Проверка квартиры при покупке / Недвижимость - 2626 советов адвокатов и юристов

Как проверяют квартиры перед покупкой? Традиционно все обращаются к агентам и нотариусам. Агенты Что делают агенты? Они получают выписку из ЕГРН, справку о прописке (ф 9), архивную справку о прописке ф 12). Да, вся эта информация нужна, но что Вы будете делать? Глубина такой проверки

Приобретение квартиры всегда радостный момент в жизни человека. Но чтобы не стать жертвой мошенников и не лишиться своей квартиры в дальнейшем необходимо провести проверку юридической частоты. Во-первых, необходимо запросить у собственника квартиры или его агента, а именно так называется

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о том, как самостоятельно проверить объект недвижимости на предмет его «чистоты». С виду кажется обычной сделкой, но на самом деле имеется ряд нюансов и тонкостей. Вот и разберём несколько моментов, которые должны

Покупаю квартиру в ипотеку. Обременений из выписки ЕГРН на квартиру нет. Решила сама проверить продавца на задолженности на сайте ФССП и у него там есть таковые - Задолженноть по кредитным платежам (кроме ипотеки) статья 46 часть 1 п.4 и Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц на суммы 28012, 4330 и 7662 руб. Что это за взыскания и можно ли у такого продавца купить квартиру?

Нет. Добрый день.

Конечно же, нет. У пенсионного нет таких ресурсов и это не его обязанность.

Они принимают уже зарегистрированные документы.

Проверкой занимаются юристы. Сотрудники Социального фонда этим не занимаются Хочу купить квартиру с привлечением средств из материнского капитала, проверит ли Пенсионный фондовую квартиру на юридическую чистоту?

При покупке квартиры-нужно ли проверять продавца на наличие брачного договора, если квартира куплена им до брака? Может ли в брачном договоре указываться право супруги на эту квартиру?

Хочу купить квартиру "вторичку". Хочу спросить как квартиру можно проверить, что бы не появились какие либо родственники, претендующие на эту квартиру (я имею ввиду родственники продавца), какие нибудь зарегистрированные в ней иностранцы... и т.д. Т.Е. можно ли полностью проверить "чистая" ли квартира? Спасибо.

Родители собираются купить мне квартиру, сейчас перебираем варианты. Один знакомый сказал, что нужна проверка истории квартиры, т. к. квартира может быть под арестом, там могут быть временно выписанные жильцы, и еще куча юридических тонкостей. Кому приходилось сталкиваться с подобной проблемой, и куда можно обратиться, чтобы не переживать за юридические тонкости при покупке?

У меня такой вопрос.

В 2015 году я продала квартиру за 1 950 000,00 в собственности менее 3-х лет и в 2015 г. купила новостройку за 1 700 000,00.Могу ли я воспользоваться взаимозачетом если я не пользовалась имущественным вычетом и квартира (новостройка) без свидетельства, только договор и квитанция об оплате. Спасибо!

Мы, семья из трех человек (мать, отец и я) продаем приватизированную квартиру, которая в собственности менее трех лет. Все три человека собственники, т.е. по 1/3 доли на каждого. После продажи квартиры деньги уйдут на покупку другого жилья (2 отдельные квартиры - родителям и мне). Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если:

1. Мы подаем декларацию о продаже и о покупке всех квартир в один налоговый период.

2. Все доходы уйдут на покупку квартир и выгоды нет.

Фактически, мы продаем 3-х комнатную квартиру за 2.800.000 р. и с этих денег покупаем 2 квартиры на общую сумму 2.800.000 (одна моим родителям, другая мне). Будут ли в налоговой производить взаимозачет и нам ничего не нужно будет платить? Или все же придется заплатить налог с продажи квартиры, воспользовавшись налоговым вычетом при продаже/покупке?

Подскажите более правильный и легкий путь.

У нас с моим сыном в долевой собственности приватизированная квартира, ему 13 полных лет. хотим ее продать, чтобы купить дом в другой области по площади дом больше, чем квартира. Каков порядок согласования со службой опеки. Могут ли они не дать согласие на продажу? И в каком случае.

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

Я планирую купить квартиру, договор купли-продажи буду оформлять через нотариуса. Нужно ли дополнительно еще нанимать риэлтора или юриста в таком случае, чтобы они проверил (или подготовили) документы по квартире?

Сбербанк при по покупке жилья, предлагает сделать юридическую проверку на "чистоту" Объекта за 12000?! Навязывают, и приводят" страшные" Возможные последствия. Стоит ли воспользоваться этой услугой или она не к чему?

Меня интересует квартирный вопрос. Я хочу приобрести жилье с помощью риелтора, какие документы он мне должен предоставить и в течении какого времени оформляется квартира в собственность? Спасибо.

Мне нужно покупать квартиру, я хочу для проверки документов привлечь адвоката. В случае если он просмотрит что то при проверке--несет ли он какую то ответсвенность?

Можно ли сначала продать в прямой продаже коммунальную квартиру по которой получена субсидия по расселению коммунальных квартир, а потом с использованием средств полученных с ее продажи +субсидия по расселению коммунальных квартир купить другую?

Я покупаю квартиру по переуступке ДДУ у физ. Лица. Заключили договор с ней. Деньги после регистрации. Я не успел проверить квартиру должным образом, т. К.. Продавцу нужно было уезжать в другой город. После этого я обнаружил, что на старую ее фамилию есть иски от приставов, по неуплате налогов 300 к (по мимо какой-то ипотеки). Есть такой вариант, что росреестр не за регистрирует сделку? Деньги она не хочет на счёт, хочет на руки наликом.

Необходимо срочно проверить документы на покупку квартиры в непостроенном доме.

Архив по ссылке:

https://www.dropbox.com/s/3lwljand6dydclq/ndv.rar

Хочу приобрести квартиру через агентство по ренте. В агентстве мне сообщают, что квартиры они показываю только в день сделки. Правомерно ли это? И как нужно действовать, что б это была та квартира, которую они мне предложили до сделки.

Скажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры и хочу ее продать и на вырученные деньги купить квартиру в строящемся доме. Вопрос заключается в том, что могу ли я при продаже квартиры выписаться в никуда, на некоторое время?

Берем квартиру в ипотеку, как нам проверить, все ли в порядке с документами на квартиру? Имеются ли обременения и т.д. В справке ЕГРН вся информация на этот счет будет?

Помогите разобраться с вопросом: мы купили квартиру на этапе строительства 59 кв.м, вложили сюда материский капитал погасив ипотеку, не выделив доли в этой квартире, продали говым покупателям, когда дом еще был не сдан, купили новую квартиру 82 кв.м. при этом взяли новый кредит молодая семья. Какая отвественность может быть, что не выделили доли в первой квартире, но собираемя выделить во второй? Вопрос задаю потому, что делим имущество с бывшим мужем. Как быть? Кредит выплатить сразу не можем. Примит ли заявление суд?

Планируем с супругом приобрести квартиру на вторичном рынке в г.Москве.

Интересуют способы проверки квартиры "на чистоту" дающие наибольшую гарантию?

К примеру, один из выписанных, указанных в домовой книге, отбывает наказание в местах лишения свободы, будет ли в домовой книге отметка причины выписки? Как определить не находится ли квартира в ренте или аресте?

С Уважением, Маргарита.

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку, расскажите пожалуйста с сего начать, какие нужны документы, где и как проверить квартиру, долги, залог и тд. Спасибо.

Мы купили квартиру в 2014 году в ипотеку через Сбербанк с вложением мат. капитала. Так вот спустя 5 лет нас вызвали в прокуратуру и сказали что со стороны продавца был чёрный риелтору и теперь хотят арестовать квартиру, могут они это сделать или нет?

Что необходимо проверить в тексте дарственной на квартиру, чтобы обезопасить себя при покупке по ней недвижимости. Хочу приобрести квартиру, у продавца право собственности перешло по дарственной в 2014 году

У нас к вам вопрос. Законной ли считается следующая сделка. У на с есть прватизированная комната в 3 к коммунальной квартире. Без нашего ведома один хозяин купил 2 комнаты в этой квартире не предложив нам и не получив от нас отказ. После этого пустил 15-20 человек из таджикистана якобы на законных основаниях. Как на поступать в этом случае. Спасибо ольга.

Можно ли новому собственнику квартиры выписать (снять с регистрации) прописанного в ней бывшего собственника (осуждён, сидит в тюрьме)? При покупке не проверили прописанных по выписке из домовой книги. Продавал квартиру сын осужденного по дарственной. На сколько это сложно? Спасибо!

Хочу приобрести квартиру, но предварительно показать ксерокопии документов юристу, подлинники у продавца. Сколько это стоит в москве и какие документы от меня потребуются? Хочу оформить сделку нотариально. Сроки ограничены.2-3 дня.

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Стоит ли покупать квартиру на подаренные деньги от родителей, если мы с женой хотим вложить ещё мат кап. При разводе имущество будет считаться совместное т.к. мы в браке и будет делиться пополам, это так только из за вложения мат капитала считаться? И если будет на мне выделена большая доля от родительских денег, при разводе придется ещё доказывать что их дарили, а не совместно нажитые с супругой?

Хотим с женой купить квартиру у продавцов есть доверенность от родителей пенсионеров которые в ней прописаны а сами живут в украине и приехать выписаться не могут в ближайшее время но обещают что выпишутса! Так вот с какими проблемами мы можем столкнутса если купим квартиру!

Покупка недвижимости по приватизации - переходов прав собственности не было, кроме самой приватизации один раз через администрацию. Стоит ли покупать? Какие риски у покупателя?

Хочу купить квартиру на вторичке.

Продавец получил её в дар от своей матери 5 лет назад.

Какие риски возникают у меня, как у покупателя (по рыночной стоимости) и как их можно минимизировать?

Хотим купить квартиру 50% ипотека, 50% наличными, квартира под арестом из-за неуплаты потреб. Кредитов, хозяин квартиры предложил оплатить наличными сумму ареста, чтоб она стала не обременена. Вопрос: пройдет квартира проверку банком. И какие у нас риски?

Скажите пожалуйста проверяет ли регпалата подлинность генеральных доверенностей, жив ли продавец, выдавший генеральную доверенность на момент продажи и несет ли ответственность по выдачи доверенности нотариус? Так же юристы в банке при ипотечной покупке проверяют это всё? Проверка подлинности документов при покупке квартиры.

Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Хочу купить квартиру в Москве. Проверка выявила, что на момент приватизации квартиры в 1992 году в ней были прописаны муж, жена и 7-летний ребенок. Ребенок не был в включен в приватизацию. Далее квартиру продали и семья уехала в Израиль. Квартира сменила не менее 5 собственников до текущего момента. Сейчас один собственник и никто не прописан. Вопрос: насколько рискованно покупать такую квартиру? Можно ли спустя 23 года оспорить приватизацию? Есть ли срок исковой давности?

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

Хотим купить квартиру в ипотеку. Но в этой квартире есть несовершеннелетние дети, хозяева получили разрешения на продажу в органах опеки. Но хотим перестраховаться не могли бы проверить документы с органов опеки. Я как понял что они эту квартиру которую мы хотим купить, покупали с мат капиталом тоже.

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Можем ли мы с мужем купить за мат. капитал 1/2 квартиры у его матери (моей свекрови)? только за мат. капитал? Второму ребенку 1,8 года.

После подписания предварительного договора купли-продажи о покупке квартиры выяснилось, что один из двух собственников находится за границей и приезжать на продажу не планирует. У второго собственника есть ген. доверенность на сделки с недвижимостью от его имени. Насколько опасно покупать такую квартиру? Какие документы запросить, чтобы обезопасить сделку? И есть ли возможность вернуть задаток, исходя из того, что новая информация появилась после его внесения?

1. Сколько квартир за налоговый период можно приобретать и продавать, если приобретенные квартиры по договору были проданы по цене по которой были приобретены, суммы покупки каждой квартиры свыше миллиона.

2. Тот же вопрос, только если с квартир будет уплачиваться налог с продажи.

3. Будет ли это считаться незаконным предпринимательством, в т.ч. даже если платишь налог?

4. Может ли привлечь внимание налоговой факт того что квартиры продаются по одной и той же стоимости что и покупаются.

Хотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант. Собственник один, в собственности около 10 лет (приватизация). Могут ли быть наследники у этой квартиры и как это узнать? Может ли кто-то претендовать на квартиру? У нас ипотека, проверяет ли банк хоть что-то?Спасибо.

Хотим приобрести квартиру самостоятельно без услуг риэлтора. Нашли сами квартиру, собрали все документы. Может ли нотариус оказать услуги по проверке чистоты сделки? Т.е. допустим дать список какие документы нужны, чтобы потом в лужу не сесть с какими-нибудь наследниками и т.д. Какие есть варианты проведения сделки с нотариусом?