Продажа доли квартиры несовершеннолетнего собственника / Долевое участие в строительстве - 7143 советов адвокатов и юристов

После приватизации я и мой несовершенно-летний сын (14 лет) являемся собственниками долей квартиры 25% и 25%, остальными 50% владеет мой брат. Я хочу продать свою долю и долю своего сына брату. Мы с сыном также зарегистрированы в этой квартире. Как оформить продажу и выписку? Слышал что органы опеки требуют предоставить несовершеннолетнему равноценную долю в другой недвижимости, но моему сыну недвижимость не нужна - у нас есть дом в пригороде СПб. Я слышал что есть вариант открыть специальный счет на несовершеннолетнего и на него перечислить деньги от продажи квартиры или доли? Так ли это? Какие еще есть варианты?

Спасибо!

Есть три собственника квартиры, один из которых несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю третьему лицу.

Вопрос? Должны ли, органы опеки, давать разрешение на отказ в приобретении моей доли несовершеннолетним собственником. Следует ли отказ заверять нотариусом?

Какие условия должны быть соблюдены при продаже третьим лицам доли квартиры несовершеннолетнего ребенка. Продать долю ребенка хочет его отец.

Есть необходимость продать 2 /3 доли квартиры, 1/3 пренадлежит несовершеннолетнему, т. е. 2/3 у папы, 1/3 у сына по дарственной. Сыну, в лице мамы, предложили продать совместно квартиру мама (бывшая супруга) отказалась, было предложенно выкупить их долю, отказ. Тогда предложили выкупить 2/3 доли, получили отказ. Для соблюдения ФЗ отправили уведомление заказным письмом с уведомлением по адресу квартиры (нет адреса прописки) на имя несовершеннолетнего в лице мамы. Письмо вернулось через месяц. Мама о письме знала и намеренно не получала. Можем ли мы продать 2/3 посторонему лицу? И что делать с отделом опеки? Ведь заявление об отказе при имущественного права необходимо от обоих родителей, а мама не намерена никак реагировать.

Как написать уведомление о продаже своей доли квартиры третьему собственнику, и скажите второй собственник ребенок 13 лет, я так понимаю его уведомлять не нужно (вопрос о его доли при покупке новой квартиры решается в соц. защите)

Продаю 1/2 доли квартры свооему несовершеннолетнему сособственнику (до 14 лет), у него тоже 1/2 доли, кроме того он имеет двойное гражданство. Вопрос: на что уделить внимание при заключении договора купли - продажи, нужно ли отправлять официально предложение о праве первоочередного выкупа его законным представителям?

Здравствуйте. У моего мужа имеется однокомнатная квартира у которой 6 собственников по приватизации: он,его мать и отец, бывшая жена и их двое детей (15 и 7 лет). Он хочет продать её и купить в ипотеку квартиру с лучшими условиями. Квартиру эту получала его мать, так как она военная, получала когда он с бывшей женой были в браке. Скажите, помогается ли какая-то часть его бывшей супруге с продажи и возможно ли продать, если двумя собственниками из 6 являются несовершеннолетние? Его родители только за,чтобы её продать и денежные средства использовать как первоначальный взнос.

Мой ребенок с 5 лет, имеет половину квартиры в собственности, вторая половина собственности у ее отца. Я с ребенком с 2010 года проживаем в другом городе. Отец участия в воспитание не принимает, от алиментов уклоняется. Квартирным вопросом, отец моего ребенка, не занимается.. За этот время по квартплате вырос долг 250 тыс. руб Как мне продать долю квартиры ребенка, чтобы я смогла выделить ей долю в моей квартире, которую я купила в 2014 году.

Можно ли продать дом, который оформлен 1/2 несовершенолетний и 1/2 мать и купить квартиру с добавлением материнского капитала? Если можно то как распредилятся доли, если 1/2 дома несовершеннолетнего 40 кв. метр?

Как оформить продажу-покупку доли в квартире не сособственнику? Один собственник - несовершеннолетний, второй собственник - продавец. Я являюсь законным представителем этого несовершеннолетнего, но хочу приобрести долю у продавца на своё имя, а не ребёнка. Необходимо ли нотариальное заверение сделки?

Собственик доли в квартире несовершеннолетний, его права отстаивает мать, хотим продать его долю в той квартире другим собственникам (там не проживает - она перешла по наследству). Совершенолетие наступит через 8 месяцев. Какую форму расписки или договора составить? Для того чтоб деньги нам передали сейчас, а мы выполнили обязательства по продаже доли по наступлению совершеннолетия. Т.К. сейчас решать вопрос с опекунским советом нету желания.

По общему согласию продаём с детьми квартиру, которая в долевой собственности по 1/3. Дети совершеннолетние. Покупатель один, сторонний человек.

Обязательно ли производить оформление продажи квартиры через нотариуса и возможно ли этого избежать?

Спасибо.

Есть три собственника квартиры, один из которых несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю третьему лицу. Отказ от приобретения моей доли нужно в письменной форме? Следует отказ заверять нотариусом? Если несовершеннолетнему собственнику 16 лет, он сам отказ пишет или может за него это сделать опекун?

Квартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?

Развелся с женой пять лет назад. Осталась квартира приобретённая в браке. В квартире 1/2 доля ребёнка несовешенолетнегго другая 1/2 доля моя. сейчас хочу продать свою 1/2 долю. Смогу ли я продать свою долю без нотариального согласия бывшей жены? Она выкупать мою долю отказывается. И может ли она по суду отсудить у меня половину моей 1/2 если после развода прошло пять лет?

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Продаем квартиру где собственник 1/3 доли несовершеннолетний, имеется Постановление РОНО где указано что мы обязаны оформить долю на ребенка в конкретной квартире, с указанием номера дома и квартиры. Мои опасения, что после продажи квартиры, продавец той квартиры которую мы должны купить поднимет цену или может вообще передумать продавать.

Как себя обезопасить? С продавцом квартиры заключен только предварительный договор купли продажи и задаток на 50 тыс руб

Можно ли продать дом, собственником которого являюсь я и моя сестра несовершеннолетняя - ради покупки нескольких квартир? Сестра и опекун сестры не против.

Может ли несовершеннолетний собственник (17 лет) с моего согласия (я его мама) отказаться от квартиры, которую ему год назад подарил родной отец (с моего согласия)? Обстоятельства сложились так, что квартира является ветхим жильем и ее хочет выкупить инвестиционная компания. Я в этом случае, как представитель неработающего собственника, попадаю под уплату 13% налога, а это 299000 руб. В квартире имеет право пожизненного проживания бабушка собственника, которая сдает 2 свободные комнаты без нашего согласия. Сейчас даритель находится в СИЗО за получение крупной взятки и получить согласие на отказ от дарения я не могу. Складывается такое впечатление, что он специально подарил квартиру сыну, чтобы избежать потерь. О его деятельности мне ничего не известно. Можно ли решить проблему через суд?

Бывший муж переписал свою 1/2 долю квартиры на новую супругу. Вторая половина принадлежит нашему общему несоверш. Ребенку. В квартире никто не проживает. Пришло извещение-предложение о покупке мною её 1/2 доли. Какие варианты у меня могут быть? Долю ребенка я без согласия б.мужа продать не смогу? Есть ли в практике, что кто-то покупает долю в квартире, где собств-ком является несоверш. Ребенок? Что я могу сделать за месяц?

Отношения с мамой испортились…

Она хочет продать свою долю кв…

У нас 3-х комн кв 67 кв. м и я с мамой собственник в равных долях.

При продаже ее доли квартиры, превратится ли квартира в коммунальную, без определения порядка пользования долями?

Как определить порядок пользования, если

3 комнаты поровну не делятся?

Поставят ли мою семью из 5 чел на учет, как нуждающихся в обеспечении жильем?

Интересует вопрос:

3 комнатная квартира, в ней собственников 3 человека, я - 1/2 доля, тетя 1/4 доля и племянница несовершеннолетняя 1/4 доля. Племянница является дочерью тети, она ее единственный родитель, опекун.

Тетя хочет продать свою 1/4 долю, у нас 2 варианта покупки:

1) Тетя решила продать свою долю мне (я сособственник квартиры), нужно ли получить отказ с органов опеки, что несовершеннолетняя не имеет желания приобрести долю тети? Не ущемляются ли ее права?

2) при продаже доли третьему лицу, согласие от меня нужно, и второе согласие с несовершеннолетней нужно из органов опеки брать или достаточно отказа ее матери (опекуна)?

Мы с сестрой вступаем в наследство, в ходе которого мы с ней получим по 1/2 доли в квартире (по 30 кв. м). Она хочет продать свою долю в квартире, я - нет. Квартира находится в Томске. Я живу в Томске, она - в Москве.

Как походит продажа доли квартиры в таких случаях?

ПС: я воспользовалась своим правом отказаться представлять ее интересы, то есть свои ключи никому не дам, показывать клиентам не буду и т. д.

У меня такой вопрос: квартира приватизирована на троих по 1/3 на каждого. Если я свою долю подарю несовершеннолетнему ребенку, (в приватизации не участвовал, только прописан), то смогут ли другие сособственники продать свою долю?

Я являюсь собственником 3/4 квартиры, сейчас хочу выкупить 1/4 у другого собственника. Нужно ли будет заверять договор купли-продажи у нотариуса или достаточно оформить его в простой письменной форме?

Здр! Квартира в собственности у трех собственников. Один из собственников подарил свою долю постороннему несовершеннолетнему ребенку. Другой собственник хочет выкупить у него долю (у несовершеннолетнего) . Возможно ли это? и должен ли платить этот несовершеннолетний налог на доходы физ лиц? Вроде раньше не должен был. А по новому закону должен. Подскажите пож когда был принят этот новый закон и его номер и дату.

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.

Происходит раздел общего имущества после развода. Вопросы:

• в случае раздела общего имущества в натуре, какие шансы есть у супругов продать свою долю (в квартире, даче, земельном участке)? насколько продаваемы и ликвидны такие доли в сегодняшней ситуации? Может ли второй супруг как то препятствовать продаже такой доли?

• если в квартире прописан несовершеннолетний, можно ли продать хотя бы одну из долей в такой квартире? Может ли какая-нибудь из сторон прописать ребенка в другом месте без согласия другой стороны?

• Может ли любой из собственников прописать на свою долю квартиры кого-либо без согласия собственника второй доли?

• При неравном разделе имущества и присуждении денежной компенсации второй стороне, какая может быть дана рассрочка на выплату компенсации?

Квартира в равных долях по 1/2 собственности у двух совершенно летних людей, один из них инвалид 1 группы. Второй собственник (инвалид) хочет разделить лицевые счета, будет ли происходить выделение ему метража или нет? Он планирует продавать долю свою, в квартире прописан несовременно летний ребенок, при продаже третьим лицам будет ли это препятствующим фактором для продажи доли его?

В квартире 3 собственника я, брат и его несовершеннолетний сын, правда, что несовершеннолетней ребенок не может продать свою долю родственнику, например дяде (оба собственника в одной квартире). И правда, что сейчас сделка сделается у нотариуса, а в течении 3 х рабочих дней надо будет переделать куплю продажу). Спасибо.

Мы продаем приватизированную квартиру собственниками которой являюсь я и 2 несовершеннолетних ребенка, РОНО дало разрешение на одновременную сделку купли продажи. Нотариус говорт что нужно заверять оба договора купли продажи и на продаваемую квартиру и на покупаемую, соответственно и платить за обе сделки, в РОНО мне сказали, что это незаконно и посоветовали обратиться в прокуратуру. Так как нотариус должен заверять только договор на продажу нашей квартиры. Прошу дать правовое заключение как нам быть?

Могут ли органы опеки запретить продажу долей квартиры (четыре наследника, один из них несовершеннолетний ребенок-13 лет), квартира являлась собственностью наследодателя, из наследников там никто не был прописан. Ребенок с матерью имеют отдельную двухкомнатную квартиру и являются ее собственниками и там прописаны. Мать затягивает регистрацию со своими долями в Госреестре. Могут ли два других собственника продать свои доли, ведь у ребенка уже есть собственность лучшая. Надо добавить, что мать с ребенком проживают в наследуемой квартире. Заранее спасибо.

В браке была куплена квартира на условиях по 1/2 доли у мужа и жены. Идет бракоразводный процесс. Имеется несовершеннолетний ребенок, который не прописан на данной жилплощади. Раздела имущества в суде не было, но муж предлагает досудебную продажу своей доли жене. Интересы ребенка не учитываются. Как в данном случае должны учитываться интересы ребенка? Имеет ли право муж продавать свою долю в этом случае в досудебном порядке?

Мои родители сделали завещание на свою 2 х-комнатную квартиру, где 2/4 принадлежит мне,, а по 1/4 завещано двум мои сыновьям, т.е их внукам. Я там прописана. Может ли один из претендентов с 1/4 потребовать, чтобы квартира была продана и ему были отданы деньги? Или может ли он продать свою 1/4 доли квартиры, или на свою 1/4 пустить квартирантов? Комнаты изолированные - одна большая и маленькая.

Какие документы необходимо предоставить в юстицию для проведения сделки купли-продажи квартиры (с этого года), если в продаваемой квартире 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему собственнику (5 лет ребенку). Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи?

Квартира от бабушки досталась в наследство троим внукам. Один внук взял подарил своему ребенку свою долю. А двое братьев хотят продать свои доли и не могут потому что там несовершеннолетний ребенок. Как быть?

Несовершеннолетний ребенок является владельцем 1/3 квартиры (получила в результате) дарения,. Могут ли продать владельцы остальные 2/3 доли? Или в этом случае есть ограничения?

Мне принадлежит. Доля в квартире. Остальные доли в квартире принадлежат членам другой семьи в том числе одной долей владеет ребёнок 15 или 16 лет возраст точно не знаю. В квартире все комнаты имеют отдельный вход. Хочу продать свою долю. Вопрос. Как надо отправить письмо этому ребёнку-собственнику на его имя чтобы он его сам получил на почте или надо отправлять на имя его матери. Отправлять буду через нотариуса.

Квартира приватизирована на 3-х собственников. 2-е из них несовершеннолетние дети. Квартиру получил муж от работы. Есть ли у мужа право на отказ в продаже одной из долей квартиры?

Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире, в которой по сей день проживает бывший муж. Мы с дочерью не прописаны в ней уже 5 лет. Сегодня получила решение суда о взыскании задолженности по ЖКХ за последние 4 года. Дочь намерена по исполнению ей 18 лет продать свою часть квартиры. Подскажите, это возможно или нет? Спасибо.

При разделе имущества в разводе, как будет делиться квартира, если есть свидетельства о собственности на каждого члена семьи? И возможно ли лишить этой доли кого то из родителей? Был использован материнский капитал. И возможно ли продать или разменять квартиру, если есть собственники несовершеннолетние дети?

Собственниками квартиры являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Я хочу продать свою долю квартиры. Нужно ли для сделки брать разрешение из органов опеки на продажу моей доли?

Семья (муж, жена, двое несовершеннолетних детей, свекровь (79 лет) ) проживала в квартире, которая принадлежала мужу и его матери на правах совместной собственности без определения детей. Муж умер 5 мес. назад. Бабушку забрала ее дочь и в течение всего времени со смерти ее сына не дает общаться с внуками. По телефону заявляет, что они намерены продать долю квартиры бабушки. Как обезопасить детей и бабушку, которая в силу возраста и слабого здоровья может поддаться влиянию дочери? 2 года назад бабушка написала завещание на этих внуков, а теперь ее дочь говорит, что сейчас завещание они отменили. Куда обратиться?

При продаже дома,1/4 доля принадлежит несовершеннолетнему, от опеки получено разрешение на продажу дома, выделена доля в другом жилье. Дом будет продаваться по доверенности на одного из родителя. Имеем ли право не класть деньги на счет несовершеннолетнему?

Можно ли продать долю квартиры в смежной квартире другой семье. Если в квартире несовершеннолетний ребёнок и если да.то что же тогда будет творится в этой квартире? Сначала предлагалось купить долю за 600 000. потом за 100 000. теперь за 300 000. как быть-не понятно. Ребёнок в страхе. Мне надо бросать работать.

Писала ранее. Дочь продала свою долю на сторону. В квартире 5 собственников, включая несовершеннолетнего. Мною не были получены никакие заказные письма. А моим несовершеннолетним ребенком тем более!

Уважаемые юристы, разъясните.

Каковы правила отказа от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним собственником? Требуется ли предварительное посещение органов опеки с заявлением двух родителей. И если один из родителей против такой сделки - тупо не дает свое согласие, считается ли сделка незаконной? (так как не был представлен нотариусу необходимый для совершения сделки пакет документов).

Сейчас мне новый собственник пишет о просьбе выделить из оставшихся долей микродоли (включая микродолю несовершеннолетнего собственника), дабы он мог выделить себе целую комнату.

Насколько подобная сделка продажи доли в квартире моей дочерью законна? Могу ли в судебном порядке расторгнуть сделку?

Вопрос по продаже долей квартиры, Москва. 5 собственников, 4 собственника ЗА продажу, 1 против (кто против - на данный момент проживает в квартире). Было отправлено через нотариуса извещение о первоочередном выкупе долей по рыночной стоимости. На что тот кто против отправил извещение об экспертизе квартиры намного ниже рыночной стоимости (экспертиза была проведена сомнительной конторой из другого города, у которой много отрицательных отзывов о том, что они сильно занижают стоимости квартир) . Через 8 дней заканчивается срок нашего предложения о выкупе. Вопрос - что даёт эта "экспертиза" для нас, может ли она помешать продаже третьим лицам, либо может ли она стать основанием продажи за копейки человеку у которого всего 1/5 доли? Заранее благодарю

Собираюсь продать долю в квартире. Второй собственник несовершеннолетний ребенок прописанный в квартире. На чье имя отправлять уведомление о продаже доли? На ребенка по месту прописки или на опекуна (прописка неизвестна)

Имеется квартира приватизированная, два собственника, 1\2 доли у меня, и у брата. Брат живет с семьей - жена и несовершеннолетняя дочь. Могу ли я выкупить его долю, если у него маленькая дочь, что об говорит закон. И еще, могу ли я продать свою долю, без его согласия, но перед продажей конечно, предоставить ему первому, право выкупа моей доли.