Размежевание земли / Земельное право - 287 советов адвокатов и юристов

Крым. Скажите пожалуйста, правомерно поступает организация в которую подали документы на оформления дома. У нас имеется акт на право собственности земли Выдан Украиной с кадастровым номером, Технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом. Нужно до оформить дом. Сказали что нужно оформлять землю (размежевания), для того, чтоб оформить дом и все это деньги?

Расскажите порядок действий для оформления гаража стоящего на придомовой территории многоквартирного дома. Земля вроде размежованна.

Мы хотим купить дачный участок, продавцы вступили в наследство на 2 х примерно в середине июня, участок не размежеванный, когда мы обратились к нотариусу она сказала что обязательно размежевать нужно, а у меня нет времени мне нужно срочно уехать, потом обратились в контору недвижимости и там нам предложили оформить сделку задним числом до 2 июня до того как в силу вступил этот закон ограничивающий продажу без межевания. Будет ли такая сделка считаться корректной так как по документам выйдет что мы участок купили раньше чем они вступили в наследство?

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

Получил свидетельство на железнодорожный путь 200 м участок подлежит размежеванию по границе жд сосед считает что будет иметь влияние на жд и пользоваться по своему усмотрению я считаю что межа должна пройти по границе жд 2-5 м от моей жд по принципу чья дорога того и земля что под ней... подскажите прошу Вас...

Возможноли к размежовоному участку 6 соток присоиденить обще долевую землю 7 сототок и размежевать занова. И как это зделать. Размежованая земля ещё незарегестирована в юстиции. А есть только решение суда.

Мои родители занялись приватизацией земли около дома. Дом приватизирован и два метра земли вокруг него. Остальное раньше приватизировать не разрешали. Сейчас дали добро. Суть вопроса в том, что дом у них _ это коттедж на двух хозяев, и, чтобы начать приватизацию надо сделать разблокировку дома. То,что это сделать надо, нам пояснили... Но вот где, никто не может точно сказать. Посылают в разные инстанции, но все не там... Пожалуйста подскажите нам, в какую организацию надо обратиться с этим вопросом? Кто непосредственно этим вопросом занимается? Мы живем в Липецке. Может быть кто-то подскажет точный адрес? Заранее очень благодарна за ответ.

Моя фирма арендует у другого предприятия участок земли 1000 м. кв. Так как на этом участке стоит здание принадлежащие моей фирме по праву собственности, мы договорились, что предприятие передаст мне его для последующего оформления в собственность. Вопрос: кто должен платить за размежевание?

У меня к Вам такой вопрос: после смерти матери, две родные сестры (пенсионного возраста) имеют доли от частногого дома, хоз. построек и приусадебной земли в 15 соток. Гражданка Л 1/3 и гражданка Н 2/3, всё приватезированно и зарегистрировано в кадастровой службе. Гражданка Н на предложение сплатить отвечает, что у неё нет денег, а предложение продать просит подождать и длится это уже третий год. Может ли гражданка Л продать свои 1/3 доли дома хоз. построек и земли. Если, да, то, что ей для этого нужно предпринять.

Имеется участок 840 метров на нем дом, баня и хоз постройка до 2006 года да было 2 дольщика я и мой брат, в 2006 я по глупости подарил 3/4 своей доли дальним родственникам, сестре и двум ее детям. В 2009 сделали приватизацию земли с последующей регистрацией кадастра, землю не межевали, не выделяли, в долевой собственности. Они захватили кусками сколько хотели, и каждый год захватывают по 2-3 метра, ни межевания ни выделения проводить не хотят. Мы пристроили к своей части здания кухню, сделали отдельный вход, электричество общее счетчик у нас, есть два отдельных входа на участок. Налоги платим согласно долевой собственности. Понимаю размежевание только через суд. Хотелось бы размежевать отдельно нам с братом и отдельно им.Возможно ли это, и в какую сумму это обойдется. Г. Омск.

Я приобрел земельный участок у собственника с недостроенным домом. По документам только земля. Через пол года объявилась бывшая жена продавца и потребовала разорвать договор купли продажи и вернуть ей половину земли, т.к. земля приобреталась в браке. Был суд. У меня отняли 1/2 долю земли и присудили бывшей жене. Я в это время зарегистрировал дом в собственность. Регистрация дома была раньше, чем зарегистрировала на себя бывшая жена продавца 1/2 долю земли. Вопрос: имеет ли эта бывшая жена продавца право на мой дом? Уже вложил в него уйму средств.

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Два года назад оформили собственность на землю. А сейчас родственник хочет получить часть земли, хотя два года назад он сам предложил всю землю оформить на нас и не претендовал на нее, но это никак не задокументировано. Может ли он сейчас через суд отменить право собственности?

Есть право собственности на дом. Договор аренды на землю. Земля в садовом кооперативе Есть кадастровый паспорт на землю Какие есть способы получить землю в собственность-дачная амнистия или приватизация Это Крым Есть здесь свои особенности.

Договорился с соседом - он мне за символическую плату продает (отдает)1,5 сотки земли. Участки оформлены и у него и у меня. С чего начать? Куда идти? В какой последовательности? Что-то вроде дорожной карты. Кто-то может помочь?

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

У нас с сестрой 8 соток земли поделены по 4 сотки 1\2 доли, документы есть --могу ли я продать свою долю 4 сотки чужому человеку --участок 15 км киевск. Шоссе моск. Обл.---спасибо.

С 2006 года мы являемся законными владельцами участка под посадку картофеля, находящегося за нашим домовладением. При этом мы имеем все положенные документы. Наш сосед по участку при переоформлении произвел размежевание без нашего согласия. Границы участка были изменены, но размер участка остался прежним. Мы не согласны на подобное размежевание, так как мы теряем возможность проезда трактора для вспашки. Правомочны ли действия нашего соседа по участку. Можем ли мы опротестовать данное решение.

Я с сестрой и брат хотим купить участок земли 36 соток с домом. Дом с коммуникациями, но старый – потом будем сносить. Брат хочет всего 7 соток, а нам с сестрой по 14,5. Недвижимостью владеют 2 сестры в равных долях. Оформить на 3-их, сказали нельзя. Брат и сестра работают – могут вернуть 13 %, я нет. Мы друг другу доверяем. Может оформить на них, а как потом мне оформить мою часть? Можно ли договором дарения? Родственники ведь не платят налог?

ООО 1 заключило предварительные договора на покупку квартиры с физ лицами. Земельный участок под застройку принадлежал ему же. Начать строительство не получилось. Землю ООО 1 продало по Дкп ООО 2, где тот же директор и учредитель. Теперь ооо 2 хочет предложить людям размежевать участки и продать их и вернуть деньги обратно людям. И оформить предварительные договора на землю, гарантии возврата денег.

1.Как оформить документально отношения между ооо 1 и ооо 2.

2. Как оформить отношения с людьми.

У меня в собственности участок земли в ближайшем подмосковье с домом. Возникла необходимость продать 1/2 участка, на ней родственник будет строить дом, НО строить будем дуплекс, т.е. дом с разными входами, но с одной общей стеной посередине. Как оформлять документы в таком случае, что сначала? Продавать участок? Размежевываться или пока нет?

В связи признанием нас (ДНР) В составе РФ и на нас тоже распространяются законы РФ то хотел бы спросить - у нас дом на 2 хозяина, земля не в аренде и прав на нее нет, только части дома при Украине были законы запрещающие выделение участка для дальнейшего размежевания при наличии самостроев, а как это можно выразить по новому закону РФ,и ещё была статья зк.У. где гласилось что в случае достройки пристройки доли на земле остаются прежние? А на что сейчас ссылаться по законам РФ?

Могу ли я заказать размежевание земельного участка для получения части его в аренду под строительство жилого дома, не имея ни каких прав на выделяемый участок?

После общего собрания собственников зем. долей, был составлен протокол, были определены границы, оговорены условия сдачи в аренду, сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учёт. После чего земельный участок прошёл гос. регистрацию и внесён в гос. реестр прав на недвижимое имущество. Дольщики этого участка стали собственниками своих долей в этом участке. Одним из условий сдачи в аренду ЗУ, оговоренным в протоколе, является срок. На который сдаётся ЗУ в аренду 49 лет. Но, при оформлении аренды, был получен отказ в регистрации в связи со смертью одного из собственников. После чего, наследник, умерщего собственника не захотел сдавать свою долю на срок 49 лет, а хочет только на 3 года. Вопрос: можно ли зарегистрировать аренду на 3 года, по протоколу, в котором написан срок аренда 49 лет? Если нет, то, что в этом случае делать, т.к. ЗУ участок можно сдать в аренду полностью, а не частями и с разными сроками. Может быть размежевать его? Спасибо!

1.Для чего нужно межевание ЗОП в СНТ?

До какого срока (если закон это требует) нужно уложиться.

2. И главное: как это сделать не опасаясь рейдерского захвата ЗОП при недобросовестном управлении Правлением и Председателем?

Есть: Постановление главы администрации района о закреплении земель за садовым товариществом и выдаче Свидетельства на право пользования землей под подъездную автодорогу. От июня 1994 г.

В постановлении есть пункты:

1) о закреплении 2, 924 га в коллективно-совместную Собственность. Товарищества;

2). выдать товариществу Св-во на право пользования землей;

3). о выдаче Св-ва на право бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площ.1,4 га под дорогу к садоводческому тов-ву.

Имеется кадастровый номер участка Без координат границ от июня 2006 г.

Имеются в собственности дом и земля под ИЖС. При межевании выяснилось, что фактическая площадь земли 17 соток, больше на 6 соток от площади, числящейся по первоначальным документам (получали родители в 1973 г), хотя в те времена меньше 17 соток и не давали. Все эти годы использовалась вся площадь, посажен сад. Подскажите, применимо ли в моем случае понятие "прирезка земли"? Или подскажите любой реальный вариант оформления. Вся земля находится в сельской местности, границы с соседями уточнены, никаких причин для отказа нет. Мы находимся в стадии межевания, документы у кадастрового инженера. Может быть пока еще не поздно что-то решить? Спасибо.

Меня зовут Светлана (гражданка Молдовы) и состою в браке с гражданином России 4 года и 11 мес. Живу в Тверской об. и за пределами страны не выехало 2 года и 1 мес. Через 4 мес. получу гражданство. Может муж по программе:,, Молодая семья,, получить бесплатно участк земли от государства, хотя у нас нет пока дети. (Желаем возвести жилой дом для проживания нашей семьи.) Мне 29 а мужу 35

Администрация подала иск о сносе забора, расположенного на муниципальной земле площадью 14 кв.м, которая примыкает к участку, который в частной собственности площадью 1,5 сотки. Участок вдоль дороги. На что можно сослаться, чтобы суд не вынес решение снести забор, а обязал нас выкупить этот участок городской земли?

Перевел землю из садоводства в ижс. Однако правление садоводства не признает это и по прежнему требует уплаты членских взносов. Как цивилизованно разойтись с садоводством.

У нас земельный надел пай земли в конце 90 х вместо колхоза появилось ЗАО красный октябрь в нём осталась земля по договору он был до 2016 октября но директор размежовывать не даёт.

В 2007 году купила землю разрешенное под использование: производственную территорию. Покупала как физ. лицо! Из-за высокого налога в 2011 в марте я меняю назначение земли на получаю свидетельство с назначением для размещение обьектов торговли и общественного питания.2011 в ноябре я размежевала на 2 части. В 2013 году в мае я продала 1 часть! Буду ли я платить налог 13%, если я купила в 2007 г.как физ. лицо.

Вся улица заняла пожарный проезд и каждый получил дополнительно к 6 соткам 1 сотку. Кто оформил эти 100 м 2 договором купли продажи, кто взял в аренду. Я не оформляла, что мне будет за пользование не оформленной землей в размере 100 м 2?

Наш участок размежеван на кадастровый бывшем техпроезде. Есть кадастровый номер, паспорт и номер участка. Можем мы быть уверены, что это полностью законно?

Собираемся купить участок и построить там дачный дом, для пребывания в летний период. Нашли земельный участок, в пределах деревни. Файл прикрепляю. Земля для сельхозназначения. Можно ли на нем построить дачный домик?

В 2016 году был приобретён участок. В выписке егрн есть особые отметки: обеспечен доступ посредством участка….. в данный момент хозяин этот участок размежевал на 2. Законно ли это. Может ли он ограничить мне доступ к моему участку?

Я с сыном - собственники. У нас госакт, 3 сотки, стоит старый дом и хозпостройка, в которой живет сын. Сын хочет выделться с землей 1,5 сотки и постройкой. Получается, что он будет владельцем нежилого помещения? Возможно ли такое?

Имеется участок размером 7,2,нас три собственника по 2,4 га каждому, земля не размежевана, два моих компаньона в силу обстоятельств выписали генеральную доверенность на все свое движимое и не движимое имущество: один на свою маму, другой на свою жену, можем ли мы (я и представители моих компаньонов, мама одного и супруга другого) продать весь участок целиком или его надо нам предварительно размежевать, что бы каждая из сторон смогла продать свою долю?

Отец мне по договору дарению передал мне участок 0.5 га в 2016 году, а в 2017 я его размежевал на несколько участков и продал в 2021, но налоговая вменила мне доход, ссылаясь на образование новых участков в 2021, можно ли оспорить налог и отменить его?

Участок 5 соток, есть дом и гараж, хотел размежевать, т.к. доля в собственности только 1/2, могу ли после размежевания построить там свой дом, с учетом норм строительства?

Здравствуйте! Земельный участок был предоставлен для самостоятельного формирования в 2009 году но до сих пор не размежован и у него нет даже сформированных границ не говоря о кадастровом номере и паспорте. Может ли администрация изъять его? Также другой участок был предоставлен до вступления в силу новой редакции зк рф в лпх и он пустует. Может ли его забрать у физ лица администрация? И как мне принудить администрацию сделать это, как бы это смешно не звучало)) спасибо.

Свидетельство на дом на два собственника (по 1\4 доли). Можно ли получить свидетельство на землю также на два собственника без проведения размежевания долей?

Я имею свидетельства на право собственности на два земельных участка-1-ый-9.5 га-земли сельскохозяйственного пользования, долевая собственность, есть кадастровый паспорт--мне отказано в размежевании официально кадастровым инженером--причина отказа-нет свободной земли.2-ой 1 га-земли населённых пунктов для ведения ЛПХ, также есть кадастровый паспорт. Не добиться от правообладателя (МО) выделения участка на местности. Что мне делать в данном случае?

В 2000 году купил участок, но право не зарегистрировал. Построил дом, но тоже право не зарегано. В 2018 году узнал, что кто-то размежевал участок и зарегал право собственности. Что делать? Как защитить своё право?

Есть земля в Смоленской области, принадлежащая по наследству.

Земля не размежевана, по документам-есть какая то старая бумажка.

Подскажите, какие шаги нужно сделать для того, чтобы можно было ее в дальнейшем продать, какие документы восстановить/получить?

Хочу приобрести 1/2 часть садового участка, по информации ЕГРН единственным собственником участка, владеющим 1/2 доли в общей долевой собственности является продавец, по словам продавца остальная 1/2 часть участка числилась за бывшим мужем, который умер 2 года назад. При этом он не оформил в собственность свою долю. Продавец (она) получила в собственность 1/2 доли этого участка при разделе имущества при разводе. Участок не размежеван, благодаря чему не возможно установить точные границы этой доли, таким образом это позволяет пользоваться всем участком, поскольку собственника 2-й доли не существует. Каким образом можно легализовать 2-ю часть и размежевать весь участок?

У меня такой вопрос! Как изменится стоимость з.у. с нулевой кадастровой стоимостью после размежевания? Должна ли она оставаться равной нулю, регулируется ли это какими-либо нормативными актами?

Пестричинский район, село Званка в Татарстане, продается земельный участок-размежеванный с коммуникациями-газом и светом. Но арендованный на 49 лет! Могу ли я после завершения строительства дома узаконить дом и землю, и получить регистрацию?

Есть широкий (28 мх 13 м) участок, на котором планируется построить или один дом с двумя отдельными входами или два отдельных дома. Можно ли будет размежевать и продать впоследствии полдома либо дом? И что лучше. Получится, что эти участки будут меньше минимально разрешенных под ижс? Спасибо.

Здравствуйте! Моей маме от папы достался участок земли с трёх сторон окружённый соседями. У меня есть сестра. Мы с мужем просим маму сделать размежевание и на своей половине участка построить себе дом. Дом думаем поставить в конце участка. Вопрос: по сколько надо отступить от соседей сбоку, сзади и половины сёстры?