Признание договора купли-продажи недействительным / Судопроизводство - 8033 советов адвокатов и юристов

Скажите мы хотим купить дом у бабушки и она инвалид 1 группы. Всё честно без обмана, но бабушка не надёжная, сможет ли она после купли продажи (вдруг у неё будут бзики) подать иск в суд о признании договора купли продали недельствительеым. Мы хотим взять кредит и мат. капитал на покупику её дома. Она не против. Возможно ли признание договора купли продажи недельствительеым если всё по закону.

Можно ли признать договор купли-продажи недействительным, если в договоре прописано, что полный расчет был произведен до подписания договора. Договор заверен нотариусом, объект недвижимости зарегистрирован в регпалате. Свидетелей при передаче денег не было. Были только продавец и покупатель. Прошло 2 года. 6 месяцев назад покупатель умер. Продавец подал в суд на единственного наследника о признании договора недействительным. Продавец родная тетя покойного. Ранее у нее претензий не было, а сейчас она ссылается на незнание закона, якобы ее ввели в заблуждение. Какова вероятность признания договора недействительным?

После осмотра автомобиля я заключил с продавцом автомобиля договор задатка на 300 тыс. руб и передал ему деньги (продавец сразу отдал деньги в ломбард и получил от сотрудников ломбарда автомобиль и документы от а/м). В договоре задатка указана согласованная цена за а/м - 550 тыс. руб.

Затем был подписан договор купли-продажи на 500 тыс. руб, и я передал продавцу еще 200 тыс. руб. (цена автомобиля была снижена до 500 тыс. руб, т.к. продавец обещал сделать небольшой ремонт, поменять амортизаторы, снять тонировку - об этом естественно в договоре купли-продажи не написано).

Продавец а/м мне не передал и даже более того - продал другому лицу. Деньги не возвращает.

Я написал заявление в полицию, возбуждено уголовное дело. Также я подал гражданский иск на 800 тыс. руб. (Задаток в двойном размере 2x300 000 руб + 200 000 руб).

Может ли продавец подать встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным (т.к. сумма в договорах задатка и купли-продажи отличаются)?

Признание договора купли-продажи недействительным в связи с нарушением преимущественного права покупки - иск имущественный или нет?

В случае признания договора купли-продажи автомобиля недействительным с последующей реституцией, какую сумму денег бывший продавец должен вернуть за побывавший в аварии и утративший прежнюю стоимость автомобиль? Спасибо.

Куда подорвать иск о признании договора купли продаже недействительным? По месту нахождения имущества или по месту нахождения исца?

Продавец получил договор купли продажи недвижимости из юстиции с подчистками. Была сделана экспертиза подчисток. Подчистки сделаны в подлинном документе. Корректирующей жидкостью поверх уже поставленных печатей заштрихована замаскирована фамилия одного регистратора и написана фамилия другого регистратора.

На каком основании можно признать договор купли продажи недействительным.

В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ ПОДПИСЬ ПОСТАВИЛО ЛИЦО. НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ДАННОГО ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА. Как привлечь данное лицо к уголовной ответственности? Если подать иск в суд о признании ДКП не действительным, что я от этого выиграю? Будет ли мне польза от данного иска? Цель у меня хоть как-то наказать лицо, совершившее данное деяние, так, как это лицо оформляло договор купли-продажи и страховку на машину, и ставило подпись за продавца.

Я заключил ДКП квартиры в рассрочку. Хочу подать исковое заявление в суд о признании ДКП недействительным. Я буду обязан вернуть полученные деньги а ответчик квартиру. Вопрос. Какой алгоритм исполнения решения суда. Прошу письменный ответ.. С уважением.

10 лет назад я купила квартиру в Москве. В квартире на момент продажи был прописан только Продавец квартиры. И сейчас я получила исковое требование от дочери Продавца квартиры признать договор купли-продажи квартиры недействительным и требование вступления в наследство внуков собсвтенницы квартиры которые на момент купли-продажи были несовершеннолетними и якобы не знали о том, что их мать/бабушка давно продала жилье. Собсвтенница квартиры умерла 5 лет тому назад. Уважительных прични пропуска срока открытия наследства не было. Как можно оспорить данное незаконное требование?

Пришел иск, на автомобиль, который я собирался приобрести, наложен арест, в результате чего автомобиль не был приобретен, но был заполнен договор купли-продажи, в птс моей фамилии нет, но иск пришел на мое имя, так как был договор купли-продажи, не заверенный нотариусом, что мне делать?

Нужно помощь по требованию в суд о признании Договора купли-продажи недействительным в части распределения долей между супругами (теперь уже бывшими-мы в процессе разбирательства)

Продал авто по договору КП, в ПТС только поставил подпись. Прошло 2 мес., машина до сих пор оформлена на меня. Есть ли нарушения? Денег за авто еще не получил, продавал в рассрочку. Можно ДКП признать недействительным?

Купила дачный участок за региональный капитал (материнский семейный капитал за третьего ребенка) но оказалось что там задолжнасть за энергию, могу ли я подать заявления на признанин договора купли продажи не действителным. Бывши владелец отказывается платить по долгам врезултате этог-то дом отбрезали от электричество.

Истец заявил иск о признании его ДКП недействительным на основании пункта 1 ст. 177 ГК РФ. На момент иска квартира была продана повторно.

По судебной псих-экспертизе истец доказал, что с большей степенью вероятности не мог понимать значение своих действий и руководить ими при подписании ДКП.

В решении суд применил ст. 302 ГК РФ и изъял квартиру у последнего собственника.

Даёт ли применение ст. 302 ГК РФ а не ст. 177 ГК РФ считать, что последний собственник является добросовестным приобретателем?

Верно ли утверждение, что - суд применил ст. 302 ГК РФ а не ст. 177 ГК РФ только потому что последний собственник является добросовестным приобретателем?

Зравствуйте, Я проиграл Административный суд (признание договоракупли продажи недействительным) сумма 700 т. р приставы начинают меня дёргать, попадаю я под новый закон, лишение водительских прав по статье 12.7 коАП РФ 2016 г Спасибо заранее.

В районном суде рассматривается дело о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным. Я являюсь третьим человеком по очереди купившим этот дом. Судятся первоначальный покупатель и продавец. То есть если договор признают недействительным, то все сделки купли-продажи тоже признают недействительными и придется все возвращать. Я подала исковое заявление о признании меня добросовестным приобретателем. Однако по ходатайству ответчика по делу о признании меня добросовестным приобретателем мое дело приостановили до вступления в законную силу решения суда о признании договора к/п недействительным. То есть по сути, если договор признают недействительным, то я не смогу защитить свои права никак. Два дела в одно производства не объединили. Могу ли я сейчас написать ходатайство об объединении дел в одно производство и что мне делать в этой ситуации?

Прокурор подал иск о признании разрешения органов опеки на реализацию квартиры недействительным, признании договора купли-продажи в части 1/2, принадлежащей ребенку недействительным. Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Апелляционная коллегия также признала разрешение органов опеки недействительным, но отменила решение суда первой инстанции о признании договора купли-продажи недействительным на 1/2. Так как 1/2 неприменима, а о полном расторжении сделки истец не просил.

Что делать в этой ситуации? Как вернуть ребенку его долю?

В ноябре 2017 г приобрел авто по ДКП.

В 2020 году, по обращению ФНС, бывшего собственника признали банкротом и конкурсный управляющий обратился в Арбитраж с заявлением о признании ДКП недействительным!

Какие последствия для меня могут наступить?

Я купил автомобиль по договору купли продажи 25.10.2011 г. В какой срок продавец может подать иск на признание договора купли продажи недействительным ввиду своей невменяемости и неспособности оценить свои действия при продаже. Спасибо!

Приветствую Вас.!

1) Вопрос в следующем., Можно ли считать расписку (ничтожной-безденежной) если договор Купли-Продажи судом признан недействительным по основаниям, что продавец в момент сделки признан (посмертная экспертиза) недееспособным и не мог руководить своими действиями..? Расписка касается данного договора Купли-Продажи квартиры., судом кассационным постановлением вынесено решение о изъятии данной квартиры из чужого незаконного владения.

2) Вопрос другой может ли ответчик по делу подать иск (о взыскании убытков), что он якобы отдал деньги по договору купли-продажи за квартиру если его признали недобросовестным приобритателем, с отказом ему в паве собственности на данную квартиру.?

3) Вопрос как мне защитится от от иска о взыскании убытков (переданных денег за квартиру), которые ЯКОБЫ были переданы.?

Заранее благодарю АНДРЕЙ Новосибирск. (mochalov.1@mail.ru)!

Более года назад мой отец сильно болел и его сожительница уговорила переписать на неё имущество (долю в квартире и магазин) он был против, но ввиду беспомощного состояния он подписал договор купли продажи, который не читал и в глаза не видел, какая цена в договоре указана не известно. На тот момент ему дали вторую группу инвалидности. Сейчас они разбегаются, соответственно отец остаётся без жилья и магазина, договор она прочесть ему не даёт. Можно ли признать договор купли продажи недействительным и по каким основаниям?

Суть. 1 Продавец продал дом покупателю. Покупатель зарегистрировал в реестре. Через 10 месяцев (бывший покупатель) он уже продавец продает дом Новый владелец регистрирует на себя в реестре. Теперь первый продавец подал в суд иск о признании его договора купли - продажи недействительной Первый продавец хочет отменить свой договор купли-продажи. Что ждет последнего покупателя?

Наследником продавца предьявлен иск покупател по ст 177 ГК,что продавец не осозновал своих действий и предъявляет иск о признании недействительным договора купли-продажи. Продавец не состоял на учёте ПНД И НД, но употреблял наркотики и проходил лечение в Московском научно практическом центре наркологии.

Я продал квартиру, купленную в браке с бывшей женой. Узнав об этом, бывшая жена обратилась в суд, и ее иск был удовлетворен. Договор купли-продажи признали недействительным. Мне вернули квартиру, но обязали вернуть покупателю деньги. Могу ли я тоже обратиться в суд о признании этого договора недействительным, т.к. деньги за квартиру я фактически так и не получил. Я лишь подписал договор купли-продажи, расписок в получении денег никому не писал. Сама покупатель это не отрицает, деньги за квартиру она отдала риэлтору, а не мне, причем с риэлтора расписки тоже не взяла. А вот решение суда покупателя вполне устраивает, потому что ей все равно с кого будут взысканы деньги, с меня или с риэлтора. Риэлтор также не отрицает, что получила деньги сама, но утверждает, что якобы мне их передала, после получения свидетельства на квартиру. Ситуация очень запутанная, очень прошу ПОМОГИТЕ разобраться!

Можно ли подать новое исковое заявление с другим требованием, если суд отказал мне в иске о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, сославшись на то, что договор является незаключённым. Я с аргументами судьи согласился. Хочу подать новый иск, но в требованиях указать, что договор купли-продажи незаключённый.

Если идет иск о признание ДКП недействительным, в иске указано что деньги полученные от данной сделки лежат в ячейки в банке и в случае если суд удовлетворит иск, то деньги будут возвращены покупателям.

Возникло два вопроса:

1. Имеет ли право суд попросить договор аренды ячейки с банком или суд это и не интересует?

2. Имеют ли право вскрывать ячейку?

У меня есть исполнительный лист по которому я должна 50 тысяч. Еще с 2012 года. В августе я продала свою одно комнатную квартиру в которой 1/3 доли была моя и 2/3 детей. На эти деньги и добавив материнский капитал я купила двухкомнатную квартиру с разрешения органов опеки. Сейчас взыскатель подал в суд с признанием договора купли продажи на одно комнатную квартиру не действительным. Что мне делать, какие шансы у него выиграть суд? Запрета на регистрационные действия на квартире не было. Она была единственным жильем, так же как и сейчас являеться двухкомнатная.

В договоре купли продажи дома был не верно указан кадастровый номер, покупатель оформил его,, после чего суд признал договор купли продажи не действительным и право собственности перешло третьему лицу. Как третьему лицу оформить дом на этом участке?

Сколько стоит представление интересов истца в Московском районном суде по гражданскому делу? О признании договора купли продажи недействительным по причине введения пожилого человека, истца/ продавца в заблуждение. Его уверили, что это договор пожизненной ренты и платили 5000 руб ежемес. А теперь не платят и он обратившись к дочери понял ситуацию. Это его единственное жилье. Было таковым.

Ранее имелась комната, в которой моя семья жила по договору соц. найма. Ее выдали моей материи от организации, она являлась ответственным квартиросъемщиком.

Отец не появлялся дома с 2006 г. Отношения до 2006 г были натянутыми, он никак не помогал, не участвовал в оплате ЖКУ, вел маргинальный образ жизни. Его в 2012 г. лишили родительских прав и признали умершим. В 2013 году квартира с соседями была приватизирована, а в 2018 году ее продали.

Он внезапно появился после сделки, через суд отменил решение прежнего суда о признании умершим.

Теперь он подает в суд на нового владельца квартиры с целью признать договор купли-продажи незаконным. Каковы мои риски и последствия? Каковы его шансы на успех, и что в таком случае последует?

Может ли суд отменить ДКП?

Мой адвокат с которым я заключила соглашение готовит исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи между мной и мухаметовой З.А недействителной, в силу притворности сделки, совершенное с целью скрыть другую сделку, возврата жилья мухаметовой, взыскания с нее 200 тыс. р. и др.расходы связанные с ведение дела. Данная сделка была совершенна более года назад. Могут ли расторгнуть сделку.

Мы с сыном продали 2 х комнатную квартиру. Сын доплатил и мы купили 3 х комнатную квартиру, и оформили ее на внучку. Так получилось, что сын погиб в ДТП, а внучка продала квартиру и хочет отправить меня жить в дом престарелых. Хочу обратиться в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Что делать? Могу ли я получить хотя бы 2/3 в собственность?

Уточните пож-та какой срок исковой давности в моем случае, признание договора купли продажи не действительным из за отсутствия в нем указания права отказника от приватизации, в случае если кто то обратиться в суд из за этого.

Смотря по какому основанию. Всё зависит от обстоятельств заключения сделки, нужно детально это понимать Это вы нас спрашиваете? Мы не видели ни договора, не знаем оснований, на которые ссылаются стороны Например, ст.177 ГК РФ

Для оспоримой сделки срок давности заявите, он 1 год, с даты, как должен был узнать истец о нарушении его прав и надлежащем ответчике Насколько велик шанс что суд примет решение о недействительности договора купле продажи если прошло уже два года.

Я приобрёл часть домовладения через агенство недвижимости по явно завышенной цене, да и ещё в аварийном состоянии, с помощью адвоката договор купли-продажи через суд признали недействительным. Решение суда таково-право собственности переходит к продавцу, а мне продавец обязан вернуть деньги. Вопрос-может ли теперь продавец на основании этого решения суда, забрать себе жильё обратно, не вернув денег? Мне адвокат говорит что не может, т.к на это жильё в росреестре будет обременение, хотя в решении суда об этом не написано. Мне разные адвокаты говорят, разные вещи. Может вы мне датите правильный ответ? И что мне нужно делать если все таки продавец, с решением суда заберет себе его обратно, не заплатив мне, у меня на руках исполнительные листы о взыскании с него денег.

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

На меня подали исковое заявление в суд. И 7 го февраля состоится суд. О признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, и признания права собственности по имуществу в порядке наследования по закону.

Я заключил договор купли-продажи со своим дедом заверенное натариусом цена 50 тыс руб. Так как он проживал совместно со мной я ухаживал за ним. Дедушка инвалид 1 группы болезнь паркинсона. Спустя год умирает дедушка. И после смерти сразу обьявились дети которым нужен дом. В заявлении они указывают, что я совершил сделку под давлением и угрозами. Пишут, что я угрожал и запугивал. Хотя этого не было вообще. Могу ли я выиграть это дело в суде. Так мне этот дом совсем не нужен. Это просто пренципиально, что при жизни деда он им нафиг не нужен был, а после смерти они увидели дом.

Сожительница бывшего мужа, в мае этого года, купила у меня 2-х комнатную квартиру. Бывший муж вымогал у меня деньги которые я получила с продажи этой квартиры. У него это не получилось. Теперь он хочет через суд признать договор купли-продажи недействительным. Сможет ли он это сделать?

Выкупила квартиру в которой проживала с 1985 года у юр.лица (колхоз) и продала ее за материнский капитал. Сделка была в 2019 году. Семья заселилась, сделала ремонт. Юр.лицо решило, что продешевило, продав мне квартиру и подало иск в суд о признании договора купли продажи недействительным. В апреле 2022 будет три года.

Между мной и моей супругой был заключен брачный договор, по условиям которого, квартира, приобретенная нами в браке после заключения брачного договора становилась личной собственностью моей супруги. В 2013 г. мы развелись. В 2015 г. брачный договор был признан судом недействительным, но бывшая жена в 2014 г. успела продать квартиру своей матери на основании договора купли-продажи. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, если брачный договор после продажи квартиры был признан недействительным.

Я продала комнату в общежитии в ней на условиях соцнайму проживают 3 человека, в договоре купли продажи это указано. Прошло 1,6 года и лица, проживающие в моей комнате подали исковое заявление в суд на меня (продавца) и на покупателя признать договор купли - продажи недействительным. Имеют ли право третьи лица подавать такой иск в суд и являться истцами?

Муж до брака имел личную квартиру. В браке продал и на вырученные деньги приобрел квартиру которую зарегистрировал в общую совместную собственность с супругой. При разделе, вернее при прекращении права совместной собственности и признании спорной квартиры личной собственностью нужно ли призновать договор купли-продажи на спорную квартиру недействительным?

Можно ли признать договор купли продажи недействительным от 2012 г., если покупатель по сей день не выплатил оставшуюся сумму?

Может ли суд признать договор купли продажи квартиры недействительным, если бывший супруг подал иск о расторжении договора. Квартира была куплена женой до брака с ним в ипотеку, потом был зарегистрирован брак. Ипотека платилась супругой, затем квартира была продана после развода без согласия супруга.

Подан в суд иск о признание договора купли-продажи квартиры недействительным со статьей 177 ГК РФ, соответственно с просьбой провести судебную мед. экспертизу, сколько такой процесс может длится по времени и сколько заседаний примерно может быть, 2-3 или более?

Супруг является единственным учредителем и директором ооо, которое создано до брака. В браке на баланс ооо приобреталась спецтехника. Имеет ли супруга право на половину стоимости спецтехники в случае раздела имущества? Если техника будет продана можно ли признать договор купли продажи не действительным?

В иске о возврате машины и признания дкп недействительным помимо ответчика-владельца нужно ли привлекать всех (!) собственников бывших и признавать все сделки недействительными по которым и продана машина без ведома хозяина и без доверенности?

В 2003 г. продана приватизированная в 1995 г. квартира (равные доли муж, жена, двое детей). На момент продажи все жили в новой, купленной в браке квартире. На продажу квартиры не было получено согласие органов опеки.

Деньги от продажи вложены в долевое строительство, а долевое оформленно на мужа. Новая квартира в которой все жили на момент продажи оформлена на жену. После развода в 2013 г жена подала иск о признании договора купли продажи приватизированной квартиры недействительным т.к. не было согласия органов опеки. Срок давности по данному делу в части неполучения согласия опеки? Ну и остальные соображения?