Протокол общего собрания собственников дома / Жилищное право - 1117 советов адвокатов и юристов

Согласие ни у кого брать не надо. Здравствуйте Кристина!

В законодательстве РФ отсутствует специальный закон, который регулирует процесс видеонаблюдения.

Но в любом случае необходимо проведение общего собрания жильцов дома с оформлением протокола, чтобы решить организационные вопросы (ст.46 ЖК РФ), основным из которых является необходимость установки системы видеонаблюдения и как минимум собственников одного подъезда рядом с которым клумба.

Удачи Не требуется согласие У кого нужно собрать согласие, если хочу поставить камеру видеонаблюдения направленную только на клумбу под окнами? Можно взять согласие только у собственников одного подъезда рядом с которым клумба или нужно согласие всего дома?

Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.

Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?

Жилищный кодекс не содержит запрета на проведение совместных собраний. На практике они проводятся. Алена, возможно, запрета не установлено. Можно, не запрещено законом Уважаемая Алёна! УК и ТСЖ это разные организации, у них не может быть один протокол

Основные отличия ТСЖ от УК:

По количеству объектов, находящихся под управлением:

у УК — несколько домов,

у ТСЖ — в большинстве случаев 1 дом.

По форме организации:

— УК — на коммерческой основе,

— ТСЖ — на некоммерческой основе.

По методу принятия решений по проблемам и вопросам:

у УК — руководство управляющей компании,

у ТСЖ — общее собрание, правление и председатель.

Возможно Вы неправильно сформулировали свое обращение Здравствуйте.

Да, можно, может быть несколько повесток в бюллетене для голосования. Можно ли в одном бюллетене для голосования одновременно прописывать выборы УК и Председателя ТСЖ

Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.

Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.

Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?

Исчисление срока начинается со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права. СИД применяется с момента, когда узнали о нарушении ваших прав. Как определить срок исковой давности для подачи в суд иска с оспаривания решения общего собрания собственников мкд, исцом, не участвовали в собрании: с даты составления протокола собрания или с даты опубликования протокола собрания в ГИС ЖКХ?

Вы имеете право оспаривать только одно или несколько принятых решений из протокола общего собрания собственников квартир МКД. Тогда и предмет иска должен соответствовать просительной части. Это не основание для отказа Может ли быть отказано в удовлетворении иска, если обжалуется не протокол общего собрания собственников квартир МКД, а одно из принятых решений по повестке дня этого собрания?

Недостаточно согласия собственников помещений вашего этажа. Необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД Нужно проводить собрание собственников многоквартирного дома и оформлять протоколом. Необходимо проводить собрание жильцов дома. Согласия части жильцов мало. Возможно только через собрание МКД с оформлением протокола Если хочу сделать кладовку на своем этаже (не на лестничной площадке! Лестница у нас выведена отдельно). Есть закуток слева перед выходом на общий балкон, т.е. эта площадь касается только нашего этажа. В этом случае согласия собственников с этого этажа достаточно? Каждая квартира на отдельном листе или все вместе в столбик могут расписаться? Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Опирайтесь на протокол общего собрания собственников помещений.

Надеюсь, собрание было организовано в соответствии с Законом. УК не может выставить здесь свои требования. В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) исключительно собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Так что у УК нет прав "возвращать все как было" После собрания жильцов установлен замок на дверь в подьезд, на что опираться при оспаривании попытки управляющей компании вернуть всё как было?

Конечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.

[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории

Если будет принято такое решение по дому, и подтверждено протоколом общего собрания, то вы можете взыскать с него оплату в упрощённом порядке, обращением к приставу, за получением судебного приказа. а вот не предоставлять ему ключ, у вас права, - ТОЧНО НЕТ! Сможете, если заранее проведёте собрание собственников и осмотр двери с фото и видео о выводами о необходимости замены.

Нет, обязаны предоставить Живу в коммунальной квартире. У нас 4 собственника, требуется замена входной двери которая вышла из строя, от старости, разваливается, не функционирует замок, а новый просто не к чему вставить, т.к. дверь деревянная и даже от малейших манипуляций от неё отлетают куски-т.е. замена двери вынужденная, а не эстетическая. Один из собственников отказывается оплачивать замену двери, остальные 3 согласны. Можем ли мы взыскать с 4 собственника деньги за покупку и установку новой двери? И можем ли мы не предоставлять ключ 4 собственнику от новой двери до оплаты новой?

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД хранятся в управляющей организации, которая возглавляется либо назначается органами управления МКД. ГЖИ после проведения общего собрания МКД потребовали оригиналы бюллетений для проверки. После проверки бюллетений не выявив нарушений сдали оригиналы в архив и не возвраращают бюллетени обратно. Куда обратиться?

Слукинова Елена, вообще это должна делать УК. Здравствуйте

Юрист выше вводит в заблуждение-УК к вопросу не имеет никакого отношение

в 2023 г. в ЖК внесены изменения

Общее собрание собственников МКД вправе предоставить председателю Совета МКД (так правильно называется) указанные полномочия

Собирайте собрание, принимайте решение, оформляйте протоколом ОСС..

вот и всё Как можно оформить правильно доверенность, чтобы старшая дома могла заключать договора со специализированными организациями от имени собственников, подписывать акты, получать уведомления.

Нет Протоколы (решения) обязательно Вообще то лицензионные требования, это требования которые необходимо исполнить для получения лицензии. В вашем же вопросе речь несколько о другом, а именно о нарушении, связанном с неразмещением в гис жкх листов голосования или бюллетеней к протоколу общего собрания собственников жилого дома Является ли нарушением лицензионных требований не размещение в гис жкх листов голосования или бюллетеней к протоколу общего собрания собственников жилого дома?

Бремя расходов на содержание и обслуживание общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме. Вопросы касающиеся общего имущества решаются собственниками помещений в МКД и фиксируются в протоколе. У вас есть протокол общего собрания? Если нет то управляющая организация неправомерно передала вам имущество на пользование. Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. На какие статьи законодательства сослаться при подготовке ответа в ООО?

Добрый день! Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Попытайтесь его организовать и оформить протокол по итогам. Регулирование: ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Можно ли как-то воздействовать на соседей, которые паркуют по 2 машины во дворе МКД? Есть ли какие-нибудь нормативные акты или решения, на основании которых можно провести разъяснительную работу с соседями?

Установка и обслуживание производится со всех собственников недвижимости, в случае принятия такого решения на общем собрании собственников недвижимости в соответствии с законом РФ. Если общее собрание собственников примет решение га приобретение. Монтаж, обслуживание системы, то платить придётся.

Итоги собрания вправе быть обжалованы в суде в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания с итогами голосования. Можно ли обязать всех жильцов дома обязать оплачивать систему видеонаблюдения, если не всё в ней нуждаются?

В первый день рабочий и передадите или укладывайтесь до 29.12.23. Протокол общего собрания передается в течении 10 дней с момента окончания общего собрания собственников МКД, если в эти 10 дней попадают новогодние каникулы, как исчисляется такой срок

Нет, не могут. Собственники одного подъезда, не могут без собрания собственников всего дома делать, что либо в своем подъезде, так как все решения оформляются протоколом собственников жилья. Только общее собрание собственников дома решает все вопросы. Могут ли собственники квартир одного из подъездов в доме ЖСК получить полномочия на принятие решений, касающихся использования общего имущества в данном подъезде (т.е. проводить ремонт, перепланировку, устанавливать дополнительное оборудование и др.) без уведомления собственников других подъездов дома? Если да, то каким документом это установлено?

Существует две схемы расчёта ОДН:

Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.

Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.

Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.

О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?

Переход осуществляется решение общего собрания. Собрание о переходе и выборе УК - протокол собрания - извещение тех собственников, которые не присутствовали или не голосовали (ели заочное собрание) - передача протокола и документации дома в УК - заключение договора доверительного управления. Проводить ликвидацию ТСЖ не денег, можем ли мы без ликвидации присоединиться к УК

А как в этом случае администрация города [b] выдала вам разрешение? [/b]У вас же нет решения собрания? Вам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна. Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов. Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса. Если есть разрешение, то ничего не грозит. ПРимут решение о сносе и восстановлении в прежнее состояние. Здрааствуйте. Скажите, что мне грозит, исли я осуществила пристройку балкона на первом этаже. Но. У меня есть все разрешительные документы, кроме протокола общего соьрания жильцов.

Не законно. Общее им-во должно распределяться, нак минимум, на основании протокола собрания собственников МКД. Здравствуйте, действия соседки незаконные. Обращайтесь с иском об устранении препятствий в суд Соседка в общем коридоре устанавливает дверной проём и дверь - законно ли это? Коридор при этом делится на "как будто её часть" и общую.

Олег

Здравствуйте, Алексей.

Для закрытия (заваривания) мусоропровода нужно большинство голосов (⅔) от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Общедомоаое собрание собственников МКД протоколируется. В протоколе указываются сроки, в которые планируется заварить мусоропровод, и кто будет проводить эти работы. Не ясно какие документы вы хотите от УК. После проведения дератизации мусоропровод должны немедленно разварить. А если нет - жалуйтесь в ГЖИ.

Проведение ОСС в данном случае не требуется У нас УК заварила мусоропровод, при этом уведомив жильцов в объявлении об этом, но не указав сроки или даты в течение которых будет проводиться дератизация. Подскажите, какими сроками это ограничивается и какие документы от УК нужно при этом запрашивать, включая верно составленное объявление?

Надо собирать общее собрание собственников МКД, выдвигать претензию-требование УК. Не среагируют - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре). Проведите общее собрание, где решите этот вопрос, оформите протоколом, который обяжет выполнять установленные требования общим обранием. Управляющая компания передаёт ключ или копии ключа подрядным организациям из числа уборщиков МОП, дворников, строителей для набора воды, хранения инструмента и материалов. Между тем, в доме специально для этого организовано маленькое помещение для этих целей, где также врезаны краны. А в тепловом пункте установлена дорогостоящая автоматика на деньги собственников. УК никак не контролирует подрядчиков.

Не требуется проведение ОСС в данном случае Возможно ли проведение общего собрания собственников МКД в заочной форме для согласования реконструкции квартиры одного собственника для предоставления протокола собрания в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение