Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним / Недвижимость - 1692 советов адвокатов и юристов

Стоит ли покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Или намного меньше рисков передвинуть сделку после выписки и прописки ребёнка по другому адресу? Риелтор продавца предлагает заложить всю сумму стоимости квартиры в ячейку под выписку после сделки. Стоит ли соглашаться?

Покупается квартира с прописанным несовершеннолетним ребенком, все остальные выписаны. Ребенок не собственник. Имеется выписка из домовой книги по его новому месту регистрации, но по старому месту (данная квартира и покупается) запись в домовую книгу не внесена (не дошли документы и не известно когда прийдут).

Прошу уточнить риски связанные с данной ситуацией и пути их решения.

Спасибо!

Планирую купить квартиру в которой прописан маленький ребёнок. Только прописан (зарегестрирован). Долей квартиры он не владеет. Собственник квартиры не успевает выписать ребенка до даты сделки. Какие риск есть для покупателя при покупке квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком (3 года)?

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?

Следующий, занимаемся покупкой квартиры в которой есть прописанный несовершеннолетний ребёнок и его родители, один из родителей собственник, нужно ли требовать с продавцов их выписки до подачи документов на переход права собственности.

Стоит ли покупать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети (не собственники), и продавец до сделки отказывается их выписывать!? Даже на некоторое время, считает, что их нельзя выписывать "в никуда" ! При этом риск Покупателя во внимание не берет!?

Можно ли покупать квартиру с прописаным в ней продавцом? Говарит что выписатся некуда но после сделки и получения денег за квартиру обещает выписатся и это прописать в договоре купли продажи, не обманет ли?

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Как правильно продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если в нее еще вложен материнский капитал? Можно ли просто выписать ребенка к родственникам? Или какие документы нужны органам опеки? Может заключить "фиктивный" предварительный договор купли продажи этой же квартиры родственников? Мы собираемся покупать квартиру сами, но немного позднее, не усложняя продажу встречной покупкой.

Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с прописанным в ней несовершенным ребенком, если он не является собственником.

Оформляем сделку купле продажи, покупаем квартиру. На момент заключения договора в ней остаются прописанными несовершеннолетние дети и собственник. Чем это черевато? Стоит ли это делать?

Здравствуйте! Такой вопрос - хотим купить квартиру в которой прописаны двое несовершеннолетних детей. Чего нам стоит опасаться? Какие документы нужно проверить? Только документ от опеки? Или ещё что-то?

Покупаю квартиру, прописан собственник женщина разведена до покупики этой квартиры, но там прописан и ребенок 16 лет, ребенка выписывают и прописывают к отцу, а вот она выпишится и где-то временно зарегистрируется, есть мои риски, ведь у нее единственное жилье? Сможет она по суду после сдеок веруть регистрацию уже в моей квартире? Или сейчас можно выписываться в никуда и не иметь постоянной регистрации?

У дочери умер отец (мой бывший гражданский муж). На похоронах узнаем что он свою квартиру два года назад подарил племяннице (оформили как купле-продажу). А на сегоднешний день в квартире до сих пор зарегестрирован его несовершеннолетний сын от второго брака. Возможно ли продажа квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком? Сын только зарегестрирован. Заранее спасибо!

Собираемся покупать приватизированную квартиру, собственники 2 взрослых, договор приватизации июнь 2013 года, свидетельства - июль 2013 года. Из архивной формы 9 видно, что с апреля 2013 года по август был прописан несовершеннолетний ребенок (новорожденный), не попавший в приватизацию, т.к. документы были уже поданы. Есть ли риск в покупке этой квартиры, нужно ли для сделки разрешение органов опеки?

Имеет ли право мой муж продать 1/4 своей доли, если в ней прописан его несовершеннолетний ребенок? Ребенок проживает в этой квартире со своей матерью (бывшей женой моего мужа)

Вопрос, выставлена квартира на продажу, но есть нюанс, прописан несовершеннолетний ребенок и, как сказали в агентстве выписывать нужно, через суд, стоит - ли рисковать?

Можно ли продать мою долю и папину (инвалид 1 группы) с его согласия, в двух комнатной квартире, где прописан несовершенолетний ребенок. 28 кв.м квартира, всего 5 собственников.

Здравствуйте! Имею ли я право продать квартиру и купить поменьше, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок-инвалид, собсвенник? Есть дом побольше, является там собственником, может ли опека отказать мотивируя тем, что я куплю жилье поменьше.

Я собираюсь продать человеку 1/2 дома и купить у неё квартиру, там прописана мать с 14 летней дочерью. Так как купля продажа будет происходить сразу то деньги передаваться не будут.

Боюсь что может сложиться такая ситуация что покупатель 1/2 дома (продавец квартиры) из квартиры выпишится, а дочку выписать не сможет. Так как владелец 1/2 дома не даст на это согласие (дочери 14 лет разрешение уже нужно брать) или она просто не захочет.

Как мне быть в такой ситуации?

Будет ли дочь иметь равные права на квартиру?

Сможет ли бывшая хозяйка попасть в квартиру с дочерью? В квартире сделан ремон и есть мебель, боюсь что они смогут это всё вынести.

Я в той квартире проживать не буду.

Квартирный вопрос. Прошла нотариальная сделка по купле квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнский капитал. В продаже квартиры участвовали несовершеннолетние дети, продажа состоялась на основании того, что дети будут прописаны в новой покупаемой квартире и им будет там выделены доли, это распоряжение опеки. Также по распоряжению опеки если дети не будут прописаны в новой собственности в течении месяца со дня продажи предыдущего жилья, то сделка может быть аннулированн в судебном порядке. Мы как покупатели выполнили все условия и выплатили полную стоимость жилья, но их сделка сорвалась и они отказываются выезжать уже с нашей квартиры. Что нам делать?

На свадьбу родственники подарили деньги. В последствии была взята ипотека и средства ушли на первоначальный взнос. Как будет делиться квартира при разводе. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.

Добрый день!

Покупаем квартиру. По документам вроде как все гладко. Но...хозяйка 1 и одна прописана. Квартиру выдавали по ордеру на семью (в начале 80-х). Муж умер, после чего хозяйка приватизировала квартиру в 2006 году (до входа Крыма в состав РФ). Право собственности есть уже российского образца. Дети взрослые. Вопрос в следующем: стоит ли брать нотариальных отказ от квартиры у детей? Для страховки. Заранее спасибо!

Покупаю дом, собственник-пожилая женщина, в доме прописано ее пятеро совершеннолетних внуков, живут они в разных концах страны, приехать не могут. Это тупик? Или есть возможность выписки из дома на расстоянии?

Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.

В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...

Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.

Мне предложили купить квартиру, в квартире проживают люди, они не прописаны. Несовершеннолетних и инвалидов нет. Договора аренды не существует. Эти люди въехали по ордеру от предприятия в малосемейное общежитие. Предприятие приватизировало жильё и продали в частные руки. Стоит ли приобретать такое жилье?

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Извините, я не совсем правильно описала ситуацию. Я хочу купить квартиру в которой сейчас прописан несовершеннолетний. Мать за него писала отказ от приватизации, т.к. ребенок имеет еще другую собственность До купли-продажи ребенок и мать будут выписаны, ребенка пропишут по другому адресу. Могут ли быть какие-то проблемы у меня с этой квартирой в будущем, если ребенок предъявит свои права на эту приватизацию?

Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?

Верно понимаете. В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка) Да Покупаю квартиру целиком, у матери, под материнский капитал. В догрворе купли продажи покупателями выступать буду я и ребенок (3 года) При этом должно быть прописано что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, верно?

Хочу приобрести квартиру, но в ней прописаны несовершеннолетние дети, которые собственниками не являются, стоит ли заключать сделку?

Покупаем квартиру, где прописан несовершеннолетний ребёнок. Бывшие хозяева обязуются выписать его через месяц и согласны это отразить в договоре купле-продажи. Чем нам это грозит?

Хотим купить квартиру, на ней долг 350 т.р по коммунальн. Платежам, и прописан ребенок несовершеннолетний собственник. Риэлтор просит внести аванс за квартиру в размере долга, необходимо погасить долг, т.к хозяйка квартиры не может получить определенные документы. Как правильно нам поступить, чтобы себя как то обезопасить. Спасибо.

Покупаю квартиру, в которой 1 собственник по приватизации, но помимо него в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Стоит ли чего-нибудь опасаться и на что обратить внимание?

Ребенок не является собственником, и после продажи квартиры будет перепрописан к родителям!

Покупаю квартиру. Прописаны трое родственников (двое несовершеннолетних детей) собственника (сам не прописан).

Как обеспечить чистоту сделки?

Помогите разобраться в ситуации пожалуйста. Через три дня покупаем квартиру за наличный расчет, но в ней остаются прописанные три человека: родной брат собственника квартиры с тремя несовершеннолетними детьми. Все прописанные как утверждает собственник живут в другом городе. Собственник квартиры один. В остальном, с документами чисто. Вопрос: чем грозит ситуация?

Как можно осуществить продажу, а затем покупку, с материнским капиталом, квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети (13 лет и 2,9 лет)? Когда можно начинать процесс продажи-купли?

Надо ли разрешение органов опеки при продаже квартиры с прописанными в ней детьми? Собстаенник отец'супруга дает нам нотариальное согла ие на продажу, а будут ли дети (сегодня младенцы) иметь право на продаваемую квартиру?

Как правильно поступить: мы хотим купить квартиру. У наших продавцов встречная покупка. Последнее звено в этой цепочке хочет получить наши наличные деньги без акта приема передачи и чистой формы 9. В квартире, которую мы хотим купить прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам поступить?

Хочу купить с бывшим мужем квартиру несовершеннолетнему ребенку, но боюсь что он туда пропишет своих детей совершеннолетних от первого брака. Можкт ли он прописывать туда кого хочет или должен иметь мое согласие?

На момент покупки квартиры в ней прописаны 4 человека (мать и трое несовершеннолетних детей) Собственник 1 человек-мать. Как оформить правильно сделку. Чтобы потом не было неприятностей. Оформляется сделка через агентство. Могут ли в дальнейшем эти дети претендовать на жилплощадь после совершеннолетия?

Собираемся купить квартиру, в которой 1 собственник (взрослый), но зарегистрирован также ребенок 17 лет. В данный момент они снялись с регистрации через портал Госуслуг. У ребенка нет собственности. У меня вопрос - существуют ли риски покупки такой квартиры?

Получили разрешение от органов опеки на продажу и покупку квартиры с детскими долями, в документах был предварительный договор купли - продажи и указывалось, что сделка осуществляется через наличку. Сейчас оказалось, что у нас денежных средств не хватает (проблемы с роддственником), приходится брать ипотеку. Поскольку через пользователя месяца надо отчитаться в опеку, выпиской ЕГРН, там будет указана ипотека. Что может сделать опека? Признает сделку недействительным? Или заставит закрыть кредит?

Покупаю квартиру, в ней прописаны несовершеннолетние дети. Как обезопасить себя при покупке недвижимости, какие документы необходимы к договору купли - продажи?

Хочу купить квартиру, в которой 1/3 арестована за неуплату алиментов (долг по алиментам ~450 тыс. руб.). Стоимость этой 1/3 части больше долга по алиментам. Как оформить без риска правильно сделку?

Собираюсь покупать квартиру, 4 собственника (1 несовершеннолетний). Сделка, как поняла, будет проходить все равно через нотариуса, так как необходимо получить разрешение органов опеки. На сколько чиста будет эта сделка, есть ли смысл дополнительно брать юридическое сопровождение сделки, чтобы обезопасить себя?

Покупаю квартиру, в квартире есть постоянно прописанные люди и долг по коммунальным платежам, продавец гарантирует всех выписать и все оплатить с продажи квартиры, что бы себя обезопасить мы решили 920 тыс выплатить налом и миллион заложить на эскроу счёт и пока я как покупатель не подпишу передаточный акт, а в нем мы и хотели прописать условия, пустая по квартирка и нет задолженности по комуналке, то он не получит свой миллион, я в такой сделке чем рискую? Регистрацию прав от росерестора я получу на эту квартиру без акта приёма передачи и не будет ли квартира в залоге у продавца пока не будет полный расчёт и по сути он не будет являться полноправным пользователем квартирой до подписания акта приёма передачи, хотя если регистрация прав будет на мне.

Хотим купить квартиру. В ней прописаны несовершеннолетние дети. Собственники жилья, предлагают выписать детей и сделать им временную регистрацию, а после подписать с нами договор купли продажи.

Могут ли признать сделку недействительной по окончанию временной регистрации?

Покупаем квартирку с обременением (ипотека в Сбербанке).

В квартире 2 взрослых собственника.

Прописан также несовершеннолетний ребёнок (но не является собственником).

Нужно ли ждать, пока ребёнок будет прописан в другую квартиру?

Или достаточно того, что его просто выпишут из покупаемой нами?