Продать землю / Земельное право - 13558 советов адвокатов и юристов

Я 13 лет назад купил землю. Написали простую расписку, которую нигде не заверили. Я за свои деньги начал оформлять документы. Была генеральная доверенность на это. когда надо было получать свидетельство доверенность закончилась. Хозяин земли не сказав мне ничего получил свидетельство и продал эту землю. Могу ли я как то вернуть эту землю?

Можно ли принудить (по суду) собственника продать земельный участок по кадастровой стоимости? Если на этой земле стоит дом, собственником которого являюсь я.

Брат и сестра вступают в наследство, если дом не поделен на части, не было межевания земли, в доме один вход, имеет ли право сестра продать свою часть дома?

Я купил участок земли, передал за него денежные средства собственнику и от него получил расписку, переоформить не успел, начал строительство, собственник участка погиб, его супруга вступила в наследство и теперь продаёт участок с моими постройками. Что делать?

Развёлся с женой больше трёх лет назад. Имущество не делили, дачу приобретали будучи в браке. Сейчас увидел что бывшая жена продаёт дачу без моего ведома. Вопрос такой, может ли она продать дачу без моего разрешения или нет? Заранее спасибо за ответ.

У нас двухквартирный жилой дом. Часть земли, на которой находится около половины моей квартиры при межевании ошибочно оформлена на соседей. Соседка сейчас продает квартиру, не переоформив землю как обещала. Агенство недвижимости оформило договор, Деньги покупателями еще не уплачены. Собственность на соседнюю квартиру си землю юридическипереоформлена. Могу ли я приостановить совершение сделки?

Дочка купила, по неопытности под дачу развалившийся деревенский домик с землёй, на котором многолетний бурьян с гнилыми деревьями. Где надо всё сносить и даже привезти новую землю. Дёрн с бурьяном-это не земля. И цена 700 тысяч не адекватна. Домик под Павловским Посадом.

В 2014 году купила дом с землей в селе (есть свидетельство о регистрации права на дом и на землю) . Но не были определены границы земельного участка, я так понимаю не было проведено межевание. Сейчас хочу продать его. Могу ли я его продать без проведения межевания?

В Московской области есть земельный участок площадью 26 соток, категория земель — «Земли населенных пунктов», разрешенное использование — «Для ведения личного подсобного хозяйства». На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок в общей долевой собственности у меня и моих родственников (их 5 человек). Моя доля — это 8 соток и небольшая часть дома (примерно 1/6). Хочу продать свою часть дома и долю земли стороннему человеку, т.е. не родственнику. Как это сделать правильно?

Супруга получила в наследство долю 1/4 на деревенский дом и 1/4 на участок земли. Получается, что есть 3 собственника у одного 1/2, у двух других по 1/4. Физически дом разделить невозможно. Можно ли выделить долю в натуре только участок земли (участок 50 соток, доля 12,5 соток) отказавшись от доли в доме в пользу других собственников. Спасибо.

На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?

Имеем три комнаты в коммунальной квартире, собственники-двое взрослых и двое несовершеннолетних. Планируем продать данную недвижимость и приобрести землю ИЖС с последующим строительством на ней коттеджа. На время строительства для проживания будет арендоваться съемная квартира.

Уважаемые юристы, объясните пожалуйста механизм действий для осуществления данной схемы. Спасибо.

Можно ли продать земельный участок третьему лицу, участок находится в общей долевой собственности, участок на бабушку 1/10, категория земель сельхоз назначения для сельхозпроизводства. В МФЦ сказали что долю без выделения можно продать только сопайщикам либо через договор дареня.

Можно ли в мфц в москве получить дубликат свидетельства на право собственности на землю и на дом в моск. Области.

Дедушка завещал дом и участок земли в Псковской области внуку, который проживает в Эстонии и является гражданином Эстонии. Получит ли внук право на эту собственность? Слышали, что рассматривался законопроект о не возможности негражданами владеть землей на территории России.

Я развожусь с женой есть не достроенный дом и участок на котором он стоит, жена предлагает оформит дарственную (чтобы не делить имущество) на дом и землю на дочь (дочери 8 лет). Вопрос: боюсь что после оформления дарственной жена как опекун ребенка сможет его продать?

У меня есть долевая в Беловском районе с. Заринское могу ли я приватизировать эту долю сейчас а потом продать чтобы купить себе жилье?

Здравствуйте! Хочу продать дом и землю. Право собственности на дом и землю есть. На участке есть еще гараж, летняя кухня, баня. Они стоят на кадучете, прав собственности на них нет. Я смогу продать дом и землю?

Живу в посёлке. 2 ноября 1998 года получила свидетельство на право собственности землёй, где указано, что земля мне передаётся в пожизненное наследуемое пользование. Свидетельство я получила на основании решения Витимской поселковой администрации республики Саха-Якутия для индивидуального жилого дома. Надо ли мне проходить процедуру межевания с соседями и оформлять кадастровый паспорт. Надо ли мне оформлять права на эту землю или достаточно свидетельства которое у меня уже есть. Говорят, что моё свидетельство на землю не имеет юридической силы. Правда ли это?

Могу ли я продать свою квартиру и 1/3 доли земли от общего участка без реального раздела! (. Квартира в частном доме на земле, которая является территорией общего пользования, реального раздела двора нет, мне принадлежит лишь доля 1/3 от общего участка)

Свидетельство на дом на два собственника (по 1\4 доли). Можно ли получить свидетельство на землю также на два собственника без проведения размежевания долей?

Мы с несовершеннолетним сыном (14 лет) получили от мужа в наследство 1/4 долю в квартире на двоих (по 1/8 каждый) Родственники не подписывали соглашение о совместном пользовании имущества и пришлось обратиться в суд. Суд я выиграла, теперь хочу продать свою долю. Вопросы: 1. Могу ли я продать или подарить свою долю, а долю сына оставить как есть? 2. С какого момента наступает право моего владения (со дня смерти мужа) или со дня вступления решения суда? 3. Нужно ли будет платить налог после продажи (3 года со дня смерти мужа будет 5 феврале 2024?).

Большое спасибо за ответы!

Мы с мужем проживаем в квартире. Наша дочь (28 лет) инвалид детства, проживает в интернате. Мы хотим купить землю, построить дом. Подскажите пожалуйста, как быть с этой долей, может ли интернат дать разрешение на продажу - постройку нового жилья. Или нам нужно будет выплатить долю дочери интернату? Да и вообще, возможно ли нам что то сделать?

Хотим продать квартиру, где собственники 2 взрослых и 2 детей. Достроили дом на земле, которую дадо государство многодетным, получается, что детям автоматически выделяются в доме доли.

Вопрос: как продать квартиру с детскими долями? Деньги заморозят? Можно ли в доме отдать им ещё и свои доли, чтобы получить деньги от продажи квартиры в полном объёме?

Купили землю у бабули но в собственность не оформили, построили дом в 1998 году. И теперь не можем ни дом в собственность оформить ни землю. А бабуля давно умерла, наследники продали ее дом. Что делать, как оформить дом и землю?

Наша семья имеет право собственности на квартиру в деревянном доме. При домовладении имеется участок 40 соток. Администрация нашей семье выделила земельный участок в 11,85 соток, но в постановлении было указано, что данный участок выделяется из придомовой земли в 30 соток. 12 соток были отчуждены неизвестным нам образом и проданы третьим лицам. Эти третьи лица в настоящий момент возвели трехэтажное блочное строение, которое полностю перекрыло внешний обзор (мы живем на первом этаже). В администрации пояснили, что разрешений на строительство данного строения они не выдавали. Вопрос. Могу ли я обратиться в суд о том, что произведено незаконное строительство, а также иск о незаконной передачи земли третьим лицам.

С уважением, Евгения.

Мне в наследство осталось 10 гектар земли под сельскохозяйственные нужды, но наследство еще не оформлено. Я бы хотела оформить землю под строительство, как это сделать?

Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.

2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.

Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!

Ситуация такая. Мой папа получил в наследство 1/2 частного дома, другую половину в наследство получил его племянник. Это было в 2009 году. Доли до сих пор не выделены (не найден компромисс). Земля, на которой стоит дом, 15 соток, не приватизировать, межевание не сделано. В настоящий момент мой папа хочет оформить на меня дарственную на свою половину, а второй наследник, в свою очередь, хочет продать мне свою половину. Так вот, я стану полноправной собственницей дома, а затем уже хочу приватизировать землю и продать всё полностью третьему лицу. Вопрос: через какое время я могу продать дом с землёй и не платить никакие там налоги... Могу ли я это сделать сразу или нужно время, 3 года или 5 лет?

У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?

Я единоличный собственник дома у которого два автономных входа. Могу ли я разделить частный дом на два объекта недвижимости (две квартиры?), с тем чтобы продать эту часть молодой семье за материнский капитал. (семья эта-мои дети). Спасибо.

У нас с сестрой земля в долевой собственности по 1/2, я построила дом на своей виртуальной половине (земля не межевали) Когда регистрировала дом, юристы посоветовали вступить в собственность дома с сестрой, а потом мол она вам эту долю подарить. Но нотариус отказалась регистрировать договор дарения от сестры мне, только мол с землей. Что теперь делать?

Пять моих паев находятся в аренде в колхозе. За них я получаю арендную плату зерном. При этом договор аренды вроде бы существует с 2016 г. по 2021 г., но при этом я его не подписывала и регистрацию в юстиции он не проходил. Колхоз признан банкротом, есть конкурсный управляющий, который категорически отказывается отдавать землю. В этом году более 1000 га,в том числе и моя была отдана в субаренду третьему лицу на пол года (хотя в договоре о передаче земли третьим лицам ничего не говорится), не поставив меня в известность. Могу ли я и как забрать свои паи.

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

Сестра страдает деменцией. Приехал из Белоруссии внук умершего мужа пожил с бабушкой 7 месяцев и после того как она подписала завещание. Или дарение 2/3 дома и земли просто сбежал на родину. На связь не выходит. Теперь забота легла на меня. Сестра живет в сельской местности в 60 км от моего города. К ней ходят соц. работники 3 раза в неделю. По выходным приезжаем мы с сыном на электричке. У сына бесплатный проезд по инвалидности. К себе сестру не могу взять. Мне самой уже к 70.да и сын инвалид детства. Продукты, оплату газ и свет, стирку и уборку дома и двора это делаем мы.Мой вопрос о наследовании. Как узнать было дарение или завещание? Сестра не помнит говорит после моей смерти, а что? Сын мужа живет в Сибири и тоже с сестрой не общается. У сестры был поздний брак в 40 лет. она просто мачеха. Вопрос могу ли я родная сестра претендовать на 2/3 дома и земли в данном случае?

Скажите пожалуйста решение по ситуации. Есть дом, собственник бабушка, у бабушки есть дочь, на двух детей дочери оформлены доли в указанном доме, ни дочь ни кто либо из детей в доме не прописаны, одна из дочерей умерла в 2007 году, но в право наследства ни кто из родственников не вступал. Участок прилегающий к дому нужно было приватизировать в 2002 году в течении двух месяцев после покупки дома, однако приватизацию не оформили. Может ли бабушка продать этот дом с прилегающим участком земли? Кто может претендовать на долю от продажи? Что может препятствовать продаже? Можно ли выкупить долю любого из дольщиков?, по цене дома или по цене земли и дома? Что для этого необходимо?

Есть СНТ. В нем есть кусок земли, который никак не используется и есть общее желание членов СНТ размежевать этот участок и продать его, чтоб деньги потратить на благоустройство СНТ.

Может ли СНТ это сделать? Если да, то как?

Кто-то говорит, что можно только выделить члену СНТ, а он сделает "пожертвование" на р/с СНТ? если это единственный путь, то можно ли будет полноценно распоряжаться таким участком: собственность, строить, продавать?

Трех этажный жилой дом (земельный участок две сотки) первый этаж переведен на не жилое, а два этажа жилое. С администрации приходят говорят переводите и землю на коммерческое. Правы ли они?

Общий двор на 6 хозяев. Как приватизировать землю, если не все соседи могут, или не хотят.2 дома вообще квартиранты, не известно где проживают хозяева?

Вот такая ситуация, хотели приобрести земельный участок, позвонили по объявлению человек сказал что является собственником участка, но на самом деле он является просто арендатором этого участка так как просто получил его в аренду от администрации на 20 лет, имеет ли этот человек продать этот участок?

Мы, собственники МКД, имеем кадастровый паспорт на придомовую территорию. Так как дом старый, постройки 1935 года, мы хотели бы продать свою придомовую территорию вместе с домом строительной организации, которая готова расселить нас в другое жилье, а освободившийся участок земли использовать для застройки. Спасибо.

У меня умерла бабушка. От нее осталось 35 соток земли. Муж бабушки и ее дети тоже умерли (20 лет назад). Но у бабушки остались родные сестры и брат, а так же мы - 2 внучки. Кто имеет право на наследование этой земли? Могу ли я без согласия ее сестер, брата и своей родной сестры оформить на себя эту землю как наследство?

В какие сроки нужно подать документы на оформление наследства?

Я живу в Москве. Земля находится в другой области РФ. Могу ли я оформить документы этого наследства у нотариуса в Москве?

Спасибо.

На дачу (дом щитовой и участок 4 сотки) оформила дарственную на мужа, на дом построенный на участке совместно имею я право. Может мой муж все продать без моего согласия?

После смерти дедушки моей матери по наследству достался земельный участок с жилым домом на нем (свидетельство о праве на наследство от 1996 г). В 2019 году стали планировать продажу, стали проверять документы и оказалось, что на землю есть свидетельство о регистрации права собственности, а на дом нет. Подали документы на регистрацию дома, свидетельство от августа 2019. Нашелся потенциальный покупатель, в связи с этим вопрос: необходимо ли будет уплачивать налог с продажи дома, учитывая, что он оформлен в собственность недавно или учитывая, что право наследования перешло в 1992 году-освобождение от уплаты. Если налог необходимо уплачивать, можно ли в договоре купли-продажи прописать не общую цену, а с разбивкой: цена на землю/цена на дом и заплатить только с продажи дома.