Раздел земельного участка в аренде - 168 советов адвокатов и юристов
Татьяна, можно то, что предусмотрено договором. Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на з/участок и с разделом "Разрешенное использование" КФХ берет в аренду земельный участок. Что можно строить на данном земельном участке КФХ?
Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на з/участок и с разделом "Разрешенное использование"
СпроситьОбсудите вопрос возможности реального раздела дома и земельного участка с кадастровым инженером.
Могут быть сложности. Так как земельный участок в аренде, не в собственности, и размер участка небольшой. Как оформить раздел адреса с соседями? С чего начать? Куда идти? Частный дом. Адрес один. Два разных входа. Участок земли разделен забором. Тех паспорт единый на двоих. На землю (6 соток) договор аренды на 49 лет. По договору аренды у нас земля 1/2.
По факту у нас земли больше. Так купили дом, в этих границах забор стоит 23 года. С соседями начинаются трения по поводу границ участка.. Хотим разделить адрес и участок в избежание трений и споров..
Обсудите вопрос возможности реального раздела дома и земельного участка с кадастровым инженером.
Могут быть сложности. Так как земельный участок в аренде, не в собственности, и размер участка небольшой.
СпроситьВ данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьМожно попытаться разделить доли через мфц по соглашению в простой письменной форме (если правильно составить, можно обойтись без нотариуса). В соглашении указать, что земельный участок не является предметом соглашения. После регистрации нужно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора со множественностью лиц в связи с переходом права собственности. Приобрели землю у администрации под строительство дома в аренду. Договор аренды на 50 лет. Построили дом, дом в собственности. Воспользовались материнским капиталом на строительство дома. Когда пошли разделять доли к нотариусу, нам объяснили, что пока земля в аренде это сделать невозможно. Ничего в законодательстве не изменилось?
Можно попытаться разделить доли через мфц по соглашению в простой письменной форме (если правильно составить, можно обойтись без нотариуса). В соглашении указать, что земельный участок не является предметом соглашения. После регистрации нужно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора со множественностью лиц в связи с переходом права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте на раздел имущества. Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде). Подайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле. Здравствуй, мы прожили 12 лет в браке. У нас трое детей есть, квартира у нас взята по военной ипотеке, но так как он не служит она как 3 года общая ипотека и платим мы сами! Есть земельный участок нам дали как многодетным мы начали строится, муж запил, выгнал нас из дома, не дает нам не в квартире жить ни на учаске где не большой домик! Что делать? На развод я подала, и живем мы на сьемной квартире с детьми
Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде).
Спросить
Подайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле.
СпроситьЕстественно, надо смотреть ваш договор. Но так, навскидку. Вы предоставляете гражданам участки на условиях субаренды. Заключение и расторжение таких договоров регулируются общими нормами ГК о заключении и расторжении договора, и разделом ГК "аренда".
Можете и заключать договоры субаренды. Только вот условия договоров надо прописывать правильные. Городская администрация в 2019 году предоставила СНТ земельный участок в аренду на 10 лет, список садоводов (закрепление распределения садовых земельных участков) администрацией не проводилось. Вправе ли СНТ без согласования с администрацией города по решению общего собрания членов СНТ передавать гражданину садовый земельный участок в границах территории земельного участка СНТ в пользование на условиях аренды, лишать гражданина права пользования садовым земельный участком за неуплату членского взноса? Спасибо.
Естественно, надо смотреть ваш договор. Но так, навскидку. Вы предоставляете гражданам участки на условиях субаренды. Заключение и расторжение таких договоров регулируются общими нормами ГК о заключении и расторжении договора, и разделом ГК "аренда".
Можете и заключать договоры субаренды. Только вот условия договоров надо прописывать правильные.
СпроситьДобрый день!
Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги. Как можно сохранить земельный участок при переселения из аварийного частного дома? Выкупить, взять в аренду и т. П.?
Добрый день!
Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги.
СпроситьЗдравствуйте. Это требование не правомерное. Здравствуйте Марина. Нет, не сможет требовать.
Право собственности переходит с момента государственной регистрации права.
Если земля была в аренде, то это не право собственности. Добрый вечер, НЕТ, так как участок уже оформлен был после развода. Если участок был предоставлен в браке не семью, тогда может требовать..
Но тут нужно смотреть основания для предоставления, сроки.. Земельный участок был в собственности города. После развода супруг оформил его в собственность. Без покупки. Может ли бывшая жена (в разводе 3 года) через суд требовать 1/2 оценочной стоимости этого участка? При разделе имущества.
Если участок был предоставлен в браке не семью, тогда может требовать..
Но тут нужно смотреть основания для предоставления, сроки..
СпроситьУточните вопрос, пожалуйста. Вы хотите на себя переоформить бессрочную аренду участка? Имеют ли юридическую силу внутренние границы раздела участка (между собственниками одного дома), указанные на плане, и имеющиеся в реальности, при долевой собственности на дом - по 1/2 на каждого собственника. На землю собственности нет, она в бессрочной аренде. 1/2 дома была продана в 1966 году, тогда же было внутреннее разделение участка на 2 части, с отдельными входами и подъездами. И что нужно, чтобы размежевать и оформить свою част земельного участка?
Уточните вопрос, пожалуйста. Вы хотите на себя переоформить бессрочную аренду участка?
СпроситьЕсли он обоснованный, то есть в результате таких действий Ваши права не будут нарушены - не будет и вариантов. Добрый день!
Ваш отель расположен на земельном участке?
На каком праве вам принадлежит участок: аренда? Собственность? Пользование?
Разрешение на строительство получено?
Разрешение на водопровод получено?
Предписание на демонтаж получено?
Дополнительные вопросы и ответы на указанные мною вопросы можете разместить в разделе личных обращений. У нас мини отель. Под ним проходит водопроводная труба. Договор водоснабжения оформлен. Прокуратура совместно с мин. природы подали иск о демонтаже трубы, поскольку земля под ней нам не принадлежит. Какие есть варианты?
Если он обоснованный, то есть в результате таких действий Ваши права не будут нарушены - не будет и вариантов.
СпроситьДобрый день!
Ваш отель расположен на земельном участке?
На каком праве вам принадлежит участок: аренда? Собственность? Пользование?
Разрешение на строительство получено?
Разрешение на водопровод получено?
Предписание на демонтаж получено?
Дополнительные вопросы и ответы на указанные мною вопросы можете разместить в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день!
"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:
- земля в аренде у ЖСК?
- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?
Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.
Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде. Когда я на этой земле построю дом, переведу в собственность, нужно мне будет платить кадастровую стоимость данного участка этому кооперативу?
Добрый день!
"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:
- земля в аренде у ЖСК?
- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?
Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.
Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте, нет не нужно будет. Так как спор о разделе имущества по данному вида праву не стоял при разводе, то вы смело можете его переуступить. Пока нет требований со стороны бывшего мужа. Здравствуйте!
Согласие в данном случае не требуется. В данном случае согласие бывшего супруга не требуется. Имеется в аренде земельный участок, договор аренды был заключён, когда я находилась в браке. Сейчас, после развода хочу переуступить право аренды. Нужно ли будет на это согласие бывшего супруга? Участок оформлен на меня.
Здравствуйте, нет не нужно будет. Так как спор о разделе имущества по данному вида праву не стоял при разводе, то вы смело можете его переуступить. Пока нет требований со стороны бывшего мужа.
Спросить
Какой срок давности в имеете ввиду? Срок для обращения в суд? Добрый день!
Все можно. Но нужно сперва судебные акты смотреть. Добрый день!
Если суд восстановил срок для рассмотрения заявления об отмене заочного решения, но решение не изменил, у вас остаётся право на подачу апелляционной жалобы на это решение.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Между мной и администрацией был заключён договор аренды земельного участка. В 2012 году я продала павильон, находящийся на этой земле, по реестру я до сих пор арендатор, по договору аренды срок аренды предусматривается с 01.01.2012 по 2014 г. Тот, кто купил у меня павильон продолжал оплату аренды земли по 2015 г, потом перестал. В 2020 году я случайно узнала о вынесенном заочном решении суда, срок мне суд восстановил, а вот заочное решение не отменил. Применим ли к этой ситуации срок исковой давности?
Добрый день!
Если суд восстановил срок для рассмотрения заявления об отмене заочного решения, но решение не изменил, у вас остаётся право на подачу апелляционной жалобы на это решение.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьВладимир, во многом судьба зависит от «сговорчивости» муниципалитета.
Хорошей идеей является попытка взять прилегающий участок, принадлежащий муниципалитету, в аренду. Добрый день!
Начните с того, что отыщите у себя самые первые документы о предоставлении земельного участка под строительство дома:
- госархив
- БТИ
- местная администрация.
Для продолжения диалога - пришлите документы на дом мне в раздел личных обращений, и можете задать дополнительные вопросы.
Проблема не такая уж страшная.
Займитесь документами. Мы купили дом и землю все в собственности. Подали документы на прописку нам отказали и так как дом не стоит на публичной кадастровой карте и адреса нет, подали документы в мфц на присвоения адреса, нам отказали так как они не нашли тех план дома. Мы пошли кадастровому инженеру после сьемки выяснилось, что наш дом выходит на муниципальную землю. Что нам делать? Спасибо...
Владимир, во многом судьба зависит от «сговорчивости» муниципалитета.
Хорошей идеей является попытка взять прилегающий участок, принадлежащий муниципалитету, в аренду.
СпроситьДобрый день!
Начните с того, что отыщите у себя самые первые документы о предоставлении земельного участка под строительство дома:
- госархив
- БТИ
- местная администрация.
Для продолжения диалога - пришлите документы на дом мне в раздел личных обращений, и можете задать дополнительные вопросы.
Проблема не такая уж страшная.
Займитесь документами.
СпроситьЭто консультация, обратитесь в раздел личных сообщений к юристам сайта. Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться им по своему усмотрению. Будет ли зарегистрировано обременение правом аренды на вновь образованном участке? Договор аренды заканчивается в 2023 году. На собрании мы проголосовали против продления договора аренды.
Если вы приватизировали землю, она не делится. Если она у вас в аренде, тоже у бывшего мужа нет права перезаключить договор аренды на себя... Здравствуйте Евгения!
Сам факт Вы получили после развода, из этих оснований земля не делиться. Между супругами при разводе может делиться имущество, принадлежащее одному из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Как показывает судебная практика, в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков (встречных исков), основанных на ст. 37 СК РФ. Мне было выделено сельским советом два земельных участка под ЛКХ и ЛПХ. После развода, муж подал иск на раздел земельных участков. Является ли такая земля общей собственностью? Делится она?
Если вы приватизировали землю, она не делится. Если она у вас в аренде, тоже у бывшего мужа нет права перезаключить договор аренды на себя...
СпроситьЗдравствуйте Евгения!
Сам факт Вы получили после развода, из этих оснований земля не делиться.
СпроситьМежду супругами при разводе может делиться имущество, принадлежащее одному из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Как показывает судебная практика, в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков (встречных исков), основанных на ст. 37 СК РФ.
СпроситьДобрый вечер. В договоре дарения указан один объект-дом, или и дом, и земельный участок? Договор от 1993 года, возможно предметом договора являлся только дом? Добрый день!
В 1993 году в договорах о переходе права собственности на дом обычно указывали, что дом расположен на земельном участке мерою ххх кв.м.
В настоящее время вам следует провести межевание, согласовать границы с соседями и поставить участок на кадастровый учёт.
Если право собственности на участок не зарегистрировано, вам следует обратиться в местную администрацию о передаче вам участка в собственность.
При этом ни в коем случае НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ подписать договор аренды! Иначе вам придётся этот участок покупать.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Есть документ о дарении дома, где не верно указан кв метры земли (опечатка).
Дарение от матери (уже покойной) дочке в 1993 году.
Какие действия теперь предпринять?
Добрый день!
В 1993 году в договорах о переходе права собственности на дом обычно указывали, что дом расположен на земельном участке мерою ххх кв.м.
В настоящее время вам следует провести межевание, согласовать границы с соседями и поставить участок на кадастровый учёт.
Если право собственности на участок не зарегистрировано, вам следует обратиться в местную администрацию о передаче вам участка в собственность.
При этом ни в коем случае НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ подписать договор аренды! Иначе вам придётся этот участок покупать.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок. Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта. Здравствуйте.
Это зависит от того, что указано в документах на эту землю. Земля в собственности. У меня купля продажа. Между мною и соседом находится проулок. Но он говорит что его земля заканчивается на моей стороне. Это законно?
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок.
Спросить
Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта.
Спросить
Если у вас и у соседа установлены границы, то вам нужно вызвать кадастрового инженера и сделать вынос границ на местности. Только так можно узнать соответствие фактических границ и отображеных на кадастровой карте.
СпроситьДобрый день. В выписке ЕГРН на земельный участок есть ограничение в виде аренды? Добрый день!
Право собственности за вами зарегистрировано в Росреестре?
Запросите в Росреестре выписку на ваш участок, и если в выписке зарегистрировано обременение в виде аренды, просите Росреестр выдать вам копию договора аренды.
Почитайте договор и направляйте арендатору уведомление о расторжении этого договора.
Дополнительные вопросы пишите в раздел личных обращений. Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация, мне как многодетной дали участок, который я певевела в собственность. То есть получила ЕГРН. Но выяснилось что у моего участка есть орендатор, со сроком на 20 лет. И орендатор не пускают меня на участок, мотивируя тем что это их земля. Что мне делать? Какие мои тогда права?
Добрый день!
Право собственности за вами зарегистрировано в Росреестре?
Запросите в Росреестре выписку на ваш участок, и если в выписке зарегистрировано обременение в виде аренды, просите Росреестр выдать вам копию договора аренды.
Почитайте договор и направляйте арендатору уведомление о расторжении этого договора.
Дополнительные вопросы пишите в раздел личных обращений.
СпроситьДобрый день! Для раздел земельного участка Вам необходимо обратиться в адрес кадастрового инженера за подготовкой межевого плана. Межевой план подписывается собственником земельного участка. Если участок сдан в аренду, то необходимо также согласие арендатора. Разделили сооружение дорожного транспорта, но не разделили земельные участки. КАК осуществить раздел земельного участка, так чтобы метраж совпадал с метражом сооружением дорожного транспорта? Земельный участок находится на праве оперативного управления. Какой пакет документов готовить и куда направлять?
Добрый день! Для раздел земельного участка Вам необходимо обратиться в адрес кадастрового инженера за подготовкой межевого плана. Межевой план подписывается собственником земельного участка. Если участок сдан в аренду, то необходимо также согласие арендатора.
СпроситьЕсли я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу. Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением, Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке. Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли. Три содольщика на земельном участке. Хочу сдать свою часть в аренду. Соседи от зависти не подписывают согласие. Как быть?
Если я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу.
Спросить
Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением,
Спросить
Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли.
СпроситьНе обязана.
По тем же самым основаниям, поскольку данная информация является коммерческой тайной.
Все сведения по коммерческой деятельности целесообразно прописывать в договорах отдельным разделом, где предусматривать порядок соблюдения коммерческой тайны, конфиденциальности, а также меры ответственности за нарушение данных положений. Скажите, обязана ли администрация муниципального района предоставлять информацию ДЕЙСТВУЮЩЕМУ арендатору о том, поступали ли заявления на аренду земельного участка от другого ООО? по возможности укажите, пожалуйста, подходит ФЗ закон от 29.07.2004 N 98-ФЗ (ред. от 18.04.2018) "О коммерческой тайне"
Статья 13. Охрана конфиденциальности информации при ее предоставлении или другой закон должен быть?
Не обязана.
По тем же самым основаниям, поскольку данная информация является коммерческой тайной.
Все сведения по коммерческой деятельности целесообразно прописывать в договорах отдельным разделом, где предусматривать порядок соблюдения коммерческой тайны, конфиденциальности, а также меры ответственности за нарушение данных положений.
СпроситьЕсли вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе. Взяли у администрации в аренду земельный участок под ижс. Как правильно его оформить на двоих (муж и жена)? И вообще можно так сделать? Спасибо!
Если вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе.
СпроситьТак аренда - это не собственность
Для более подробного ответа нужно ознакомиться с решением суда. По поводу раздела права аренды зем. участка есть определение Судебной коллегии ВС РФ. Что Вы можете сказать по этому поводу? В 2018 году сын узнал, что в период брака с ним бывшая жена приобрела земельный участок в 2017 году 20 февраля по переуступке в аренду заплатив за него около 600000 рублей. Развод произошел 25.05.2018 года.
Сын подал иск о признании его соарендатором на 1/2 часть участка. Но судья ничего не объясняя в иске отказала. Законно ли это? И как все же добиться положительного решения?
Так аренда - это не собственность
Для более подробного ответа нужно ознакомиться с решением суда.
СпроситьПо поводу раздела права аренды зем. участка есть определение Судебной коллегии ВС РФ. Что Вы можете сказать по этому поводу?
СпроситьНаталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе). Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется. Не указали, получен в собственность или в аренду?
Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга. Земельный участок получен Женой бесплатно от Администрации города. При продаже необходимо ли согласие Супруга?
Наталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе).
Спросить
Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется.
Спросить
Не указали, получен в собственность или в аренду?
Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга.
СпроситьЧитайте также:
- Право аренды земельного участка
- Аренда земельного участка для строительства
- Аренда земельного участка у администрации
- Аренда земельных участков в администрации
- Раздел земельного участка и дома
- Права договора аренды земельного участка
- Как оформить аренду земельного участка в собственность
- Срок аренды земельного участка
- Раздел земельного участка с домом
- Взять земельный участок в аренду
- Договор аренды земельного участка администрация
- Раздел земельного участка в долях
- Оформление земельного участка в аренду
- Договор аренды земельного участка для строительства
- Срок договора аренды земельного участка
