Принять квартиру в новостройке / Недвижимость - 104 советов адвокатов и юристов
Нет Можно только принять наследство и так как дом аварийный, вам либо выплатят компенсацию либо предоставят новостройку с доплатой или без - в зависимости от программы расселения. Если до 17 года признали аварийным, то скорее всего он в программе переселения. Вы как наследник первой очереди в случае смерти мамы являетесь ее правопреемником. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя. Со дня смерти до 6 месяцев вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. У вас возникнет права собственности , поэтому уже с вами будет решаться вопрос: о предоставлении нового жилья или денежная компенсация. Мать стояла в очереди на квартиру дом был в аварийном состоянии хотелось бы узнать можно ли после её смерти встать в очередь на новое жильё
Можно только принять наследство и так как дом аварийный, вам либо выплатят компенсацию либо предоставят новостройку с доплатой или без - в зависимости от программы расселения. Если до 17 года признали аварийным, то скорее всего он в программе переселения.
Спросить
Вы как наследник первой очереди в случае смерти мамы являетесь ее правопреемником. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя. Со дня смерти до 6 месяцев вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. У вас возникнет права собственности , поэтому уже с вами будет решаться вопрос: о предоставлении нового жилья или денежная компенсация.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте, Ольга.
Составить претензию можно и нужно, будет ли застройщик заниматься этими работами зависит от качества составленной претензии и ее обоснованности. Если вы приняли квартиру, то не факт что застройщик будет в ней уже что-то доделывать. Жильё ваше, вам и доделывать. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
[b]Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] А всё остальное, доказывайте в суде. Не можно, а нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Приобрели квартиру новостройку, подписали акт приема-передачи, но при повторном осмотре обнаружили, что водопроводные трубы не выведены на кухню. Можно ли составить претензию и будет ли застройщик доделывать?
Здравствуйте, Ольга.
Составить претензию можно и нужно, будет ли застройщик заниматься этими работами зависит от качества составленной претензии и ее обоснованности.
Спросить
Если вы приняли квартиру, то не факт что застройщик будет в ней уже что-то доделывать. Жильё ваше, вам и доделывать. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества А всё остальное, доказывайте в суде.
Спросить
Не можно, а нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
СпроситьПодаёте Претензию, предлагаете исправить положение в течении 10 дней. (вернуть деньги за услугу или товар) . По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Госпошлина не оплачивается. Подаёте исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Можете взыскать как материальный, так и моральный ущерб. А решать будет суд. 28 апреля поставили дверь (новостройка). В квартире не кто не живет. 08.07.2023 приехали на квартиру и обнаружили на двери вздутие по всей длине. Позвонила продавцу, а так же отправила фото. Продавец сказал что это механическое повреждение и что они не будут менять полотно, так как мы сами виноваты. И что когда нам ставили дверь, мы ее приняли и расписались что дефектов нет. Что мне делать?
Подаёте Претензию, предлагаете исправить положение в течении 10 дней. (вернуть деньги за услугу или товар) . По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Госпошлина не оплачивается. Подаёте исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Можете взыскать как материальный, так и моральный ущерб. А решать будет суд.
Спросить
Здравствуйте. Ваша квартира должна соответствовать плану застройки, компенсацию вы не можете затребовать если согласились принять помещение и подписали акт Да компенсацию требовать можно в судебном порядке за составлением искового заявления обратитесь в личные сообщения Здравствуйте! Направьте претензию но я тут слабо вижу судебную перспективу. Если только Докажите что номер 161 для вас был существенным моментом при покупке квартиры До договору 8 этаж и 161 квартира. А по факту 8 этаж 177 квартира, так как у них не продавались трехкомнатные квартиры и они их раздели. Поэтому нумерология сдвинулась на 16 цифр. Можно ли за это потребовать компенсацию? Так как изначально выбирали специально 8 этаж и 161 квартиру
Здравствуйте. Ваша квартира должна соответствовать плану застройки, компенсацию вы не можете затребовать если согласились принять помещение и подписали акт
Спросить
Да компенсацию требовать можно в судебном порядке за составлением искового заявления обратитесь в личные сообщения
Спросить
Если только Докажите что номер 161 для вас был существенным моментом при покупке квартиры
Спросить
Здравствуйте, если Вас что-то не устраивает, конечно можете не принимать до устранения недочётов.
Если Вы не приняли, то акт не надо подписывать.
Или же укажите причину, такую какая есть: вода в подвале, сырость. Анна, в мотивированном отказе от подписания акта (прямо на акте) так и запишите о том, что отказываюсь до устранения воды из подвала. Конечно, можете. Это Ваше право)))
Просто не подписывайте акт. Добрый день! Анна, надо видеть Ваши документы предварительно. Новостройка-приемка квартиры. Могу ли я не принимать квартиру по причине того, что в подвале стоит вода. Два месяца кормят обещаниями. Построили квартиру на первом этаже. Какие аргументы правильно указать в акте. Спасибо за помощь.
Здравствуйте, если Вас что-то не устраивает, конечно можете не принимать до устранения недочётов.
Если Вы не приняли, то акт не надо подписывать.
Или же укажите причину, такую какая есть: вода в подвале, сырость.
Спросить
Анна, в мотивированном отказе от подписания акта (прямо на акте) так и запишите о том, что отказываюсь до устранения воды из подвала.
Спросить
То-то трудоустроен и собственник может подать декларацию на возврат 13% Нет.
[quote]Получить вычет можно [b]только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру[/b].
В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
[/quote]
Отсюда: https://journal.tinkoff.ru/guide/vse-vychety/ Квартиру оформили в ипотеку в 2020 году и стали за неё платить, в 2022 произошла сдача квартиры и оформление в егрн. Вопрос! Можно сделать возврат 13% за 2020 и 2021 года?
Нет.
Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру.В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьПодать заявление можно о чем угодно, в том числе и о помощи. Его рассмотрят и примут процессуальное решение по ФЗ-59 в течение 30 дней и если в вашем регионе есть такой закон, то вам ее предоставят. Можете за разовойв соцзащиту обратиться. Мы многодетная семья. На данный момент собираемся брать квартиру в новостройке без ремонта. Можем ли мы попросить социальную помощь на ремонт жилья? Город Краснодар.
Подать заявление можно о чем угодно, в том числе и о помощи. Его рассмотрят и примут процессуальное решение по ФЗ-59 в течение 30 дней и если в вашем регионе есть такой закон, то вам ее предоставят.
Спросить
Можно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?
Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры).
Спросить
ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться.
СпроситьОтвечает тот, кому принадлежит квартира.
Если только прорыв трубы произошел не до первого запорного устройства. У Вас есть гарантия. От застройщика. Следовательно, Вы можете обратиться с претензией к застройщику, а в случае ее неудовлетворения подать иск. Здравствуйте. Виноват собственник квартиры. Если прорыв произошел по вине УК, либо из за давления - это надо доказывать. Приняли новостройку квартиру в ней никто не проживает, через месяц прорвало шланг на раковине затопили соседей кто виноват?
Отвечает тот, кому принадлежит квартира.
Если только прорыв трубы произошел не до первого запорного устройства.
Спросить
Здравствуйте. Виноват собственник квартиры. Если прорыв произошел по вине УК, либо из за давления - это надо доказывать.
СпроситьСначала подписывается акт, только потом договор. Администрация просит подписать договор соц. найма на квартиру с отделкой в новостройке. Надо ли мне при осмотре квартиры требовать заполнение акта осмотра квартиры. Они говорят подпиши договор, а потом напишешь недостатки в акте приёмки. Как правильно надо принять квартиру? Квартира очень грязная после строителей, из потолка везде только голые провода торчат, остальное пока не проверял.
Дом уже сдан и квартира принята по акту или нет? Пока квартира не введена в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрироваться в жилом помещении. Купил квартиру в новостройке по договору уступки. Как там прописаться, и куда идти. На руках только договор долевого участия и уступки.
Пока квартира не введена в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрироваться в жилом помещении.
СпроситьПравильно. Согласно ст. 15 ЖК РФ лоджия не входит в состав жилого помещения. Чеки на отделку лоджии не приняли к расчёту налогового вычета на отделку квартиры в новостройке. Правильно?
Здравствуйте Руслан!
Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Ошибка в дате. Принял квартиру 28.12.2021 г. А начислили за все 31 день декабря. Принял квартиру в новостройке 28.01.2021 г. Сегодня забрал квитанцию по ком. услугам. Там написано, что у меня долг за декабрь и сумма за полный декабрь. Я реально должен по закону платить за полный месяц, если это имущество стало моим только в конце месяца? Разве они не должны мне насчитать только за 4 дня в декабре и за январь?
Здравствуйте Руслан!
Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
Приходится догадываться, что управляющая компания собралась собрания собственников именно из тех кто принял квартиру в собственность, в частности часть квартир передаются муниципальным властям, а значит они (муниципалы) имеют право участвовать в формировании управляющей компании и участвовать в собрании УК. Дом бизнес класса. Муниципальных квартир нет. ОСС проводилось с 22 сентября по 02 ноября - это разве возможно? При этом до сентября практически все квартиры юыли не приняты собственниками. Следующий вопрос. У нас новостройка, дом был сдан в эксплуатацию городу, большая часть квартир не сдана собственникам, ук провела ОСС и приняла перешение на повышенные тарифы в отличии городских. Каким образом ук может набрать кворум для проведения собрания если собственники не извещены и не приняли квартиры?
Приходится догадываться, что управляющая компания собралась собрания собственников именно из тех кто принял квартиру в собственность, в частности часть квартир передаются муниципальным властям, а значит они (муниципалы) имеют право участвовать в формировании управляющей компании и участвовать в собрании УК.
Спросить
Нет по какой причине? Оттопление какое центральное? Газовое? Электрическое? Отопления нет в Новостройке, акт приёмки передачи квартиры подписала. Дом сдали, город принял дом. А отопления нет.
Добрый день!
Пишите жалобу в Жилищную Инспекцию. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Также можно в пожнадзор. Скорее всего мусор препятствует эвакуации. Пишите жалобу в Роспотребнадзор, о том, что собственники квартир (ваши соседи) захламляют помещения общего пользования строительным и бытовым мусором. Также укажите, что Управляющей компанией по вашему обращению, меры не были приняты. Новостройка. Соседи нескольких квартир завалили площадку подъезда около лифта строительным мусором. Никто не признаётся, выносить не собираются. Постепенно стал появляться бытовой мусор (пустые пивные банки, коробки от еды и т.д.). Ремонт в квартирах уже сделан, мусор лежит давно. Звонила начальнику ук, сказал «понаблюдайте», меры не приняты. Куда можно обратиться?
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Также можно в пожнадзор. Скорее всего мусор препятствует эвакуации.
Спросить
Пишите жалобу в Роспотребнадзор, о том, что собственники квартир (ваши соседи) захламляют помещения общего пользования строительным и бытовым мусором. Также укажите, что Управляющей компанией по вашему обращению, меры не были приняты.
СпроситьМожно принять квартиру по доверенности. Возникла такая ситуация-сыну нужно принимать жилье в новостройке через неделю а его опять задерживают на вахте аж до марта. Можно ли принять квартиру в новостройке по доверенности мне, его маме?
Доброе утро. Комиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Чаще всего управляющая компания не подключает лифты.
Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат. Новостройка. Дом сдан, но лифт сказали что работать не будет ещё 6 месяцев. Квартира у нас на 7 этаже. Могу ли я не принимать квартиру до тех пор пока не запустят лифт.
Спасибо.
Доброе утро. Комиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Чаще всего управляющая компания не подключает лифты.
Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат.
СпроситьКвартира должна соответствовать характеристикам, указанным в договоре. Передаваться она вам будет по акту приёма передачи, там и отразите свои замечания. Если квартира уже принята, посмотрите условия в договоре о гарантийном сроке устранения недостатков. В течение этого срока можно писать претензии. Я покупаю новостройку от застройщика по ДКП. Могу ли я требовать от застройщика исправлений недостатков по качеству ремонта после подписания ДКП?
Квартира должна соответствовать характеристикам, указанным в договоре. Передаваться она вам будет по акту приёма передачи, там и отразите свои замечания. Если квартира уже принята, посмотрите условия в договоре о гарантийном сроке устранения недостатков. В течение этого срока можно писать претензии.
СпроситьЧтобы говорить о безопасности надо смотреть документы на квартиру. Они у вас есть? Вам их показывали?
Как предлагают оформить сделку? Я в общем спрашиваю, а не про какую то конкретную квартиру. Квартиру хочу купить в новостройки через риэлтора. Я хочу узнать принят ли сейчас закон о закрытом счёте для застройщика? Скажите безопасно ли сейчас покупать квартиру у риэлтора в стадии строительства? Введён ли закрытый счёт для застройщика?
Чтобы говорить о безопасности надо смотреть документы на квартиру. Они у вас есть? Вам их показывали?
Как предлагают оформить сделку?
Спросить
Я в общем спрашиваю, а не про какую то конкретную квартиру. Квартиру хочу купить в новостройки через риэлтора.
Спросить
Добрый день
Через риэлтора или нет, однако все зависит от конкретного застройщика, вот возьмет директор строительства и двинет со всеми деньгами дольщиков на Мальдивы или в Кипр, и в таком случае уже не важно будет, как вы покупали квартиру через риэлтора или нет.
СпроситьНу это значит, скорее всего, что дом не сдан - не принят государственной комиссией.
С уважением. Этот момент должен быть прописан в договоре, кто несет расходы по кадастровому учету квартир. Была куплена квартира в новостройке, 5 июня получены ключи. Кадастрового номера нет (уже прошло 3 недели). Это законно?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет такого закона.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Скажите приняли такой закон по мат. капиталу, что только можно купить в новостройке квартиру и больше нечего.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет такого закона.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день! Вполне правомочно. За две недели стекла могут быть испорчены жильцом, и доказать обратное невозможно. Так как вы приняли жилое помещение по акту, все претензии касательно внешнего вида и состояния квартиры исключаются, так как в документе приемки стоит ваша подпись как знак добровольного согласия. Принял квартиру в новостройке. В акте замечаний не было. Через две недели обнаружил царапины на стёклах стеклопакета. Написал претензию на замену стёкол. Через 45 дней пришёл ответ на почту. Написано, что это не является гарантийным случаем и, так как в акте сразу не было отражено, застройщик замену стёкол производить не будет. Правомочно ли это?
Добрый день! Вполне правомочно. За две недели стекла могут быть испорчены жильцом, и доказать обратное невозможно. Так как вы приняли жилое помещение по акту, все претензии касательно внешнего вида и состояния квартиры исключаются, так как в документе приемки стоит ваша подпись как знак добровольного согласия.
СпроситьОбязаны.
У нас по ЖК РФ возникает обязанность с момента возникновения права собственности на помещение или для лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Купили квартиру в новомтроке. Пока не планирую там жить. Обязан ли я платить общекоммунальные расзодв. Если я там прописываться не буду.
Обязаны.
У нас по ЖК РФ возникает обязанность с момента возникновения права собственности на помещение или для лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно исходить из того когда по акту приема передачи Вами получена квартира. Поскольку слово "переехал" трактуется неоднозначно и не понятно оформили Вы собственность или нет.
Кем устанавливались счетчики?
До пломбировки какие были на них показания? Это зафиксировано в Акте пломбировки?
За какой период у Вас платежки с долгом и что написано в основаниях для начисления?! Принял я ее в конце сентября по акту.
А опломбировал счетчики 30 декабря
В платёжках с октября до декабрь включительно вода по нормативу по 15 кубометров
Устанавливал счетчики застройщик. Такая ситуация: переехал в новостройку и счетчики на воду опломбировал только через 3 мес, все это время квартира практически просто стояла и на счетчиках по нулям, но ук мне присылала платежки по нормативу (по 15 кубометров в мес) ссылаясь на какие топ остановления Вопрос: можно это как-то оспорить и не платить за неиспользованную воду? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте! Нужно исходить из того когда по акту приема передачи Вами получена квартира. Поскольку слово "переехал" трактуется неоднозначно и не понятно оформили Вы собственность или нет.
Кем устанавливались счетчики?
До пломбировки какие были на них показания? Это зафиксировано в Акте пломбировки?
За какой период у Вас платежки с долгом и что написано в основаниях для начисления?!
Спросить
Принял я ее в конце сентября по акту.
А опломбировал счетчики 30 декабря
В платёжках с октября до декабрь включительно вода по нормативу по 15 кубометров
Устанавливал счетчики застройщик.
СпроситьС точки зрения действующего законодательства (тех самых «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением №354 от 06.05.2011) оплата за воду может проводиться либо по показаниям счетчика, либо по нормативам.
Но при этом, чтобы оплачивать воду по счетчикам, необходимо, чтобы они были «введены в эксплуатацию». В рамках этой процедуры на счетчик ставится пломба и подписывается Акт ввода в эксплуатацию. Если такой бумажки нет, и пломба на счетчике не стоит, то его показания приняты для расчета платы за воду быть не могут.
Собственно, сам отсчет начинается с тех «первичных» показаний, которые фиксируются на счетчике на момент установки пломбы. Эти цифры заносятся в Акт ввода счетчика в эксплуатацию. Если у вас такого документа в момент вселения в квартиру подписано не было, то и начислений по счетчику не должно было быть.
К сожалению, не освобождает от оплаты воды по нормативу до момента установки пломб на счетчики.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира новостройка ипотека
- Ремонт квартир в новостройке
- Квартиры в новостройках сданных
- Оформить квартиру в собственность в новостройке
- Как оформить квартиру в собственность в новостройке
- Передача квартиры в новостройке
- Принять квартиру у застройщика
- Покупка квартиры в новостройке договор
- Прием квартиры в новостройке
- Квартира в новостройке ДДУ
- Стоимость квартир в новостройках
- Акт приема квартиры в новостройке
- Площадь квартиры в новостройке
- Акт приема передачи квартиры в новостройке
- Документы на собственность квартиры в новостройке
