Покупка квартиры в новостройке у собственника - 251 советов адвокатов и юристов

Интересует вопрос о имуществе. Хочу купить квартиру в новостройке с привлечением средств материнского капитала. Распределить доли ребенку и мужу. Но что мне делать, если я захочу в дальнейшем продать эту квартиру? Муж должник по алиментам от предыдущего брака в размере миллиона рублей (алименты после 18). Они выплачиваются. Но наложен арест на карту сбербанка. Когда муж будет собственником своей доли, а она примерно составит~ 1.5-2 кв. м будет ли наложен арест на эту долю? Как этого избежать? Развод рассматриваю в последний момент (чтоб долю не выделять). Есть вариант прописать его в новой квартире, но опять-таки будет ли наложен арест на единственное жилье. Никакого имущества в собственности у него нет. Возможно ли сделать так: прописка мужа-выделение долей-дарственная ребенку своей доли - выписка-продажа с долями-покупка с выделением долей, большей площади.

Мой отец, купил квартиру в Грузии, в 2014 году в новостройке, в документе в договоре купле-продажи он числиться как будущий собственник. Мы приехали в Грузию что бы составить последний договор, о том что сделка состоялась и папа является уже нынешним собственником, но продавец перерывается, не выходит на связь. Мы хотим обираться в суд

Помогите разобраться. Купили квартиру за 3780000 в 2022 году. Собственник была супруга. В 2022 году вносим маткапитал в ипотеку и в 2023 перед продажей выделяем доли. Продали за 3550000. Доли у детей 1/10, 1/10. У супругов общая 8/10. Надо ли будет платить налог с продажи? Была взамен куплена квартира по ДДУ в новостройке по стоимости 7500000. Будет ли действовать освобождение от налога с продажи для семьи с 2 детьми в таком случае?

Я и 2 моих ребенка прописаны 6 лет в квартире двоюродной тети (она собственник). Но все это время мы снимаем жилье, там не живем. Квартира 34 кв. м. Там прописаны, я (нет в наличии собственности), старший сын (6 лет), дочь (4 года) тетя (имеет ещё собственность ~50 кв. м)и дядя (в собственности 20 кв. м) в администрации сказали что я не могу подать документы на улучшение жилищных т.к. метража хватает на всех. Я одинокий родитель и денег нет на покупку жилья есть только материнский капитал. В новостройке брать по льготе 5,5%ипотеку и снимать я не потяну. Как быть в такой ситуации и есть ли решении данной проблеме?

После покупки квартиры в новостройке ещё даже не приступал к ремонту. Но УК исправно в течении 3 х месяцев присылает счета на оплату вывоза строительного мусора. При обращении к УК они говорят что перерасчёт делать не будут и вывоз мусора - это решение большинства собственников на голосовании. Причём голосования как такового небыло, а голосовали риэлторы застройщика при сдаче 1 го подъезда и поэтому на остальные подъезды все оплаты переходят автоматом. УК является дочерней компанией застройщика.

Мы с женой купили квартиру в новостройке за 7450000 рублей. Сейчас подаем документы на налоговый вычет, но есть два вопроса.

1. Как оформить документы супруге, если указан один собственник - это я.

2. Можно ли подать документы нашим родителям, которые, при покупке помогли нам с деньгами, и фактически тоже приняли участие.

Большое спасибо!

Мы продаем доли недвижимости несовершеннолетних собственников. Выбрали для покупки новостройку, у которой вот вот выдают ключи, она введена в эксплуатацию. Будет уступка по договору долевого участия. Опека говорит, если здание введено в эксплуатацию, то тогда есть ЕГРН, тех паспорт, нужна оценка квартиры, отсутствие Задолженности по коммунальным услугам. (Договор уступки по ДДУ конечно же тоже) Но при этом, ключи ещё не выданы и мне эти документы предоставить не могут. Что конкретно я могу запросить для опеки?

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

Мы собираемся покупать с официальным мужем квартиру в новостройке, ипотека будет оформлена на мужа так как у меня маленький доход и мне ее не дают, но первоначальный взнос на ипотеку в сумме 1 млн рублей даю я, у мужа нет первоначального взноса, в ДДУ мы будем являться собственниками вдвоем (он заемщик, а я созаемщик). подскажите пожалуйста как прописать мой 1 млн чтобы в случаи развода мне досталось больше в сумме, чтобы мой муж потом не сказал что это он заработал, спасибо!

Мой брат является собственником 2-х комнатной квартиры в Москве. У него есть семья (он, жена и 2 детей). Он и дети зарегистрированы в этой квартире. Жена зарегистрирована у своих родителей. Сейчас брат хочет улучшить условия проживания, продав эту квартиру и купить 3-х комнатную квартиру в новостройке в Московской области, но теряя при этом московскую прописку. Я слышала, что органы опеки могут не дать разрешения на переезд в МО, т.к. потеря моск прописки будет расцениваться органами опеки, как ухудшение жизни детей.

Вопрос: Действительно ли потеря московской прописки является основанием для запрета со стороны органов опеки на запрет покупки и переезд в новую квартиру с большим метражом?

Ситуация такого рода мой отец проживал в месте с братом систрой в ветхом жилье дом расселили дали новостройку трёхкомнатную сестра не работает не платит за квартиру газ свет отопление и.тп стала стала рожать детей каждый год живет за счет детских в итоге она наплодила детей пятерых брат отца тоже расписался с женщиной она родила ребенка и всех их прописали по рождению в этой квартире квартира муницыпальная в итоге систра встала как многодетная мать на очередь получила деньги на покупку жилья купила квартиру в которой она собственник и дети после чего она сказала отцу чтоб он выкупал муницыпалку у нее и она выпишется либо делаем привотизацию и она продает другим квартиру вопрос такой если отец согласится делать приватизацию то дети сестры тоже будут в доле и тогда отец окажится на трех квадратах? Или так как получали квартиру без детей то дети не будут участвовать и останутся на доли матери? Как быть.

В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку в новостройке по ДДУ, новостройка оказалась долгостроем, и в 2019 году наконец то дом был сдан в эксплуатацию, я стала собственником и получила документы успев выплатить ипотеку, в 2020 году я планирую продать квартиру, должна ли я буду платить налог при продаже жилья с учетом того, что договор я заключала на покупку жилья 6 лет назад, а собственником стала только к конце декабря 2019 г, спасибо.

Вопрос. Заключено соглашение об уступке права собственности по ДДУ. Цессионарий (собственник один). Цессионарий, Выплачивает часть собственных средств на покупку квартиры в новостройке. Остальную часть кредитными средствами, заключённым в банке между обоими супругами. В выписке егрн указан только один собственник.

Оплату за квартиру изначально платил цессионарий, а потом списывались ежемесячно денежные средства на погашения ипотеки со второго супруга. Можно ли обоим возместить имущественный вычет с 2 млн и с 3 млн по ипотечным процентам?

Хотим приобрести квартиру в ипотеку в новостройке (строительство еще не завершено), но не у застройщика, а по объявлению у собственника (у них с застройщиком ДДУ)... мы не подходим под ставку 6,1 получается (это ставка от застройщика)... как выгодно взять ипотеку?

Мы с мужем приобрели квартиру в новостройке в 2015 году. Он собственник. В в 2018 году получили налоговый вычет. Я получила только половину т. к. ушла на пенсию. Может мой муж получить на себя мою недополученную мной часть налогового вычета?

В моей квартире четыре собственника, я, супруг и двое несовершеннолетних детей, хотели приобрести новое жилье в новостройке, но органы опеки говорят что доля детей будет на счетах, так как новое жилье будет в ипотеку, и доли вы сможете выделить после снятия обремения банком.

В 2016 году мы с мужем купили квартиру в новостройке, под самоотделку. Собственник только я. В 2019 году квартиру продали и купили снова, собственник тоже я одна. Но с ноября 2017 года я нахожусь в декретном отпуске и дохода не имею. Семья 4 человека: муж, я и двое несовершеннолетних детей. Имею ли я право на какое-либо послабление в налогах? Квартиру продали в ипотеку по простому договору купли-продажи, не зная, что увеличили период владения новостройкой с 3 до 5 лет. Все чеки на ремонт продажной квартиры выбросили при переезде.

Не сдавал показания счетчика за 4 года с момента покупки квартиры в новостройке) продаю квартиру вызвал из тсж они посмотрели счетчик и сказали что я должен еще 55000) платил по номативу в квитанции) как не плаатить эти 55000

Продаем с женой квартиру и покупаем в строящемся доме. Я зарегистрирован в другом жилом помещении (моя 1/3). Жена зарегистрирована в продаваемой квартире. После продажи хотел временно зарегистрировать ее на свою 1/3, но другие собственники против. Новостройка до строится только через полгода. Что делать? Спасибо.

Хотим купить квартиру в новостройке, её купил, но не оформил на себя, сделавший ремонт этой квартиры, собственником является компания-застройщик, при покупке этой квартиры, чем это может нам грозить?

В мае 2016 года я купила (ипотека) квартиру в новостройке. В июне того же года я познакомилась с моим будующим гражданским мужем. В 2017 году родилась совместная дочь. Я прописала его в квартире. Ремонт и ипотеку платили совместно, но с моего счета (он иногда давал деньги). Сейчас я хотела бы его выписать. Имеет ли он право на долю в квартире? И на что я могу расчитывать?

Купила квартиру в новостройке по договору переуступке со всеми правами предыдущего дольщика. При замере. Самостоятельно, стены не ровные, разные по метражу. Обращалась в ГБР, отказали на основании, что я не собственник. Как быть в подобной ситуации? Возможно ли оспорить кв. метры от застройщика? Как? Благодарю, с уважением, Нанули.

Любовь.

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста.

1. При покупке кв. в новостройке 15 лет назад, обратила внимание только сейчас, написано в свидетельстве о гос-ой регистрации право прописан договор о долевом участии в строительстве дома. Я в долевом строительстве дома не участвовала, приехала из другого города продав там кв и на деньги от продажи той кв купила здесь кв. и заплатила одним чеком сразу всю сумму.

2. По ЕГРЮЛ застройщик является учредителем дома и еще 44 чел. Кто не известно. Вопрос - если я дольщик, то почему я не учредитель дома? Как узнать кто 44 чел являются учредителями-кто они? какое отношение имеют к дому? Как оспорить договор в свидет. О регистр. Право мое долевое участие как обманное действие.

2. Застройщик создал тсж сам в единоличном решении под протокол без собственников. Вопрос о законности такого способа создания тсж. Какие нарушены мои права.

Благодарю за развернутый ответ.

Хочу купить квартиру в новостройке не у застройщика, а у собственника, физ.лица. Мкд сдан в эксплуатацию, многое жильцы оформили право собственности на квартиры. Застройщик брал в аренду землю у города для "завершения строительства и обеспечения эксплуатации жилых домов" на 3 года, срок аренды истек в сентябре 2019

Я хочу продать свою квартиру. Двое моих детей собственники большей части квартиры. Я менешей долей владею. Третий ребенок просто прописан.

У детей есть 2 гражданства.

Возможен ли вариант с выпиской детей в никуда, якобы выезжая на пмж?

Хочу купить квартиру в новостройке. Детей сразу туда не прописать.

Спасибо.