Разделение земли / Земельное право - 1305 советов адвокатов и юристов

Дворовый водопровод проходит по середине участка. На землю - совместная собственность. По решению суда дворовый водопровод принадлежит сособственнику земли. Планируем разделение земли. Какие нормы существуют на разделение земли, регламентирующие расстояние от границ участка до водопровода.

Частный дом на два собственика. Земля общая площ. 597 кв. Один собственика купил дом, другой получил по наследству, в котором сказано что все постройки на земле пренадлежат ему. Гараж находится на половине другого собственика. Мы хотим разделить землю. Как поступить с гаражом? Мы его хотим снести? И как правельно поделить землю.

Есть земельный участок, общей площадью 10 соток, для ИЖС, расположен в г. Белгороде. На этом участке имеется два жилых дома, один из которых на два собственника (двухквартирный), а другой, отдельно стоящий, принадлежит третьему собственнику. Все три собственника имеют право общей долевой собственностью и на землю и на жилые дома. То есть у каждого из них по два свидетельства (на землю 10 соток и дома), согласно которым, у одного собственника 43/100 доли на дом и землю, у второго - 27/100 доли, у третьего 30/100 доли. Вопрос, как можно разделить и землю и дом между ними реально, то есть, чтобы у каждого из них были свидетельства на конкретный кусок земли, и на конкретные кв.м. жилого дома, где он проживает? Спасибо.

Господа юристы! С наступающим Вас праздником Великой Победы!

Позвольте вопрос по существу. Эксперт поделил землю и определил: Это земля общего пользования, а это земля личного пользования. Как это понимать? Что можно делать на этих землях, а что нельзя?

У бывшего мужа участок земли 9 соток получен по дарственной во время брака. На участке дом 1/2 по дарственной мужу,1/2 пристройка во время брака. Жена может отсудить 1/2 дома. Как будет разделена земля?

Человек умер, завещание не написал. Земля была разделена на четверых.

На отца, двух несовершеннолетних детей и на жену. Если один из сторон решит продать свою часть, нужно ли согласие других сторон, кому принадлежит земля (в том числе не совершеннолетних) ? И можно ли продать часть, которая принадлежит не совершеннолетним или надо ждать совершеннолетия.

Имею участок 10 соток. Земли ИЖС, могу ли я разделить участок по 5 соток. Построить два дома. И сколько должны занимать постройки максимальную площадь на участке 5 соток. Так же хотел узнать как этот дом можно продать в ипотеку, что нужно для этого?

После смерти свекровь оставила завещание на дом по долям на сына и внука. А земля под домом и рядом с ним участок на сына по отдельному завещанию от дома. Как быть? Получается что у внука даже под домом земля не числится? Как разделить землю если сын умершей добровольно не согласен? И какую долю земли может иметь внук умершей (внук от другого сына которого давно нет в живых)?

у нас 47/100 по документам и места общего пользования, теперь новый хозяин и хотим раздел фактически, было межевание, где разделили землю, другой хозяин не согласен с разделением согласно установленному порядку пользования и хочет перед нашим домом у нас 3 м себе взять, мы против, тот подаёт в суд, этой землей всегда пользовались мы, по документам она была как место общего пользования, другие места общего пользования разредили тому хозяину, мы на неё не претендуем, может ли он отобрать у нас землю через суд согласно тому что по документам у него было 53/100, а по факту после межевания площадь земли теперь у них меньше?

Мама оформила землю в общедолевую собственность вместе с соседом. Дом и огород поделили пополам, провели границу. После раздела земли и проведения границы территория общего пользования на огороде (тропинка и погреб, к которому ведет тропинка) оказались на мамыной территории. Перестает ли территория общего пользования быть общей, если проведена граница и все поделено пополам? Если не перестает, то что нужно сделать для того, чтобы эта территория общего пользования на мамыной части перестала быть общей?

Вступление в наследство на землю без завещания. Земля делится на 2-х детей (я одна из них) и мать умершей.

Подскажите пожалуйста, заявление о вступлении в наследство я написала, а вот собрать все до конца справки до полу года не успеваю. Ничего ли страшного если донести необходимые бумаги (справка о смене фамилии при вступлении в брак) после истечения срока 6 месяцев после смерти?

В равных ли долях делится данная земля?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?

Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

День добрый. Подскажите как правильно сделать. Администрацией в аренду была выделена земля для размещения торгового павильона. Земля выделена на товарища, строили совместно, есть технический паспорт. Как его можно разделить не землю а павильон, чтоб заключать от своего имени договор аренды.

Как правильно заключить договор о совместном строительстве производстенного здания, если земля одного а деньги на строительство другого.

Если оформить завещание на разделение земли и дома между двоими сыновьями можно ли потом это завещание переписать? И в завещании можно писать любые условия, например земля переходит в собственность только после моей смерти? И пока человек жив, то земля и дом это его собственность?

Имела ли право судья отдать бесплатно долевым соседям часть моей земли, которая находилась у меня в частной собственности по документам, но которая не была у меня в реальной наличности, а находилась за забором, который разделял наши дворы. Суд был по теме разделения земли и выхода из долей, выделения в отдельные адреса. Судья разделил нас по забору (давно сложившийся порядок землепользования). В компенсации нам отказал.

Изначально земля была приватизирована (куплена у государства) моим отцом с этими соседями (получились доли-у нас больше, у них меньше, т.к не было соглашения по земле, а дома уже находились в частной собственности).

Затем отец передал мне в дар по договору дарения.

Был суд по поводу разделения земли и права пользования, была назначена суд. экспертиза я от нее отказалась но соседка согласилась и оплатила сама теперь она подала на меня иск чтоб я возместила ей деньги. Одобрит ли суд ее иск?

Купил дом на 1/2 участка 6 соток, забор между мной и соседом был установлен. Продавец обещал провести межевание после подключения газа. Но, вдруг, сосед решил, что земли у него мало и не дает согласие на разделение. Забор между нами двигать некуда (отмостка, канализация и т.д.), да и по проекту на газ забор двигать нельзя. Какие есть варианты решения такой ситуации? Заранее спасибо за ответы.

Возник следующий вопрос, у дяди моего мужа в собственности земля 225 кв.м и на нем находится жилое строение, ветхое и полуразвалившееся, но он в нем проживает, мы предложили ему построить дом на две семьи, старый снести, а новый возвести, в связи с этим возник ряд следующих вопросов:

1. нужно ли делить участок пополам?

2. если начать строительство дома без оформления части земли на моего мужа, какие документы нужно оформить для того чтобы себя обезопасить в случае чего?

3. нужно ли получать разрешение на строительство?

4. можно ли на территории 225 кв.м возводить дом на две семьи?

Моя мама является собственником 1/2 частного дома и 1/2 земельного участка. Дом был разделен по суду а на землю определен порядок пользования. После мы хотели выделить из общедолевой собственности землю но суд отказал нам так как мы отказались от экспертизы а со слов судьи мы не эксперты и наших доводов мало. Весь вопрос скорее всего встал в постройку которая находиться в граница участка который в нашем пользовании и она принадлежит другому собственнику. Как разделить землю?

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Имеется пруд в долевой собственности. Есть ли возможность разделить пруд дамбой, согласно долям? Для понимания вопроса: доли 3/7 и 4/7

Я физ лицо, планирую приобрести у физ лица земельный участок.По кадастру: Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешённое использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов. Планируемое использование: для личного проживания, без прописки. Вопрос 1: какой дом я там могу построить и зарегистрировать? (На фундаменте, нет, квадратура, этажность) Вопрос 2: что в данном случае будет нецелевое использование земли и как избежать этих штрафных санкций?

Если у меня в собственности 30 соток земли на них дом и две летние кухни. Могу ли я за вещать одну часть земли с летней кухней одному ребенку другую часть другому.

Участок земельный 349 кв.м.Два отдельных дома, хозпостройки отдельные. Долевое владение с соседкой., долевщик я и соседка. Как можно разделить, выделить, мировое соглашение, суд или какой способ, чтобы по документам не зависить друг от друга? Так как оформляя например регистрацию по месту проживания родственников нужно присутствие соседки. У меня 27/50 доли, у соседки 2 по 23/100. г.Севастополь.

Лучше разделить дом и определить порядок пользования участком по соглашению сторон. Так вы из едите судебных издержек. Сначала делайте перепланировку и переустройство в порядке ст. 25-29 ЖК РФ. Потом заключайте соглашение о выделе долей. Регистрируйте соглашение в Росреестре. Вы можете решить вопрос только об определении порядка пользования жилым помещением (в судебном порядке). Относительно земли, ничего сделать нельзя (недостаточно соток) Есть два домовладения на 3 сотках земли, у каждого собственника 1/2 доли домов и земли. Можно ли по соглашению между собственниками (без суда) зарегистрировать дома, чтобы у каждого дома был один собственник? И можно ли также определить доли пользования землёй (её нельзя разделить, потому что менее 2 соток на каждого) без суда, а по соглашению между собственниками. И как лучше с судом или без?

Есть участок земли (ижс). Размер участка 21 сотка, принадлежит 1/3 доли Петрову (согласно договора купли продажи) . 1/3 доли Петрову (согласно договору дарения.) 1/3 доли Иванову. Решили разделить соглашением сторон таким образом: 7 соток Петрову в целом. 14 соток 2/3 Петрову, 1/3 Иванову. Петров состоит в браке, являются ли 7 соток нового участка совместно нажитым имуществом? Если нет, то как сделать, чтоб они учитывались как совместно нажитое имущество?

Здравствуйте. Мы с мужем в разводе. Дом был оформлен во время брака долевая собственность. Мы хотим разделить дом в натуре. Дом в долевой собственности по 1/3 у каждого собственника. 1 часть останется у бывшего мужа и 2 части мы хотим объединить с сыном. Как это сделать правильно.

Делю имущество. Участок земли 6 соток и домик построен на нем. Оформлено все на супругу. Участок неделим. О чем попросить суд в отношении участка?

Имеем участок в аренде у администрации (выиграли право аренды на торгах).. возможно ли разделить данный участок на 3 земельных участка и от одного отказаться (не пригоден совсем для использования)? не надо будет ли снова на торгах выигрывать? Или лучше не отказываться, а просто разделить? (раздел необходим для целей благоустройства и в дальнейшем для изменения на одном земельном участке разрешенного использования)

Документы на недвижимость (земля и дом, общее в браке) оформлены на меня. Бывший супруг дал нотариально заверенное согласие на продажу земли и дома. Могу ли я,разделить продажу на две части? Спасибо.

Свекровь оставила завещание на дом по долям своему младшему сыну и внуку от старшего сына. Который умер в 2002 году. Т.к.дом и так разделен-разные входы в дом. а землю завещала всю на младшего сына. Как быть в такой ситуации? Как разделить землю? Только через суд или...? свекровь умерла в 2016 году.

Частный дом и придомовая земля в общей долевой собственности по документам разделена на 6 сособственников в равных долях, хотя по факту все собственники имеют разный размер жилой площади и земельного участка. Двое сособственников хотят реконструировать свои части и для этого им надо выделить свои доли в натуре. Как это сделать? В какие организации надо обращаться для подачи заявления, какие справки и откуда брать, как должны выглядеть согласия сособственников? В общем: с чего начать и чем закончить? Место действия - Санкт-Петербург, Приморский район.

Как разделится имущество? В браке куплен дом, два ребёнка, совершенолетние. Дом на отца. Раздел имущества на дом, кому что достанется.

Помогите пожалуйста разобраться.

Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).

При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.

1. Правомерно ли такое разделение участка и дома?

2. Может ли собственник, у которого нет доли дома продать свою долю участка?

Елена у Вас 3,5 сотки у другого получается 11,5

Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Все участники долевой собственности вправе пользоваться всем участком по общему соглашению. У вас 3,5 сотки. Но вы не верно что-то считаете. у вас получается у собственников 5/4 долей. Так не бывает. Здравствуйте. У Вас 3,5 сот. земли. Неужели это шутка? Тут даже не юриспруденция, а простая арифметика. 14 разделить на 4. у Вас 3,5 сотки. Калькулятор, как говорится, в руки. Можете подсказать сколько соток у меня, если участок 14 соток у меня 1/4 доля, у другого собственника 1/4 а у другого собственника 3/4

У меня такая ситуация: мой дом 100 м. кв, существующий с 1990 г и состоящий на кадастровом учете, расположен на двух участках. Вторая часть дома 30 м. кв стоит на муниципальной земле, которую администрация не желает ни продать, ни передать в аренду. Чем мне это угрожает, и что мне нужно сделать, чтобы узаконить землю под частью дома.

Наследственная масса от 1993 года состоит из участка земли и дома, может ли в суде рассматриваться раздельно вопрос в 2013 - по земле, в начале 2014 по дому, благодарю.

Есть решение суда о разделе дома в натуре, входы раздельные. Землю не можем разделить в натуре из-за маленьких площадей и еще проблема, что дом находиться на одной половине участка, доли по 1/2.

Есть участок 6 соток в Московской Области на земле сельхозназначения под дачное строительство. Если это важно, то это КП.

На участке строиться дуплекс (дом на две семьи с одной общей стеной).

Подскажите, как правильнее разделить участок и дом?

Варианты вокруг озвучиваются разные, но хотелось бы понимать КАК со ссылкой на соответствующие статьи закона.

Дом разделён в натуру между двумя лицами с прекращением долевой собственности, у меня было 4/5 у него 1/5.

Земельный участок в бессрочном пользовании от 1949 г, собственников нет. Границы установлены, координаты точек внесены в ГКН, новая площадь з\у стала составлять 862 кв.м.

Как разделить участок, минимальный размер ИЖС в области составляет 400 кв.м.

С чего начать?

vladimir.kuva39@mail.ru

По решению суда дом и земельный участок разделен между двумя наследниками в натуре.

Я являюсь истцом по делу. По решению суда я должна перенести забор на огороде уменьшив свой участок и увеличив участок ответчика. Мой участок №149 находится в деревне, соседи с обеих сторон. По кадастровому плану задняя межа 23 метра, фактическое расстояние 25 метров. С соседом № 147 участки вплотную, с другим соседом №151 расстояние 2 метра. Там была широкая дорожка, которую я самовольно присоединила к себе. Исполняя решение суда я отмерила от участка № 147 расстояние 23 метра и поставила столб. Потом эти 23 метра разделила как указано в решении суда. 2 метра которые остались со стороны соседа № 151 я использовать в дальнейшем не намерена, считаю эти излишки землей сельсовета. Ответчица настаивает на том, чтобы я начинала отмерять от участка № 151. Подскажите пожалуйста с какой стороны должен производится замер участка и как действовать если мирно делить не получается.

У нас многоквартирном двор, часть жильцов хотят взять в аренду всю дворовую землю, эти жильцы не очень порядочные люди, уверяют, что всем это выгодно, но вторая часть жильцов не зная законов не знает, как быть, в чем плюсы, а в чем минусы и надо ли это вообще?

Возможно ли при разводе разделить участок 22 сотки и недостроенный дом, оформленный на мужа. Участок он получил до брака со мной, а строить начал в браке. Есть общий сын 18 лет.

Был первоначально участок с ВРИ - ЛПХ. разделила на 2,теперь у одного участка с ВРИ-бытовое обслуживание проход и проезд может быть только с автодороги межмуниципального значения. Должна ли я оплачивать автодору как за присоединение объекта дор. сервиса? Или это уже (проезд) можно делать бесплатно и не согласовывать с автодором?

У соседий разделен участок. У каждого по 2,5 сотки. При раздели участки узкие 5*41.Есть пол дома. Стоят ещё второй на 1 сотке в два этажа. Правомерно ли это?

У меня 50/100 домовладения с 2009 года. В 2011 году выкупила долю земли у муниципалитета. Позже построился сосед, ввел в эксплуатацию и по суду выделился со своими постройками в отдельные помещения, т.е. отменил на постройки долевое и всех соседей судом выделил в собственность на свои строения. Земля осталась в долях. Сейчас он подал на передел долей земли в соответствии с площадями, в связи с увеличившейся своей площадью строений. Какие у него шансы? И что мне делать? Я выкупила землю и 10 лет плачу за свою долю налог...

У нас с братом общедолевая собственность на землю с домом. Но поскольку брат никогда не проживал в доме и не на что не тратился, он согласен, чтобы все строения, коммуникации и моя доля в земле перешли мне, а ему досталось только его доля земли. Возможно ли это и как это сделать.

После смерти тёщи. осталось наследство - земельный участок 29 соток с частью дома. Все наследство разделили и оформили на троих её детей в равных долях. Как размежевать данный участок? Т.к. двое собственников хотели бы при разделении земли построится на своих участках?

Третий собственник проживает в части дома.

Можно ли соглашением сторон без нотариального оформления разделить участок размером 21 сотки принадлежащий:1/3 доли Петрову, 1/3 доли Петрову, 1/3 доли Иванову, таким образом (7 соток Петрову, в едином целом и 14 соток Петрову 2/3 доли, Иванову 1/3 доля)