Протокол общего собрания многоквартирного дома / Документы - 4146 советов адвокатов и юристов

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.

.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Суд вынес решение о недействительности протокола общего собрания МКД, на основании которого дом числился под управлением УК, ГЖИ включила дом в лицензию УК. Период с октября 2017 по май 2018 Ук якобы управляла домом, хотя с 2015 года дом управляется ТСЖ. ТСЖ не ликвидировалось и не реорганизовывалось. Бывший председатель создала Ук с одноименным названием и мошенническими действиями включила дом в свою лицензию. Имеет ли право УК требовать с ТСЖ средства за содержание жилья и текущий ремонт за период нахождения дома в их лицензии, если судом принято решение о недействительности их протокола собрания? ГЖИ на стороне УК. Ук не предоставляет ни отчетов, ни актов проведенных работ по дому за указанный период. Бывший председатель ТСЖ-нынешний директор УК препятствует деятельности ТСЖ, подавая иски в суд к ТСЖ, пишет жалобы в ГЖИ, полномочия сложила, не передав документы ТСЖ, обнулив расчетный счет. Пока писала вопрос пришло предписание.

У меня вопрос по поводу протокола общего собрания мкд. Как известно, сейчас введена уголовная ответственность за подделку протоколов общего собрания мкд, т.к. протокол сейчас - это официальный документ с июля 2015 года. Вопрос. Если протокол был составлен в 2010 году и является поддельным, будет ли управляющая компания нести уголовную ответственность за этот протокол, если его сейчас в 2016 пытаются использоваться в суде в качестве доказательства. Действует ли здесь обратная сила? Или же просто нужно доказать неправомерность использования данного протокола, а нести уголовную ответственность уже не будут, т.к. ЖК не имеет обратной силы?

Как найти протоколы общего собрания МКД и анкеты голосования в ГИС ЖКХ г.Новокузнецк. Пробовала по всякому и через личный кабинет госуслуги.

Может ли общее собрание мкд в жилищно-строительном кооперативе подтвердить или опровергнуть протокол проверки внутренних расходов одного из собственников на обще-домовые нужды в жилищно-строительном кооперативе (документы видел только проверяющий)

Могу ли я не подписывать договор с новой Управляющей компание (принятой на общем собрании многоквартирного дома), если я не согласна с переходом в эту компанию? Заранее благодарю. Галина.

С 2013 года МКД находился в непосредственном управлении. В 2015 году образовалось ТСЖ. За период непосредственного управления часть собственников не оплачивала ремонт и содержание общего имущества МКД. Вправе ли общее собрание собственников помещений в МКД передать образовавшиеся задолженности в образовавшееся ТСЖ?

Кого вписывать ответчиком в исковом заявлении о признании протокола общего собрания собственников дома недействительным или ничтожным? Секретаря собрания или инициатора собрания. В прошлом ответе мне сказали, что управляющую компанию. Она же никакого отношения к внутренним делам собственников дома не имеет.

Ещё раз по теме об неисполнении решения суда УК, если апелляционный суд отменил протокол общего собрания, признав его недействительным, либо отменил пункт, в котором сказано о повышенном тарифе, признав его недействительным, как заставить УК исполнить решение? Я обратилась УК, но она отказалась делать перерасчет, мотивируя тем, что в решениее суда не написаноСделать переасчет, а также продолжает начислять повышенный тариф, несмотря на решение апелляционного суда. Далее мне писать заявление в суд? Или обратиться в Прокуратуру о неисполнении суд. решения? А если суд не назаначит УК сделать перерасчет, тогда что делать дальше? Подскажите, как решить эту проблему?

Является ли протокол общего собрания собственников при выборе управляющей компании акцептом договора на управление?

Договор на управление с каждым собственником не заключался.

УК представила договор на управление подписанный лишь самой УК, в качестве акцепта предъявлен протокол собрания.

Спасибо.

Доброго времени суток

Протокол общего собрания нужно оспаривать в суде в течение трёх месяцев, но возможно они будут восстанавливать сроки

Можно дать ссылку на эту стать либо номер.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Законен ли протокол общего собрания жильцов если его подписами (и председатель ТсЖ, и секретарь собрачия) и все кто уполномочен его подписывать являются УЧРЕДИТЕЛЯМИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ компнии?

Можно ли приравнять сбор подписей собственников жилья по вопросу размещения вывески на общем долевом имуществе собственников (стене дома) к протоколу общего собрания собственников?

Можно ли прилечь к ответственности членов совета дома МКД, изготовивших протокол общего собрания собственников помещений в МКД с недостоверными данными (указаны неверная площадь дома, что 100 % голосов участвовало в собрании, не указаны количество голосов, указаны только проценты неизвестно отчего, и др), а также лиц, подписавших этот протокол как члены счетной комиссии? Один из членов счетной комиссии отказался подписывать этот протокол. Бюллетени получить не удалось, известно только количество бюллетеней 111 шт., хотя в протоколе это количество не указано. В реестре собственников помещений 120-ти квартирного дома указаны 289 собственников. Готовятся документы для обращения в суд о признании решений ОСС, оформленное данным протоколом, недействительными. Полагаем, что члены совета дома, изготовившие протокол с недостоверными сведениями и лица в счетной комиссии, подписавшие этот протокол, должны нести ответственность. Но какую и на каких основаниях?

на собрании? Спасибо.

Вопрос касается сферы ЖКХ, у нас в доме установили общедомовой тепловой счетчик. С октября по октябрь 2012 начисляли за установку этого счетчика. В нашем доме есть муниципальная собственность нежилое помещение-поликлиника, счетчик общий на ведь дом. Собрания жильцов не проводилось и никто ни чего не подписывал ни за установку ни за сверхнормативное потребление ОДН. Вопрос: относится наш дом к субсидированию на установку общедомого счетчика и законность начислений платы в 2012 году и как потребовать у УЖХ района протоколы общего собрания если они на письма отвечают о непредставлении информации мотивируя конфиденциальностью информации?

Договор на содержание и ремонт общего имущества многок. Домов по нежилому помещению заключен в августе 2015 года. До этого момента помещение существовало, но договор не был заключен. На сегодняшний день выставлен счет за содержание начиная с 2012 года. Вопрос: законно ли выставление счетов с 2012 года, основываясь на договоре от 2015 года?

Номер закона или Постановления, на основании которого, УК обязана выдать копию протокола общего собрания по письменному заявлению в УК от собственника (жильца дома)

На основании ответов Ваших юристов возникли вопросы. Есть копии фальсифицированных протоколов общих собраний собственников МКД: 1) б/н от 22.09.2009 г.; 2) с разным текстом №2 и №3 с одной датой от 14.02.2012 г.; 3) с одинаковым текстом №6 от 20.11.2012 г. с одной подписью и № 15 от 20.11.2012 г. с двумя подписями. Оригиналов и решений собственников нет. Вопрос: Можно ли подать иск о признании всех этих пяти протоколов ОСС НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ (ничтожными) в одном исковом заявлении, или же следует подавать иски по каждому из этих протоколов отдельно? Спасибо!

Могут собственники жилых помещений подать коллективное исковое заявление о признании протокола общего собрания о создании Тсж не действительным.

Речь идет о фальсифицированном протоколе общего собрания.

Собираюсь оспорить данный протокол и подать иск, в котором фигурируют несколько ответчиков.

Известны ФИО всех, но адреса проживания только одного.

Возможно ли перечислить в иске всех, но адрес проживания только одного, ходатайствуя перед судом о получении инормации о месте проживания (регистрации) остальных?

Или другой вариант: иск подается против одного, а суд уже принимает решение о том, привлечь ли к судебному разбирательству соответчиков и, соответственно делает запросы о месте проживания?

Спасибо!

В нашем доме сменилась УК путем подделки протокола общего собрания. Активисты для смены и защиты от подобных схем создали ТСН. По крайней мере зарегистрировали в налоговой. На вопросы о прекращении действия договора с бывшей УК отвечают противоречиво ссылаясь то на протокол голосования, то на письмо в мосжилинспекцию и готовят расчетки к оплате за сентябрь. (Образовалась задолженность 1 месяц - не платили в УК). Теперь думаем - платить или нет? Кому на самом деле можем оказаться должны.

Можно ли отозвать свою подпись под протоколом общего собрания собственников МКД? Протокол по решению собственников был подписан только членами счетной комиссии. На собрании по решению собственников не было избрано ни Председателя, ни Секретаря. Спасибо.

Купили квартиру в новостройке. Договор с ук застройщик заключал сам. На основе протокола общего собрания собственников помещений был утвержден состав платы за содержание:-плата за оказание работ и услуг

- плата за управление

- плата за видеонаблюдение

- проведение неотложных работ.

В роли собственника помещения выступал застройщик. Подскажите, возможно ли пересмотрение этого протокола при обращении реальных жильцов. Возможно ли исключение платы за видеонаблюдение. С момента приобретения прошло 4 месяца.

Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным. Инициатор общего собрания или председатель, секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании?

При офрмлении протокола общего собрания собcтвеннbков помещений жилого дома несколько человек против. Оформляем под стоматологию. Все проекты и согласования получены, кроме этих людей. На какие статьи надо сослаться в суде?

В нашем МКД один собственник провёл индивидуальное отопление без согласия всех собственников. Это было в 2012 году после принятия запрета устанавливать индивидуальные квартирные источники энергии (часть 15 статьи 14 ФЗ "О теплоснабжении") вступил в силу с 1 января 2011 года (часть 2 статьи 30 ФЗ "О теплоснабжении"). Жители потребовали протокол общего собрания у администрации города. Администрация города крутилась и так, и сяк. Но недавно выдала ответ: требование протокола общего собрания до принятия № 558 - ФЗ от 27.12.2018 г. не требовалось. Вопрос: до принятия ФЗ - №558 требовался протокол общего собрания на перепланировку и переустройство квартиры в МКД или нет? Тогда непонятна реакция администрации города. Заранее спасибо за ответ. P.S.При ответе прошу только ответить на вопрос про протокол общего собрания)

Протокол общего собрания собственников МКД содержит ПОВЕСТКУ дня и ИТОГ очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания. Можно ли такой Протокол считать законным?

Собственники МКД сомневаются в подписях в протоколе общего собрания, считают что подписи ставил любой житель квартиры не разбираясь в сути вопроса, также вводили в заблуждение жителей чтобы те поставили подпись. Кто должен ставить подпись? И какая ответственность за подделку подписи.

Якобы было проведено общее собрание жителей о смене управляющей организации. Я в собрании участие не принимал, а в протоколе оказалась моя подпись, при том во всех трех экземплярах она разная. Какие мои действия.

Может ли управляющая компания принять УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников вместо протокола О С С в многоквартирном доме? Заранее благодарю.

Произошла фальсификация протокола общего собрания собственников ЖСК. Наврали все что можно. Мы написали жалобу в прокуратуру и мосжилинспекцию. Ответы пока не получены. Хотим обратиться в Роспотребнадзор, но не знаем на что делать акцент.

За подделку протокола общего собрания собственников в форме проведения заочного голосования кем и каким образом УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ должна быть привлечена к уголовной отвественности? Каков порядок обращения для привлечения УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ к уголовной отвественности для неотвратимости её наказания?

При переводе из жилого в нежилое, если с момента разрешения на перевод администрации города прошло более 6 месяцев могут ли оспорить протокол общего собрания жильцы в суде?

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января

Имеется протокол общего собрания членов ТСЖ, в котором есть пункт о поручении ТСЖ представлять интересы собственников в судебных инстанциях. После были проведены общие собрания просто собственников (не являющихся членами ТСЖ), в протоколах пункты по этому вопросу были дополнены. Имеют ли право просто собственники воспользоваться привилегиями членов ТСЖ? Должно ли ТСЖ принимать во внимание эти протоколы?

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

собственников дома по выбору другой управляющей организации. В качестве ответчика собственник выбрал новую управляющую организацию. Вопрос: является ли УО при таких обстоятельствах надлежащим ответчиком, ведь оспаривается решение собственников? Стоит ли заявить УО в суде заявить о том, что она ненадлежащий ответчик по этому делу.

Имеется судебное разбирательство по истребованию задолженности по ЖКХ. Основанием для иска является протокол общего собрания собственников мкд. Вопрос: может ли протокол без приложений и листов голосования являться достаточным доказательством для вынесения решения судьей? Договора с УК у ответчика нет, протокол составлен и подписан по сути заинтересованным лицом (представитель УК был избран секретарем собрания)

Добрый день. Можно ли оспорить и признать недействительным протокол общего собрания собственников МКД от 2013 года, если в нем имеются такие нарушения как: недостаточно лиц для кворума (неправильный расчет); подписи и весь протокол составлен одной рукой, что даже видно не вооруженным взглядом; один из собственников, указанный в протоколе был умершим на дату составления протокола и т.д...

При составлении протокола общего собрания по вопросу вывода квартиры из жилого фонда обязательно ли должен быть председатель, секретарь и члены комисии из числа собственников дома выводимой квартиры?

Нам нужно составить протокол общего собрания жильцов МКД на согласие жильцов по установке тамбурной двери для двух квартир.

Как составить протокол общего собрания в многоквартирним доме без председателя и т.п. организация парковочных мест.