Продажа квартиры нужен ли нотариус / Нотариат - 11432 советов адвокатов и юристов

Продажа квартиры. В связи с правом на наследство есть документы: Свидетельства о праве на наследство". Вопрос: Можно ли на основе нотариальных документов, выходить на сделку? Или требуется сначала зарегистрировать эти нотар. Документы в Росреестре?

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Мне предлагает купить квартиру собственник, который постоянно проживает в Великобритании. У собственника квартиры прострочен внутренний паспорт гр. РФ, но действует заграничный паспорт гр. РФ. Собственник квартиры хочет на основании заграничного паспорта РФ выдать доверенность на продажу своей квартиры, но при этом внутренний паспорт гр. РФ подливать он не намерен. В этой ситуации возможно ли произвести государственную регистрацию купли продажи квартиры. Доверенность будет оформлена в Великобритании.

Ситуация следующая. Я 4 года собственник квартиры в Подмосковье. Имущество единственное. Сейчас нахожусь за границей. Я сделал доверенность на право продать или сдать мою квартиру в аренду на девушку. Она была зарегистрирована у меня в квартире и проживала там, потом прописалась в другое место, сделала передоверенность на мою маму (проживает в Москве) и переехала ко мне за границу. Мы оба уже не являемся налоговыми резидентами РФ. Сейчас в квартире прописан и зарегистрирован только я. Мне нужно, чтобы девушка стала владельцем моей квартиры. Возможна ли продажа квартиры девушке учитывая, что 1 ая доверенность была оформлена на нее, а она переоформила ее на маму? Нужно ли мне отзывать доверенность на маму и оформлять ее заново? Возможно девушке сделать из-за границы доверенность на кого-либо, этот человек от ее лица купит квартиру и ей не придется лететь в Россию? Как мне продать ей квартиру без реальных денег? Какие возможные варианты ещё могут быть исходя из вышеизложенного?

Моей маме 81 год, она живет и прописана у нас в доме, у нее осталась квартира на Урале в собственности, ей эту квартиру нужно продать, самой это сделать трудно, можно ли это сделать при помощи доверенности на меня. У мамы проблемы со слухом, у нее тугоухость с 1969 года. У нотариуса возникли сложности с общением с мамой. А квартиру нужно продать, так как каждый месяц мама платит за квартиру. Как быть, помогите пожалуйста. Спасибо.

После развода муж продаёт квартиру, где есть доля дочери, квартира куплена мужем до свадьбы. Он хочет перевести мне на карту часть денег, даже не говоря за сколько продаёт квартиру. Говорит что даст нам 150 тысяч. Надо ли как то заверять это и какие документы мне нужны чтобы нас не обманули.

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Квартира оформлена на меня 3/4 доли и на мужа 1/4 доли (собственность долевая совместная) хочу продать, нужен ли мне нотариус в этом случае, или я могу оформить договор и все необходимые бумаги и подать в мфц самостоятельно?

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Скажите пожалуйста даже если ребёнок прописан в квартире, но в свидетельстве о праве собственности его нет, так как собственность приобреталась до его рождения, нужно ли разрешение от органов опеки на продажу квартиры.

Мы купили в декабре 2014 года квартиру на материнский капитал и по программе "Молодая семья". Каждому 1/5 доля. Мы с мужем и трое детей. Хотим её нынче продать. Можно ли её продать, если прошло более 3-х лет без налогов. Или продают только через 5 лет, чтоб не платить налоги. Проживаем в ЯНАО. Изменился ли закон? Через сколько можно продать квартиру без налогов? Есть ли ещё какие то ограничения при продаже квартиры, купленной по программе молодая семья и материнский капитал.

Скажите пожалуйста: при продаже квартиры, которая находиться в долевом участии и одна доля у несовершеннолетней, обязательно ли нужно разрешение от нотариуса для получения ипотеки в банке.

Я, являюсь собственником квартиры, при покупке 50 проц были средства от продажи старой квартиры моя собственность, плюс задействован мат капитал полученный после рождения ребенка вне браке (отец детей вписан в свидетельстве о рождении, но ни официально, ни гражданским судом не являлся), плюс заёмных средства банка.

В связи с переездом решила продать квартиру, получила выписки ЕГРН с выделенным доли (дочь совершеннолетия от офиц брака и несовершеннолений ребенок), для того, чтобы подать заявление в опеку для разрешения продажи квартиры, не могу получить согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребенка от отца детей. Никакого отношения к моей собственности генетический отец детей не имеет, но выписан в свидетельство о рождении. Действия отца ребенка направлены на выгода финансовую от меня, в противном он не даёт никакого согласия. Что делать в таком случае, может ли опека рассмотрев ситуацию дать согласие без генетического отца детей?

Есть 3 собственника, 2 мои тети у которых уже прошло более 3 лет и еще 1 собственник это я, мне перешла доля по наследству 2 года назад. Ждать они не хотят и решили продать сейчас. В данный момент квартира выставлена за 3,5 млн. , но цена вряд ли будет таковой, скорее всего меньше. Я так понимаю, если мы продадим за 3 млн и моя доля получается будет 1 млн, то я имею право на налоговый вычет в размере 100% или какой процент? Так же там есть долги за квартиру и за газ, общей стоимостью превышающей 100 тысяч рублей, если допустим моя доля будет 1100000, можно ли как-то повлиять на это в счет долга. Какие есть возможности уменьшить этот налог? Так как я поняла, что льгот с продажи совсем ни у кого нет. Подскажите, буду благодарна.

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире другому сособственнику. Нужно ли уведомлять через нотариуса других собственников? Должны ли они письменный отказ предоставлять?

Соседка умерла наследство осталась квартира. Сын не вступил в наследство в течении 6 месяцев. На данный момент в квартире не кто не прописан и не проживает. Я хочу купить её. Наследник - сын умершей предлагает: цитирую **Светлана может давайте сделаем так, я скажу и вам привезут документы на квартиру и ключи, Вы мне скажите какая нужна от меня доверенность? Я сделаю и отправлю вам почтой так как в Москве сам. По цене мы С вами договорились. ** Юристы милые подскажите как поступать правильно? Какую доверенность взять с сына? На каком основании я куплю ее если он не вступал в наследование возможно ли такое?

Продаю квартиру физ лицу 16 лет, достаточно ли будет в договоре купли-продажи прописать пунктом согласие его родителей на приобретение. Требуется ли в этом случае заверка у нотариуса? Спасибо.

Если у квартиры 2 собственника, возможна ли продажа квартиры только через доверенных лиц без присутствия собственников вообще при оформлении сделки?

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Отец инвалид 1 группы лежачий продает квартиру в собственности. Как происходит процедура продажи квартиры подробно, если человек не ходит.

Можно ли продать квартиру по договору в ППФ, если собственность долевая - мать-дочь?

Нужно ли вписывать ребёнка в договор купли продажи квартиры, если используется материнский капитал, выданный за этого ребёнка?

У меня куплена квартира с использованием материнского капитала. Оформлена на меня и троих несовершенно летних детей (17, 14, 11 лет) в равных долях. Сейчас есть планы переехать в другой регион и для этого надо продать квартиру. Могу ли я продать квартиру? Какие есть нюансы? Может ли ребенок после исполнения ему 18 лет передать мне свою долю?

Квартира в ипотеке, для гашения ипотеки использовался материнский капитал.

При продаже квартиры будет погашена ипотека, выделены доли на 2 детей.

Нужно ли справку разрешение из органов опеки при выделении долей и продаже квартиры?

Кем выделяются доли при наличии обязательства заверенного нотариусом?

Человек продал квартиру по генеральной доверенности, которая принадлежала его отцу. На словах эта квартира была подарены сыну, а ген довереность делалась чтоб не уплачивать налог от продажи. Далее отец подал в суд на сына о возврате денежных средств. Суд удовлетворил иск полностью. Но у ответчика нет ни чего ни жилья ни работы и даже прориски. Соответсвенно с долгом расчитаться он не может. Может ли отец подать на сына в таклм случае в суд по статье мошеничество?

Продаю квартиру (покупала в ипотеку, в браке на тот момент не состояла, а выплатила ипотеку уже находясь замужем), сделку оформляем нотариально, нужна ли будет справка о том, что на момент покупки в браке не состояла? И где её взять.

3 комнатная квартира куплена в браке для ее покупки была продана 2 комнатная квартира и добавлена сумма после развода не делилась прошло 8 лет решила продать квартиру подскажите могу ли я ее продать без согласия бывшего мужа или нет?

Я продала квартиру по доверенности мужа. Все документы сдали в Мфц.

Покупатели сделали оплату в размере 15% мы заплатили все пошлины а покупатели оплатили страховку. Сегодня утром муж умер. Как нам быть?

Продаю квартиру. Покупатель часть денег отдает через ипотеку часть по программе молодая семья. Деньги должны быть отданы в два этапа. Какие риски?

У меня с моим несовершеннолетним племяникам в собственности (3 месяца) по 1/2 2 хкомнатной квартиры, которая досталась нам по наследству. У племянника в собственности есть своя 1 кквартира, у меня тоже есть др жилье. Можем ли продать эту квартиру в ближайшее время? И как квартиру будет продаваться? Сможем ли мы ее продать своими долями одному покупателю?

Имею долю в квартире (всего 2 доли). Хотели бы продать квартиру, второй долевик тоже хочет. Нашли покупателя с ценой согласны оба. Вопрос Какие документы для этого нужны? Сколько по времени необходимо, чтобы оформить продажу квартиры?

Спасибо.

Живу в Краснодаре, прописан у тещи. Моя мама опекун недееспособной сестры живет в Красноярске. Мама хочет продать квартиру в Красноярске и переехать в Краснодар. Приехать и уже тут в Краснодаре купить жилье. Но чтобы продать квартиру органы опеки просят у нее документы что мы предоставим им временное жилье в КРАСНОДАРЕ. Мы предоставляем им временное жилье. Риэлтор Красноярский продающий мамину квартиру попросила у нас следующие документы: заявление от тещи что она предоставляет временное жилье, справку из домовой книги, свидетельство от УФРС на дом, все заверено нотариусом. Какие вообще нужны документы для этой процедуры?

Мой сын 14 летний имеет 1/3 долю собственности квартиры, я хочу продать эту квартиру и прописать его в новую квартиру, которую купила, т.е. улучшить жилищные условия. Какие документы мне надо предоставить и куда, чтобы можно было продать квартиру старую где прописан мой сын. Объясните алгоритм продажи квартиры. Старая квартира т.е. которую я хочу продать находится в г.Барнауле и новую купила в г.Барнауле сын прописан в Хабаровске у отца.

Моя бабуля умерла 8 мес. назад. Документы на вступление в наследство я подала сразу же-свидетельство у меня на руках. Подскажите пожалуйста, могу ли я квартиру сразу же продать или нужно ждать какое-то время? И еще, нужно ли мне ее регистрировать сначала на себя (в рег. палате) или можно сразу продать? Если я могу продать, то к кому мне идти-сразу же к нотариусу с покупателем и оформлять договор купли-продажи? Подскажите пожалуйста, какие следующие мои действия чтобы ее продать! В какие органы необходимо идти? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос мой такой: подскажите, пожалуйста, как более безопасно и правильно провести сделку купли-продажи квартиры юридически? Каков % налога, если квартира была в моей собственности, затем на сыночек 3 года,2 года на мне, после " ухода" сынули... Спасибо, надеюсь на понимание.

Сестра продала квартиру в другом государстве, квартира осталась после смерти матери, мы двое детей, прямых наследника, отца нет, я гражданин уже другой страны, сестра не сообщила о продаже мне и ни каких запросов мне не пересылали, о продаже узнал от соседей, как действовать мне в этой ситуации?

В 2005 году женился, в 2013 году купил квартиру, в 2016 году развелся. Если я сейчас в 2021 году хочу продать квартиру, то нужно ли согласие бывшей жены?

Квартира готова к продаже Я-единственный собственник. Прописаны: я, супруг (мы в разводе), сын 14 лет. При покупке воспользовались программой "молодая семья"была перечислена субсидия на детей (дочь и сын), с требованием выделения долей. На данный момент сыну 14 лет, дочери 23 года. Дочь прописана и проживает в другом городе. Мы решили переехать в город, где проживает дочь. Чтобы продать квартиру, нужно выделить детям доли. Подскажите с чего начать, самый простой способ, самый дешёвый способ. Может от дочери нужны какие то документы, пока я у неё в городе.

Собираемся продавать квартиру, но к риелтору обращаться не очень хочется. Подскажите, каков порядок наших действий? Какие документы нужно подготовить? Один собственник, никто не прописан. Кто составляет договор купли-продажи? Нужно заверять сделку у нотариуса? Буду благодарна за ответ.

Хочу спросить у нас есть квартира. В ней собственниками являются Я, моя дочь, мой отец и моя мать, мать умерла. Нужно ли нам сначала вступать в наследство на ее долю, а потом уже продавать или можно обойтись без этой формальности вступления в наследство. Документ на квартиру у нас Договор передачи квартиры в собственность, в регпалате мы договор на регистрировали.

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

Квартира досталась по наследству по 1/2 доли в 2007 году. Нужно что то обновлять из документов при продаже? Например тех паспорт, или ещё что то.

Хотим продать квартиру, она находится в долевой собственности на 3-х человек по 1/3, все согласны на продажу квартиры стороннему покупателю. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса? Спасибо!

При продаже квартиры, которая была куплена до свадьбы, нужно ли после расторжения брака заверять у нотариуса покупку, что было до брака.

Здравствуйте,. нужно ли заверять у нотариуса расписку супруги об отсутствии претензий при продаже квартиры?

Я один воспитывают ребёнка инвалида. Дочери 14 лет. собираемся переехать в другой город к моим родителям. Могу ли я продать квартиру в которой сейчас живём?прописаны будем у родителей. Не будет ли проблем из за ребёнка при продаже, если будут то какие? Спасибо.

Нужно ли согласие бывшей супруги после 5 лет развода на продажу квартиры? Покупал за свои деньги продал свою (приватизация до брака) и купил другую но уже браке..

При разводе в суде (так как несовершеннолетний ребенок есть) ни бывшая супруга ни её представитель имущественных притензий не имели.

Продажа квартиры, в которой два собственника 1/2, обязательно оформлять эту сделку у нотариуса? Покупатели, с материнским капиталом. Стоимость услуг нотариуса по этой сделке? Г.Воронеж.