Продать землю по кадастровой стоимости / Земельное право - 848 советов адвокатов и юристов

Купил дом с участком за 1350 000 рублей! Кадастровая стоимость была в районе 2 000 000 рублей! Продавец заплатил налог с продажи с суммы 350 000 рублей! 70 процентов от кадастровой стоимости составили 1350 000 рублей! 1000 000 - налоговый вычет и с 350 000 рублей он заплатил 13 процентов! Сейчас я хочу продать этот дом своей дочери для использование ею маткапитала по ипотеке тоже за эти 1350 000 рублей! Должен ли я платить налог при продаже - ведь 1350 000 рублей - купил и за 1350 000 рублей продал?

При покупке дома и земли можно ли указать в договоре цену земли ниже кадастровой стоимости, не будут потом вопросы в рос реестре почему землю продали ниже кадастровой стоимости?

У меня имеется земля сельхозназначения кадастровая стоимость около пяти милионов руублей возможно ли ее поменять на жилье?

Администрация хочет выкупить половину участка по кадастровой стоимости (80000 рублей), хотя рыночная цена - 2000000, а кадастровая из которой высчитывается налог 235000. Если дело дойдёт до суда, не оставят ли меня с 80000 за 20 соток земли, на которых кормятся 4 семьи?

В этом году я вступил в права собственника земли сельхозназначения (по завещанию) и хочу ее продать. Однако земля (7,6 га) находится в аренде и имеет обременение. Кадастровая стоимость пая земли 1 млн. руб. Арендатор готов купить землю за 0,5 млн. руб. Имею ли я право продать землю по цене ниже кадастровой стоимости? Спасибо.

Хотим приобрести дом. Нашли подходящий вариант, но земля не в собственности. Дом 1982 года постройки. Обычный частный сектор в маленьком городке. Землю в собственность оформлять придётся нам уже после сделки. Не получится ли так, что землю придётся выкупать по кадастровой стоимости? И в какую максимальную стоимость это может нам обойтись?

Можно ли продать землю с/х назначения:1. иностанцу 2 сдать в аренду иностранцу 3.продать ниже кадастровой стоимости.

Вопрос такой:

Я купил участок в 2016 году в мае по договору купли продажи за 500 000 рублей, реально отдавал больше конечно с распиской от продавца. Кадастровая стоимость 3 358 368,00 руб. В общем думал что продавать не буду и буду строиться там, но ситуация изменилась, работы лишился, и теперь вынужден продавать. Дороже 2 млн. его не продать.

Вопрос:

1. Правда ли что сейчас по закону при продаже налоговая будет отталкиваться только от кадастровой стоимости?

2. Если нет, то если я в договоре при продаже напишу например 950000 р не буду налоги платить?

3 Какие варианты есть продать участок с минимальными потерями?

4. И имеет ли смысл платить оценщику и подавать на пересмотр кадастровой стоимости?

Я купил землю сельхозназначения как физ лицо через месяц хочу продать юрлицу как это лучше сделать и сколько придется заплатить налогов кадастровая стоимость участка 440000 рублей.

Купил гараж и землю под гаражом в 2018 г за 30 тыс. Теперь хочу продать за 30 тыс. Кадастровая стоимость гаража и земли 800 тыс. Вопрос: как мне избежать уплаты налогов?

У меня в собственности земля и коммерческая недвижимость в сумме 3.000000 руб. по кадастровой оценке.

Я хочу всё это продать, но по такой цене никто не покупает.

Могу ли я продать дешевле кадастровой стоимости?.

Если собственник пенсионер 1938 года рождения продает садовый дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости, то какой будет налог? Грубо говоря? Кадастровая 500.000 земля 1.500.000, а продает все за 1 млн. налог все равно посчитают? С этой разницы все равно 13%? хоть и ниже кадастра, хоть и пенсионер? Неужели так? или тогда не 13%,а меньше?

Можно ли принудить (по суду) собственника продать земельный участок по кадастровой стоимости? Если на этой земле стоит дом, собственником которого являюсь я.

Переоформил гараж на сына. Кадастровая стоимость гаража 1800000. гараж средней паршивости цену назначили без осмотра. Земля под ним 3.5 сотки 1800000. 3 года будет в октябре. Сын переезжает в другой город. Продать неможет. Цену поставил за 2600000 и то неберут. Знакомый сказал что цену могу скинуть неболее 30%. подскажите как все на самом деле. Мне наговорили что есть необлагаемая сумма с землии со строения. Гараж в собствености с 2008 г земля в собственности с 2014 г.

Купили базу 9000 м. кв. с постройками за 4 млн. ,кадастровая стоимость 11 млн. ,оформили на физ. лицо, участвовало пять человек в покупке, теперь хотим отмежевать свои доли и оформить на каждого по отдельности, категория земель использование в качестве транспортноэкспедиционной базы и гаражи.

Помещение в собственности с 2003 года. ИП продает это нежилое помещение. В нем ведется предпринимательская деятельность, налогообложение-ЕНВД. Кадастровая стоимость установлена в 2017 г. Стоимость продажи будет выше кадастровой. Но хотим отразить в договоре кадастровую. Есть ли риск доначисления налога НДФЛ? Или имеем право указать кадастровую стоимость?

Есть участок земли под строительство дома, во владении более 5 лет, кадастровая стоимость 840 т. р. На участке построен дом, зареге трирован в январе 2022 года, кадастровая стоимость 880 т. р. Дом хочу продать. Если продать участок с домом по кадастровой стоимости, какой налог мне придётся заплатить? Спасибо.

У меня завышенная кадастровая стоимость участка я хочу продать его намного дешевле какой налог я заплочу с продажи?

(1 300 000 х 0,7)=910 000

910 000 х 13%=118 300 продажная стоимость дома 800 000, а кадастровая стоимость 1 300 000.

Моя семья как многодетная получила участок земли в г.Воронеж под ИЖС. Мы решили эту землю продать. Кадастровая стоимость 533072 руб. Я озадачился налогом с этой продажи. На одном сайте вычитал что если рыночная цена ниже кадастровой, то коэффициент не может быть меньше 0,7 от кад. стоимости? Помогите разобраться так ли это. Заранее спасибо.

Мы владеем 1/3 долей земли и дома. Общая кадастровая стоимость дома 2 мил.500 тыс/руб, и общая кадастровая стоимость земли 2 мил.400 тыс/руб. мы хотим продать свою 1/3 долю за все, за 900 тыс/рублей. Мы можем продать за меньшую сумму, чем указана в кадастровых стоимостях? Надо ли нам будет платить налог? Мы же продаем меньше миллиона.

Организация имеет в собственности 4 земельных участка, кадастровая стоимость каждого составляет 5 млн. рублей. Земельные участки были получены в 2014 году по договору дарения от физического лица. Стоимость всех участков в договоре дарения указана всего 30 тыс. рублей. Земли сельхозназначения, ставка зем. налога 1,5 %, т.к. основной вид коммерческой деятельности организации - оптовая торговля. Земельные участки организацией не используются. Встал вопрос о переоформлении земли на физ. лицо. Вопрос: 1) как юридически грамотно и с минимальной налоговой нагрузкой оформить сделку (купля-продажа либо дарение и т.д) в связи с тем, что кадастровая стоимость огромная, а организация находится на общей системе налогообложения.

2) Возможно ли оформить расторжение договора дарения по соглашению сторон сейчас в 2016 году?

Заказала выписку из Росреества на дату продажи квартиры: 1.784 млн. Если смотрю кадастровую стоимость в росреестре на 2021 (те с 1,01,21 по 31,01,21) - кадастровая стоимость 8,467 млн. Это что такое? Почему такое расхождение и от какой налоговой быза отталкиваться?

В договоре на аренду написано.

Арендатор имеет право оформить выкуп Участка в собственность в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ после государственной регистрации права собственности на построенный на Участке жилой дом, завершенный строительством.

39.20 статья ведет еще на 2 статьи.

Каковы условия выкупа, если кадастровая стоимость участка 800000?

аренда 50000 в год.

Как рассчитывается налог от продажи земли и дома, от договора купли продажи или кадастровой стоимости, как быть если указанного дома в кадастровом в наличии нет.

Купил участок промназначения за 400 тыс, продал за 1,8 мил руб - кадастровая стоимость 42 ляма, какой налог я должен оплатить? Как расчет идет, никак не пойму в собственности было менее 1 года.

Продаю дом и участок в деревне, кадастровая стоимость 2 000000,00 хочу продать за 2 500000,00, хочу узнать как это правильно сделать и какие есть подводные камни?

Купила дом за 6 500 000 руб. через 3 года продала за ту же сумму - 6 500 000 руб. заполнила нулевую декларацию и сдала в налоговую. После камеральной проверки пришел ответ, что я продала дом ниже кадастровой стоимости, т.е. менее 14 000 000 руб и теперь я должна заплатить налог около 600 000 руб. считая что я обогатилась. Нужно написать ходатайство в налоговую об отмене взыскания налога, в какой форме должно выглядеть данное ходатайство? Какую линию мне придерживаться? Как доказать, что я не обогатилась?

Продаем дом с земельным участком. Дом зарегистрирован в этом 2017 году, земельный участок зарегистрирован 5 лет назад. Подскажите, налог, который мы должны заплатить в налоговую от продажи дома, будет высчитываться от суммы которая указана в договоре (за которую мы продаем) или же от кадастровой стоимости дома?

Три года назад, как многодетная семья мы получили от государства землю-10 соток. Продали ее с трудом за 70 тысяч рублей. А потом узнали, что ее кадастровая стоимость - 500 тыс. рублей. Заставят ли нас заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или со стоимости продажи?

Добрый день! У меня к Вам такой вопрос; как мне изменить кадастр. Стоимость по земле, так как на ней нет ни чего, просто земля. А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? Хотя Минфин говорит, что в 2018 г. налог будет снижен, правда ли это? и из чего будет на землю исчисляться налог? Просто при моей зарплате платить 135 тр. накладно. Вот стоимость земли, как мне думается завышена при том что объект находится далеко от реальных цен на землю.

Купил землю на торгах по банкротству за 30 тр кадастровая стоимость 4 млн... хочу продать за 200 тр сколько придется платить налога... или как понизить кадастровую цену на адекватную!?

Я в 2016 году вступил в наследство от мамы, единственный наследник, получил дом и участок приватизированный в 2010 году, в 2017 году продал на 17 тысяч рублей выше кадастровой стоимости! Должен ли я платить НДФЛ - 13% ? Спасибо!

Дом 55,8 м 2 на участке 775 м 2, четверо дольщиков:

Первый дольщик (Я) - 4/5 дома и 103/120 участка;

2 й, 3 й и 4 й (ОНИ) дольщики по 1/20 дома (3,72 м 2) и по 17/480 участка (36,6 м 2). Я живу одна. ОНИ в дом не лезут, а на участке гадят хуже свиней.

ОНИ хотят продать мне свои доли в доме за сумму, которая меня совершенно не устраивает. Доли участка продавать НЕ хотят.

1) Возможно ли через суд обязать их продать мне свои доли в доме по кадастровой стоимости (п.4 ст.252 ГК)?

2) Возможно ли обязать их продать мне свои доли участка? Или точнее сказать КАК мне выкупить у них доли участка?

Может ли администрация выделить землю под огород на землях выделенных под ведение ЛПХ, без торгов или публичного извещения в СМИ, а затем (через 3 года) продать по цене ниже кадастровой стоимости?

Приставы наложили арест на землю в собственности сумма земли во много раз больше по кадастру, чем за должность. Могут ли приставы продать землю на торгах ниже кадастровой стоимости.

Продаю свой участок сельхоз земли 6 га (колхозный пай, межевание проведено, кад.номер есть). Запросил справку с местной администрации, что им не надо. В ней указана кадастровая стоимость и подтверждение отказа от покупки, поскольку "такая статья не предусмотрена в районном бюджете". Если я продаю по другой цене, ниже кадастра (не берет никто!) - мне у них новую справку получать надо?

Продаю дачу с баней построено в декабре 2020 года (у каждого свой кадастр) на одном земельном участке-участок в собственности 10 лет. Покупателям одобрена ипотека, но вот задача-позвонили с банка и сказали оценить все по отдельности дабы вписать в договор. Как оценить, что-то потом налоги не прилетели по максимуму-если за все стоило 5 миллионов (земля дом (капитальный) и баня (деревянная)

Хочу продать дачу в СНТ. Небольшой дом. 10 соток земли. Земля в собственности 15 лет, дом перестраивали и оформили в собственность в июле 2016 года. Всё хочу продать за 800000 руб. Должен ли буду я платить налог на землю и на дом?

Продаю квартиру, которая куплена в этом же году недавно с помощью социальной поддержки государства (своих средств было не более 30%). То есть в собственности менее 5 лет. Официально не работаю уже более 9 лет. Являюсь многодетной семьёй. Без отца (отцовство признано, но членом семьи не является). Покупаю встречную квартиру. Какой налог с меня причитается при продаже и есть ли вариант этот налог снизить или взаимозачетом избежать. Спасибо.

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

Земля была в 3 ех долях. Одну долю продали. Налого необлогаемая база 1000000. Земля была продана за 500000. Налоговая требует заплатить налог. Ссылается на то что эта ннб (1000000) делится на 3 собственников.

Имеется в собственности участок земли сроком более 3 лет, и на нём дом, сроком менее 3 лет, возможно ли оформить 2 разных договора купли продажи, чтоб избежать налога с продажи, 1000000 за дом, остальное за землю?

Какой вид сделки предпочтительнее с точки зрения экономии средств, если мой двоюродный брат хочет «передать» мне землю в сельском поселении. Дарение или купля продажа?

Имеется выделенный участок земли общедолевой собственности сельхозназначения. Напуганные решением Правительства об изъятии земель не используемых по назначению, решили его продать. Нашелся возможный покупатель (после долгих поисков и возможности сдачи в аренду) , попросивший для начала письменное согласие всех собственников на продажу. Несколько дольщиков не согласны с ценой, т.к. она в несколько раз ниже кадастровой. Как поступить основному коллективу дольщиков в данной ситуации. Весна уже на пороге и желательно процесс завершить в феврале-марте.