Продажа квартиры нужен ли нотариус / Нотариат - 3378 советов адвокатов и юристов
Все полномочия можно указать в одной доверенности. Скажите нотариусу, какие права хотите передать и он все изложит в доверенности. Продажа квартиры подразумевает договор купли продажи
Достаточно одной доверенности естественно нужен договор купли-продажи. Нужна доверенность на право продажи квартиры. Алеся, оформите доверенность (ст. 185 ГК РФ) на право продажи квартиры (на подписание ДКП). Нужна нотариальная доверенность и договор купли-продажи, который будет подписывать лицо которому выдана доверенность При продаже квартиры по доверенности, нужна одна доверенность или еще на договор купли-продажи тоже нужно?
Все полномочия можно указать в одной доверенности. Скажите нотариусу, какие права хотите передать и он все изложит в доверенности.
Спросить
Продажа квартиры подразумевает договор купли продажи
Достаточно одной доверенности
Спросить
Алеся, оформите доверенность (ст. 185 ГК РФ) на право продажи квартиры (на подписание ДКП).
Спросить
Нужна нотариальная доверенность и договор купли-продажи, который будет подписывать лицо которому выдана доверенность
СпроситьЕсли Вы о налоге при продаже квартиры, нет, не нужно.
Иных налогов при вступлении в наследство в РФ не предусмотрено. При получении наследства налоги не платятся ,платится пошлина нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство Нет, наследуемые счета и вклады не облагаются налогом.
Но если после смерти наследодателя по вкладу были начислены проценты, то возможно, придется заплатить налог на процентный доход: с момента вступления в наследство эти деньги — прибыль наследника.
Если владелец счета умер 20 января, все деньги на счете и проценты, начисленные до 20 января, — это наследуемое имущество. Платить за него налог не нужно. Пенсионерка после смерти мужа получила деньги на депозите умершего и квартиру где её было 50%, надо ли с них платить налог?
Если Вы о налоге при продаже квартиры, нет, не нужно.
Иных налогов при вступлении в наследство в РФ не предусмотрено.
СпроситьПри получении наследства налоги не платятся ,платится пошлина нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство
Спросить
Нет, наследуемые счета и вклады не облагаются налогом.
Но если после смерти наследодателя по вкладу были начислены проценты, то возможно, придется заплатить налог на процентный доход: с момента вступления в наследство эти деньги — прибыль наследника.
Если владелец счета умер 20 января, все деньги на счете и проценты, начисленные до 20 января, — это наследуемое имущество. Платить за него налог не нужно.
СпроситьЕсли было судебное решение об отцовстве - нотариус вполне может потребовать согласие и второго родителя, хотя основное согласие опеки. Да, нужно согласие, так как членам семьи выделяют доли. Да, опека требует согласие отца на продажу доли ребенка Да, нужно согласие. В 2021 году взяла ипотеку, после рождения ребенка использовала материнский капитал в счет погашения ипотеки. С отцом ребенка в браке не состояла, отцовство было доказано через суд. На данный момент планирую квартиру продавать, но у меня вопрос нужно ли разрешение от отца ребенка на продажу квартиры?
Если было судебное решение об отцовстве - нотариус вполне может потребовать согласие и второго родителя, хотя основное согласие опеки.
Спросить
Здравствуйте, нет не нужен, можете пойти простой письменной сделкой, через МФЦ, так как вам 1/2 доля уже принадлежит, и вы выкупаете 1/2 долю. Главное составить грамотно ДКП, Можете через МФЦ. Договор в интернете найдёте или к юристу обратитесь. Суды говорят, что не нужен. Росреестр другого мнения. ПОдайте в МФЦ без нотариуса, откажут в суд или уже к нотариусу пойдете. Такой вопрос у нас с сестрой однокомнатная квартира по 1/2. Сестра хочет мне продать свою долю, нужен ли здесь нотариус или можно через мфц?
Здравствуйте, нет не нужен, можете пойти простой письменной сделкой, через МФЦ, так как вам 1/2 доля уже принадлежит, и вы выкупаете 1/2 долю. Главное составить грамотно ДКП,
Спросить
Суды говорят, что не нужен. Росреестр другого мнения. ПОдайте в МФЦ без нотариуса, откажут в суд или уже к нотариусу пойдете.
СпроситьСначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
В настоящее время ничего оформить она не сможет. Никто не заверит доверенность от Украинца на гражданина России. Нужна нотариальная доверенность от нее. Ее можно оформить в Германии и переслать в Россию. Лучше сразу для германского нотариуса приготовить текст доверенности на русском языке. оформить доверенность на продажу Добрый день, через нотариуса германии заверяет доверенность, после чего переводит в РФ и заверяет ее Будут административные сложности, если она не получала гражданство РФ и не имеет паспорта РФ. Если так, то вообще без вариантов.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Доверненность нужна нотариальная на имя человека, который будет заниматься продажей. Знакомая из Мариуполя попала в Германию и возвращаться не собирается. Хочет продать квартиру в Мариуполе. Что нужно оформить, чтобы этим занимался человек в Мариуполе с русским паспортом. Без ее приезда в Мариуполь.
в настоящее время ничего оформить она не сможет. Никто не заверит доверенность от Украинца на гражданина России.
Спросить
Нужна нотариальная доверенность от нее. Ее можно оформить в Германии и переслать в Россию. Лучше сразу для германского нотариуса приготовить текст доверенности на русском языке.
Спросить
Добрый день, через нотариуса германии заверяет доверенность, после чего переводит в РФ и заверяет ее
Спросить
Будут административные сложности, если она не получала гражданство РФ и не имеет паспорта РФ. Если так, то вообще без вариантов.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоверненность нужна нотариальная на имя человека, который будет заниматься продажей.
СпроситьНужно составить договор дарения или купли-продажи у нотариуса. По стоимости примерно одинаково, можете уточнить у нотариуса. Если доля в собственности меньше 5 (или 3 в некоторых случаях) лет, лучше дарение, чтобы налога не было. Куплю продажу, нотариус обязателен. Мать и сын имеют по одной доле в квартире. Других собственников нет. Как сын может переоформить свою долю на мать? Что проще и дешевле сделать? Оформить куплю-продажу или дарственную! Нужно ли обращаться к нотариусу или можно обойтись без нотариуса и всё сделать в МФЦ?
Нужно составить договор дарения или купли-продажи у нотариуса. По стоимости примерно одинаково, можете уточнить у нотариуса. Если доля в собственности меньше 5 (или 3 в некоторых случаях) лет, лучше дарение, чтобы налога не было.
Спросить
Как маме оформить доверенность на продажу квартиры, если она прописана и проживает в разных городах?
По копии паспорта доверитель не сможет оформить доверенность. Доброе время суток! Идет и к нотариусу оформляет. Это же односторонняя сделка второй участник ненужен. У нотариуса с оригиналом своего паспорта и копией паспорта того, на кого нужно выдать доверенность. Мама идёт к нотариусу с паспортом и копией паспорта на кого будет оформлять доверенность. Не понятен вопрос.
О́на идёт к нотариусу по месту жительства и оформляет доверенность, высылает почтой России Такой вопрос, может ли мама оформить доверенность (по копии паспорта) на продажу квартиры? Квартира в одном городе, она собственник прописана в квартире, проживает в др.городе. Подскажите как правильно сделать?
Доброе время суток! Идет и к нотариусу оформляет. Это же односторонняя сделка второй участник ненужен.
Спросить
У нотариуса с оригиналом своего паспорта и копией паспорта того, на кого нужно выдать доверенность.
Спросить
Мама идёт к нотариусу с паспортом и копией паспорта на кого будет оформлять доверенность.
СпроситьНе понятен вопрос.
О́на идёт к нотариусу по месту жительства и оформляет доверенность, высылает почтой России
СпроситьКуплю-продажу долей квартиры можно провести только через нотариуса - он всё расскажет и объяснит, за это с вас и плату возьмет.... Вам нужно посетить нотариуса и там все оформить. Что нужно (какие документы) , чтобы оформить договор купли-продажи собственности (1/2 квартиры)?
куплю-продажу долей квартиры можно провести только через нотариуса - он всё расскажет и объяснит, за это с вас и плату возьмет....
Спросить
Здравствуйте, если вы сейчас продаете, то перед сделкой конечно лучше снять запрет. Снимите запрет и дальше через нотариуса все сделаете.
Всего Вам наилучшего! конечно надо снимать этот запрет, иначе в Росреестре не зарегистрируют вашу сделку. Вы его можете снять на госуслугах. Напишите там заявление и через 1-2 дня все будет снято. А потом уже пойдете к нотариусу оформлять сделку купли-продажи. Продаю долю в квартире второму собственнику. Сделка по закону будет проходить у нотариуса. Я на свою долю поставил запрет на регистрационные действия без личного присутствия. Надо ли сейчас отзывать этот запрет? Хотим, чтобы нотариус сам отправил электронно документы в Росреестр, чтобы потом после нотариального удостоверения не бежать с договором в мфц. Всем спасибо за ответы.
Здравствуйте, если вы сейчас продаете, то перед сделкой конечно лучше снять запрет. Снимите запрет и дальше через нотариуса все сделаете.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Проблема в том, что наши доблестные сотрудники мфц и Росреестра каждый день нам говорят разную информацию, один говорит надо снимать, другой - не снимать. Сегодня звоню в мфц записаться на снятие, а они говорят звоните завтра , талонов пока свободных нет. То есть если повезёт, то на снятие мы попадём через месяц. Я в шоке от таких услуг. Поэтому и хочется узнать как по закону, если сделка нотариальная, то логично что он удостоверит мою личность
Спросить
конечно надо снимать этот запрет, иначе в Росреестре не зарегистрируют вашу сделку. Вы его можете снять на госуслугах. Напишите там заявление и через 1-2 дня все будет снято. А потом уже пойдете к нотариусу оформлять сделку купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?
Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу.
СпроситьЕсли у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи
СпроситьЗдравствуйте. В интернете есть контакты нотариусов Новосибирска. Звоните узнавайте, кто выезжает. Тут юристы а не нотариусы на сайте. Добрый день, Лилия!
Вам необходимо обратиться в Нотариальную палату г. Новосибирск!
Кроме того, согласно ст. 185.1 ГК РФ,
[quote]ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;[/quote] Здравствуйте! Ищите в интернете контакты нотариуса по Новосибирску и звоните, посмотрите, кто свободен и кто может поехать
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Добрый день, Лилия!
На сайте прозвоните либо в саму Нотариальную палату Новосибирской области, либо по списку нотариусов, там указаны телефоны https://data.notariat.ru/directory/chambers/8/
Удачи Вам! Нужен нотариус, который выезжает в СИЗО 1 г. Новосибирска, для продажи доли в квартире
Здравствуйте. В интернете есть контакты нотариусов Новосибирска. Звоните узнавайте, кто выезжает. Тут юристы а не нотариусы на сайте.
Спросить
Добрый день, Лилия!
Вам необходимо обратиться в Нотариальную палату г. Новосибирск!
Кроме того, согласно ст. 185.1 ГК РФ,
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенностиСпросить2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
Здравствуйте! Ищите в интернете контакты нотариуса по Новосибирску и звоните, посмотрите, кто свободен и кто может поехать
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Добрый день, Лилия!
На сайте прозвоните либо в саму Нотариальную палату Новосибирской области, либо по списку нотариусов, там указаны телефоны Подробнее ➤
Удачи Вам!
СпроситьМожно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.
Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них. Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа. Можно ли продать долю в квартире, где есть одна доля не оформленная одним из собственников. Мачеха не вступила в свою долю после смерти отца. Отказы от всех сособственников от преимущественного права покупки получены.
Можно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них.
Спросить
Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа.
СпроситьЗдравствуйте вы не обязаны отказываться. Добрый день
Просить может,вы не обязаны соглашаться и расторгать договор .Расторжение возможно двумя способами- добровольно ,по соглашению сторон или в судебном порядке. Иск он подаст и его даже примут к производству,но для его удовлетворения нужны веские основания,тем более ,что договор удостоверен нотариусом. Если была государственная регистрация прав на Вас, то теперь только Вы являетесь хозяином и Вам решать, что делать с имуществом. Вы зарегистрировали в Росреестре договор дарения , тогда просить может но вы в праве отказать. Не делайте глупостей. Может ли хозяин дома который оформил дарственную на меня, теперь просит отказаться от дарственной чтобы продать квартиру которая заверенная нотариусом
Добрый день
Просить может,вы не обязаны соглашаться и расторгать договор .Расторжение возможно двумя способами- добровольно ,по соглашению сторон или в судебном порядке. Иск он подаст и его даже примут к производству,но для его удовлетворения нужны веские основания,тем более ,что договор удостоверен нотариусом.
Спросить
Если была государственная регистрация прав на Вас, то теперь только Вы являетесь хозяином и Вам решать, что делать с имуществом.
СпроситьВы зарегистрировали в Росреестре договор дарения , тогда просить может но вы в праве отказать.
Спросить
Нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора. Если договор зарегистрирован и право собственности оформлено на долю, то следует признавать факт подписания договора в состоянии не позволяющем адекватно оценивать свои действия. Здравствуйте, так не бывает. И в Росреестре и у нотариуса должны были проверить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки. По пьяни такие сделки не проходят. Отец в состоянии алкогольного опьянения оформил сделку по купле продаже своей доли и подписал документ о получении денег. Жил в данной квартире 4 года после сделки Деннег соответственно не получал. На данный момент выгоняет его из квартиры покупатель Есть какой то выход оспорить сделку?
Если договор зарегистрирован и право собственности оформлено на долю, то следует признавать факт подписания договора в состоянии не позволяющем адекватно оценивать свои действия.
Спросить
Здравствуйте, так не бывает. И в Росреестре и у нотариуса должны были проверить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки. По пьяни такие сделки не проходят.
СпроситьПродажа квартиры с бывшим мужем находящимся за пределами РФ - что нужно знать о праве собственности.
Вы можете оформлять договор и без нотариуса если продается квартира не по долям. Росреестр согласия не требует Продаю, где собственники я и мои дети. С мужем в разводе, квартира была куплена в период брака за мат капитал и не большую доплату. Бывший муж никогда не проживал в нашем регионе, в квартире не был. но знает, что она есть. Есть предварительное разрешение опеки поскольку у нго большой долг по алиментам и его выдворили за пределы РФ (есть постановление). Пропустит ли нотариус такую сделку без его согласия, так как не понятно где он находится.
Вы можете оформлять договор и без нотариуса если продается квартира не по долям. Росреестр согласия не требует
Спросить
Квартира в долях, по 1/3 на меня и моих детей. Вопрос в том, согласится ли нотариус на заверение сделки, ели бывший муж выдворен за пределы рф и есть разрешение опеки. Насколько я понимаю, именно этими документами она прикрывает свое согласие
СпроситьТатьяна, нет не пропустит. Поскольку не соблюдено его право на покупку продаваемых долей на основании статьи 250 ГК РФ. Направьте предложение бывшему супругу о выкупе долей, если в течение месяца ответ не поступит, Вы вправе будете продать свою долю и доли детей. Долнц бывшего супруга, Вы не вправе распоряжаться.
СпроситьТак у него не выделена доля. Это правило действует только с выделенной долей или я ошибаюсь?
СпроситьОшибаетесь! Квартира куплена в период брака, у бывшего супруга доля должна быть в любом случае.
СпроситьТак она должна быть оформлена и зарегистрирована в росреестре. Ему еще никто не выделил долю, тем долее она там малозначительна и будкт считаться от доплаты в 120 000, мат капитал разделу не подлежит. Так вот, сумма его в случае компенсации не более 30000 ру. НО это все только через суд можно установить
СпроситьДоговор купли продажи дои. Внучка имеет право отказаться Вам эти доли продавать, не объясняя причин.
Если же согласится - то договор купли-продажи. Чтобы Вам выкупить у этой внучки доли нужен документ - договор купли-продажи, подписанный ею.
Или её согласие, заявление нотариусу на отказ от доли. От внучки - свидетельство о праве на наследство по завещанию. После регистрации права в Росреестре можно заключить договор купли-продажи доли дома, квартиры. У меня умер муж, на него был оформлен дом и квартира, наследники его я (его супруга), мама его и два сына. Сыновья отказались от своих долей в мою пользу. Свекровь умерла и по завещанию оставила свои доли внучке, от первого брака моего мужа. Какой нужен документ чтобы мне выкупить у этой внучки доли?
Внучка имеет право отказаться Вам эти доли продавать, не объясняя причин.
Если же согласится - то договор купли-продажи.
Спросить
Чтобы Вам выкупить у этой внучки доли нужен документ - договор купли-продажи, подписанный ею.
Или её согласие, заявление нотариусу на отказ от доли.
Спросить
От внучки - свидетельство о праве на наследство по завещанию. После регистрации права в Росреестре можно заключить договор купли-продажи доли дома, квартиры.
СпроситьПредварительно уточните у нотариуса примет он согласие или нет. Согласие можно получить через администрацию спецприемника, нотариус не нужен. Необходимо согласие отца ребенка на куплю-продажу квартиры. Он находится в спец приемнике для иностранных граждан и по решению суда подлежит принудительному выдворению с сопровождением за счет государственных средств. Хочу написать обращение в администрацию данного учреждения с целью получить письменное разрешение от него. Вопрос в том. нужно ли нотариальное заверение такого разрешения, если я приложу образец заполнения или можно попросить заверить подлинность подписи администрацию спец приемника? Купля продажа будет через нотариуса в другом городе. Примет ли она согласие заверенное администрацией приемника?
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
Спросить
Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
СпроситьВы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
СпроситьБез нотариуса Вы на себя не зарегистрируете подаренную долю. Так как на момент сделки по дарению папой у вас была долевая собственность, то все сделки только через нотариуса.
2. Так как Вы владели 1/3 долей более 5 лет, то налога у Вас не возникнет вообще, не смотря на то, что 2/3 доли перешли позже. У Вас произошло приращение долей. Нет будет считаться с первой доли не будет налога.
Но без нотариуса ни как У меня в собственности доля 1/3 квартиры. Квартира стоит на кадастровом учёте более 5 лет. Папа подарил мне свою долю (1/3). Я собираюсь продать 2/3 доли. Если я зарегистрирую в МФЦ (без помощи нотариуса) сразу 2/3 доли, будет ли учитываться при рассчете налога с продажи, что 1/3 (из этих 2/3) доли в собственности более 5 лет или придётся платить налог с 2/3 доли?
Без нотариуса Вы на себя не зарегистрируете подаренную долю. Так как на момент сделки по дарению папой у вас была долевая собственность, то все сделки только через нотариуса.
2. Так как Вы владели 1/3 долей более 5 лет, то налога у Вас не возникнет вообще, не смотря на то, что 2/3 доли перешли позже. У Вас произошло приращение долей.
Спросить
При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
СпроситьДля продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
СпроситьВозможно ли выкупить половину квартиры у сестры за материнский капитал и оставить её прописку в ней?
Можете. Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие. Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала Можете. Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. [b]Помните, что купить долю у родственников нельзя.[/b]
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай... Можете так сделать. Можете. Сестра родная?
Может, если вы не выпишите. У меня 1/2 доля квартиры и у сестры 1/2 доля квартиры. Могу я выкупить у сестры ее 1/2 долю за материнский капитал, чтоб я стала полностью собственником квартиры? И сестра может оставаться прописка в этой квартире?
Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие.
Спросить
Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала
СпроситьЯ незаконно не собираюсь обналичивать мат капитал. Я ещё сестре добавляю деньги.
СпроситьОбратитесь в Соцфонд .
Вам там то же самое все объяснят и расскажут .
Нельзя добавлять деньги маткапитала своим родным.
Что не понятно?
Спросить
Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. Помните, что купить долю у родственников нельзя.
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай...
СпроситьНу да я улучшаю жилищные условия своей семьи, я становлюсь полностью собственником квартиры, у меня четверо детей, а у сестры нет детей.
СпроситьИнга, вы правильно пишите, что обидно. Я хочу улучшить условия, у меня есть материнский капитал, я не хочу незаконно, я не обналичиваю деньги, я хочу у сестры приобрести долю. Просто пока сестра останется прописана в этой квартире, она и так сейчас не живет в квартире, она снимает другую.
СпроситьЖелательно у нотариуса заверить Достаточно будет этих документов росреестру ля регистрации? Мы заключили договор купли-продажи квартиры с продавцом, подписали акт приёма передачи. Находимся в разных городах, подписали по почте. Достаточно будет этих документов росреестру ля регистрации?
Через нотариуса. Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа Нужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов. Добрый день, тут инструкция.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю) Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.
Потому что вы даёте не конкретный ответ на мой вопрос. Про ст. я и так знаю. Мне нужно узнать механизм действий в моей ситуации.
СпроситьНу, вот я ответил, что "выполнить требования статьи 250 ГК РФ."
Другой юрист верно ответил тоже, что через нотариуса..
Спросить
свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа
СпроситьНужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
Спросить
обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю)
СпроситьИдите к нотариусу потом регистрационную палату. Добрый день, вы можете оформить договор дарения либо купли-продажи.
Но при дарении у вас возникнет доход и нужно будет уплатить налог.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-kupit-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/esli-vy-hotite-podarit-nedvijimost-vot-neskolko-sovetov-652d188567acb76ac8947adf Даром так же Много лет назад подарил свою квартиру своей родной тете но в силу обстоятельств она решила мне ее вернуть обратно. Как ей лучше всего поступить? Спасибо.
Добрый день, вы можете оформить договор дарения либо купли-продажи.
Но при дарении у вас возникнет доход и нужно будет уплатить налог.
СпроситьЧитайте также:
- Какие нужны документы при продаже квартиры
- Купля продажа квартиры у нотариуса
- Продажа доли в квартире у нотариуса
- Продажа доли квартиры без нотариуса
- При продаже квартиры нужно ли согласие супруга
- Нужно ли согласие прописанных на продажу квартиры
- Договор купли-продажи квартиры у нотариуса
- Документы для продажи квартиры у нотариуса
- Оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса
- Сделка купли продажи квартиры нотариуса
- Нужна ли прописка при продаже квартиры
- Нотариус доверенность на продажу квартиры
- Документы купля продажи квартиры у нотариуса
- Нужен ли договор дарения при продаже квартиры
