Продать долю в частном доме / Долевое участие в строительстве - 1658 советов адвокатов и юристов

Купили частный дом, дом в долевой собственности. Заключили договор купли-продажи через нотариуса, сосед судится уже год, оспаривает продажу, доказывая что его права, как первопокупателя нарушены. Год суды идут. И вот мне интересно, если суд признает эту сделку ничтожной, могу ли я требовать компенсацию у продавца за использование моих денежных средств, да и недвижимость подорожала за это время, за эти деньги равносильную недвижимость уже сейчас не купить. Возможно ли получить компенсацию, это же не моя вина, что продавец что то утаил или что то не доделал вовремя?

Задача:

Есть дом 146 кв м. Частный Дом свободной планировки (т.е. плана нет). Необходимо продать Жилую Комнату из этого дома (13 кв м). Какой поэтапный план действий?

(1. Сделать Тех. План дома в БТИ, как я понимаю.

2. Зарегистрировать комнату как самостоятельную единицу? - Не понятно, нужно ли регистрировать каждую комнату. Госпошлина требуется на каждую регистрацию права? Получится 2 единицы недвижимости или 3 (Комната + остальная часть дома ИЛИ Комната + остальные жилые комнаты + нежилые помещения)?

3. Продать саму комнату. Перерегистрация права собственности на покупателя. (платится ли налог? Ведь, комната была Вновь зарегистрирована на продавца (считается ли, что продавец владел менее 3-х лет? Ведь, сам дом в собственности более 3-х лет))

Где в этой цепочке требуется выделять доли у Нотариуса?

p.s. Покупатель - Мама в разводе с 2-мя детьми, берет целевой займ под обеспечение МК.

p.s.2 Не нужно объяснять ФЗ 256. Вопрос в самих действиях регистрации недвижимости.

Могу ли я продать свою долю в частном доме недавно полученную по дарственной от одного из братьев. У дома три хозяина я и два брата. У моей части дома есть отдельный вход. Но раздела в натуре не было нет тех-паспорта нет и домовой книги.

Вопрос в следующем. Владею долей частного дома в Мордовии. Зарегистрирован и проживаю в Московской области. Хотел продать долю, но возникли трудности. Продажа требует письменного согласия других дольщиков. Обратившись к ним с этим вопросом узнал, что другой дольщик находится в невменяемом состоянии (появились проблемы с психикой). Естественно получить подпись не представляется возможным. Узнал, что можно оформить дарственную без разрешения других дольщиков. Это верно? И еще один момент, так как сам не могу выехать для сделки в тот город, где находится доля, хотел отправить туда человека с генеральной доверенностью, который бы осуществил сделку. В данном случае позволит ли генеральная доверенность человеку совершить сделку по договору дарения доли частного дома? Спасибо!

Нужна консультация по продаже доли в частном доме. Можно ли продать её, так как другие владельцы отказываются выкупать а напротив требуют чтобы им отдали её бесплатно. Или возможно Могу ли я оформить дарственную на эту долю?

Имею 1/2 долю в частном доме. Хочу эту долю продать. Я так понимаю, мне надо сделать межевание и выделить конкретные метры в доме. Нужно ли согласие совладельцев на межевание? Если согласия совладельцев трудно достичь, какой есть выход из этой ситуации?

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: У частного дома три собственника, жилье не у одного из собственников не выделено. Один из собственников хочет продать свою часть. Вопрос — может ли он продать свою долю без проекта на отделение. Спасибо.

Можно ли продать мне свою долю в частном доме (с частью земельного участка - тоже я в доле) нескольким людям (не родственникам) - по очень маленькой доли каждому? - т.е. на каждого покупателя будет отдельный договор на покупку (допустим 3%) доли дома и земельного участка?-соответственно все договора через нотариуса надо будет делать? - и на каждую продоваемую отдельно маленькую долю я должна буду оповестить соседей по дому о продаже моих долей?. Это вроде законно?

Продаю свою 1/16 долю в частном доме (покупатель уже есть). Но один из совладельцев не отправляет отказ и не хочет покупать ее. Уже два месяца тянет время. Где он проживает я не знаю. Как поступить и куда обратиться в данной ситуации.

Бывший муж умер, мой ребенок унаследовал после смерти отца 1/2 частного дома. Наследника всего два после смерти мужа– моя дочь и мать мужа. Как продать эту долю? Не дожидаясь совершеннолетия ребенка.

Бывший муж хочет сделать дарственную на дочь (доля в частном доме), дочь прописана у меня в квартире, если бы потом срочно потребовалась например продать эту долю, каким образом можно было бы это сделать? Бывший муж на данный момент в официальном браке с другой женщиной, у них дом, в котором у каждого по 1/2 доли, но собирается разводиться и чтобы подстраховать себя хочет сделать дарственную на дочь, но дом они скорее всего потом будут продавать. Как потом можно будет продать? Дочь несовершеннолетняя, ей 10 лет.

Мы живем в частном доме с земельным участком. У нас долевая собственность (четыре собственника). Два собственника хотят продать свои доли, можно ли это сделать без согласия других собственников или если один из других собственников против?

Мне по договору дарения от мамы досталась доля в частном доме, 1/4 часть. Дом приватизирован на два собственника 3/4 и 1/4. Земля 4 сотки находится в общей собственности. Моя доля - две комнаты, без отдельного входа. Хочу продать. Думаю для этого надо хотя бы разделить землю, но совсем не сведуща в этих вопросах. Как Вы считаете что лучше сделать, чтобы продать эти две комнаты? С чего начинать? Как разделить землю? Кто этим занимается? На мирное урегулирование рассчитывать не приходится, земли мало, часть под наклоном, т.е. использовать для огородничества-садоводства, построек нельзя. Ума не приложу куда первый шаг делать! Так и стоят две комнаты, рушатся потихоньку... Заранее благодарна. С уважением, Елена.

Возможно ли продать долю в частном доме и на земельном участке, на котором он расположен?

Доля принадлежит несовершеннолетнему ребёнку (10 лет).

Спасибо.

Живем в частном доме с участком на 12 соток: мама, папа, сестренка (17 лет) и я (сын) с гражданской женой и двумя несовершеннолетними детьми, они временно прописаны. Мы хотим жить отдельно. Могу ли я без разрешения матери продать свою долю и купить отдельно квартиру. Земля приватизирована.

У моих детей по 1/4 доли в частном доме. Есть необходимость продать дом, и купить две квартиры, площадь в квартирах будет меньшей, чем сейчас выделена в доме. Как нам поступить? В доме выделено сейчас по 1/4 (103 метра) дом большой 411 кВ.м. Благодарна за ответ.

Теща с тестем прописаны в частном доме, дом остался от родителей тещи. Так же доли в доме имеют две сестры тещи и хотят их продать, могут ли они это сделать?

Являюсь собственником 4/10 частного дома по наследованию. Кроме меня еще 3 наследника, которые не появляются в этом доме. Хочу продать свою долю, в агенстве по недвижимости мне отказали в помощи по продаже, нужно согласие всех собственников, но они не идут на контакт. Что делать?

У меня есть доля в частном доме, 1/3 площади дома и 1/4 площади земли. Могу ли я продать ее? Без согласия других участников собственнсоти?

Являюсь частным обвинителем бывшего мужа по 116 ст.УК. На примирение не хочет идти, ничего не обсуждает. Хочу предложить подарить мне его долю в частном доме для заглаживания вины. Он говорит, что это слишком жирно. Это ведь не шантаж? Как оформить в суде, если согласится?

Могу ли я продать долю в частном доме, полученное в наследство.1/3 часть Если не было фактического выделения по факту. Благодарю заранее!

Могу ли я продать свою долю в частном доме 1/4?

Если одной сестре 9 лет, другой 15

Мама просто говорит, что я не могу продать пока она живая.

1. Что говорит новый закон, могу я продать свою долю в частном доме, если кухня-пристройка не узаконена? Я покупала дом в 2003 году, кухню пристроил ещё бывший хозяин. Я ничего не меняла...

2. На какие статьи ссылаться?

3. И как, после узаконения размер долей меняется?

4. С чего начать узаконение?

Доброе утро. У меня 1/2 доля в частном доме с бывшей женой, на мою долю наложен арест. Имею ли я право, отправить своей бывшей жене уведомление о продажи своей доли?

В иске брат ссылается на ст.252 п.4,5 и просит суд признать за ним право собственности на мою 1/16 долю в частном доме, что составляет 5,2 жилой или 9,6 общей площади. Он ссылается на то, что доля в доме незначительная, но при доме мне также принадлежит в общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка 1200 кв.м. с постройками. Правомочны ли его требования, если я иск о выделе в натуре не подавала и имею интерес к дому, чтобы заниматься участком. Спасибо.

Хотим продать квартиру в г Кургане КУПЛЕННУЮ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, У 2-Х ДЕТЕЙ ТАМ ИМЕЮТСЯ ДОЛИ, И ДАТЬ ИМ ДОЛИ В ЧАСТНОМ ДОМЕ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОНИ ИМЕЮТ СЕЙЧАС. НО ДОЛИ ДАЮТСЯ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ, СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, В КАКУЮ ОРГ ОРГОНОВ ОПЕКИ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ ЗА РАЗРЕШЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ И ОФОРМЛЕНИЕМ ДОЛЕЙ?

Если человек имеет 1/5 доли частного дома и не хочет продавать ее, а остальные владельцы сказали, что продадут свои части, переселив его в комнату поменьше. Возможно ли это все, без выделения отдельного входа и коммуникаций для покупателей остальных частей?

Сосед в частном доме продаёт свою долю. Дом разделён на 4 части. У меня с ним общий вход во двор. Я согласна выкупить его часть дома. Нужно ли согласие двух других жильцов?

У моего мужа с сестрой и двоюродным братом в частном доме, есть до по 1/2 доли. Двоюродный брат продал свою долю, без каких либо уведомлений на данный момент мы даже не знаем кому и как, но этот человек, пытался выгнать их с дома-сказал забирайте монатки и всё, что мужу и его сестре стоит сделать на данный момент, что б не остался без не чего, как им объедениться и продать свои доли? Но в этом доме они не жили много лет муж снимает квартиру, а сестра живёт на даче?

Я проживаю в частном доме, имею 1/5 доли, хочу продать свою долю, вопрос: нужно ли выделять долю, если да, то куда обратиться?

Спасибо!

Доброго времени суток! Проконсультируйте пожалуйста, может ли сособственник продать свою долю в частном доме, если она не выделена документально и не произведено межевание земельного участка.

У меня, брата и сестры в равных долях частный дом. Дом 30 лет назад был подарен моей матери и соседу-сособственнику в разных долях. Брат хочет продать свою долю. Имеет ли право на равных со мной и сестрой сосед-сособственник выкупить у него или у меня и сестры преимущественное право выкупа? В договоре дарения матери и соседа определены комнаты подаренные.

Мне мать подарила 1/4 часть в частном доме. По факту это отдельная квартира с отдельным входом (но двор общий на два соседа) и отдельными коммуникациями: туалет и кухня плюс две жилые комнаты. Я хочу продать свою часть покупателям. Риелтор сказала что надо идти к нотариусу и нотариус должен уведомить моих соседей о моих намерениях продажи своей доли. Нужно получить их письменное согласие или отказ. Подскажите, в случае отказа соседей неужели я не смогу продать эти 45 квадратных метров? И действительно ли сделки по продаже доли в праве совместной долевой собственности оформляются только через нотариуса? Есть ли возможность выставить на торги через суд и какой порядок действий при этом?

Дом в Краснодарском крае, в станице Тбилисская.

3/4 дома и весь земельный участок переданы по дарственному договору одному человеку (документы есть, выписки из реестров есть).

1/4 дома по приватизации пренадлежит другому человек, много лет назад, когда бел ребенком (документов нет никаких, кроме записи в администрации поселка).

Вопрос: можно ли оформить дарственную на 3/4 доли дома на третье лицо без передачи доли земли?

Итог раздела собственности: 3/4 дома пренадлежит по дарственной одному, земля по дарственной второму и 1/4 пренадлежит третьему.

Как оформить в собственность долю в частном доме? Дом был построен совместно с мужем, оформлен на мужа, а теперь я хочу долю оформить на себя. Как это сделать? И что для этого надо?

Как быть и к кому обратиться

Есть частный дом, два собственника у каждого 1/2 доли.

Свою долю я хочу продать но собственник против.

Как подарить свою долю в частном доме и доли детей бывшему мужу. Мы в разводе. Я с детьми жуву в другом городе и в другом доме (в доме мужа (вышла замуж)) Прописка у нас городская.

Могут ли мне отказать выкупить 1/3 доли в частном доме у моего совершеннолетнего сына за счет материнского капитала? (второму ребенку 6 лет, я не замужем) дом находится в собственности 2/3 мои и 1/3 принадлежит сыну... он выставляет свою долю на продажу... или мы вынужденны будем жить с чужими людьми?

У меня к Вам такой вопрос: после смерти матери, две родные сестры (пенсионного возраста) имеют доли от частногого дома, хоз. построек и приусадебной земли в 15 соток. Гражданка Л 1/3 и гражданка Н 2/3, всё приватезированно и зарегистрировано в кадастровой службе. Гражданка Н на предложение сплатить отвечает, что у неё нет денег, а предложение продать просит подождать и длится это уже третий год. Может ли гражданка Л продать свои 1/3 доли дома хоз. построек и земли. Если, да, то, что ей для этого нужно предпринять.

Скажите пожалуйста может ли бывший муж отсудить 1/3 доли в частном доме, если он в долю не входит. Доля по 1/2 между мной и ребенком. В 2007 году нам с ребенком дали квартиру, которую мы приватизировали. Муж от приватизации в то время отказался нотариально. После я продала квартиру и купила частный по цене дешевле чем стоимость квартиры. В договоре купли-продажи муж нигде не фигурирует. Доля по 1/2 с ребенком. В настоящее время мы находимс почти год в разводе, муж из дома выписан. Но теперь хочет отсудить какую то 1/3 доли.

2. Здравствуйте.

Можно ли выделить долю частного дома, если одна доля построена самовольно 2\3, вторая 1\3 законно, но не завершена строительством и как разделятся доли. Земля разделена судом по границам долей натуральных.

Спасибо.

Мой муж и его сестра наследовали 1/4 долю в частном доме. Тоест по 1/8 на каждого. Они предложили на словах своим родственникам выкупить эти доли у них. Родственников не устраивает предложенная цена. Они предлагают цену меньше. Общая площадь дома 55 кв. м. Что мы можем сделать в такой ситуации?

После раздела частного дома досталась доля 4\18. Оценочной стоимостью 410 000 рублей.

Кому и за какую сумму я могу предложить выкуп этой доли или за какую сумму ее предложить под выкуп сособственникам (их двое)? Могу ли я сама назначить цену этой доли или только по оценочной стоимости?

Частный дом на 2 хозяев. В одной половинке жил мой отец с сожительницей. Отец умер мне досталась 2\3 доли а 1\3 ей.Как мне можно продать мою долю если она её покупать у меня не хочет?

У моей дочери 14 лет есть в собственности 1/2 частного дома. Сейчас разделить доли чтобы не зависеть от второго собственника. Подскажите пожалуйста с чего нужно начать?

Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.

2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.

Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!

У меня в собственности 1/4 доля жилого частного дома. Остальные доли принадлежат бывшей жене и двум несовершеннолетним детям. Дом приобретался в браке с участием материнского капитала. Могу ли я продать свою долю предварительно уведомив об этом бывшую жену.

Есть частный дом на 4 доли родители и мы с сестрой. Мы там не живем давно с сестрой как дешевле будет отказаться в пользу родителей от доли, сделать купли продажу или оформить дарственную.

У моей жены есть частный дом она там прописана с мамой и сыном. Её сестра просит долю от дома. Но она никогда там не была прописана.