Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Признание межевания недействительным / Судопроизводство - 115 советов адвокатов и юристов

Как действовать, если администрация забрала и продала земельный участок без межевания - возможны ли судебные споры?

А на основании чего, лишили права собственности? Как могут быть выписки из Росреестра если нет межевания? Если у вас не было межевания и не уточнены границы участка, то формально его нет, по данным публичной кадастровой карты - свободная земля, из которой и сформировали участок.

Нужно оспаривать межевание, в результате которого был сформирован участок

И на будущее - не затягивать с оформлением документов и делать все во время Здравствуйте просто так украсть не могли.

Если эта земля была в вашей собственности и есть документы об этом надо подавать в суд. Подавайте исковое заявление о признании недействительным решения администрации и договора. Имеется в собственности дом и земельный участок. Выписки из Росреестра есть. Но нет межевания. Пошли к кадастровому инженеру, и узнали от него, что администрация забрала 20 соток земли и продала. Что делать? Судиться с администрацией, это реально?

Определение надлежащего ответчика в иске о признании недействительными результатов межевания земельных участков

Собственник соседнего земельного участка. Гость_10073324, надлежащим ответчиком по иску является собственник соседнего земельного участка. Ответчик, так как ему незачем быть истцом Кто является надлежащим ответчиком по иску о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка?

Возможно ли объединить иски о недействительности границ садового участка и права собственности на гараж?

Здравствуйте.

Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?

Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.

Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

С уважением. Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно. Скажите пож-та можно ли в одном иске написать: иск о признании границ садового участка недействительными и о о признании права собственности гаражом недействительным? Ответчик один. Или лучше 2 иска сделать?

Как в суде пересмотреть границы участка без согласия арендатора - законы и возможности

Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности

Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?

Гос. пошлина, заявление о признании недействительным Акта межевания, в рамках одного дела?

300 руб., если иск неимущественного характера и одна из сторон гражданин. Гос. пошлина, заявление о признании недействительным Акта межевания, в рамках одного дела?

Как защитить баню и колодец на земельном участке от соседей после проведенного межевания

Подать исковое заявление об установлении границы земельного участка признание недействительным право собственности соседей на земельный участок в части границ Добрый день! Чтобы установить границы участка и признать право собственности соседей недействительным нужно составить и подать иск Ситуация такова. Соседи по земельному участку сзади провели межевание, кадастровый инженер подсунул моему тестю который в преклонном возрасте 75 лет на подпись акт согласования, сказали что сделают все как ранее было. В итоге оказалось, что баня и колодец в конце огорода находятся на земельном участке соседа и сейчас соседи хотят ставит забор по новым границам и требуют снести баню и колодец.. Земельный участок перешел к тестю в порядке наследования от своего отца, документы государственного образца 2000 года имеются. Что ему делать, как отстоять свою баню и колодец в конце огорода?

Если в егрн оформлено 35 соток а в бти замежовали 33 могули я заставить бти переделать точки. МЕжевания с соседями

Здравствуйте. В Вашей ситуации, вероятнее всего, имеет место кадастровая (реестровая) ошибка. Кадастровый инженер при осуществлении процедуры межевания мог допустить неточности. Увы, подобная ошибка может устранена только в судебном порядке (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Необходимо обращаться в суд с требованиями об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, либо с требованиями о [i]признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь - декларированной[/i]. Если участок имеет статус ранее учтенного, то да Если в егрн оформлено 35 соток а в бти замежовали 33 могули я заставить бти переделать точки. МЕжевания с соседями

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Требуется опытный юрист для решения земельных вопросов в Краснодарском крае - ДИОК, отказ, межевание

Обращайтесь 8-989-765-84-20 Уважаемый Александр! Обращайтесь, занимаюсь защитой нарушенных либо оспариваемых прав, о признании нормативных правовых актов недействительными и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных органов незаконными и.т.д. Проблема сложная, но требует знаний, опыта и терпения.

Я как адвокат предпринимаю все необходимые действия, как предусмотренные законом, так и не противоречащие ему, с целью положительного результата для доверителя.

Я не даю пустых обещаний, я просто делаю свою работу качественно и результативно.

Гарантия со стороны адвоката, уважающего свою профессию и дорожащего своей репутацией, может быть только одна-сделать со своей стороны все возможное для защиты интересов доверителя. С уважением Владимир Александрович. Нужен сильный юрист в земельной теме Краснодарский край. ДИОК, отказ, межевание, кадастровые работы. Юрист с опытом дел. И номерами дел.

Межевание земельного участка вызывает угрозу судебного разбирательства со стороны местной администрации

Имеет право. Однако ситуация не ясна. Требуется изучение документов. Грозит и подаст. Имеет на это право. Нанимайте юриста или соглашайтесь. Органы гос. власти и местного самоуправления, подают в суд когда их не устраивает уточнение границ земельных участков, которые принадлежат гражданам и юрлицам, образование земельных участков под зданиями (в части размера участка) или исправление реестровых ошибок. Требование истца направлено на признание недействительными результатов межевания земельного участка. Иск о признании недействительными результатов межевания и комплексные кадастровые работы суд удовлетворит с требованием признать недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными. Но как же, если это не законно межевание зарегистрировано? Земельный участок прошёл межевание с выдвинутой на пол метра к дороге линией и был зарегистрирован, а теперь местная администрация грозит подачей в суд.

Приватизация дома - как один из собственников оформил землю только на себя и что делать в такой ситуации?

Подавать в суд необходимо на собственника, ане на кадастрового инженера. Здравствуйте!

Оспаривать межевание Вы можете в судебном порядке, ответчик у Вас собственник а третье лица это Росреестр и кад. инженер, исковое заявление о признании недействительным межевания участка. Здравствуйте. Уточните информацию.

У Вас имеется выписка из ЕГРН, в которой указано, что право собственности на земельный участок зарегистрировано только за этим собственником?

Какой именно документ-основание для регистрации права указан в выписке? Но как он мог провести межевание и зарегистрировать землю только за одним собственником. Если на основании договора приватизации у дома 5 собственников у каждого по 1/5, как один из собственников смог оформить землю только на себя? Подавать в суд на собственника и на кадастрового инженера так что ли?

Как аннулировать соседскую собственность на землю для равного межевания в двухквартирном доме?

Да, можете оспорить в судебном порядке границы участка. Как они сделали межевание без вашего согласия? Здравствуйте!

Да необходимо подать исковое заявление в суд об определении границ земельного участка. Обратитесь с иском о признании результатов межевания недействительными; о признании недействительными сведений о границах земельного участка; об установлении границ земельного участка. Вя собственник в двухквартирном доме, у соседей тоже квартира в собственности. До того как я оформила свою квартиру, сосед оформил часть земли в собственность, соответственно я не могу свою часть земли оформить. Сейчас пытаемся перевести дом, в дом блокированной застройки, но меня не устраивает раздел земли, земля разделена так, что у меня остаётся намного меньше. Меня это не устраивает, могу ли через суд или как то по другому, аннулировать их собственность на землю для дальнейшего межевания в равных долях участка.

Как можно отменить межевание земель общего пользования СНТ? Какова процедура?

Отменить межевание можно только если его результаты нарушают права жалобщика. Ещё нужно выбрать территориальный судебный орган – обращайтесь в суд по месту нахождения спорного участка. В любом случае, можно через суд! Здравствуйте. Отмена некорректных границ производится на основании решения суда о признании недействительным межевания участка по заявлению собственника либо соседа, чьи границы накладываются на другие участки. Только в судебном порядке. И от заинтересованного лица. Необходимо будет представить чьи права были нарушены межеванием ЗОПа. Как можно отменить межевание земель общего пользования СНТ? Какова процедура?

Вопросы о спорном межевании участка с баней, принадлежащей нескольким собственникам.

Конечно могут подать иск в суд о признании акта межевания недействительным, если для этого имеются законные основания. Могут обжаловать, так как совместная собственность окажется на Вашей земле.

Самовольно разобрать Вы ее также не сможете. Какие могут быть законные основания? Могут ли соседи обжаловать межевание моего участка, если на нем построена баня, которая принадлежит нам пополам? Могу ли я разобрать баню без их согласия?

Незаконное межевание ЗОП и подача документов в Росреестр - что делать, если председатель СНТ не является собственником?

Изначально было бы правильным ознакомится с Уставом вашего СНТ и порядком избрания Председателя правления.

Там и содержится ответ на ваш вопрос о лигитимности действий Председателя судебной перспективе требования о признании недействительными результатов межевания. Два снт имеют общую подьездную дорогу. Первое снт провело межевание своих ЗОП в 2019 при этом дорогу включило в ЗОП. Выяснилось, что председатель не являлся собственником в СНТ. Как признать решение общего собрания по межеванию ЗОП и подача документов этим председателем в Росреестр НЕ ЗАКОННЫМИ ДЕЙСТВИЯМИ?!

По участку моей племянницы еще не оформлен межевой план. Каким образом сосед мог отторгнуть часть земли?

Здравствуйте Сергей

Это называется самозахват территории. Устраняется спор при обоюдном согласии через соглашение, либо через суд по признанию недействительным межевания участка соседа и установлении границ. По участку моей племянницы еще не оформлен межевой план. Каким образом сосед мог отторгнуть часть земли?

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка без документов из МФЦ из-за ошибок в межевании?

Без межевания участка Вам и так сделку не зарегистрируют. Пишите официальную претензию о расторжении договора.

С уважением. Марина Леонидовна, нужно писать заявление в МФЦ о приостановления сделки Претензию продавцу о расторжении сделки. Если добром не договоритесь. То подавать иск в суд о признании сделки недействительной. (он обманул Вас..) надеюсь ответ полезен. С уважением! Вам Росреестр сам откажет в сделке без межевания участка. Обращайтесь в Росреестр либо МФЦ, отменяйте сделку. Оформили сделку купли продажи земельгого участка, можно ли расторгнуть ее пока не получила документы из МФЦ, по причине, что не было межевания участка, и владелец показал не тот усачток.

Заявление о дополнении исковых требований нужно оплачивать дополнительную госпошлину?

Ув. Артур, да пропорционально увеличению исковых требований. Добрый день. Если вы увеличили объем исковых требований, тогда нужно доплачивать. Пример: цена иска была 1 рубль, вы увеличили до 2 р, тогда нужно доплачивать. Но важно помнить, если речь идет о делах, в которых "Истец" в силу закона освобожден от уплаты гос пошлины, тогда доплачивать не нужно. Пример: потребительские споры. Иск не имущественного характера 300 рублей первая госпошлина

я просто не дописал требования

иск не имущественного характера о признании недействительным межевания и договора купли продажи зем участка. Заявление о дополнении исковых требований нужно оплачивать дополнительную госпошлину?

Признание межевания соседей недействительным может обернуться повторными расходами

Если судом межевание соседнего участка будет признано недействительным, то не надо. После вступления в силу решения суда для возобновления регистрации (кадастрового учета) достаточно представить указанное решение.

Другое дело, если в процессе судебного разбирательства будет принято иное решение или к подготовленному межевому плану имеются другие замечания. Но и в этом случае межевой план не заказывается заново, а дорабатывается изготовленный. Подали в суд на признание межевания соседей недействительным т.к. наложение границ и приостановка регистрации межевого плана. После суда нам опять надо проводить межевание заново, опять оплачивать?

Невероятное открытие - часть квартиры находится на чужой земле после приватизации

Риски не велики. Есть вероятность признания сделки недействительной. Подавайте заявление в суд о признании недействительным результатов межевания. Первый шаг - обращение к кадастровому инженеру. У меня такой вопрос у нас одноэтажный многоквартирный жилой дом буквой г построенный в 1976 году, земля под домом не приватизирована. Сейчас выяснилось что часть моей квартиры находится на территории которую приватизировал другой человек в 2008 году. Как так могло выйти, что при межевании не увидели этот момент? И чем мне это грозит?

Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка, на котором нет разрешения на строительство и межевания?

Предметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули. Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?

Как правильно подать иск из-за неправильного межевания участка?

Лариса, добрый день!

О признании результатов межевания недействительными. Исключить из ЕГРН запись.

В данном случае надо понимать когда вы о границах узнали. Сроки давности могут быть пропущены. Какой следует подать иск, если сосед неправильно отмежевал участок? Межевание в 2003 году, но та часть моего участка, которую сосед приписал себе по-прежнему находится в моем пользовании.

Нарушение закона при межевании - как правильно действовать соседям?

Здравствуйте

Ответ очень простой.

1. Межевание проведено, Вы с результатом не согласны

2: Возражения надо было отправить и в Росреестр и кадастровому специалисту

А теперь только в суд за признанием результатов межевания недействительным

А для этого одним из оснований будет являться нарушение процедуры межевания, а вторым это то, что есть забор более 15 лет не местности, который был границей участка

Поэтому только в суд с иском (по ст 131-133 ГПКРФ) Соседи делали межевание. Хотели сделать втихаря, но мы обнаружили их действия. На согласовании нас фактический забор устраивал (стоит около 40 лет), их нет. В итоге согласование не произошло, нами были предъявлены требования в их контору. Но они все игнорировали и поставили свой участок на кадастр, знали что мы не подпишем, о чем заявил недавно их сын. Теперь мы судимся.

Вопрос: Как по закону должны были поступить соседи?

Извините, жду только ответ.

Межевой спор - возможно ли исправить кадастровую ошибку за счет уменьшения площади приобретенного участка?

Исправление кадастровой ошибки возможно и без обращения в суд. Иногда кадастровая ошибка исправляется за счет уменьшения площади земельного участка. Срок давности по вопросам межевания и признания недействительными результатов. Межевания 3 года. Ст.196,200 ГК РФ. Я и мои соседи купили размежеванные участки в собственность. Межевые метки на земле не стояли. Продавцы указали не верные границы участков. После установки межевых знаков возник межевой спор. Мои соседи захватили часть моей (по документам) территории и предложили мне подать на них в суд, заявив, что произошла кадастровая ошибка и моя территория должна быть меньше, а их больше в соответствии со старыми планами до межевания. Прошу пояснить возможно ли исправлять кадастровые ошибки, за счет уменьшения моей площади, которую я купила. Получается мне продали чужую землю, а потом забрали? И соседи получат площадь за которую не платили? Есть ли срок давности при межевании?

Несправедливость в Росреестре - как кадастровый инженер и соседское безбожие поставили под угрозу земельные права моей бабушки

Здравствуйте!

Написать можно, но жалоба ничего не решит.

Прокуратура правильность выполненных кадастровым инженером работ не проверяет.

Чтобы доказать недостоверность межевого плана, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об участке, нужна землеустроительная экспертиза. Недостоверность сведений межевого плана есть у меня в документах: тех, которые подписаны, и расширенная выписка из Росреестра. Могу ли я привлечь инженера к уголовной ответственности по ст. 170.2 и добиться признания межевания соседки недействительным? Моя бабушка подписала соседке межевой план с теми данными с которыми в свое время она ей его продала Через месяц выяснилось что кадастровый инженер внес в Росреестр меньшее значение одной из границ Могу ли я написать жалобу в прокуратуру потому что сосед с другой стороны моментально этим воспользовался и сдвинул на ее участок забор

Возможно ли подать новый иск на признание недействительным межевания незаконно занятого участка земли через 3 года

Вера Александровна, необходимо исходить из принятого решения, это ваше право на обращения в суд. Добрый вечер, Вера Александровна!

Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Могу ли я через 3 года подать новый иск на признание недействительным межевание незаконно занятого участка земли? Прежний суд состоялся в 2017 году и постановил признать этот участок за ответчиком, так как не один из моих свидетелей не подтвердил, что этот участок был в моём пользовании 15 лет... Но свидетель подтвердила, что он принадлежал мне 13 лет. Разве этого мало? А ведь человеку, который его замежевал, он не принадлежал ни одного года.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение