Покупка иностранцем квартиры / Недвижимость - 293 советов адвокатов и юристов

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Хочу купить дом в Германии. Или уж квартиру. Имею двойное гражданство. Живу в России. Можно по доверенности на дочь она проживает в Германии. Или как_ по другому. Прощу разъясните пожалуйста.

Помогите написать заявление в полицию по этой ситуации. В 2012 году у компании-застройщика приобрел квартиру-каркас в недостроенном многоквартирном доме бартером на равноценный автомобиль, получил от компании акт приема-передачи где всё прописано о сделке. Но через несколько месяцев оказалось, что эта квартира была уже продана другому лицу, который зарегистрировался в росреестре и т.д. получилось так что они мне продали уже проданную квартиру. И вот на мои претензии по поводу расторжения договора и возврата суммы на которую была оцененна машина они не отвечают. Да и вообще никак не отвечают. Помогите грамотно написать и подать заявление в полицию. Спасибо. И ещё чтоб получить свои средства я обязательно должен подать исковое заявление в суд?

Покупаем недвижимость, прошу проконсультировать на какие документы и моменты нам как покупателям необходимо обратить внимание. Спасибо.

Мы - многодетная семья (3 детей до 18 лет). В прошлом году супруге в наследство досталась квартира, в 2023 (февраль) она вступила в наследство. У нас заключен договор долевого участия на строящееся жилье. По плану - сдача в июле 2023 года. Соответсвенно в собственность еще ничего не оформлено. Супруга планирует продать наследственную квартиру в этом году. В связи с чем вопрос - нужно ли будет платить налог с продажи наследственной квартиры? Попадаем ли мы под освобождение от уплаты налога как семья с детьми до 18 лет?

У супруга есть доля (1/4) в квартире 65 кв.м. Наследственная квартира 34 кв.м.

Приветствую, уважаемые, юристы.

Надеюсь на Вашу помощь.

Я, сестра и отец вступили в наследство на квартиру (по 1/3 на каждого). В собственности она у нас один год (как вступили в наследство). Это у меня единственное жильё. Хотим продать за 4800 тыс. р. и купить мне квартиру за 3500 тыс. р. Налогом облагается недвижимость свыше 1 млн. Получается, что мне придётся заплатить налог 13% с 600 тыс. руб.? Или вообще не нужно платить?

Я гражданка Республкики Казахстан, могу ли я без гражданства РФ купить квартиру в Архангельске и быть ее собственником?

Гражданка Беларуси вида не жительство в России нет, хочу купить комнату в общежитии в Рязани. Что я должна буду оплатить налог при покупке этой комнаты, или ещё что то и сколько?

У нас такая ситуация. Покупаем квартиру: продавец живет в Германии, его сестра продает по доверенности. Как можно обезопасить себя при покупке квартиры? Можно ли попросить продавца прислать доверенность на конкретную сделку за конкретную сумму? Или как то по-другому?

Квартира куплена до брака. Брак с иностранцем французом. Если продать эту квартиру и купить большую с материнским капиталом, то как доказать в случае развода, что это имущество не нажито совместно. Юрист во франции говорит, что это почти невозможно.

Могу ли я оформить покупку квартиры на себя в Тунисе? Частично я ее уже оплатила, оставшиеся ден. средства оплачу только в том случае, если буду полноправной собственницей квартиры. Мне нужен наверное русскоговорящий адвокат в Тунисе?

Вопрос такой: женщина купила квартиру в Питере, но право собственности на нее оформила ее дочь, состоящая в браке с негражданином РФ. Теперь дочь хочет подарить квартиру матери. Нужно ли согласие ее супруга? В какой форме? Простым договором без нотариуса? Или доверенностью без нотариуса можно ли оформить его согласие? Сергей.

Я гражданка Молдавии, живу в Москве (есть на руки брянская регистрация (так как вышла замуж в Брянск) и на днях подам документы на РВП) скажите пожалуйста могу купить квартиру на данный момент или стоит дождаться РВП? Собираюсь покупать кв В МОСКВЕ (прошу писать ответ четко и ясно без юридических терменов) спасибо за ранее.

С сыном имею по 1/2 доли квартиры, ему 15,5 лет. Выхожу замуж за иностранца, уезжаем за границу. Хочу, чтобы квартира досталась сыну и никто не имел прав. Буду сама содержать ее. Как себя обезопасить. Жених предлагает ее продать.

Мы хотим купить квартиру в Петербурге по ипотеке, но хозяева квартиры граждане Германии, в чём могут возникнуть трудности при оформлении сделки купли продажи? И какие документы нужно потребовать с них, чтоб в будущем никто из прежних владельцев на это жилье не претендовал?

Здравствуйте! Родители русские, пенсионеры Граждане Казахстана, хотят продать квартиру в г Астана и купить в Спб, будут ли какие нибудь проблемы?

Рассматриваем покупуку квартиры, собственник которой является гражданкой Казахстана и в данное время находится там же. Сделка по генеральной доверенности, оформленной на брата, гражданина РФ. Проверка объекта недвижимости прошла успешно. А как в этом случае провести проверку собственника на предмет банкротства и др. юридически рисков? Заранее спасибо!

Моя дочь гражданка Казахстана, ей 20 лет. Она собирается купить квартиру в Москве. Может ли она там прописаться? И может ли потом подать документы на гражданство РФ?

Возможно ли получение субсидии на покупку жилья если:

- ребенок инвалид с тяжелым генетическим заболеванием, поражающем легкие

- я мама, работающий пенсионер, 57 лет

- я и ребенок прописаны вместе с моими родителями на площади 55 кв.м

- отец ребенка иностранец

- брак не зарегистрирован, признание отцовства есть

- проживаем вместе и в даный момент занимаемся оформлением документов для регистрации брака

- в случае возможности получения субсидии будет ли отец ребенка до регистрации брака считаться членом семьи.

Ускорит ли получение гражданства России гражданину Казахстана, если гражданин Казахстана приобретёт в собственность квартиру в России?

Имею вид на жительство в РФ. Хочу купить домик и зарегистрироваться в нем. На что мне как пока что иностранке обратить особое внимание при заключении сделки? Может быть лучше дождаться гражданства РФ и уже потом покупать жилье? Я имею в виду дополнительные налоги и может быть еще какие то ньюансы.

Я развелся с женой в мае этого года.

У нас есть несовершеннолетний ребёнок.

Я имею 1/3 доли от 2-х комнатной квартиры. 2/3 владеет она. Квартира была куплена в браке, но в договоре купли-продаже поделена по долям. Квартирой владеем менее 3-х лет. В квартире осталась жить она с ребёнком. А я сьехал. Я в квартире не прописан.

Сначала договорились, что бывшая жена купит у меня эту долю. Я сделал оценку и озвучил ей стоимость моей доли. Она попросила время на поиски денег.

В сентябре наш ребёнок пошёл в школу, и бывшая прописала его в квартире без моего ведома.

Недавно она сообщила, что нашла только 85% от оговоренной суммы и предлажила мне купить мою долю за эту сумму. Иначе, через 3 дня, если я не соглашусь, она откажется и вообще будет дальше продолжать жить в квартире, а я свою долю не смогу продать.

Прошу Вас подсказать, мне, как я могу продать долю? И какие риски при такой сделке?

С уважением, Павел.

Я гражданин Израиля. Собираюсь купить квартиру в СПБ в качестве инвестиции. Для приобретения квартира иностранцу, написано везде что нужны документы, доказывающие законность пребывания на территории РФ. Я прибываю в РФ как турист (безвизовый режим). Достаточно ли этого или обязательно оформлять РВП например?

Спасибо!

Я проживаю за границей, но гражданка РФ. Хочу купить квартиру в России на мое имя. Нужно ли для этого согласие мужа-иностранца? Можно ли получить доверенность от его имени в российском консульстве?

Добрый день! Пенсионер, гражданин Казахстана, купил квартиру в России, должен ли я платить налог на недвижимость и сдавать какие ли нибудь отчеты в налоговую на недвижимость и на депозит в Российском банке.

В коммунальной квартире я собственник одной комнаты, прописала родного брата, брат уже три года не оплачивает коммунальные платежи, сделал беспорядок в комнате, а я не могу попасть в квартиру потому что соседка не пускает, в грубой форме выталкивает если я хочу зайти, что делать посоветуйте.

Я иностранец (гражданин Эстонии). Если я хочу продать свою квартиру в России в СПБ, какой я должен заплатить процент налога? И с какой суммы. Со всей суммы продажи? Или только с суммы дохода? (разницы между ценой приобритения и ценой продажи). ?

И когда и как происходит уплата этого налога. ?

Я вышла замуж за немца из ФРГ, родила от него двое детей. Мои родители в России хотят купить за свои деньги на мое имя однокомнатную квартиру. Но,требуется от моего мужа-немца разрешение! На такую покупку. Почему? Если он к этим деньгам НЕ имеет никакого отношения?

Мои родители в шоке. Мой муж постоянно в долгах и они, естественно, не хотят, чтобы он знал вообще о такой покупке мне. Вопрос - как обойти этот дурацкий закон?

С уважением к Вам - Ольга.

Рассматриваем вариант покупки квартиры у гражданина Армении, владеет он ею 8 лет кваритра расположена на территории РФ. При продаже им недвижимости необходимо ли учитывать законодательство армении в части согласий на продажу его родственников? Какие вообще особенности покупки недвижимости у иностранцев на территории РФ?

Квартира приобретена средствами ипотечного кредитования до 01.01.2014, налоговый вычет получен за приобретение квартиры и уплаченных проценты по кредиту, не достигший максимального предела. Возможно ли получить еще раз налоговый вычет за другую квартиру приобретенную после 01.01.2015? Возможно ли оформить налоговый вычет на ребенка не достигшего совершеннолетнего возраста?

Как обезопасить себя при покупке квартиры (при разводе). Покупаю квартиру за 2 150 000 (материнский капитал 408000.026), двое детей от первого брака, а 3-ий от второго мужа. Он не гражданин РФ и вся сумма мной заработанная. Я не хочу чтобы он никаких прав на новую квартиру не имел. Как это сделать?

Такая ситуация у сестры 3 детей. Она многодетная мама. Двое детей прописаны сней третий ребенок прописан у отца. Ни какой доли и прочего в квартире отца ребенок не имеет.

По закону как многодетная мама она может встать на очередь на получение квартиры. Но ей отказывают ссылаясь на то что ребенок прописан у отца и либо она должна прописать ее к себе и только после этого через 5 лет ее могут поставить на очередь.

Вопрос.

1. Имеет ли она право на получение квартиры от государства как многодетная мама или нет

2. Старшему ребенку через 2 года будет 18 если ее поставят на очередь и не дадут квартиру до 18 ЛЕТИЯ ребенка снимут ли ее с очереди

Приобретение недвижимости в РФ нерезидентном РФ

Ситуация:

Гражданка Узбекистана. Есть паспорт Узбекистана.

На данный момент в процессе получения гражданства РФ. Вид на жительство выдано 02.07.2020.

Зарегистрирован Тверская обл. Документы на гражданство РФ подала 03.07.2021 в ОВД Калининского района Тверской области

По упрощённой форме по дочери.

Решение будет через три месяца.

Необходимо купить недвижимость (квартиру) в г. Петушки. Прямо сейчас.

Вопрос:

Оформлять документы на паспорт Узбекистана или как-то иначе? Если иначе то как?

Само собой, что необходимо будет переоформлять (в случае оформления на Уз. паспорт). Как сделать все это, чтобы было меньше телодвижений и максимально безопасно?

Иностранец (нерезидент) в 2012 году купил квартиру в Москве. Теперь он хочет ее продать за ту же цену, по которой ее покупал. Возникает ли у него в этом случае 30-процентный налог?

Заранее спасибо за ответ.

Гражданин России имеет ПМЖ в Германии и снят с регистрационного учета в России. Необходима ли ему регистрация в России (временная или постоянная) для оформления покупки квартиры в России.

Папа детей-иностранец (брак зарегистрирован), живет Не в России. При приобретении жилья требуются какие-либо его документы, согласия и пр., если да, то какой выход? Сертификат МСК получен.

Здравствуйте, бабаушка не может продать 2 к.к в которой есть доля дочери дяди (умершего) доля составляет 6 кв.метров. Предлагали деньги за эти 6 кв.метров но на той стороне упорно упираются, не хотят денег, нацелились "забрать " целую комнату. Квартира на 5 этаже без лифта, бабушка не может ходить, хотели продать и купить ближе к родственникам другую квартиру. Что делать? Какие манеры есть для продажи? Спасибо.

Такой вопрос. Если гражданин Европы хочет преобрести недвижимость на территории РФ, для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации права, что необходимо?

Моя мама гражданка Казахстана, может ли она купить квартиру в России? Потом подарить своему внуку? Какие нужны ей для этого собрать документы в Казахстане, чтобы оформить покупку квартиры в России? Спасибо!

Живем в Германии на ПМЖ, о втором гражданстве ещё не уведомлял, так как ещё не приезжали в Россию после переезда. У нас там квартира, хотим подать. Я знаю что мы уже будем не налоговый резидент и с продажи будем вынуждены заплатить 30% налогов от всей суммы продан но ой квартиры. Но,дорогие юристы, если мы сначала продадим квартиру а уже затем сообщим о втором гражданстве, как вся эта система определит нас как неналоговых резидентов? В общем хотим избежать этого огромного налога, посоветуйте.

У меня есть доля квартиры 189/1200, взаимопонимания со вторым собственником я не нашел. Принял решение размыть эту долю под прописку 189 раз) Вопрос - может ли будущий собственник 1/1200 прописаться в ней? Говорят что вышел какой-то новый закон, ограничивающий это дело. С другой стороны слышал что регистрация не влечет за собой права проживания и поэтому вполне законна. Я живу в Кадининграде, но пообщавшись с Москвой узнал что там введены строгие ограничения 8 кв на человека и точка. Может а каждом регионе по разному? Кто может прояснить ситуацию?

Может ли иностранец купить и зарегистрировать квартиру в россии не въезжая в россию (по доверенности)?

У меня такая ситуация, в квартире где я проживаю с несовершеннолетними детьми есть 3 долевых собственника. У всех равные доли 1/3, один собственник мой муж, других 2 собственника хотят продать квартиру и поделить деньги, своих средств нет на покупку их долей, это наше единственное жильё. Как можно обезопасить себя и детей чтобы не вылетить на улицу.

Родители проживают в Казахстане продают квартиру. Являются гражданами России. Квартира в сообственности давно с 90 ых. Будет ли налог с продажи квартиры?

Отчим моего мужа (усыновления не было) хочет написать завещание на кв на моего мужа. Что лучше в данном случае дарение или завещание? Правда ли, что если дарение, то надо много платить потом?

Я гражданка Узбекистана. Планирую переехать в Краснодар и приобрести квартиру в новостройке. Смогу ли я получить РВП в Краснодаре и что нужно соблюсти мне? Читала про квоты, но не поняла как ее получить.