мужу (своему сыну) 1/2 долю квартиры, сейчас она хочет подарить другую 1/2 этой же квартиры, т.е муж будет владельцем целой квартиры. В 2013 г составляли в простой письменной форме через регистрационную палату, сейчас тоже также подали в регистрацинную палату, но оттуда позвонили и сказали, что надо оформлять у нотариуса (у нотариуса, мы узнавали получается очень дорого) нужно ли оформлять у нотариуса, если друная доля уже принадлежит моему мужу?

Какова стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры в Москве у нотариуса при стиоимости квартиры 4 600 000?

У нас квартира приватизирована на четверых. Мама хочет свою долю оформить на меня. Как лучше сделать? Через завещание, дарение или куплю-продажу, чтобы потом не было проблем при делёжке.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Ситуация следующая: в наследство досталась 1/4 доля в квартире в городе Иваново, сам я из Санкт Петербурга, двоюродный брат который является тоже наследником предложил продать квартиру и поделить деньги вырученные от продажи. Чтобы мне не кататься из Спб в Иваново для решения разных ньюансов он предложил мне написать на него доверенность на ведение дел по продаже и пообещал что после продажи мне будет причитаться четыреста тысяч рублей, меня эта сумма устраивает. Возможно ли это сделать так чтобы меня попросту не обманули на мою долю? Какую в этом случае надо написать доверенность и как правильно её сформировать чтобы он смог её продать без моего непосредственного участия и не смог бы присвоить все деньги себе? Спасибо.

На данный момент продаю квартиру, сделку собираюсь оформлять нотариально, верно ли я понимаю что перед подписанием основного договора продавец и покупатель должны подписать предварительный договор у нотариуса? И нужно ли оформлять задаток в данном случае или лучше будет обеспечительный платеж?

Привлекать риэлторов не планирую

Мы получили государственную субсидию и покупаем квартиру по долям на всех членов семьи. Можно ли договор купли-продажи делать через риелтора, а не нотариуса? Если можно, то напишите пожалуйста статьи по которым это разрешено.

Мы с родным братом оформили его долю квартиры на меня по договору дарения (брат сильно пьющий и нигде неработающий человек). Брат остался прописан в квартире, правда в последнее время проживает в моем доме за городом и получает от меня ежемесячно сумму на проживание. Мы сразу оговорили, что я буду ему помогать финансово, лишать его места проживания никто не собирается. Никакие коммунальные платежи он не оплачивает. Может ли он отменить договор дарения? В какие сроки? И какие нужны для этого причины и основания?

Меня интересует стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры у нотариуса в Саратове. Кадастровая стоимость объекта 2, 5 млн, продается за 1,5 млн руб.

Бабушке 94 года, одна не сможет жить. Поэтому ее забрали к себе. Можем ли продать ее квартиру? Правильно будет, если взять у нотариуса доверенность чтоб ее не возить каждый раз?

Мы с сестрой продаем квартиру, доставшуюся нам в равных долях от родителей по наследству. Сестра живет в другом городе, поэтому сделкой занимаюсь я. Она сделала на меня нотариально заверенную доверенность на все манипуляции с недвижимостью. Я обратилась к номариусу г. Нальчика КБр, за помощью в составлении договора купли-продажи. Была только консультация.

Могу ли я отказаться от услуг натариуса, не отпачивая его услуги, обратиться напрямую в МФЦ, самой составить договор, сли покупатели берут недвижимость через ипотеку? Заранее спасибо.

Если я являюсь правообладателем долевой собственности в 3-комнатной квартире наравне с другими (тремя) членами семьи, проживая все вчетвером в данное время в других квартирах, а в данной 3-хкомнатной квартире сейчас проживают только квартиросъёмщики, то в случае, если я захочу переехать туда и жить без квартирантов, но другие члены семьи будут возражать против моего переезда туда, то как разрешить этот спорный вопрос - только через суд? Дело в том, что не все члены семьи желают идти на размен квартиры.

И кто оформляет юридически факт размены квартиры?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Продаю квартиру. Покупатель часть денег отдает через ипотеку часть по программе молодая семья. Деньги должны быть отданы в два этапа. Какие риски?

В квартире 5 собственников. У всех равные доли. Трое взрослых и 2 ребенка по 12 лет. Хотим продать квартиру и поделить сумму в соответствии долевой собственности с целью покупки других квартир. Возможно ли это и как должны правильно юридически оформить?

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

Оформляем покупку квартиры, продавец очень пожилой, наняли риэлтора для подготовки документов для продажи, агент сказал оформить продажу не через нотариуса, а через их агентство недвижимости. Вопрос: законно ли это? Как надежней заключить сделку через нотариуса или агентство, если будут оспаривать продажу родственники через суд. Может ли продавец после завершения сделки передуматьи расторгнуть продажу квартиры, в какой срок? Спасибо.

Есть однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство. На сегодня 2 собственника - брат с сестрой. Брат хочет продать долю сестре. Прошу подсказать, какие документы требуются от обеих сторон для оформления сделки. Какие здесь основные подводные камни? Как оценивается доля - как половина квартиры или дешевле?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Как правильно оформить куплю продажи в коммунальной квартире, одну из приватизированных комнат, которая была оформлена на сына и мать, мать умерла 20.02.2017, а сын хочет её срочно продать нам. С чего начать оформление и на что обратить внимание? Большое спасибо!

Могу ли я оформить сделку купли-продажи квартиры в МФЦ или надо будет обращаться к натариусу? Есть в собственности две квартиры, одна в Губкинском ЯНАО, вторая в Тюмени где и проживаю с мужем и детьми. Доли детям выделены в Тюменской квартире. Нужно ли мне получить разрешение в опеке на продажу квартиры или не надо? Где мне оформить сделку по продаже квартиры в МФЦ или у натариуса?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Я, наследник 1/2 доли приватизированной квартиры, а также собственник другой 1/2 доли этой же квартиры хотим продать всю квартиру целиком одному покупателю, который готов её купить сразу. Я, как наследник, вступаю в право собственности только через 4 месяца. Как, в этом случае оформить правильно эту сделку? И какой налог с продажи мне нужно будет уплатить, как племяннику, если квартира стоит меньше 1 миллиона рублей. Спасибо.

В 2004 году была приобретена квартира по договору купли-продажи, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. Продажа квартиры была совершена через доверенное лицо (доверенность была выдана сроком на 3 года). Сейчас для того чтобы оформить переход права собственности кадастровая палата требует либо присутствие предыдущего владельца (где он сейчас находится не известно), либо решение суда. Но в соответствии с законом 122-ФЗ ст. 16 п.1 В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.

В связи с вышесказанным возникает вопрос, действительно ли возможна ли подача заявления о передаче права собственности нотариусом и если да, то приблизительно в какую сумму это обойдется.

Хотим продать квартиру, квартира в собственности у меня и совершеннолетней дочери в равных долях (по 1/2), покупатель один. Как лучше это сделать?

Помогите разобраться я решила купить квартиру за материнский капитал, так как покупаю впервые порядки сделки не знаю. Квартиру которую я покупаю стоит 500.00 тысяч подскажите кто оплачивает сделку купле продаже? И какую примерно сумму мне нужно для оформлении квартиры на себя в тульской области. Спасибо.

У нас с мамой в собственности комната (по 1/2 доли) после приватизации. Мы хотим её продать. Нужно ли оформлять продажу через нотариуса?

И ещё вопрос. Если я хочу подарить свою долю маме, чтобы вся комната принадлежала ей, тоже нужно оформлять через нотариуса?

Бабушка хочет оформить на меня дарственную, насколько я знаю, можно обойтись без нотариуса, но стоит ли? Вдруг бабушку перемкнет и она решит оспорить дарственную, это ведь возможно? Если оформлять без нотариуса. И еще такой вопрос, я бы хотела после оформления дарственной в ближайшее время выставлять квартиру на продажу, но я понимаю, что мне придется платить налоги, тк квартира не будет в собственности 5 лет. Можно как-то уменьшить сумму налогов? Читала про какой-то вычет, но там я так понимаю, что нужно быть оф трудоустроенной? Я не работаю, может что подскажите? Или если продать квартиру и в ближайшее время купить новую, таким способом тоже налог никак не сократишь? Я ведь безработная.

Как правильно оформить продажу 2/3 доли квартиры? Можно ли оформить сделку без нотариуса! Можно ли продать по договору купли продажи через мфц? Продаётся доля не второму собственнику квартиры!

Здравствуйте, продаем приватизированную квартиру в 1994, без распределения долей, покупатели с ипотекой сбербанка, как правильно оформить, что первый взнос (аванс) получает один продавец дочь, а второй с ипотеки мать, второй продавец? Нужно, чтоб деньги с банка (ипотечные средства покупателя) получила мама! Спасибо.

Мы в Анталии. Хотим продать квартиру по доверенности, не выезжая в Россию. Прописано 2 ребёнка и бывшая жена. Какие могут возникнуть проблемы? И как потом совершить покупку в сегодняшняшних условиях?