Продажа недвижимого имущества / Недвижимость - 31866 советов адвокатов и юристов

Имеется в собственности недвижимое имущество нежилое помещение (этаж 4 этажного здания) и 25/100 доли в собственности на землю под данным строением. При продаже данного объекта приостановлена регистрация прав собственности, регистратор руководствуясь ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки доли. Как быть в этом случае и как может действовать принцип единства судьбы зем. участков и объектов прочно связанных с ним кроме того в п.4 ст.34 ЗК говорится о не допуске отчуждения зем. участка без находящихся на нём строений сооружений. Как в данном случае должна происходить реализации данного объекта. Заранее спасибо с Уважением Чуванов Владимир.

Обязан ли Росреестр при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества уведомлять об этом владельцев оставшихся долей. И если не обязан, то кто и в какой форме обязан об этом уведомлять оставшихся содольщиков?

Может ли мировой судья выдать судебный приказ на взыскание алиментов в размере 75% от доходов, если такой процент указан в нотариальном соглашении об уплате алиментов? Подпадает ли под уплату алиментов средства получаемые от продажи недвижимого имущества супруга, признанного судом его личным, и если на него наложен арест судом по требованию другого лица.

Хочу составить брачный договор,, т.к собираюсь продать недвижимость, купленную до брака и вложить в покупку совместной недвижимости. Можно ли брачный договор составить с формулировкой:, что в случае развода, денежные средства, полученные от продажи недвижимого и движимого имущества, согласно договору купли-продажи разделу подлежать не будут?

Как вы думаете, можно ли признать договор купли-продажи недвижимого имущества ничтожным, по основаниям ст. 170 ГК РФ (притворная сделка), если недвижимость приобреталась на "подставное лицо", то есть покупателем юридически выступало одно лицо, а фактически приобретало (оплачивало покупку, пользовалось приобретенным имуществом) другое лицо. Юридический покупатель не имел по факту никогда, ни какого отношения к приобретенному имуществу.

В договоре купли-продажи недвижимого имущества в стоимости не указано включен туда НДС или нет. Есть только ссылка на п.3 ст. 161 НК РФ, согласно которой мы как налоговый агент, должны уплатить НДС в бюджет. Если вышеуказанной оговорки нет, означает ли это, что НДС уже включен или его нужно начислить сверху.

Какое из перечисленных условий сделки по продаже недвижимого имущества является существенным, и без указания которого сделку нельзя признать заключенной?

* Об ответственности сторон

* О регистрации

* О предмете

* О правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества можно ли оформить договор в регистрационной палате или нужно его сначала оформить у нотариуса?

Недвижимое имущество было продано по нотариальной доверенности. При этом доверенность не содержит ни конкретный предмет сделки, ни тем более стоимость, за которую бы доверитель хотел продать имущество. В итоге поверенный продал недвижимое имущество, стоимость не согласовал с доверителем. Возможно ли признать данную сделку недействительной по тому основанию, что доверитель заблуждался в отношении предмета сделки, в частности его стоимости?

Если должник продает недвижимое имущество после возбуждения исполнительного производства и не гасит долги, можно ли оспорить сделку при условии, что сумма долга более 600000 руб., имущество не залоговое.

Прошу Вас, подскажите, пожалуйста, будет ли облагаться налогом недвижимое имущество (гараж) при продаже, если он был передан по договору дарению между близкими родственниками, и находится у нового собственника менее 3-х лет. Заранее благодарна за ответ.

Как преобрести квартиру, продавая недвижимость в другом регионе?

Хочу купить в другом регионе квартиру сестры большей жил площадью, чем моя. Наличных денег нет, есть недвижимость: квартира, где сейчас прописаны и проживают со мной мои малолетние дети, и дом, которые вместе оцениваются в 50% стоимости желаемой квартиры.

Подскажите, пожалуйста, какие есть у меня варианты последовательности приобретения желаемой квартиры? У меня многодетная семья, предполагаю ввязаться в ипотеку.

Я получила наследство от двоюрного брата. Регистрацию прав оформила. Хочу продать имущество полученное в наследство. Все имущество продается в течении 1 года после вступлению в наследство

Вопрос 1:

1 Имущество стоимостью менее 1 000 000,00 руб

2. Имущество стоимостью в 1 000 000,00 руб.

3 Имущество стоимостью свыше 3 000 000,00 Какой я заплачу налог? С продажи указанного выше имущества.

Вопрос 2

Если я имущество стоимостью выше 3 000 000,00 руб. подарю дочери. Буду ли я в этом случае платить налог.? Спасибо.

Важные изменения об уплате налога при продаже нерезидентом РФ недвижимого имущества с 01.01.2019 года. Закон сегодня Как известно, в настоящее время в соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы

Это исчерпывающий список документов, которые потребуются для получения разрешения на продажу квартиры, дома или доли в нем, которые принадлежат несовершеннолетнему. Сразу оговорюсь, что тут перечислены документы на все возможные случаи. А каждый случай индивидуален и конкретно в вашей

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555

Во многих договорах купли-продажи недвижимости встречается пункт, по которому одна сторона обязуется передать другой стороне денежные средства за проданный объект после прохождения процедуры государственной регистрации перехода права собственности. Не стоит говорить, что подобная

Какие риски существуют при покупке-продаже недвижимого имущества? Часто ответственность за неправильно оформленную сделку по купле-продаже несёт покупатель. Поэтому в его интересах, чтобы сделка была действительной и не оспаривалась в судебном порядке какими либо заинтересованными

Как онулировать последнюю нотариальную сделку (продажа недвижимого имущества не по собственной воли и без своей подписи) ?

Бодрого времени суток!

Возможна ли продажа недвижимого имущества, приобретенного за материнский капитал?

Планируем купить квартиру за материнский капитал, потом через год-два продать её, чтобы купить недвижимость в другом регионе РФ.

2 детей. 1 - 17 лет, 2 - 10 лет.

На основании п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,

Скажите пожалуйста, юридическую силу имеет расписка, которая подписывается вместе с основным договором по купле-продаже недвижимого имущества, и в которой указывается дополнительная сумма расчета за недвижимость?

Является ли соглашением о задатке фраза в предварительном договоре купли продажи недвижимого имущества, что "в качестве обеспечения Покупателем исполнения условий предварительного договора обязался полностью оплатить цену объекта недвижимости в размере..."? Можно ли рассматривать его как 100% аванс при отсутсвии отдельного от предварительного договора соглашения о задатке? СПАСИБО!

Основание отказа в налоговом вычете для неризидентов при продаже недвижимого имущества на территории РФ, ссылка на норму?

Физическое лицо написало генеральную доверенность на юридическое с правом продажи недвижимого имущества нужно нотариально заверить доверенность?

Человек выдал доверенность на совершение сделки (при этом не думал, что данной доверенностью наделил полномочиями по распоряжению имуществом). В результате сделки было продано недвижимое имущество, каких либо денег он продажи имущества в итоге не получил (деньги ушли лицу которое действовало по доверенности). Можно ли доказать, что сделка совершена под влиянием обмана, в виду того, что никаких денег от продажи собственник не получил? Существует ли какие либо другие способы доказать наличие обмана? И можно ли в следствии этого признать сделку недействительной?

Я являюсь участников ООО (доля 33%). У общества ранее было 6 объектов недвижимого имущества. Без моего ведома все имущество было продано в течение 1,5 лет. я с этим не согласен и хочу сделки отменить. Как это сделать?

Продажа имущества унаследованного в долях с несовершеннолетним ребенком? Мне нужно продать трактор. Есть свидетельство на право наследства в долях с несовершеннолетней дочерью. Я знаю, что нужно получить разрешение органов опеки и я буду должна перечислить долю дочери от продажи трактора на ее счет. Скажите пожалуйста, с какой суммы рассчитывается эта доля? В опеке мне сказали, что с суммы рыночной стоимости трактора.Я уже заказывала оценку трактора для расчета госпошлины для вступления в наследство в декабре прошлого года. Мне говорят, что эта оценка не действительна, нужна оценка текущего года. Как определяется рыночная стоимость? За вступление в наследство на трактор я заплатила нотариусу 1240 руб. Если госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества, то получается что трактор оценен в 413 т.р. Трактор старый. Я его могу продать максимум за 90 т. р., т.е мне даже не хватит этой суммы, чтобы перечислить долю дочери на ее счет.Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации.

Наследник 2 очереди вступил в наследство по закону. Наследники 1 очереди о смерти родственника были своевременно оповещены, в течение 2 лет к нотариусу не обращались, связь с ними не поддерживается. Полученная в наследство недвижимость продается.

Какие отрицательные моменты могут быть у участников сделки купли-продажи в случае появления «запоздавших» наследников?

С уважением, Геннадий.

В квартире 6 собственников. Приобретена в 1997 г. Я-единственныая наследница матери. Имею ее генеральную доверенность. Регистрация права собственности только у двоих (меня и дочери). После смерти матери надо мне платить налог или лучше оформить от имени матери на себя договор дарения?

Уточнение вопроса №17277404 В:

2014 г. умерла мама.

Получили с братом в наследство дачу с земельным участком: 1/2 я и 1/2 брат.

В 2018 г. брат подарил мне свою 1/2 доли и я стал владельцем 1/1.

В 2019 г. дачу с земельным участком продал за 180 тыс.

В итоге:

- со дня смерти матери (с момента вступления меня в 1/2) на дату продажи прошло - 5,5 года.

- со дня дарения мне (с момента вступления меня в 1/2) на дату продажи прошло - 11 мес.

Вопрос:

- Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ на 1/1 (вопрос именно в том, что 1/2 я владел 5,5, а 2-1 1/2 владел 11 мес)? Или нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ на 1/2 которую мне подарил брат т.е на 180/2=90 тыс?

- Если нужно подавать:

- То если на 1/2, т.е вписывать 1/2 суммы т.е 180/2=90 тыс.

- Необходимо в декларации ставить код вычета 901?

- Если срок на 1/2 составляет 11 мес и она была подарена, - это откосится к: "имущество было приобретено после 01.01.2016 г."?

Я гр. Украины с видом на жительство, пенсионер МВД, пенсию получаю на территории РФ в Крыму. По наследству получил часть дома, квартиру и не жилое помещение. Все перечисленное я продал. Должен ли я подавать декларацию о доходах? И в каком размере должен уплатить налог, если да?

Мною в порядке наследования получено недвижимое имущество. Я не являюсь наследником 1 и 2 очереди. Обязана ли я платить НДФЛ после 4 лет владения этим имуществом при его продаже.

Владею земельным участком на основании Постановления главы администрации района о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Волна» от 06.04.1993 года № 118-1,что подтверждается регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиии о чем в Едином государственном реестре прав на недвжимое имущество и сделок с ним 13.04.2021 года сделана запись регистрации. На участке построен дом 60 кв.м. Сейчас оформляю документы, что бы поставить жилой дом на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности. Планирую продать земельный участок с домом за 1800 000 руб. Будет сумма продажи облагаться НДФЛ и в каком размере?

И каков процесс его регистрации в рег. палате.

Каков налог? Скорее всего надо будет указывать сумму до 1 мил. руб.?

Здравствуйте! В августе 2016 г вступили в наследство (4 наследника-1.4 доли у каждого). а. в июле 2017 г продали дом за 1 млн 400 тыс. (каждый наследник получил по 375 тыс). Каким образом будет взиматься налог?

Я продал машину будучи в браке. Сейчас мы разводимся и жена хочет половину от стоимости. Хотя деньги с продажи уже потрачены вместе сней. Сможет она что то сделать или нет?

По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от

Я единственный учредитель ООО. Передаю в пользование нежилое помещение в ООО, раннее сдавалось в аренду. Будет ли это увеличение уставного капитала или продажа. Какие налоги при этом я должен заплатить. Буду ли я в дальнейшем платить налог на имущество как физлицо. Спасибо.

В прошлом году с сестрой продали дом, участок, полученные в наследство. Срок владения менее 3 лет, сумма по договору менее 1 млн. в этом году не подали нулевую декларацию. Сегодня пришло письмо с вызовом в налоговую для вручения акта камеральной налоговой проверки. Разве начиная с доходов за 2021 год и вне зависимости от срока владения имуществом нулевая декларация 3-НДФЛ не подается, если доход от продажи недвижимого имущества составил до 1 млн рублей? Вообще, чем нам это все грозит?

У акционерного общества имеется недвижимое имущество на праве аренды сроком на 25 лет договор заключён в апреле 2011 года арендодателем является Российская Федерация в декабре 2011 года Росимущество передало недвижимость в фгуп на право хоз ведения данное фгуп приватизируется путём акционирования имеем ли мы ЗАО как арендаторы имущества приимущественное право выкупить арендуемое имущество?

Был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Стороны не зарегистрировали сделку. Впоследствии заемщик продал имущество без согласия займодавца, а на другое имущество наложили обременение. Как поступить в данном случае, возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи, а с другого имущества снять обременение, и наложить обременение по договору займа.

Идёт Наследственный спор в Суде. В состав наследства входит одна многокомнатная-200 кв.м, одна Двух комнатная-58 кв. м, две Однокомнатных квартиры-по 40 кв.м,магазин-240 кв.м и катедж-400 кв.м. Наследников четверо 1) Супруга умершего мужа 2) Не совершеннолетняя дочь и 3,4) Родители умершего сына. КАК В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ СУД ДОЛЖЕН ИЛИ МОЖЕТ РАЗДЕЛИТЬ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО? Супруга ссылается, что это не делимые объекты и у неё есть право на них.

Здравствуйте! Скажите как определяется стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества с участком (дарится квартира в частном доме и доля земельного участка), процент от кадастровой цены участка и квартиры, или только процент от цены участка? Или может участок по отдельному договору подарить, так будет дешевле? Спасибо за помощь.

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны города от 26.12.2013 года действует до 2018 г нерегистрируемый в росерестре может быть продлен доп соглашением или новым договором на новый срок без торгов, так как мы имеем преимущественное право (арендуем уже 15 лет у комитета имущества города)