Покупка квартиры у дедушки / Недвижимость - 796 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Хочу купить квартиру у своего дедушки под материнский капитал, т. к. я не единственная наследница, прописаны с детьми в ней, как подготовить документы?

Продаю квартиру в доме 1960 года постройки верхний этаж. Деревянные перекрытия. Состояние жилое под ремонт. Покупатель с риэлтором квартиру осмотрел, с соседями поговорил, кроме одной бабушки, у которой что-то с потолком, живет под нами. У нас с полом все ок. Ремонт не делали, не заливали, не прыгали. Могут ли быть проблемы у нас после продажи, если соседка снизу придет разговаривать с новым хозяином и просить проведение экспертизы пола-потолка. Могут ли нас заставить что-то оплачивать, ремонтировать или вовсе отменять продажу? Какие пункты внести в договор, чтобы не иметь проблем в будущем с покупателем?

У меня вид на жительство. Замужем. Хочу на себя купить квартиру у застройщика. Жилье пока дешевле. Через месяц сдают в эксплуатацию и поменяется цена. А через месяца 4 надеюсь получить гражданство. Как потом ее переоформлять? Нужно ли будет платить 30% налога при переоформлении (как при продаже). Т.к. я уже буду гражданкой РФ. А квартиру куплю как гражданка РБ?

Такая ситуация: хочу приобрести квартиру под ипотеку, хозяин на кого оформлена квартира дедушка невменяемый, с прошлого месяца он находится в каком-то пансионате, в 2018 г. он оформил дарственную на своего сына, дедушка еще не выписан с жилплощади. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть проблемы с этой жилплощадью, вдруг появятся другие родственники дедушки или что-то другое? Спасибо!

Покупаю квартиру. Нынешние собственники квартиры купили ее в 2006 г. 1/3 на бабулю и 2/3 на внучку (за нее действует ее отец, сын бабули). Бабуля на тот момент в браке состояла, ее супруг давал ей нот. согласие. Через два года дед умер. Правильно я понимаю что долю деда 1\2 от 1\3 должны были унаследовать и бабуля и сын? Или я заблуждаюсь? И если в наследство никто не вступал то достаточно ли мне для безопасности взять у бабули нот заявление что у нее один ребенок, а с этого ребенка (папы внучки) что он не претендует на долю? Спасибо.

Планируется покупка квартиры в ипотеку для семьи моего сына (ее состав: папа+мама +двое детей) с использованием полученного сертификата на мат. капитал. Первоначальный взнос без учета мат. капитала 45% с последующим досрочным погашением части ипотеки при поступлении денег из Пенс. фонда по маткапиталу. Для ускорения возврата НДФЛ с покупки жилой недвижимости хочется сразу включить в договор покупки с временным (до момента возврата НДФЛ+завершение ипотеки) получением доли в собственности квартиры кроме семьи сына и нас - дедушку и бабушку, чтобы оплачивать кредит пропорционально своим зарплатам и соответственно в этой пропорции всем ежегодно обращаться в налоговую за возвратом и тем самым быстрее получить весь возможный возврат, а не только в части 13% с зарплат сына и невестки..

Выдаст ли пенсионный фонд мат. капитал если в собственниках покупаемой квартиры будут кроме семьи сына еще дедушка и бабушка? Как еще можно поступить?

Покупаем квартиру, собственников 6 человек (у каждого по 1/6), из них 2 малолетние дети, просят оформить сделку двумя договорами: в 1-м 2 доли, в др. 4 (чтобы уйти от налогов), Вопрос какие подводные камни могут ждать нас как покупателей. Заранее благодарю.

Необходимо ли оформлять у нотариуса договор покупки квартиры в долевую собственность несовершеннолетнего и его дедушки у одного дееспособного продавца.

Можно ли выделить долю ребёнку в квартире бабушки/дедушки вместо квартиры купленной в ипотеку и нужно ли согласие отца ребёнка на такую сделку, если мы в разводе?

Муж работает заграницей. Платит налоги заграницей. Утверждает что когда вернется в Россию и купит квартиру, налоговая заставит его платить 35 процентов от зарплаты задним числом. Поэтому предложил оформить квартиру на отца. Каким обращом еще можно перестраховаться чтобы купить квартиру на себя? Обязательно ли детям давать доли в квартире или достаточно их прописки в ней?

У нас такая ситуация, мой отчим, отправил моей дочери (тоесть его внучке, он считает ее родной внучкой) деньги на квартиру! Мы собрались покупать квартиру, и тут нам в органах опеки заявляют, что надо согласие от моего отчима, что он разрешает моей дочери купить квартиру! Я им объясняю, что отчим сейчас находится не в России, а на Украине, на войне! Но они стоят на своем, и требуют нотариальное соглашение от него. Как нам быть? Пожалуйста помогите советом. Еще требуют развернутую выписку со счета ребенка, что бы узнать откуда эти деньги.

Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?

Моим родителям необходимо продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети. Может ли опекунский совет разрешить временно прописать детей к кому-то из наших друзей до момента купли другого жилья?

Дедушка с бабушкой дали деньги на квартиру, купили и отец оформил на себя квартиру а переписывать на своего сына не хочет и не хочет делать дарственную, отвечать можете на ватцап на звонки не отвечаю бываю занят сильно.

Как грамотно поступить. После рождения сына отношения с мужем сильно испортились но развод мы пока оформлять не начинали. Находимся с мужем в зарегистрированном браке. Планирую переехать в отдельное жилье с ребенком ближе к нашему дедушке и для этого покупку 1 комн квартиры. Квартиру планирую покупать на сумму:

- 60% из которой получу с продажи комнаты купленной до брака,

- 30% - деньги полученные по наследству (документы о зачислении денег от умершего на мой счет сохранены) и-10% - доходы со сдачи в аренду комнаты за несколько лет и пардон маленькая нычка.

Подскажите как нужно оформлять договор покупки квартиры чтобы муж не имел шансов отсудить у меня в ней долю. Какие варианты есть?

В 2018 году в ноябре, я ушла на пенсию, сидела дома. Работала в госучреждении много лет. В 2019 году в феврале купила квартиру. Положен ли мне налоговый вычет на покупку квартиры?

Мы хотим купить комнату в общежитие на мат капитал.

Но через года 3-4 её продать, и купить двух комнатную квартиру.

Слышала что будет сложно продать ее,и купить квартиру так как ребёнок должен будет где то прописан обязательно.

Пока дочь приписана у родителей мужа.

После, можем прописать в общежитие.

Но потом как быть?

Сможем ли мы продать её,ведь могут подумать что мы хотим обналичить.

Следующая квартира будет приобретена в ипотеку.

Может нужно будет предоставлять документы на покупку.?

Но ведь пока комнату не продадим, не будет первого взноса.

Как нам быть...

Большое спасибо!

Собрались купить квартиру дочки, по материнскому капиталу, половину суммы дает на покупку пробабушка, как правильно составить договор что бы в случае развода мы могли поделить только материнскйй сертификат а не всю стоимость квартиры, можно ли это сделать.

Бывшая жена желает переоформить жилой дом на меня и детей взамен на сумму денег для покупки квартиры, так как живет отдельно. Как проще переоформить и без уплаты налогов?

Хотим купить квартиру, хозяйка прописана в квартире и имеет ребенка 1 г. прописа ребенок у дедушки с бабушкой там же и прописан отец. В агенстве говорят что разрешение опеки не нужно, но у нас сомнения. Нужно ли разрешение опеки.

Да, может. Обсудите вопрос с Соцфондом, в оплате могут отказать. Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может. Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.

Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.

Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %. Нет не может.

Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств. Может ли дедушка быть в числе собственников при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала? Он выделяет большую часть денег.

Можно взять ипотеку дедушки на покупку квартиры, написать дарственную на маму детей, сделать долю двум детям дочки и загасить ипотеку материнским капиталом?

Мы покупаем новую квартиру по ипотеке взамен старой, в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему, с разрешение опеки на продажу с условием, что в новой квартире 1/4 доля должна принадлежать несовершеннолетнему. Как правильно составить договор покупки квартиры, надо ли писать, что покупателем 1/4 доли будет несовершеннолетний, или долч выделяется как то по другому? Деньги то он не платит, нам надо просто выделить 1/4 доли ему. Как правильно сделать?

Покупаю квартиру у старого дедушки, как обезопасить себя, чтобы потом кто-нибудь или он сам не оспорить договор купли-продажи... А то скажет, что был в состоянии афекта.

Органы опеки дали разрешение на единовременную сделку продажи и покупки квартиры. Двое несовершеннолетних детей, у каждого по 1\4 доли. Квартира приобретается по военной ипотеке и по основному договору собственником могу стать только я до снятия обременения. Но такую сделку не проведёт Регпалата. Какой выход в данной ситуации? Если родные бабушка и дедушка подарят по 1\4 равнозначной по квадратам доле? Спасибо.

Мой муж хочет купить квартиру и подарить нашей внучке, 17 лет, мы в законном браке 25 лет, общих детей у нас нет. Но моего сына не усыновил в свое время. Можно ли обойтись без налога.

Я выписался на прежнем месте жительства и переехал в другой город для постоянного места жительства, но покупка квартиры затянулась больше 90 суток. На меня могут наложить штраф за отсутствие прописки и сколько?

Квартира - 3 собственника (муж, жена, ребенок 7 лет.) Купили новую квартиру, большую, дорогую, оформили на маму жены, дабы избежать проблем в дальнейшем с опекой при продаже старой. 2 года делали ремонт в новой, заехали, прописались. Теперь нашли покупателя на старую, хотим одновременно продать старую и купить так называемую тещину в равных долях. Выяснилось, что при участии несовершеннолетнего сделки между родственниками запрещены. Фамилии у тещи и несовершеннолетнего разные, но мы уже полгода как зарегистрированы в новой, и эту новую покупала жена по доверенности от тещи. Соответственно боимся спалиться в опеке, что покупаем у бабушки и получить отказ. Как быть?

Зять продает теще квартиру за 4.5 млн, а купил за 4 млн, будет ли он платить с разницы налог, если это его втрое жилье и оно приобретено по договору купли-продажи менее 3 лет назад?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я студентка, не работаю. По договору дарения мне досталась квартира в Петропавловске-Камчатском. (квартира в собственности менее трех лет) В 27 декабря 2014 квартиру продала за 5 000 000 руб и 28 декабря в Санкт-Петербурге купила другую за 3 900 000. Право собственности по Камчатской квартире оформлено 12 января 2015, а в Санкт-Петербурге 30 декабря 2014. Акт приема-переда и жилья и передача денег за квартиру в Спб 26 января 2015 г. Израсходовано на ремонт подрядчиком 200 000 руб. Так как право собственности выдано одно в 2014, а другое в 2015: получается это разные налоговые периоды. А фактически: одну продала и тут же купила другую. Как правильно сдать 3 НДФЛ? Показать доход и сразу покупку. Если в одном периоде указать только доход у меня нет денег на оплату налога (так как не работаю) Что делать?

Хотим купить квартиру чтобы потом оставить моей внучке дедушка ей не родной. На кого лучше оформить сделку чтобы не оспаривали другие наследники.

Скажите пожалуйста: можно ли купить у отца квартиру с использованием мат. капитала? У меня семья с 4 чел. Нам почему то сказали, что нельзя дедушке продавать квартиру внукам.

Я с женой покупаю квартиу по 1/2. т. е одна доля принадлежит дедушке, а 1/2 внуку, опеку они прошли, покупаем через сбербанк. Т. к. квартира менее 3 лет в собственности они продают по 2 договорам, как нам в договоре прописать доли на покупку чтоб нас зарегистрировали? Т. е в одном договоре допустим продает дед свою долю мы в договоре 2 покупателя получится по 1/4 что ли в одном договоре и в дркгом?

Покупаю квартиру. В квартире прописан несовершеннолетний. Продавец утверждает, что выписывать ребенка (5-6 лет) некуда, так как новое жилье приобретет только после сделки со мной. Стоит ли оформлять такую сделку?

Муж, я, дети покупаем квартиру у родителей мужа по 1/5 дОли каждому. Могу ли я расчитывать на возврат подоходного со своей доли и долей несовершеннолетних детей?

Купили квартиру в стройке в ипотеку я заемщик муж и мама созаемщики, в договоре долевого участия 3 доли на все нас! планировали погасить часть ипотеке мат. капиталом, но нам отказали из участия третьего лица в договоре долевого участия! Мы так и не сможем им воспользоваться? Если после оформления собственности, мама подарит свою долю мне, тогда возможно воспольз. Мат капиталом?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельствао праве на наследствопо завещанию досталось от бабушки. Бабушка и отец продавца умерли. Не известна судьба дедушки Продавца. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет. Может ли дедушка оспорить наследствопосле покупки мною этой квартиры? За ранее спасибо.

Квартира находится в долевой собственной с детьми. Хотим купить квартиру побольше и там выделить доли детям. А доли в нынешней квартире переписать на себя, чтобы собственниками были только родители. Как это лучше оформить?

Я живу в доме половина которого принадлежит моей маме, а другая дедушке. Мы решили продать этот дом и купить мне квартиру, как лучше поступить переделать документы на дом на меня или сделать куплю продажу как лучше поступить.

После получения гражданства РФ, в течение какого срока нужно зарегистрироваться по месту жительства? (Печать в паспорте, регистрация до получения паспорта и после различная).

Ведь если в планах покупка квартиры, то лучше ее купить до или после получения паспорта РФ, оформить на паспорт РФ и прописаться в купленной квартире как гражданин РФ,

нежели купить квартиру за несколько месяцев до получения паспорта РФ, а потом переоформить с себя иностранца на себя гражданина РФ, но зато сразу прописаться там на следующий день после получения паспорта РФ?

Двухкомнатная квартира, в ней проживали отец дед и бабушка, отец умер 7 лет назад, его долю разделили на 3 части, мою и бабушки с дедом, сейчас умерла бабушка, дед квартиру завещает не мне, могу я хоть что то сделать с долей отца?

Квартира была куплена в прошлом году сестрой, живущей в Росси на деньги, переданные ей для Ее покупки сестрой; живущей зарубежом. Какие документы может и должна предоставить сестра; живущая в России, в налоговую с целью объяснения Происхождения средств, на которые куплена Эта квартира, если сестра не работает последние годы.

Такая ситуация: приобретаю квартиру в Санкт-Петербурге. В квартире несколько собственников (доли) Собственник большей части квартиры дедушка 70 лет. Остальные собственники (его дети) как и он сам иногда не прочь приложиться к бутылке. Сделка будет регистрироваться у нотариуса т. к. присутствуют несовершеннолетние (есть разрешение органов опеки). Но всё же принято решение, чтобы обезопасить себя в дальнейшем — произвести психиатрическую экспертизу всех совершеннолетних собственников. Вопрос:

Обезопасит ли меня психиатрическая экспертиза продавца от его возможных мошеннических действий? (Есть мнение, что получив и прогуляв деньги они могут попытаться оспорить сделку и сослаться на невменяемость). Замечу, что в результате продажи этой квартиры каждый собственник получит другое жильё (комнату или квартиру в области) и небольшую сумму сверху. Как обезопасить себя? Помогите пожалуйста. Задаток уже внесён и сроки поджимают.

Дочь хочет продать дом 85 как жилплощадь, в нем доля ее и двух детей. Хочет купить квартиру. Где 65 как м.Соц защита не даёт соглашение на продажу дома. Может ли старшая сестра выделить в своем доме. Где 134 как м.им долю сестрёнке с двумя детьми.? Бабушка с дедушкой не имеют право выделят выделять долю внукам сказали. Это правда?

Я замужем, планирую купить квартиру. Как сделать или как правильно оформит покупку квартиры, чтобы собственником квартиры была только я и в случае развода или другого случая муж не мог претендовать на квартиру?

Уважаемый Цехер Григорий Яковлевич!

Поясните пожалуйста ответ на вопрос 467500.

Я наверное не правильно объяснила суть договора дарения.

Мои родители подарили деньги для покупки мною конкретной квартиры на мое имя (сумма подаренных денег равна стоимости квартиры)

Неужели это в случае развода ничего не значит?

Планируется покупка квартиры, на вторичном рынке, в ипотеку.

Собственник один, и зарегистрирован он в квартире один.

И вот собственник выступил с требованием, что выпишится только после получения денег, а это через 7 дней после перехода права собственности ко мне.

Как себя обезопасить, и что предпринять, чтобы он все таки выписался после получения денег?

Можно ли купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом пополам с бабушкой? И ипотеку возьмёт в банке бабушка или дедушка, так как я в декрете, а муж официально не работает?

Представим ситуацию:

Близкий родственник дарит другому близкому родственнику крупную сумму денег наличными, одаряемый покупает квартиру на эту сумму и налоговая интересуется откуда деньги на покупку. Одаряемый говорит что сумма была подарена. Могут ли налоговики в такой ситуации заинтересоваться дарителем суммы и нужно ли ему будет доказывать происхождение средств которые он подарил? Обязательно ли вообще отвечать на вопрос налоговой кто подарил сумму?