Продажа земельного участка от собственника / Земельное право - 15513 советов адвокатов и юристов

Продаю земельный участок приобретённый по наследству, в собственности менее 3 х лет. По кадастру стоимость 6 400000, продаю за 5300000. С какой суммы будет браться налог и в каком случае применяется налоговый вычет в 1000000 рублей.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Организация планирует преобрести земельный участок и находящиеся на данном участки здания. Земельный участок и здания на нем являются собственностью Продавца. Категория земельного участка - земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственной деятельности. Вопрос: должен ли Продавец извещать органы власти о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения со зданиями находящимися на данном участке и получить разрешение на данную сделку?

Заранее благодарен.

Я продавала земельный участок, через агентство недвижимости, участок преобретался покупателем за счёт займа, по какой то программе, деньги ждали 6 месяцев, но так и не дождались, я нашла другого покупателя, но при оформлении в мфц, при проверке документов выяснилось, что участок находится в залоге банка, позвонили в агентство, там сказали, что подадут заявку на снятие залога, а участок должен продавать новый покупатель, а не я, до покупателя дозвониться не могу, он сразу стал недоступен, если снимут обременение, а мы не сможем встретиться с купивший у меня участком, участок останется оформлен на его имя, помогите разобраться.

Какие документы и где оформляются при продаже земельного участка собственником?

И второй вопрос: взимаются алименты с продажи участка, если это разовый доход? Спасибо.

В 2015 году я продал свои 3 земельных участка в селе по 100 тыс. рублей каждый, а кадастровая стоимость каждого из них составляет по 600 тыс. руб. Земельными участками я владел менее 3 лет. Я теперь налоги за них по новому законодательству заплачу больше чем за них получил сам?

"Земельный участок принадлежит одному человеку" - "Надо продать земельный участок" - продавайте. Кто вам мешает? По закону земельный участок является неотъемлемой частью дома, а дом неотъемлемой частью земельного участка. Много нюансов в этом вопросе, но полагаю без суда не обойдетесь. Если право собственности оформлено на земельный участок продавайте Земельный участок принадлежит одному человеку, а дом принадлежал на правах собственности другому, который уже умер 14 лет. Наследник не знал о наследстве и пропустил срок принятия наследства на 14 лет. он не хочет оформлять наследство через суд. Надо продать земельный участок. Как это сделать

Сын 17 лет, собственник земельного участка в СНТ (дом не зарегистрирован). Решил продать и перевести деньги от продажи на денежный счёт, для чего мы обратились в органы опеки за разрешением. Собрали необходимый пакет документов, уточнив заранее в опеке возможность совершения такой сделки. Сегодня пришли писать заявление, на что нам ответили, что нам откажут (хотя, оценка и нотариальное согласие отца нам обошлось не дёшево) и не хотели принимать заявление, но мы настояли. В опеке сказали или покупайте другую недвижимость на эту сумму или выделяйте у родственников долю в квартире, иначе согласие вам не видать. У нас нет такой возможности и земельный участок больше не нужен. Есть возможность, после совершеннолетия, взять ипотеку для сына и использовать средства с продажи для первоначального взноса, но пока мы это не решили. Как нам поступить и правы ли органы опеки в своём решении? Есть ли смысл подавать в суд, в случаи отказа?

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Хочу продать мой земельный участок своей дочери для строительства дома, статус земли ЛПХ. Есть разрешительные документы на строительство дома полученные от местной администрации выданные на моё имя (участок в моей собственности). Подскажите пожалуйста, в случае продажи участка дочери нужно ли будет ей получать разрешение заново, при условии что я ещё ничего не построил на этом участке и что изменится если до сделки я залью фундамент для дома например?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Я купил земельный участок и домик за 150 т.р. расположенный на этом участке. (100+50 т.р.).

У каждого свое свидетельство и кадастровый номер.

Много вложил туда сил и материалов.

Сейчас хочу продать за 300 т.р. (200 земля + 100 дом к примеру).

В собственности 2 года.

Я попадаю под налог с прибыли 150 т.р. 13% это 19,5 т.р.?

Помогите пожалуйста разобраться.

Земельный участок 22 сотки. Свидетельство собственника, кадастровый паспорт на руках. Решил продать 11 соток. В БТИ выяснилось, что совсем недавно часть участка 11 соток замежована неизвестным человеком и присвоен новый кадастровый номер и адрес. Как теперь мне быть?

Продаём Земельный участок.

2 собственника по 1/2 можно ли указать в договоре разные суммы вознаграждений,

1 собственник 100000 другой 500?

У меня есть земельный участок в Крыму, выделенный государством Украина в 2008 г. Есть государственный акт на землю и все сопутствующие документы правоустановления. После присоединения Крыма в 2014 г. я принял Российское гражданство. В августе 2016 г. зарегистрировал участок по российскому законодательству в Росреестре. Получил кадастровый номер и кадастровый паспорт. Хочу продать этот земельный участок. Известно, что Россия признает правоустанавливающие документы Украины на территории Крыма. Нужно ли мне платить налог с продажи земельного участка, учитывая, что я им владею более 8 лет. Согласно Российского законодательства при владении более 5 лет (с 01.01.2016) ставка налога 0%. Или же срок владения будет считаться от момента регистрации в Росреестре? В Крыму никто толком не может ответить на этот вопрос, включая налоговиков. Спасибо.

Хочу продать земельный участок в СНТ. За участком числится задолженность по членским взносам за 8 лет. Слышал о сроке исковой давности в 3 года. На какие законы я должен ссылаться при разговоре с председателем? Или это делается только через суд? Председатель пугает покупателей, что мои долги перейдут на них, по уплате членских взносов. С уважением, Владимир.

Имею в собственности земельный участок (свидетельство есть) для ведения личного подсобного хозяйства, в черте населенного пункта. Хочу продать. Выяснилось, что участок отсутствует в кадастровом реестре. Чтобы зарегистрировать нужно постановление о присвоении участку адреса. Районный архитектор отдельный адрес, чтобы потом можно было продать, не дает. Мотивирует отказ тем, что участок имеет неправильную форму, уклон 25 градусов, сторона участка примыкающая к улице (улица, кстати, заасфальтирована, есть линия электроосвещения, газопровод, водопровод) 15,5 м.п., что не соответствует регламенту для постройки дома (должно быть не менее 20 м). На основании этого мне предлагают постановление в котором будет указано в графе адрес: Участок принадлежащий к дому такому-то. Значит продать в дальнейшем я его не смогу. Что делать?

Приватизировали земельный участок в 2020 г. , а в 2021 году продаем его за 600 тысяч, будет ли мы платить 13% налог с этой суммы. Спасибо.

Отчим хочет продать земельный участок падчерице, которой 16 лет. Для сделки необходимо согласие матери, как супруги и как опекуна, т.е. противоречие, может ли состояться сделка.

В августе 2013 года я вступила в наследство на земельный участок. В апреле этого года оформила в собственность. Продаю участок, будет ли налог?

В декабре 2015 продала зем участок. В договоре прописан только участок. Но на участке был цоколь и фундамент. В этом году покупателю не нравиться фундамент и просит вернуть часть денег. Стоит ли возвращать? Может ли он расторгнуть договор? Что делать?

Зем. участок куплен в браке. Супруга умерла 5 лет назад. Участок нужно продать. Скажите пожалуйста надо ли переоформить участок на мужа?

Скажите, пожалуйста, как нам поступить: 2 земельных участка (где находятся гараж и сад) принадлежат трем наследникам по 1/3 доли. Одна доля принадлежит недееспособному человеку, который находится в интернате. Можем ли мы эти зем. участки продать?

Продаю земельный участок и недостроенный дом. Земля в собственности 6 лет, на дом - разрешение на строительство. В договоре прописана земля 6000000 м.р., а дом 999000 тыс. руб Какую сумму налога в 13% нужно оплатить?

Могу ли яв этом году или последующих продать земельный участок в сад. товариществе, приватизированный, с межевание, но не оформленным в собственность садовым домиком. Постановка на кадастровы учёт для меня непосильна. Я пенсионерка с пенсией 13 тысяч. Спасибо если вы мне ответите.

Можно ли продать земельный участок в РБ, приобретённый с аукциона (аукцион состоялся - т.е. было более 2 х человек на аукционе), участок находится в частном владении.

Можно ли продать земельный участок с домом, не введенным в эксплуатацию и не оформленным в собственность? (участок в собственности)

Имею ли я право заниматься продажей земельных участков без открытия ИП или ООО? Какое наказание может грозить за осуществление подобной деятельности? Мне пришла повестка из налоговой.

У меня есть земельный участок, гос.акт оформленный по решению сессии в 2009 году. Я единственный собственник. На этом участке строение, собственник которого сестра. Я хочу продать участок. Нужно ли мне согласие сестры?

Продаю земельный участок. Покупатель берет ипотеку. Земельный участок был получен в наследство от близкого родственника. К сути:

Покупатель просит (банк со слов их риелтора просит) договор купли-продажи предыдущего собственника и свидетельство о праве собственности предыдущего собственника как документ основания. Интернет говорит, что свидетельство о праве на наследство является достаточным документом основания. Подскажите, так ли это или мне необходимо как то поднимать документы 25-летней давности?

Продают земельный участок. У продавца имеется задолженность по членским взносам за этот земельный участок. Покупатель в курсе существующего долга. Можно ли в договоре купли-продажи отразить, что покупатель поставлен в известность и претензий в дальнейшем иметь не будет. Или сначала погасить существующий долг и после этого заключить договор купли-продажи?

Земельный участок в долевой собственности. 1/6 доли принадлежит несовершеннолетнему (14 лет). У несовершеннолетнего в собственности имеется 1/2 квартиры. Хотим продать весь земельный участок. В органах опеки потребовали согласие не только несовершеннолетнего но и совершеннолетних собственников. Нужно ли писать заявление (согласие на продажу) в органах опеки совершеннолетним? Какие документы необходимы для продажи доли несовершеннолетнего.

Собираемся продать земельный участок.

Три собственника.

Можно ли продать отдельно доли по разным договорам, чтобы уменьшить налог с продажи. И как в таком случае банк переводит деньги (у покупателя ипотека

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

30.05.2017, на 6-ом месяце исполнительного производства должник «продал» земельный участок, подаренный ранее ему, его жене и 3-м детям по программе многодетной семьи Администрацией города.

ЗУ был «продан» должником своему сыну от первого брака (аффилированная сделка).

29.05.17 должник купил другой участок (также в ходе ИП) и оформил в равных долях с доплатой на депозит детям.

Осенью 2019 года должник объявил себя банкротом.

Можно ли оспорить обе сделки (или только одну) в рамках процедуры банкротства и применить последствия недействительной сделки, приобщив оба актива к конкурсной массе?

Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!

Продаю земельный участок в МО, по которому идет суд по определению границ соседнего участка. Я в качестве Ответчика. Суд первой инстанции я выиграл, будет апелляция. Запрета на продажу нет. Нашелся покупатель на мой участок. Насколько я понял, после продажи и перерегистрации участка в Реестре обязательства касаемо суда перейдут на Покупателя. Вопрос. Я понес значительные суммы на суд первой инстанции, оплатил юристу расходы на суд второй инстанции. Вопрос. В случае нашего выигрыша после перерегистрации участка на Покупателя кто будет иметь права на возмещение расходов от Истца? Есть ли практика обговаривания заранее, что эту компенсацию получит тот, что нес расходы, то есть я? Спасибо.

У меня земельный участок в собственности. На нем построен новый дом, получен кадастровый паспорт на дом. Можно ли продать участок, а потом зарегистрировать дом на нового покупателя участка.

В 2009 г мы продали земельный участок по предварительному договору (он у нас на руках). Сейчас, в 2014 г. выясняется, что покупатель не оформил документы на свое имя и участок до сих пор у нас в собственности. Представители СНТ нашли нас и требуют погасить задолженность за прошедшие 5 лет и заняться участком. Связи с покупателем у нас нет. Какие есть варианты в данном случае?

Здравствуйте! У мамы с отчимом во владении земельный участок и дом, собственность оформлена на маму. Завещание отчима было написано на меня, но я не стала переоформлять собственность на себя после его смерти. Хотя завещание к нотариусу отнесла. Сейчас мама хочет продать участок и дом. Могут ли ей отказать в регистрации сделки? И что нужно сделать, чтобы сделку все-таки зарегистрировали?

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я продать земельный участок на котором стоял раньше дом и в нем были прописаны люди, дом сгорел и снят с учета, как быть с людьми которые Бали прописаны, мне надо их выписывать или нет?

Очень короткий получается у меня ответ на вопрос: Права на недвижимость при продаже земельного участка. Подскажите, пожалуйста, развернутый ответ.

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

Я и брат в 2018 г вступили в наследство зем. участок в равных долях, у натариуса оформили, но в Росреестре не зарегистрировали. Сейчас будем регистрировать т.к продаем. Покупатель будет покупать в кредит, зем участок у банки будет у залоге, банка, банк возьмёт в залог только если земля в собственности. Я хочу в МФЦ свою долю оформит на себя и сразу же на жену по дарственной или продать ОДНОМОМЕНТНо. Есть причины, так надо мне!. ВОПРОС ТЕПЕРЬ.!? А самогу ли я так сделать? Есть брат (этот же)который то же наследник! Могу ли я жене продать или по дарственой? Или я по закону должен сначало брату предложить купить!?

Обязательно ли делать межевание, при продаже земельного участка с домом? Все в собственности по наследству.

Хочу купить земельный участок для строительства, он находится рядом с участком родственников и с их слов на нем давно уже никто не бывает. Но на участке поставлен сруб, который давно сгнил и кровля обрушена. Я бы купила у собственника, но не знаю как его найти. Делала запрос в Единый госреестр, там ответили что на этом участке правопреемники-отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - данные отсутствуют. Как в данном случае поступить?