Продажа земельного участка и садового дома / Земельное право - 4813 советов адвокатов и юристов

Сколько надо будет уплатить налог? В феврале 2017 по дарственной получено жилое помещение. Кадастровая стоимость два миллиона. Хотим продать его за три миллиона и купить другое за два миллиона в этом же году. Налоговыми льготами никогда не пользовались.

Собираюсь продать квартиру хорошим знакомым. Скажите, пож., как быстрее и вы через куплю-продажу или через дарение. Какие подводные камни могут встретиться? Спасибо.

Как будет рассчитываться налог, я продала две квартиры и один земельный участок, срок владения менее 3 х лет. Получила право собственности на них по наследству.

При продаже автомобиля была указана реальная стоимость 600 т.руб, в предыдущем договоре сумма была 250 т.р. Банальная невнимательность с моей стороны замечена была поздно, когда налоговая насчитала 45500 руб (13% налог) на разницу в сумме. Можно ли это оспорить и есть ли какой либо выход, кроме оплаты? Спасибо.

Квартира находится в общей долевой собственности с братом, т.е. по 1/2, дата выдачи свидетельств на право собственности выданы 16.05.2013 г. На данный момент она выставлена на продажу. Подскажите, (можно норматив. Документы, законы, постановления) сколько налогов заплатит каждый из нас?

Я гражданка РОССИИ, живу в Германии. Хочу продать свою квартиру в РОССИ, владею ей более 10 лет. Скажите пожалуйста, какой налог с продажи я обязана заплатить.

В августе 2012 куплено офисное помещение за 1 030 000 руб. Сейчас хочу его продать. Офис куплен на физическое лицо. Офис все это время сдается в аренду. Договора аренды оформлялись на ИП, которое оформлено на то же физ. лицо, на которое куплен офис.

С покупателем договорились на сумму 1 200 000 руб.

Вопрос: какие налоги придется заплатить в случае продажи офиса? Влияет ли на налог открытое ИП? как оптимизировать налоги (возможно закрытие ИП) - прошу подсказать схему с минимальным налогом.

Продаем дачу (земельный участок+дом). Свидетельство о гос. регистр. Права выданно 06.03.2014 г. Когда я могу продать дачу без уплаты 13% налога?

У меня есть квартира. Я покупала её 2 года назад. Если я сейчас хочу обменять её на частный дом, должна ли я буду заплатить подоход. Налог, если я купила её за 1700 тыс. руб.и при продаже укажу также эту цену? И ещё вопрос. Если я сейчас в браке, а квартира моя. Как сделать так, чтоб дом так же был мой. Например, могу я оформить дом на маму и сразу же мама оформить договор дарения на меня?

Я уже задавала данный вопрос, но мнения юристов разделились и я так и не поняла ответа: Квартира находится в долевой собственности.1/3 принадлежит городу Санкт-Петербург. Нашла распоряжение в интернете распоряжения Комитета от 15 апреля 1999 года №595-р Об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. (п.2 2. Отказаться от преимущественного права покупки долей в праве общей долевой собственности, одним из участников которой является Российская Федерация или Санкт-Петербург, на квартиры (в том числе коммунальные). Согласно статьи ст. 250 ГК РФ, при продаже обязаны предложить городу выкупить долю. Вопрос: на основании этих 2-х документов как нужно поступить? Нужно ли получать письменный отказ от покупки и куда обращаться (если всё таки нужен отказ)?

В договоре купли-продажи дача стоит 200 000, в собственности менее 3 года. Если при продаже в договоре поставить 1850000, какой налог придется заплатить? Как снизить налог или уйти от него?

Просьба написать своё экспертное мнение с ссылками на НК или другие НПА.

По ДКП мною была приобретена 1/3 доли в квартире в 2018 году за 2 млн., вторая 1/3 доли в квартире была приобретена в 2019 году тоже за 2 млн.

То есть расходы составили 4 млн. руб.

Если не ошибаюсь в законе была и остается норма о налоговом вычете при продаже на сумму не более чем 1 млн. руб.

Вопрос номер 1: верно ли, что я сейчас в 2020 году могу продать квартиру (сделал совладельцу нотариальное предложение о преимущественном праве выкупа) за 5 миллионов рублей и при этом легально не заплатить налог?

Один малознакомый риэлтор заявил следующее: если произошло объединение долей и вместо 1/3 стало 2/3 доли, то якобы тогда налоговая не считает расход и доход и можно сразу не дожидаясь 5 лет продавать за любую сумму. Это верное заявление?

В целом мне хотелось бы продать в 2020 году данные 2/3 доли другому лицу за 7 млн. руб. С какой суммы в этом случае я должен буду заплатить налог и почему?

Вопрос по налогам.

Квартира куплена в ипотеку.

4 млн было внесено первоначальным взносом из собственных накоплений.

7.5 млн было предоставлено банком.

2.5 млн погашено, из них 1 млн - проценты по кредиту.

Квартира достроилась и в собственности пару месяцев, сейчас ее необходимо продать с одновременным погашением и закрытием ипотеки (в моменте к выплате осталось 5.5 млн).

Вопрос: налог на продажу с какой суммы и по какой формуле будет рассчитываться? По логике налогом должна быть обложена чистая прибыль, но по букве налог рассчитывается с суммы в ДКП - как вычесть из суммы продажи первоначальный взнос, выплаты и погашение остатка ипотеки (в этом случае на сегодня "прибыль" станет отрицательной и налога по факту не будет).

Я уже здесь задавала этот вопрос, но хочу ещё раз его задать для уточнения. Потому что здесь мне ответили одно, а в другом месте другой юрист за деньги мне сказал другое. Тут мне сказали что три года для продажи квартиры без уплаты налога отсчитываются от первоначального права собственности. А другой юрист за деньги сказал что отсчитывать надо от возникновения второго права. Дело в том что в 2018 году мои несовершенние дети, их двое, получили по наследству от отца по 1/4 квартиры. Остальные две 1/4 перешли его родителям. Его отец умер в 2019 году. Соответственно мои дети получили ещё доли в этой квартире по праву на наследство по представлению, вместо умершего отца. Пожалуйста подскажите закон, в котором указано с какого момента отсчитывать три года для продажи квартиры без уплаты налога в такой ситуации. От смерти отца или от смерти деда мне считать три года?

Жена имеет 2/3 собственности квартиры (более 5 лет). Муж имеет 1/3 собственности (менее 1 года). При продаже квартиры у мужа возникает налог 13%. Какую сделку можно совершить между супругами, чтоб избежать оплаты налога?

Вопрос налогов. Мой отец подарил мне квартиру в 2019 году. Я хочу продать эту квартиру. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В течение года Я потратил на эту квартиру 8 000 000. Чеки имеются. Скажите, смогу ли Я уменьшить подоходный налог после продажи квартиры если продам ее в 2020 году. Т.е прошел всего год. У меня есть все чеки. И как этит чеки должны выглядеть? Просто чеки?

Из ответа следуя, что продавая квартиру по долям, по одному договору должны считать, что мы продавали именно свои доли! Почему тогда для НК РФ требуется продажу оформить только на доли в натуре, чтобы имели право на вычет при исчислении налога от продажи?

Приобрёл несколько месяцев назад квартиру в строящемся доме по договору уступки. Сейчас дом уже сдан, и квартиру я оформил в собственность. Хочу эту квартиру продать. Можно ли будет при подаче декларации в налоговую вычесть стоимость покупки (по переуступке) из стоимости продажи, чтобы налог минимизировать? Продаю ведь уже готовую квартиру со свидетельством, а покупал только право на строящуюся.

Являюсь единственным собственником квартиры, сроком владения менее 3-х лет. Решила ее продать, но понимаю, что нужно заплатить налог 13%. Сумма не маленькая. Хочу поступить так: оформить дарение на близких родственников по долям на сумму в пределах 1 млн каждая (для применения имущественного вычета), затем каждый продаст свою долю покупателю квартиры. Возможно ли таким образом избежать налог при продаже квартиры? И обязательно ли нужен нотариус для удостоверения сделки?

В октябре 2018 года была приобретена (по ДКП) в квартира. В 2021 году потребовалось расширение жил. площади, собираюсь данную квартиру продавать." На просторах" сети интернет, наткнулся на информацию-чтобы избежать налога с продажи (квартира должна быть в собственности 3-5 лет) Вопрос: Должен ли я платить налог с продажи квартиры в 2021 году или нет?

Мы с сестрой получили квартиру в наследство по завещанию, мы обе пенсионерки. При продаже квартиры мы должны будем платить налог и в каком размере. Наследство получено в мае 2017 Г.

Скажите пожалуйста, исходя из чего определяется налогооблагаемая база от полученных сред при продаже однокомнатной квартиры полученной по наследству тремя собственниками (1\2 доли у одного и по 1\4 у двоих)? Право собственности было зарегистрировано в январе 2021 г. Заранее спасибо за уделенное внимание и время!

Налог с продажи. Стоимость комнаты 650 т.р. Приватизирована в 2017 году и продана в 2017. В этом случае я обязана платить налог или все же нет. Дело в том что когда продавали, мне сказали что за продажу коммунальной комнаты стоимостью менее одного миллиона рублей и с учетом того что в собственности меньше положенного срока оплаты налога с продажи нет. Но в этой ситуации нас двое я и бывшая соседка по квартире и на днях ей прислали письмо из налоговой о просрочке оплаты налога с продажи. Пожалуйста, напишите какая статья налогового кодекса обязывает нас все же платить налог. Или мы все токи освобождены от уплаты налога? Я безработная не пенсионер и не инвалид. Деньги потрачены на восстановление 1/3 частного дома полученного в дар где проживаю в данный момент.

Я гр. Украины с видом на жительство, пенсионер МВД, пенсию получаю на территории РФ в Крыму. По наследству получил часть дома, квартиру и не жилое помещение. Все перечисленное я продал. Должен ли я подавать декларацию о доходах? И в каком размере должен уплатить налог, если да?

Если в завещании от бабушки указаны 2 внучки, принято наследство менее 3 лет. Хотим продать. Общее при продаже 1 млн. рублей то есть каждому наследнику по 500 тыс. При каких обстоятельствах нужно или не нужно оплатить налог?

Как правильно расчитать налог с продажи квартиры? Купили в 2020 за 2000000, продаём в октябре 2022 за 3400000. К тому же в мае 2022 купили другую за 2880000. За первую кв получали с мужем налоговый вычет.

Ситуация следующая: человек приобрёл квартиру в 2006 году в ипотеку. Из документов-оснований - договор купли-продажи. В 2022 квартира была продана. В 2023 появилось желание получить налоговый вычет. Срока давности имущественного вычета нет, но проблема в том, как спустя столько времени подтвердить перед налоговой расход средств? Ни чеков, ни каких-либо документов о движении средств от покупателя к продавцу уже давно нет. Есть ли шанс?

Вопрос по налогообложению физ. лиц.Хочу продать унаследованную 1/3 часть доли (жилой дом и земля) Единственное жильё.В собственности менее 3 лет. После продажи сразу же приобрести другое жильё большей стоимости. В этом случае налог с продажи все равно будет начислен с сумму которая будет более 1 млн руб.? Есть вариант поменять жильё на жильё. Как лучше сделать чтобы не попасть на налоги? Или только 1 млн. руб.в договоре?

Ситуация следующая: квартира находится в собственности 2 года, налоговый вычет от понесённых расходов на приобретение квартиры не получала. Стоимость 3 млн руб. Сейчас мне необходимо Ее продать и приобрести квартиру в другом городе. Будет ли с меня взыскан налог с прибыли от продажи недвижимости? Спасибо!

Какой налог надо заплатить с продажи гаража, находящегося в собственности по наследству меньше года, проданного ниже кадастровой стоимости.

У нас с женой двухкомнатная квартира на двух собственников, менее трех лет, мы с ней разводимся, хотим продать квартиру за 1700000, и купить по однокомнатной квартире по 1400000 каждому. Должны ли мы платить налог на продажу и сколько.

Продали квартиру март месяц. Нужно подать декларацию так как владение мнение трёх лет.

Вопрос такой, могу ли подать декларацию сразу сейчас или всё таки ждать целый год и подавать в 2023 году. Ведь и время до 30 апреля ещё есть. Не ужели придется тянуть целый год.

Спасибо с уважением Инна Васильевна.

Квартира куплена мной за 1 млн. рублей, продана за 1,968 млн., есть оба договора купли-продажи, доход составил 968 тыс., я так понимаю что в налоговую подавать декларацию не нужно, так как доход составил менее 1 млн., я всё правильно понимаю?

Если я продаю свою квартиру за 1 700 000, должна я выплатить 13% налог от продажи квартиры, а то я слышала вроде, что до 2 000 000 млн не облагается налогом 13%,так ли это. Спасибо.

Хочу продать гараж. Вопрос: какая сумма продажи гаража (менее 3 лет в собственности) должна быть, чтоб она не облагалась 13% налогом. Где то читаю, более 250 тр, где то 1 млн. р.

Вступил в наследство-две квартиры, в срок владения менее трех лет продаю по цене 1450000 и 950000. При заполнении декларации на 1450000 вышла сумма налога около 58000, а при внесении данных за вторую квартиру стоимостью 950000 вроде бы не должно быть начисление налога так как она менее 1000000, а в строчке налога вышло почти 123000... Ну как вот так, или я что-то не понимаю...

Объясните, пожалуйста, мама покупает комнату за 700 тысяч р., почти все оформили, тут продавец говорит, мол, что налог с продажи очень большой, стал сомневаться продавать или нет. Сколько на данный момент составляет налог с продажи, в каких случаях его нужно/не нужно платить, и можно ли его потом вернуть? Спасибо.

Продали две квартиры за один год, срок владения менее года, как будет рассчитываться налог (суммарно или с каждой отдельно, суммы продажи до 1,5 млн. руб каждая)?

Купил 4-комн. Квартиру за 4500000 руб. в этом 2020 году. Кадастровая стоимость данной квартиры 3681460 руб. Продал эту квартиру за 4000000 руб. в этом же 2020 году. В собственности есть другая квартира. Налоговый вычет с 2 млн я уже ранее использовал. Какой налог я должен буду заплатить?

Должен ли я платить 13% с продажи имущества, полученного по наследству, если выгодоприобретение составляет 475000 р. с продажи 1/4 доли в этом объекте. Имущество в собственности менее 3 лет.

Могу я продать дом в 2 раза меньше кадастровой. Или я и тут буду обязана оплатить какой нибудь налог? Очень надеюсь на вашу помощь уважаемые юристы!

После смерти отца вступили в наследство. 4 человека. Продаём квартиру которая собственно и досталась в наследство. Вступили в наследство 11.02.2022 года. Будет ли налоговый вычет за продажу квартиры?

Два месяца тому назад я получила в наследство квартиру от родственника. Это не единственное мое жилье, если я буду продавать его сейчас не родственнику по цене один миллион двести тысяч рублей, как возьмут с меня налог 13% со всей суммы один миллион двести тысяч рублей или только с двести тысяч рублей? Я прочитала в интернете, что при продаже недвижимость не облагается налогом сумма в один миллион рублей.

Были преобретены паи земли, после владения ими более 5 лет начал их распродовать как физическое лицо. Должен ли платить налог с продажи этих участков.

У меня к вам вопрос. Квартира в собственности менее года. Решили продать и на вырученные деньги в этом же году купить новую. Мы с мужем не работающие пенсионеры. Имеем ли мы право на налоговый взаимозачет? Ведь по сути на прибыль от продажи мы потратим на покупку нового жилья.

У меня в собственности с 1997 года была квартира, из документов был только договор купли-продажи, в 2014 году, я решила квартиру продать и пришлось сделать свидетельство о гос. регистрации права.

Должна ли я теперь платить налог с продажи этой квартиры? Ведь в свидетельстве дата регистрации 2014 год, а я исправно платила ежегодный налог с 1997 года? Разве это не доказывает, что я была собственником квартиры более 3 лет?

Муж собрался продать долю в квартире сособственнику за 200 тысяч руб. Доля досталась от бабушки по дарственной. Примерно около 1 года назад. Должен ли он будет заплатить какие либо налоги?