Продажа дома и участка земли / Земельное право - 7757 советов адвокатов и юристов

Мы многодетная семья. Получили участок для ижс. имеем ли право на бесплатного леса для застройки и сколько?

У нас имеется договор купли продажи на дом от 1993 г. с прилежащим участком земли какие нужны документы чтобы оформить свидетельство на право собственности.

Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.

Купили дом с участком 1986 году рядом со старим домом построили новый дом оформили 2017 сторый дом сгяли с кадастра решили продать дом вместе с учстком 2020 чеки на строительство дома не сохранили помимо дома с участком есть квартира владельци и дома иквартиры пинсионеры какой налог от продажи дома с участком.

Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком? Что необходимо для этого?

Хочу продать дом с участком. Я состою в браке. Собственник и земли и дома я один. Нужно ли мне согласие жены на продажу? "типа" обще нажитое и т.д.

Скажите пожалуйста у меня дом и земля оформлены на доли по материнскому капиталу, дети не совершеннолетние я продаю дом с участком. Я буду продовать дом обращаясь в органы опеки. А как быть с земельным участком он тоже в долях равных. Этот земельный участок больше площадью чем тот (новый) на котором я с мужем строим дом (большей площадью). Получается я могу в новом доме выделить жил площадь, а землю?

Можно ли продать дом без оформление земли? Пропустит ли мфс такую сделку?

Дело в том что на дом документы есть, а на землю нет, покупатель готов купить дом, и сам потом оформить на себя землю, но предполагаем что могут такое не одобрить, поясните пожалуйста это момент.

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

Я владею 1/2 дома и участком земли. Второй собственник, мой брат умер. Его дети (их трое и они все совершеннолетние) не вступали в право наследования. Как можно продать дом, если они будут против? Спасибо. И если не против?

Продаю дом с участками в селе. Один из участков имеет с.х назначение. Находится в черте села. Обязана ли я уведомить муниципалитет о намерении продать этот участок? Риэлтор с покупателем настаивают, что это не обязательно. Уж очень торопятся.

Есть дом в собственности, построен ещё в 1957 году. Рядом участок 12 соток. Решили продать, нам говорят, что земля не оформлена в собственности, а значит нам не принадлежит. Но ведь в свидетельстве о собственности дома написано, что дом расположен на участке 12 соток.. и налог земельный мы регулярно платим. Как быть? Спасибо за ответ.

Хочу купить дом с участком в снт. Есть 4 собственника после вступления в наследство (все не против продажи). В Росреестре права на дом все зарегистрировали, а на землю нет, землёй, судя по выписке из егрн, владеет до сих пор один собственник. Нужно ли всем остальным регистрировать права собственности на землю перед продажей, или достаточно их прав на дом?

Ситуация такая - у меня дом (выделила долю - теперь собственность), а земля - 1/3 доли (по площади 46 кв.м, а площадь дома 37.5)-не было вроде смысла выделять долю по земле. Сейчас хотим продать - возникает вопрос как оформлять сделку? Нужно ли регистрировать у нотариуса? И нужно ли согласие соседей?

Муж с 1992 года имеет по дарственной дом, но он не оформил землю на себя (на отце, умер), в 2015 оформил все. Скажите сейчас хотим продать дом как будет считаться владение недвижимостью менее трех лет или нет? Спасибо!

Ощедолевая собственность на 2 х дом с участком и брат размежевал участок, продаёт.что мне делать, документы на дом выходит на 2 х у нас? (новый дом)

Приобрела участок в 2017 году за 470 тыс. построила дом и оформила его в 2021 году. Хочу продать за 5,8 млн, проконсультируйте, пожалуйста, по налогам и как договор составлять отдельно на участок и дом?

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.

ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Здравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде. У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь В некоторых случаях допускается продажа дома,без земельного участка Добрый день, можете, только необходимо все прописать в договоре купли-продаже. Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу. Не можете продать дом. В наследство достался дом, без земли. (завещание, земля давно была в аренде, потом ничего не продляли, межевания и т.д.ничего не было) могу ли я продать только дом, без оформления земли на себя. А уже покупатель после покупки займется вопросом с землей?

Я приобрел земельный участок у собственника с недостроенным домом. По документам только земля. Через пол года объявилась бывшая жена продавца и потребовала разорвать договор купли продажи и вернуть ей половину земли, т.к. земля приобреталась в браке. Был суд. У меня отняли 1/2 долю земли и присудили бывшей жене. Я в это время зарегистрировал дом в собственность. Регистрация дома была раньше, чем зарегистрировала на себя бывшая жена продавца 1/2 долю земли. Вопрос: имеет ли эта бывшая жена продавца право на мой дом? Уже вложил в него уйму средств.

Вопрос о налогообложении при продаже дома: в 2015 году покупали землю 16 соток, где стоял неоформленный дом, в 2018 году поделили участок на две части 6 соток с домом и 10 соток, тогда же оформили дом в собственности. Сейчас продаю дом в месте с 6 сотками, надо ли мне платить налог с продажи дома?

НУЖЕН ГРАМОТНЫЙ ПРОФИЛЬНЫЙ ЮРИСТ! Мы намерены купить участок земли, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. Это Новая Москва, а потому ПЗЗ на эту землю пока нет, а потому мы можем размежевать участок в 6 соток на 4 равных участка. И собираемся построить квадрохаус, т.е. на каждом размежеванном участке будет стоять 1/4 дома, которая будет граничить двумя своими стенами с другими четвертинами дома. Получится ли у нас зарегистрировать такой дом? Возьмем юриста на соблюдение всех формальностей до продажи дома.

Скажите пожалуйста решение по ситуации. Есть дом, собственник бабушка, у бабушки есть дочь, на двух детей дочери оформлены доли в указанном доме, ни дочь ни кто либо из детей в доме не прописаны, одна из дочерей умерла в 2007 году, но в право наследства ни кто из родственников не вступал. Участок прилегающий к дому нужно было приватизировать в 2002 году в течении двух месяцев после покупки дома, однако приватизацию не оформили. Может ли бабушка продать этот дом с прилегающим участком земли? Кто может претендовать на долю от продажи? Что может препятствовать продаже? Можно ли выкупить долю любого из дольщиков?, по цене дома или по цене земли и дома? Что для этого необходимо?

Если у меня трое детей, и мы пытались встать на очередь чтобы получить земельный участок, но нам отказали, т к у нас дом с участком есть, если мы продадим дом с участком и заново можно будет встать в очередь, чтобы получить землю, или нельзя уже?

Скажите пожалуйста сколько экземпляров договора купли-продажи (дома с земельным участком) нужно составить для оформления сделки через МФЦ?

Какие документы нужно предоставить при покупке дома с участком земли в котором хозяйкой является бабушка 75 лет она еще в нем и прописана?

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.

Уже отдала задаток за покупку доли в немецком доме на четыре семьи. Доля не выделена внатуре. Но это отдельная квартира мансарда. Плюс к этому ещё и участок земли под ижс. Дадут ли мне на покупку такого жилья мат капитал? И как составлять договор купли продажи на зем участок. Это будет общий договор?

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.

Помогите, пожалуйста, разобраться! У меня в собственности (по договору дарения) есть 1/4 доля в жилом доме в нескольких км. от города. По документам существуют границы долей для каждого собственника, есть отдельный вход, сан.узел,, кухня, гостиная и спальня. Хочу продать свою часть, совершив выдел доли в натуре путем соглашения (все стороны согласны).

Также рядом с домом у меня в собственности есть участок (категории: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) на который оформлена другая зеленка, границы участка в документах прописаны.

Вопрос в следующем: 1. Могу ли продать в ипотеку свою недвижимость, которая после выдела станет обособленным, но НЕ отдельностоящим домом (объектом недвижимости). 2. Могу ли я продать сразу одному покупателю и участок и квартиру (часть дома) вместе, если на них отдельные документы (зеленки)?!

Спасибо за ответ!

Являюсь собственником 1/2 дома и участка земли хочу купить выкупить вторую половину но у собственника только оформлен дом в собственность а 1/2 его земли не оформлена то есть оформлена на его мать которая умерла 2 года назад в наследство он вступил а землю на себя не переоформить так как не может этого сделать по неким причинам не буду вдаваться в подробности так вот суть вопроса в чем он мне продает свою долю и дома и земли но ка это можно сделать без купли-продажи или точнее чтобы потом никакого не возникало вопросов может действенную посоветуйте если бы была оформлена его часть земли то естественно вопросов бы не было купля-продажа и все а как поступить в этой ситуации.

Пенсионер одинокий. Продает участок земли 5 соток и жилой дом, приобретено 2 года назад за 900 тыс. руб. Другой недвижимости нет. Какой размер налога придется заплатить при продаже указанной недвижимости?

Здрайствуйте. У сына возникли проблемы по продаже дома и участка. К участку был подъезд. Когда пришли покупатели, хозяин участка, который купил в 2013 г. сказал, что это его земля. К дому нет подъезда. Купля-продажа не состоялось. Документы не предоставил. Забор стоит. Наши 3 дома (строиля друзьями на 3 дома) построины в 2001 году. Оформлены кадастр на землю (собственность)+дом. Дом сына стоит за домами этого проекта. Был подъезд. Дом, въезд в гараж, сделан со стороны проезда. Теперьон закрыт. Помогите.

Знакомая продаёт часть дома. 7 лет назад посторонние ей люди, проживающие во второй половине дома, уговорили её продать принадлежащую ей часть дома. Составили расписку без оформления у нотариуса. Прописались сами и прописали своих 3 их несовершеннолетних детей в часть дома нашей знакомой, но официально куплю-продажу не оформили и соответственно, все налоги приходится платить собственнику, т.е., нашей знакомой. У дома имеется участок земли 15 соток, в равных долях по частям дома. Можем ли мы купить и официально оформить на себя, часть дома с участком земли у этой женщины? Какую роль в этой истории будет играть рукописная расписка о купле - продаже. Благодарю.

Объясните как быть в случае если в 1998 г. был куплен дом с земельным участком, нотариус в договоре купли-продажи написал, что куплено полное домовладение. Ну т.е. дом с участком куплен. В сентябре 2018 г. для продажи дома и земли пришлось оформить право собственности на землю по требованию покупателя. Льготы получаю как инвалид 1 гр. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ налог на землю. Все вместе продано за 700000 руб. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

Физлицо скупает муниципальную землю, оформляет ее в собственность, получает разрешение на строительство частных домов, продает их раз в год пожилым людям, сумма продажи одного дома 1500-1800 рублей. Документы по купле-продаже оформлены юридически безграмотно. При этом проекта на строительство нет, ТУ на коммуникации не получены, на участке наложение участков, нет согласования на строительство с электросетями и ЛЭП на участке. При межевании участка каким-то образом не указаны имеющиеся обременения на нем. Самовольно монтирует водопровод и продает дома с водой. Это незаконное предпринимательство или мошенничество?

У меня сложилась такая ситуация. После развода с мужем мне пришлось жить сначала в квартире. Но, впоследствии тяжело заболела мама, нужны стали деньги на дорогие лекарстава. Я продала квартиру и стала жить в деревне с матерью. Сейчас мама из-за обострения болезни оформила договор дарения дома и земли на меня. И опять таки проблема. У меня есть дочь. Но, она после развода с мужем жила у него в совсместонопостроенном доме и она является единственным наследником этого дома. И если со мной что то случиться дом где я сейчас проживаю отходит опять таки дочери. Кроме меня у мамы есть еще трое детей. Я хотела оформить завещание на троих, но моя дочь может спокойно опровергнуть это завещание на правах единственного наследника. Что я сейчас могу сделать, что бы дом и участок земли достался по наследству детям мамы (в случае моей смерти)

Пенсионер владеет домом и участком менее трёх лет. Участок КФХ приобрел по документам купли-продажи за 30 т. р., домик 30 кв.м. построил самостоятельно, трятя свои средства только на материал, 100 т. р. Т.е. всего документально 130 т. р. владея менее трёх лет решил продать дом с участком за 550 т. р. Свидетельства о собственности на участок и дом имеются. Покупатели расплачиваются мат. капиталом 450 т. р. и рег. капиталом МО 100 т. р.

Вопрос:

Какая сумма должна будет уплачена пенсионером при продаже дома с участком в таком случае? Как избежать уплаты налога с продажи?

Заключили предварительный договор купли-продажи дома с участком в аренде на 49 лет с привлечением ипотеки. По сути продаем только дом. Банк затребовал межевание для одобрения кредита покупателю. Межевание провели, НО сроки оформлеоия межевания от 1 до 6 месяцев. Естественно, что к тому времени срок оформления основного договора истечет и не факт что останется желание продавать. Вопрос: по чьей вине будет незаключение основного договора. Правиль-но ли я понимаю, что продажи дома межевание не требуется, т.к. землю я не продаю а передаю право аренды?

Как признать договор купли продажи дома с участком недействительным.

Добрый день, как признать договор купли продажи дома с участком недействительным. Выяснилось, что на днях судом было принято решение о том, что у продавца после смерти мужа (сын мужа от первого брака подал в суд) первая инстанция ему отказала, а вот апелляционная инстанция ему присудили часть земли, которая теперь принадлежит мне. Покупательница в суде не говорила, что она продала дом и участки (ее и не спрашивали). Дом признали по суду за ПРОДАВЦОМ а в участках (их 2 просто они не объединены) признали 1/4 долю за сыном. Что делать? Год еще не прошел.

Мой отец подарил мне участок земли, на котором мы с мужем построили дом (который еще не зарегистрирован) и хотим получить компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС из средств МатКапитала. Для этого при регистрации права на дом выделим доли мне, мужу и детям, т.е. перехода права собственности в соотв. С ФЗ-122, ст. 25.5 не происходит, право возникает впервые. На основании чего и должна ли я выделить соответствующую долю земли мужу и детям?

Мы с девушкой 6 марта расписываеммя в ЗАГСе, а в феврале покупаем дом с участком земли, и оформляем его на меня. Могу ли я составить такой документ, по которуму в случае нашего развода, этот дом с прилегающим к нему участком земли, переходит в её собственность? Подскажите пожалуйста, как он называется, как его правильно оформить и где? Спасибо большое!

Если вступаешь в наследство на дом с участком земли и становишься собственником, то при продаже этого дома и участка надо платить какой либо налог государству?

С уважением, Татьяна.

Если я оформила генеральную доверенност на превотизацию земли, сможет ли мой муж или бабушка продать по ней дом с земельным участком без моего присутствия.

Хотим продать квартиру, где выделены доли детям. Есть дом на участке земли, собственниками которого являются мой муж и его товарищ. Возможно ли в этом доме выделить доли детям и прописаться?

Имеется участок земли 12 соток и на нем дом. Все это досталось нам с сестрой по наследству от матери. У меня 3\4 доли у сестры 1\4. Сестра хочет продать свою долю мне. Доли в натуре не выделялись. Как лучше и проще оформить сделку? Может ли сестра продать свою долю кому то другому без выделения долей?

Мама имела в собственности жилой дом в Лен. области и два участка земли, умерла в марте. У нее две дочери: старшая вместе с матерью не проживала и не прописана, а младшая вместе со своим несовершеннолетним сыном постоянно проживала с матерью. Имеет ли младшая дочь преимущественное право на жилой дом или дом будет разделен поровну, с возможной последующей продажей доли?

У нас с мужем совместно нажитом имуществе имелся дом. Мы его продали. Купили другой дом и участок земли. Он решил не оформлять покупку на себя, а оформил на брата своего. Могу ли я оспорить и получить долю (у нас трое несовершеннолетних детей общих) если он подобно поступил чтобы не делить с нами ничего?