Продажа квартиры нужен ли нотариус / Нотариат - 11432 советов адвокатов и юристов

Здраствуйте, моя мама и ее отец являются долевым собственниками недвижимости, у мамы есть генеральная доверенность на проведение сделок с его частью недвижимости, при продаже квартиры от дедушки нужно присутствие? Заявление что он согласен на продажу, если в доверенности указано что он доверяет дочери продать его часть? Потому как он находится далеко и привезти его на сделку проблематично. И еще при выписке его из квартиры так же требуется его присутствие или достаточно паспорта?

Могу ли я продать квартиру по письменной доверенности жены без нотариального оформления, т.к. мы оба являемся собственниками по 1/2 части квартиры.

В браке преобретена квартира в долях, затем муж сделал дарственную на жену. Затем развелись. Должна ли жена брать согласие у нотариуса на продажу квартиры, если они снова расписались?

ВО время приватизации квартиры (1991 год), по договору купли-продажи, в долевой собственности стали: муж,я, два сына. Сейчас мы эту квартиру продаем. Вопрос: потребуется ли согласие всех членов семьи на продажу квартиры? Если да, то нужно ли сыновьям., которые живут в другом городе заверять согласие нотариально? Спасибо за консультацию.

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если квартира была в моей собственности до брака, а наш общий ребенок получил в ней долю через 6 лет после развода?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если квартира была приобретена в браке в 2010 г., а в 2011 мы развелись и до 2017 г. он никаких прав не предъявлял? Т.е. прошел трехлетний срок, в течение которого он мог заявить о своих правах. Квартира оформлена только на меня и моих совершеннолетних детей.

Обязательно ли после продажи квартиры, купленной с использоваанием материнского капитала, покупать другую квартиру для выделения доли детям, если такая вторая квартира, большей площадью, уже имеется в собственности родителей?

Вопрос такой-я хочу продать квартиру, которую приобрела на свои деньги, но покупка была совершена в браке. Развод через суд и и,как указано в решении суда, спора о разделе имущества нет. Нужно ли мне при продажи квартиры согласие бывшего мужа. С момента развода прошло 1,5 года. Спасибо!

Вопрос такой, нужно ли при продаже квартиры предоставлять квитанцию об оплате фонда капитального ремонта. Фонд это добровольное внесение денежных средств? Спасибо!

Продаем квартиру по мат капиталу. Квартира передана мне по наследству 20 лет назад, банк просит свидетельство о смерти и оформление у натариуса для чего эти сложности и денежные затраты, можно ли оформить по другому?

Дано: квартира, два собственника, натуральная доля, разные кадастровые номера и лицевые счета, оба собственника одновременно и обоюдно продают свои доли одному покупателю Вопрос 1: должны ли собственники присылать друг другу официальные уведомления с указанием намерения продать долю и ее цену? Вопрос 2: можно ли обе доли купить по одному договору? Продавец 1, продавец 2, покупатель. Или должны быть два разных договора?

Планирую продать квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала. В данной квартире детям выделены доли.

Большую квартиру по площади уже купили за свои средства (т.е. не в ипотеку, обременений нет).

В новой квартире выделили детям доли, большие, чем были.

При продаже квартиры договор купли-продажи необходимо оформлять через нотариуса или возможно составить самостоятельно, т.к. все условия выполнены и опека дала свое согласие.

Сформируйте план действий или последовательности при продажи квартиры в доле которой есть несовершенно летний ребенок. Хотелось бы комментарии от юриста, а не просто читать вал информации с интернета. Какие тонкости есть в этом деле и обязательно ли через нотариуса. Квартира в собственности больше трех лет. Спасибо.

Я хочу продать квартиру купленную в браке. Муж участия в покупке не принимал. На данный момент он находится на лечение в психоневрологическом центре. Не адекватен. Нужно ли его согласие на продажу квартиры.

После смерти мамы квартира была разделена по наследству на равные доли между тремя детьми и мужем умершей. Свидетельство о регистрации права на 1/4 долю наследства отец не получил в управлении регистрационной службы, хотя документы были все сданы. Не захотел съездить получить. На данный момент отец умер. Какие наши действия, если у нас нет свидетельства на его наследственную долю. Как нам возможно продать квартиру. И нужно ли подавать заявление нотариусу на наследование доли умершего отца?

Продаю свою квартиру Я собственник Нужно ли согласие детей 1977 и 1984 года рождения Они граждане России сейчас Давно выписаны из Узбекистана Я живу в Ташкенте.

У меня со взрослым сыном квартира в общей долевой собственности и я хочу через договор купли-продажи оформить всю квартиру на него. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса и какой статьей ГК РФ это регламентируется. В интернете нахожу противоположные ответы: где-то "да", где-то "нет" . Ольга.

При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус не захотел учесть желания продавца, одно из них: остаться в квартире до перечисления денег по аккредитиву на его счёт. Теперь продавец зависит от словесного обещания и настроения покупателя.

Нотариус указал, что для раскрытия аккредитива нужны оригиналы ДКП и выписки из ЕГРН, хотя в аккредитиве написано: нужна или копия ДКП с предоставлением оригинала или выписка из ЕГРН.

После подписания прочитанного вслух договора нотариус взял все экземпляры договора себе до выдачи их сторонам после перехода права собственности. Отказал в выдаче копии, чтобы потом спокойно прочитать, что подписали. Законно ли это?

Можно что-то изменить, или уже поздно?

Муж с сестрой вступили в наследство на квартиру после смерти матери, квартира была в долях на отца, мать и 2 детей, сейчас она на отца и 2 детей, доли не выделяли после вступления в наследсво, могут ли продать они квартиру не выделяя доли, продавать квартиру все согласны.

Продаю квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка, в опеке бывший муж написал согласие на выдачу доверенности от сына у нотариуса. Согласие от опеки получили. Нужен ли теперь при сделке купли продажи бывший у нотариуса, к квартире отношения не имеет, её я получала от предприятия ещё до брака, приватизировала уже после развода. Или все таки придётся встречаться с ним ещё?

Нужно ли нотариальное подтверждение ДКП при продаже квартиры по долям. У нас с сестрой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сестра свою 1/2 доли получила более 5 лет в собственность, у меня 1/2 доли получена менее 3 лет. И сколько будут стоить услуги нотариуса?

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

В 2021 съемщица квартиры, проживающая в течение нескольких лет уговорила собственника квартиры (дедушку) составить доверенность на выполнение действий от его лица для получения пенсии и проведения ремонта квартиры с заключением сделок по ремонту.

При составлении доверенности у нотариуса доверитель (собственник-дедушка) не читал доверенность, а нотариус не озвучивал ее содержание, в которой указано о праве продажи и дарения доверяемым лицом квартиры.

Сейчас доверитель узнал о том, что квартира в 2023 году стала собственностью дочери доверяемого лица.

Вопрос: возможно ли бывшему собственнику вернуть свою квартиру?

Мы продаем квартиру которая была в ипотеке и использован материнской капитал. Сейчас мы выделяем доли в этой квартире и потом собираемся сразу. Нотариус говорит, что нужно ещё сделать брачный договор, т.к квартира приобретена в браке. Действительно ли он нужен или может доли можно выделить и без него?

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

Продаём квартиру в долевой собственности. У бывшей жены 1\4 у меня 3\4.В квартире прописаны я моя дочь и внук. Уних просто прописка долей нет Квартира по наследству от моих родителей. Приватизация квартиры была в 98 г. на момент приватизацыи были прописаны мой отец. Мать. я сын. моя жена и наша дочь. Дочь не была внесена в приватизыцию. На данный момент квартира продаётся дочь не претендует на доли. Какие документы нужны от дочери нотариусу для продажи квартиры? Дочь 1986 г р внук 2011 г р.

Есть квартира куплена на маткапитал (муж и жена 13/15 совместная собственность) и дети (по 1/15 у каждого) площадь квартиры 31 кв.м. хотим продать и выкупить доли у родственников в квартире 54,6 кв.м. (где у нас тоже есть доли 2/5 муж, 1/5 один из сыновей), выкупим 1/5 долю дяди и 1/5 долю брата. Нужно ли данную сделку делать через нотариуса, так как полквартиры наши и половину вторую мы же сами и покупаем? И какие выделить доли детям чтоб опека разрешила продать по 1/15 детей и купить две доли 1/5 на жену и двух детей?

Для продажи квартиры с долями детей мы получили в органах опеки "согласие" на отчуждение, в данном согласии указано что опека разрешает продажу но с условием "одновременного" оформления большей доли в другом нашем имуществе (доме) на детей.

Мы подали документы нотариусу, сделка именно продажи квартиры состоялась без проблем, через пару дней звонит нотариус и говорит что теперь нужно оформить доли на детей в доме, но есть проблема, на моей доле находится обременение на регистрационные действия, и нотариус говорит что нужно вначале решить вопрос с исполнительным листом, а потом уже переоформить на детей.

Вопрос 1: может ли обременение на регистр. Действия стать причиной неоформления моей доли на ребенка, если есть требование опеки оформить долю на ребенка после совершения продажи квартиры?

(ведь моё обремение на рег. действия не должно отражаться на правах ребенка на эту долю)

Вопрос 2: Что сделать чтобы продолжить оформление?

Есть квартира, которая была приобретена в браке. Приобретена женой по договору купли-продажи. Выделены доли несовершеннолетним детям. Изначально доли в квартире:

15/34 старший сын

15/34 младший сын

4/34 жена

В 2012 муж умер. Всего было 4 наследников (жена, старший сын, младший сын, дочь). На момент вступления в наследство супружескую долю в квартире Нотариусом не выделяли, претензий у других наследников не было.

В 2013 году произошёл договор мены со старшим сыном, в результате которого доли в квартире стали следующими:

15/34 + 1/34 = 16/34 младший сын

4/34 + 14/34 = 18/34 жена

Сейчас квартира продаётся, но Нотариус отказывает в сделке. Подскажите, пожалуйста:

1. Нужно ли выделять супружескую долю на 4/34?

2. В случае выделения супружеской доли, доли двух остальных наследников в квартире составят порядка 34 см 2. Какие варианты проведения сделки существуют, учитывая что остальные наследники с долями по 34 см 2 выступят против продажи квартиры?

Являюсь со-собственником однокомнатной квартиры. Получила уведомление о преимущественном праве выкупа доли, своевременно ответила согласием. Со-собственнику 90 лет, мне не родственник, проживает в доме ветеранов, по доверенности выданной год назад от его имени квартиру продает третье лицо, также глубоко пожилой пенсионер (сожительница) Запрошенные c учетом возраста справки из пнд и нд предоставлять отказываются, от сделки с видеофиксацией отказываются, на экспертизу перед сделкой готовы. Не хотят показывать собственника до сделки. Со слов врача дома ветеранов у него имеется деменция. Просят прислать им выписку с моего р/с о наличии у меня необходимой суммы, от этого уже я отказываюсь. Предварительный договор подписывать отказываются. Тянут время, не хотят продавать мне, знаю что у них есть уже покупатель. Срок для выкупа в 30 дней почти истек. Что мне следует делать в такой ситуации?

Я Александра.

Нам нужно продаь квартиру купленную с участием мат капитала. Стоимость квартиры 1,4 млн руб. Мат капитал 453 тыс руб. Остальное была ипотека. Квартира была оформлена на двоих в общую долевую по 1/2.

Сейчас мы выделили доли детям и получилось у нас с мужем 2/3 в общей долевой и по 1/15 у меня, мужа и 3 детей. Те с той части квартиры на которую мы потратили мат капитал. Соглашение в росреестре зарегестрировали. Но нотариус отказывает нам в заверении сделки купли-продажи и говорит, что доли выделены не верно. Она права?

Проходила стадию банкротства в 2018 году, квартира осталась нам с детьми, как единственное жилье. Сейчас, с переездом в другой город, мы продаём с опекой, двухярусняя сделка купли продажи. Но покупателям сбербанк отказал в покупке моей квартиры. Дополнительно, нотариус сказала, что я не могу продать квартиру, так как вишу в списке госреестр как банкрот. Но после стадии банкротства прошло три года. Правомерныли действия нотариуса?

Я собственница в приватизированной квартире, досталась по наследству, ребенок прописан со мной. У мужа другая квартира, но жил со мной. Муж под следствием уже 7 месяцев, и неизвестно сколько еще он будет под следствием. Сейчас я продаю квартиру свою, выписываю себя и ребенка в другое место, в домоуправлении требуют разрешение отца на выписку. Мне нотариус отказал ехать у мужу, обьясняя это тем, что разрешение можно сделать только после вступления приговора в законную силу! Как мне быть, это правда?

Продать можно по доверенности. Для этого собственник должен посетить нотариуса по месту прибывания. Если у собственника нет гражданства РФ и он гражданин Украины, то продажа возможна при условии, что покупатель зачислит деньги на специальный счёт С, с которого деньги получить на данный момент невозможно.

Как вариант, собственник может подарить квартиру родителям, а они сразу продадут, но в таком случае родителям нужно будет заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к минимальный срок владения 3 года не пройдет на момент продажи Вам поможет нотариальная доверенность, выданная сыном на имя родителей. Сделать это он может у любого нотариуса, а затем отправить документ по почте родителям, чтобы они проводили сделку. Без доверенности никак. Как провести сделку купли-продажи на новой территории РФ, если собственник квартиры выехал (он один, паспорта РФ нет) и приезжать не планирует. Продажей квартиры занимаются родители собственника, которые проживают на новой территории.

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?

Продается квартира в двухквартирном доме, и земельный участок в обще долевой собственности, 2/3 у продавца, 1/3 удругой квартире тоже в собственности, вопрос нужна ли нотариальная сделка и отказ у соседа.

Мы хотим продать квартиру (3 собственника в равных долях) по трем отдельным договорам одному покупателю. Нужно ли согласие совладельцев на продажу каждой доли. Если да, то нужно ли его заверять у нотариуса. Все собственники будут присутствовать при сделке.

Если квартира куплена в браке и оформлена на супругу при разводе супруги договорились, что супруг отдаст жене некую сумму за квартиру и данную квартиру оставит за собой. Каким образом будет совершаться сделка купли-продажи, нужен ли нотариус? Брачный договор не заключался. Спасибо.

Федеральная компания по недвижимости Этажи предлагает услуги по продажи квартиры без участия собственника по доверенности заверенной у нотариуса, на рынке недвижимости компания 17 лет. Какие возможны отрицательные стороны этой сделки.

Квартира покупалась в браке по 1/2 доли на меня и супругу, сейчас при её продаже, чтобы обоим не ходить в Росреестр, нужна ли нотариальная доверенность или хватит согласия на продажу (уже есть).

Продаётся квартира, единственным собственником которой по всем документам является глава семейства. Квартира была приобретена собственником на свои средства в браке. Его супруга умерла 1.5 года назад. На момент смерти супруги в этой квартире были зарегистрированы отец - глава семейства и четверо его с покойной совместных родных детей. С момента смерти матери никто к нотариусу ни разу не ходил. Сейчас в этой квартире зарегистрирован только собственник и он эту квартиру продаёт. Внимание вопросы:

Можно ли обойтись простым нотариально удостоверенным согласием детей (все совершеннолетние) на продажу этой квартиры? Соглашаются ли на это нотариусы или дают "от ворот поворот"? Сколько это может стоить? Необходимы ли индивидуальные согласия от каждого на отдельных бланках или можно обойтись одной бумагой на всех?

День добрый. Хочу продать свою квартиру в севастополе. Пошли к нотариусу. Но он не заключает сделку пока я не сделаю себе прописку. Я выписался уже давно.

Мы в Анталии. Хотим продать квартиру по доверенности, не выезжая в Россию. Прописано 2 ребёнка и бывшая жена. Какие могут возникнуть проблемы? И как потом совершить покупку в сегодняшняшних условиях?

Квартира была ууплена до брака в 2012 году в ипотеку (приэтом мы жили вместе, вели совместное хозяйство) брак заключили в 2015 году и в счет погашения основноно долга был использован мск. После погашения ипотеки были выделены доли всем членас семьи на основании соглашения (детям по 1/17 остальное в совместной сообственности с мужем). сейчас эту квартиру продаем, сделка через нотариуса и нотариус отказывается проводить сделку без брачного договора. Так как квартира куплена до оформления брака официально, необходимо оформление брачного договора. Так ои это, что сделку не провести без брачного договора или с нас тянут дополнительно деньги?

Я вступаю в наследство 1/6 доли (не выделеная) в квартире, примерная стоимость доли 513 000 (если я правильно посчитала), стоимость квартиры кадастровая 3 078 000. После вступления в наследство я планирую сразу же её продать (по бумагам) или подарить одному из собственников квартиры, которые не являются моими кровными родственниками. Скажите в случае продажи своей доли, к примеру по бумагам за 200 тысяч, мне нужно будет платить налог? На самом деле, я эту долю отдаю бесплатно.

Могу ли я продать квартиру, если она куплена часть материнский капитал (400 т) ,часть наличные деньги (200 т)? В квартире три собственника мама и двое несовершеннолетних детей. Куплена не в браке. Продажа связана с переездом в другую область.