Права жильцов многоквартирного дома / Недвижимость - 7895 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, жильцы многоквартирного дома имеют право на придомовую территорию? Или имеют право просить предоставить землю под придомовую территорию?

У соседей идет ремонт: шум, грязь, сверление, штрабление и т.д. По законадательству в какие периоды можно проводить ремонтные работы и как часто нужно убирать от строительного мусора места общедомовой собственности в МКД? (МКД находится в Москве)

Обращайтесь в полицию, если есит свидетели или запись с камеры видеонаблюдения. Если этот кусок земли не является собственность владельца магазина, то запретить вам ставить машину он не может, тем более, если это земля многоквартирного дома. Вас не должно волновать что они ее облагородили без согласия собственников многоквартирного дома. Будет хулиганить пишите заявление в полицию. Документально этот вопрос не решить Такая ситуация в многоквартирном доме на цокольном этаже находится магазин и была облагорожена территория. На стоянку мы жильцы ставим машину в связи с недостатком парковочных мест. Вчера владелец одного из магазина закапал мою машину и теперь угрожает что еще раз это сделает если не перестанем ставить машину. Я являюсь жильцом данного многоквартирного дома (собственник мои родители). Как повлиять на владельцев магазина? Кто остаётся прав? Как документально решить наши разногласия?

К многоквартирному дому подведён газ, но не в одну квартиру он не подаётся. Договора мы не подписывали. Но нам выставляют сейчас какие то счета и штрафы за газ, правомерно ли это?

Указал в письме в управляющую компанию и собственникам МКД, что в случае непринятия мер буду обращаться в прокуратуру - это шантаж?

В мкд имеется парковочный карман на 6 мест не используемый жильцами огороженный цепью. Жильцы хотят сдать его в аренду жильцам соседних мкд. Жильцы согласны протокол собрания жильцов есть. Можно ли сдавать ее в аренду? Какие документы нужны для этого? Составлять договор найма с будующим арендатором? Прийдётся ли платить налоги с полученных денежных средств? Какие есть подводные камни? Спасибо.

Жители многоквартирного дома по предложению начальника домоуправления скинулись на установку кранбуксов в подвальном помещении дома, чтоб решить проблему водоснабжения. Начальник домоуправления пообещал вычесть затраченные деньги из кварт. Платы. Кранбуксы установлены в августе 2020 года, однако никаких возмещений жильцам так и не поступало. В вышестоящих инстанциях заявили, что были неверно оформлены заявки и документы, отсутствуют фотографии "до" и "после" установки кранбуксов, просрочены сроки подачи документов. К кому обратиться и какая статья применима для подачи коллективной жалобы?

Я живу в многоквартирном доме, в мае прошлого года наша управляющая компания (УК) обанкротилась, они создали аналогичную УК и уговорили жильцов в неё вступить, были собраны подписи и стали приходить новые счета от этой УК. Договор с ними мы не видели. В мае этого года мы узнаем что состоялся конкурс, по которому эта УК взяла нас на управление, только условия оплаты по этому конкурсу прописаны вместо 13 рублей за кв. м. 25 рублей. Что нам делать в такой ситуации не понимаю. Куда обращаться? Есть информация от жилищного надзора что у УК в какой то момент была ликвидирована лицензия и поэтому был устроен конкурс, но в ГИС ЖКХ информации об этом нет, там лицензия дана с 2021 по 2026 год. Нас никто ни о чем не уведомлял, законно ли это?

Проживаю в многоквартирном доме, наш дом собираются отключать от центральной котельной, обязывают подводить газовое отопление в каждую квартиру за счёт жильцов. В доме 8 квартир, 5 квартир согласны подвести газ, остальные отказываются, трубопроводов и подвод они собираются сделать ко всем квартирам, а стоимость работ разделить на 5 квартир! Подскажите законно ли это, почему я должна платить за соседа который не проводить газ! Можно со ссылкой на норму! Заранее спасибо!

Если по результатам конкурса отобрана управляющая компания как, единственная подавшая заявку на участие, но с установленным тарифом жильцы не согласны, Собственник МКД - Министерство обороны.

Добрый день, скажите пожалуйста как отстоять права жильцов МКД, от строительства парковки на земле администрации города. Нарушены нормы санпин 2.2.1 /2.1.1.1200-03 по ее размешению от фасада дома до границы парковки. Куда нам обратиться чтобы отстоять свои права. Мы против строительства.

Жильцы моего многоквартирного дома оформили территорию двора в собственность. Сейчас хотят осуществить голосования по вопросу запрета стоянки во дворе, т.е. сделать возмоным въезд машины на 1 час для разгрузки. Дело в том, что у нас очень застроенный район, в нашем доме 1600 квартир, а машиномест около 300, рядом все стоянки забиты потому что вокруг еще два таких же комплекса и три высотных дома. Дом сдавался госкомисии с этими парковочными местами в нашем дворе, генплан нашего комплекса согласован с этими местами. Разре жильцы, пусть и большинство, имеют право запретить парковку?

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ, жильцы пристраивают балконы выдвигая площадь по полу на 1 метр с 1 го по 7 й этаж. Какие процедуры произвести и какие документы должны были представить жильцы чтобы все было законно? Каков порядок узаконивания данных действий. У жильцов на руках только проект перестройки от частной архитекторной фирмы и лицензия на работы у строительной организации.

У меня есть несколько вопросов. Многоквартирный жилой дом двор тупиковый соседи решили установить шлагбаум чтобы ограничить вьезд чужому автотранспорту. Было предварительно организовано собрание жильцов дома. Из 80 квартир собралось только 28 собственников кто за установку шлагбаума. Поделили между собой сумму на установку шлагбаума а это 7179 руб с квартиры. Далее никакой точной информации для тех у кого муниципальное жилье у кого нет личного авто но доступ нужен как быть и что делать в такой ситуации. Единственное что они решили гостевой доступ нее более 2 х часов все.

Мы, жильцы МКД хотим заварить мусоропровод в доме из-за антисанитарии, рассадника тараканов, клопов и мышей. Просьба описать алгоритм действий и в какие органы мы должны обратиться? - если есть еще мысли, жду предложений)

Ситуация в том, что некоторые жильцы многоквартирного дома, в котором я живу, самостоятельного приняли решение и отпилили деревья, в том числе перед моими окнами. Я неоднократно им сообщала, что я категорически против данных действий, т.к. : 1. Дом у дороги и деревья хоть немного задерживали поступление пыли в квартиру. 2. Окна моей квартиры выходят на юго-восток, т.е. Солнечная сторона, теперь после опиливаем деревьев невыносимая жара. Я хотела бы проконсультироваться имеют ли право жильцы домов производить подобные действия самостоятельно без разрешения администрации района или других организаций? Какой закон они нарушили и куда я могу обратиться с заявлением?

У нас многоквартирный дом. Вдоль дома есть место для парковки авто. Законно ли, если жильцы монополизируют парковочные места, натягивая проволку между деревьями, на бордюрах пишут госм. Номера своих машин. Оставляют, записки на лобовом стекле с угрозами, чтобы больше не ставили авто здесь на этом, якобы, их месте. Или стоит обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку.

Купил подвал менее года в мкд. Сейчас жильцы говорят что будут отсуживать его в свою собственность т.к. там общие коммуникации. Как мне поступить, возможно ли подать иск о расторжении договора в связи с тем что подвал должен принадлежать жильцам, и на этом фоне потребовать взыскать с предыдущего собственника Денежные средства?

С жильцами МКД провели собрание о передачи в безвозмездное пользование помещения находящиеся в многоквартирном доме (в плане дома указано в 90 е года ошибочно как щитовая, но в обслуживании дома не используется) это помещение около 25 лет использовалось собственницей квартиры номер 1 как кладовкой, и она не кого не пускала туда, после провеления голосования выждав срок пол года начали делать ремонт, после проведения ремонтных работ, собственница квартиры 1 подает иск в суд о признании не действительным общего собрания и что она даже не знала о прохождении такового (письма и протокола ей отправляли) первая инстанция отклонила ее требования а две последующие отменили результаты голосования. Подскажите как сейчас поступить? Подавать жалобу в верховный суд? или заново собирать собрание?

В 2017 ТСЖ открыли спец. Счет для кап. ремонта. На протяжении 4 лет жильцы туда платили взносы. В 2021 власть сменилась. ТСЖ упразднили, домом стала упаравлять УК. Что то типа захвата произошло. В доме 320 квартир. Но председатель ТСЖ скрылась. Теперь рег. оператор выставил счет жильцам за все 4 года, так как деньги со спец счета не перевели и не отчитались за них. Доступ к счету у бывшего председателя. Куда нам обращаться с данной проблемой?

На придомовой территории многоквартирного дома городские власти в рамках 100%-ой реконструкции придомовой территории построили дорогой теннисный корт. Жильцы данного дома повесили замок на входе на спортивную площадку и не допускают людей, не проживающих в этом доме. Законно ли они поступают. Я не живу в этом доме. Есть ли у меня какие-нибудь аргументы, что бы пользоваться площадкой.

Прошу вас помочь нам. Мы жильцы многоквартирного дома квартиры почти у всех приватизированы. Дом с 53 года, состояние ветхое по документам в администрации отличное. Куда нам обратиться чтобы дом признали аварийным? В администрацию обращались, даже с Липецка архитектор приезжал отказываются дом ремонтировать.

Жильцы нашего многоквартирного дома в Москве решили поставить шлагбаум на въезде во двор. При этом большинством голосов хотят разрешить парковку на территории двора только для одной машины на каждую квартиру. Насколько законно такое решение? Можно ли его отменить или оспорить, и если да, то как.

Г.орел. За очистку вент канала в многоквртирном доме требуют плату 7800 р. вент система дома считается общедомовым имуществом и обслуживать ее должна управляющая компания. Должны ли мы платить деньги за читку канала.

Такая ситуация, жильцы многоквартирного дома самовольно загородили проезд к дому, т.е. улицу, я на этой основе поругался с одной из жительниц данного дома, сказав что данная территория не является частной собственностью, на что она мне пригрозила адвокатами и юристами, подскажите пожалуйста что делать и на что можно сослаться?

Проживаю в многоквартирном доме, при сдаче дома на каждом радиаторе установлены счетчики на тепло, но ук не хочет принимать их в эксплуатацию и жильцы платят за отопление по общедомовому счетчику.. в большинстве кваритир оборудовали жильцы теплые полы от центрального отопления.. по итогу у меня оплата за отопление с 56 кв.м составляет 5000 р/мес. Как быть? Спасибо.

На общем собрании жильцов многоквартирного дома принято решение провести в дом газ.

В этом доме у меня живёт престарелая бабушка, 90 лет, вдова участника ВОВ.

У неё в квартире эл.котел и Эл.плита. Газ ей не нужен.

Могут ли обязать платить бабушку за газовое оборудование и проводку газа?

Стоит это немалых денег, с пенсии не оплатить.

Возможно ли отказаться, тем более, что бабушка в деменции и ничего не понимает?

Во дворе многоквартирного дома установили шлагбаум.

У меня машины нет и шлагбаум мне не нужен. И меня никто не спрашивал, нужен ни он мне. Но у них было какое-то собрание, где они приняли это решение.

Шлагбаум стоит уже года два.

А теперь старший по подъезду требует ВСЕХ жильцов, независимо от наличия машины, сдать 600 руб. с квартиры на оплату шлагбаума.

Могу ли я не платить?

К ТОМУ ЖЕ: шлагбаум часто не работает и не открывается по телефонному звонку, так что служба доставки товаров, которой я пользуюсь, не может подъехать к подъезду.

В нашем многоквартирном доме в нежилом помещении собираются открыть пивной магазин с баром. Мы, жильцы, категорически против. Можно ли этого избежать?

В нашем многоквартирном доме поменялась управляющая компания, теперь выставляют ком. счета обе компании, угрожая в случае неуплаты отключить свет. Новая УК на нашу просьбу показать заключенные договора на поставку в дом электроэнергии, тепло-и водоснабжении на контакт не идет. Говорит, что это закрытая информация. Какие документы могут потребовать жильцы для ознакомления в этом случае. Какие статьи ЖК регулируют этот вопрос. Счета выставляются обеими компаниями, грозятся подать в суд или обрезать свет в случае неоплаты.

В многоквартирном доме на первом этаже кафе. Блоки кондиционеров установлены в подвале дома. Шум очень мегает. Каковы должны быть действия жильцов по противодействию этому шуму?

У нас в МКД с непосредственной формой управления одна муниципальная квартира, в которой живут *невменяемые грязнули *. Администрация города ничего не предпринимает по нашим просьбам, утверждая, что мы на самоуправлении, сами и решаете проблемы. Как нам узнать, кто ответственен за эту квартиру? Как нам узнать? Куда писать?

В какую инстанцию обратиться как и когда было приватизировано или куплено с торгов нежилое помещение на 1 этаже МКД и законно ли это было сделано? Могут ли жильцы МКД опротестовать приватизацию или торги. Помещение перешло в собственность в 1993 году.

УК по просьбе нескольких жильцов в МКД с автономной крышной газовой котельной настроила включение оборудования под более высокие параметры наружного воздуха. Получается, что отопительный сезон в нашем доме начался раньше на месяц, чем в среднем по региону. Общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Куда я могу пожаловаться на неправомерные действия УК?

Имеет ли право управляющяя комнания продавать или здавать в аренду помещения многоквартирного дома без согласия на то жильцов этого дома?

В жилом пятиэтажном доме во взятой в наем квартире (налог за это хозяйка квартиры не платит) женщина устроила парикмахерскую, на требования жильцов сделать вытяжку по СанПин нормам, т.к. в квартире наверху пахнет химическими растворами отвечает отказом, мотивируя что таких норм нет, а налоги за свою деятельность она платит. Куда жаловаться? Какое заявление и куда писать? Какие документы в подтверждение своих слов нужны?

Нет, это не так. Анна, можно парковаться, если парковка не на придомовой территории. Если есть право собственности парковочных мест у жильцов, что вряд ли, обычно подземные имеются в собственности - то не могут. Если нет, то паркуйтесь на здоровье. Можно ли парковаться сотрудникам организации в многоквартирном доме в котором находится данная организация на не придомовой территории, без опознавательных знаков парковки? Жильцы данного дома считают, что это их территория и сотрудники парковаться не имеют право, так ли это?

Могут ли жильцы многоквартирного дома не пускать на парковочное место во дворе, если они делали его за свой счет всем домом?

Отключили весь газовый стояк в многоквартирном доме, из за одной квартиры, жильцы которой не пускают газовиков, уже 2 недели сидим без газа. Что нам делать?

Вопрос такой. Жильцы моего многоквартирного дома хотят вокруг дома поставить забор и содрать с каждой квартиры бешеные деньги. Есть не согласные, но их меньшинство. Как поступать в такой ситуации? Имеют ли они право все равно установить забор вопреки?

Всем хорошего дня! на письмо жильцов многоквартирного дома о просьбе произвести спил деревьев, администрация ответила, что планирует спил осенью-зимой 2017-18 года. Очередное цветение тополей принесет снова проблемы-грязь, аллергию, опасности-во время сильных ветров и ливней огромные ветки в большом количестве обрушиваются на автомобили и наш 1-х этажный дом. а деревья в 2 раза выше строения. Как быть? Где гарантия, что админ выполнит обещание? Благодарю от лица жильцов.

Со мной произошла ситуация. Жилец многоквартирного дома, спускался по лестнице, разбил бутылку; я услышал шум вышел и спросил:

- чего ты шумиш?

- Я нет! - Он был явно выпивший.

После тога как я закрыл дверь, я услышал грохот. Вышел и на лестничной клетке обнаружил кирпич. Дверь цела, камера которая фиксировала тоже цела.

Что делать?

Мы являемся жильцами многоквартирного жилого дома. К нам обратился один из жильцов с просьбой дать согласие на приобретение им в собственность колясочной, расположенной на первом этаже. Он хочет переоборудовать ее телемастерскую.

В многоквартирном жилом доме открыли пивной бар, но владельцы зачастую сдают помещение для проведения корпоративных вечером. Музыка гремит,

люди орут. Имеют ли они право проводить такие вечера и что делать жильцам?

Нужно написать претензию на имя строительной компании (застройщика многоквартирного дома) от жильца. Суть-мокрый угол в комнате. Квартира ещё на гарантии у 3 астройщика. Может быть пример образец такой претензии.

У нас в многоквартирном жилом доме горгаз отключил подачу газа, объясняя это отказом жильцов заключать договора на обслуживание газового оборудования. Причём у некоторых жильцов эти договора имеются, но и они тоже сидят без газа, т.к. газовики отрезали трубу в подъезд. В горгазе сказали, что пока все до единой квартиры не заключат договора газа не будет. Законно ли это?

Старшая по дому нашего МКД "состряпала" протокол на выплату ей вознаграждения. Жильцы дома подали в суд и выиграли его (есть документы) А УК продолжает выставлять жителям МКД в квитанциях эти суммы. Мы не платим эту строчку, оплачиваем только ЖКУ, управляшка в справке рисует задолжность. Инвалид 1-й группы не может получать компенсацию по ЖКХ. Что делать?

Имеют ли право жильцы МКД перестать оплачивать ЖКУ управляющей компании, если та не выполняет свои обязанности по обслуживанию МКД

или хотя бы оплачивать не в полном объёме т.к услуга была оказана ненадлежащего качества. Если да то какими нормативными документами следует пользоваться. Спасибо.

В МКД, первый этаж занят магазином "Магнит", после ремонта которого все оборудование, которое вырабатывает холод, было спущенно в подвал дома, который в свою очередь принадлежит Мин. Обороны. Оборудование установлено без разрешения и согласования с жильцами, что доставляет массу неудобств от безопасности, до повышения температуры в квартирах. Что делать?

Дескую площадку разместили на газоне МКД, прямо под окнами жильцов. Теперь шум, ор,потеряли покой, приобрели невроз и гипертонию, вытоптанный газон (теперь там пыль вместо травы Больше всего напрягает шум. Подскажите, пожалуйста, что делать, добиваться переноса детской площадки? Или доказывать что уровень шума превышает все ПДК? Тогда к кому-в милицию или СЭС?