Размер доли земельного участка / Долевое участие в строительстве - 13830 советов адвокатов и юристов

У собственников земля и дом в долевой собственности по 38/100 и 62/100. Дом разделен общей стеной (части дома).

Собственники 62/100 перестроили дом и увеличили площадь дома на 30%.

Собственники хотят разделить дом на 2 отдельных адреса: 18/1 и 18/2

Можно ли в досудебном порядке узаконить перестроенный дом с присвоением отдельных адресов и изменится ли после этого размер долей земельных участков?

Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Я являюсь собственником 10/11 долей земельного участка площадью 1557 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка определены, поставлен на кадастровый учет. Строения на участке отсутствуют.

2 других собственника владеют по 1/22 доле, что соответствует по 70 кв. м на каждого.

Моя доля соответствует 1415 кв.м.

Как можно выделить мою долю в натуре с учетом того, что минимальный размер участка – 400 кв. м, то есть у двух других собственников не получается участка по 400 кв.м?

На участке 600 м 2 стоит строение 94 м 2. По договору дарения 1/3 жилого дома (31 м 2) перешла к новому владельцу. Договора дарения на землю не заключалось. Какая доля земельного участка при этом переходит к новому владельцу и переходит ли? Татьяна.

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

Земельный участок 15.76 сот. Из них 1/2 моя доля, а другая половина участка в равных долях принадлежат сестре и маме. Могу ли я свою долю участка выделить в отдельно в собственность? Заранее спасибо.

Помимо части квартиры, которую завещал отец, у него в собственности была доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. и доля земельного участка на котором расположен данный дом. Завещания на нее нет. На долю земельного участка есть кадастр в котором указана его стоимость. На остальное имущество многоквартирного дама стоимости нет. Т.к. есть еще незавещанная часть наследства (акции), то для расчета обязательной доли одного из наследников требуется рассчитать общую массу наследуемого имущества. Входит ли стоимость доли земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в эту массу? Спасибо.

Имеется у продавца в собственности 6 соток земельного участка для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и дом на нем 60 кв.м. Могу ли я купить долю этого участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство нового дома?

В 2007 году развелась. В 2009 году судом вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества мне присудили 1/2 долю земельного участка. Есть решение суда. Хочу выделить свою долю в натуре для продажи. Спасибо!

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

ООО дарит группе физ. лиц часть земельного участка в виде выделения доли. Как это сделать и какие налоговые последствия для сторон.

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления договора дарения на долю замельного участка в Росреестре?

В правилах градостроения моего города сказано:

- минимальная площадь земельного участка для его формирования 400 м 2;

- минимальная площадь земельного участка (ИЖС) для застройки 400 м 2.

Так что если я захочу купить 100 м 2 земли у человека с площадью з.у. 400 м 2, то его не получиться разделить, сформировать и построить дом на нём.

Вопрос: Можно ли купить долю (!) земельного участка (100 м 2 из 400 м 2) не делив при этом участок, и возможно ли на нём построить дом, ведь участок как был 400 м 2 так и остался?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Как оформить частную собственность на долю земельного участка с адресом из общедолевой собственности с соседями. Юрист сказал мне, что если выделять долю в собственность, то либо мой участок останется без адреса, либо у соседей. Что ничего сделать нельзя, кто бы что не предлагал. Родители хотят подарить часть доли под строительство дома.

У меня такая проблема. Есть земельный участок общей площаадью 6 соток. Он оформлен на двух собственников. У одного (2/3),а у другого 1/3 земельного участка. Хочу выделить в натуре свою долю (2/3) для продажи. Как мне это сделать? Мирным путем не получается. Нужно ли ее согласие будет при выделении доли?

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.

Если земля была выделена супругу в собственность бесплатно, для личного подсобного хозяйства при индивидуальном жилом строении (дом был построен до 1985 года). Земля была выделена в 1193 году. Официальный брак мы заключили в 1991 году, а проживали с 1989 года. Могу ли я (жена) претендовать на выдел супружеской доли этого земельного участка, после смерти мужа?

Площадь ЗУ=4836 м 2, площадь помещений в здании остающаяся в собственности =207,4;площадь для продажи 1785,6 м 2 (общая площадь момещений в здании =1993 м 2) как определить долю ЗУ для продажи?

Мой муж получил наследство и является собственником 1/2 земельного участка 6 соток в садовом товариществе в Новой Москве. На участке расположен садовый домик никак не оформленный документально. Соглашение со вторым сособственником недостижимо. Возможно ли через суд выделить свою долю земельного участка у в натуре, не учитывая наличие дома. Так же беспокоит, имеет ли значение в нашем случае, установленный минимальный размер земельного участка.

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Имею в собственности долю жилого и пропорциональную её по размеру долю земельного участка, хочу продать ЧАСТЬ МОЕЙ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, скажите пожалуйста, какие документы нужно будет оформить для сделки купли-продажи или процедуры отчуждения и что легче, а также посоветуйте что в моём случае легче провести-куплю-продажу или отчуждение?

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

Разъясните пожалуйста, что такое и для чего нужно соглашение о соотношении долей земельного участка в соответствии с долями дома? Просто никак не пойму практический смысл данного документа. Первый раз о таком слышу. Обычно есть соглашения об определении долей или о выделении долей. С ними все ясно. А тут такая абракадабра. Куда с ним вообще идти?

Земельный участок (без указания вида использования) 19 соток с домом, который зарегистрирован на данном участке. 7 совладельцев. Мне принадлежат 6 соток, из которых я хочу продать 1,5. Могу ли я при этом не продавать соответствующую долю дома. Спасибо!

Земельный участок принадлежит ООО. Три участника. Одному из участников принадлежит 60% уставного капитала. Может ли он самостоятельно продать весь участок, если один из учредителей, с долей 20% против продажи.

Собственник вправе продать долю в праве собственности на земельный участок без продажи доли в праве собственности на участок. Мог. Можете, если участок делимый(от размера исходите) . Можно продать, следует провести межевание. Образованные участки не должны быть меньше минимальной площади по району. У собственника есть дом и земельный участок. Земельный участок решено продать. 1/2 доля остаётся у собственника, вторая 1/2 будет продаваться двум лицам. Может ли собственник продать долю земельного участка без продажи дома? Нужно ли в этом случае выделять доли з/у (проводить межевание и пр.)?

Моя мать состоит в браке с отчимом порядка 15 лет. Сейчас дело к разводу и появились вопросы по разделу имущества. До брака отчимом был приобретен земельный участок, далее уже в браке они построили совместно дом и прожили в нем 10 лет. Дом и участок оформлен на отчима, имеет ли право моя мать на долю данного имущества. Спасибо.

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

На не принадлежащем к МКД земельном участке продаются парковочные наземные места в виде равных долей земельного участка, принадлежавшего продавцу, оформление сделки осуществляется по предварительному договору. Вскоре продавец планирует произвести регистрацию прав собственности дольщиков. Всего 64 паркоместа, несколько еще не проданы. Подскажите, пожалуйста, какие формы управления предусмотрены законом, очевидно, что у собственников возникнут разногласия (уборка парковки, правила доступа, размер платы и т.д.).

У нас две трети земельного участка и две трети жилых построек на нем. Двор же находится в общем пользовании. Мы снесли в 2007 году часть построек и возвели на их фундаменте новый дом. В этом году владельц другой трети участка решил его продать. Так как мы отказались купить его долю за предложенную им сумму, то он решил выделить свою долю через суд и прдать. Так как через територию на которую он претендует проходит линия водопровода, канализации и тамже расположены ворота, то он потребовал нашего согласия угрожая в противном случае подать в суд на снос нового дома, как построенного без его согласия. Дом зарегестрирован в архитектурном отделе города и у нас есть документы, что стройка начата в 2007 г., а он был этому свидетель. Можно ли заявить о истечении срока исковой давности к его угрозе о сносе дома и на какие статьи ссылаться.

Здравствуйте. Продаем 1/2 долю земельного участка (отсужена 3 года назад при разделе совместно нажитого имущества при разводе). Выделение границ и межевание не делали, физически пока это один участок, продаем именно право собственности. Второй собственник сменил замок в воротах, отказывается пускать содольщика на продаваемую им половину (покупатели не могут посмотреть участок). Правомерно ли поведение второго собственника? Как добиться права доступа на свою же собственность?

У меня есть земельный участок. Он находится в долевой собственности. А также данный земельный участок имеет статус временный. Могу ли я выделить в натуре свою долю участка. Что нужно для этого, куда обращаться?

Имею 1/2 долю земельного участка. Хочу выделить свою долю из общей долевой собственности, но мой сособственник против. Что мне сделать?

Суд вызывает отца в качестве третьего лица по делу о признании права муниципальной собственности сельской администрации на невостребованную землю. Дело в том, что выделенная доля перешла по наследству папе после смерти дедушки (умер в 2000 г). Однако в наследство были оформлены только дом и земельный участок под ним, про долю в земельном участке (пай) никто не знал до настоящего момента. Соответственно, сроки для распоряжения долей пропущены. Можно ли заявить возражения относительно признания права муниципальной собственности на данную долю? Просьба писать на почту bulatova.zulfia@mail.ru, ответить не всегда могу. Спасибо!

Как рассчитывается пошлина за получение свидетельства о наследстве по завещанию (1 очередь), если наследуется 1/2 доли земельного участка, кадастровая стоимость 550 т. р, и 1/2 доли дома, кадастровая стоимость 250 т.р.

Можете.

Если минимальный размер позволяет. Если участок уже в долях, то зачем её ещё раз выделять?

Если не выделено, то 1/9 доли земли от 40 соток и межуйте. Имеется земельный участок, 40 соток в долевой собственности. На участке есть жилой дом, в котором я владею 1\9 доли. Могу ли я выделить свою долю от земельного участка, а дом оставить в долевой собственности?

С Новым годом! Помогите, пожалуйста, разобраться! У меня по суду был раздел домовладения. Мне выделены в доме помещения №1-4 площадью 30 кв м, расположенные на земельном участке площадью 200 кв м. Совладельцу-помещения 5-10 площадью 70 кв.м, расположенные на земельном участке 300 кв м. Доли собственников домовладения составляют: моя-3/10, совладельца-7/10 (цитирую решение суда).

Затем мы с совладельцем получили в УФСГРКиК Свидетельства о регистрации права на дом (соответственно 30/100 и 70/100). А недавно я узнал, что совладелец получил еще по упрощенке и Свидетельство о регистрации права на 70/100 земельного участка (хотя по решению суда ему принадлежит 300/500 земли, т.е. 6/10, а не 7/10!). В УФСГРКиК объяснили это тем, что доля земли считается такая же, как и доля дома. Что делать?

У нас есть приватизированный земельный участок оформленный на мужа 7 соток. 1/2 часть этого участка муж передает мне в дар по договору дарения, какие должны быть дальнейшие действия для регистрации собственности моей доли. Нужно ли снова проходить процедуру межевания и получения кадастрового паспорта на мою долю земли. Тоесть по документам будут два участка по 3,5 сотки или все же один 7 соток но с двумя собственниками в равных долях.

МОЙ БРАТ ПЕНСИОНЕР ПРЕТЕНДУЕТ НА ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСКА, НЕСМОТРЯ НА ЗАВЕЩАНИЕ МОИХ РОДИТЕЛЕЙ, ГДЕ ФИГУРИРУЮ ТОЬКО Я.нА ЧТО ОН РАСЧИТЫВАЕТ? СПАСИБО.

Планирую приобрести долю земельного участка с объектом недвижимости (частью здания) 27.11.13 г. В здании был пожар более 3 лет назад. Реконструкция не производилась. Предписания администрации по восстановлению действующим собственником игнорировались. Состоялось 2 заседания на предмет ненадлежащего использования и оба были перенесены. Следующее заседание назначено на 12.12.13. В рег. палате срок регистрации договора для не жилой недвижимости - 18 дней. Может ли рег. палата наложить запрет на регистрацию договора? В случае, если будет временной лаг между переходом права собственности и вынесенным постановления об аресте имущества на кого, в конечном итоге, ложится ответственность за исполнение судебного решения? За ненадлежащее использование здания и земельного участка, находящихся в собственности могут наложить на него арест или ограничится штрафом физ. лицу (как это чаще всего бывает на практике?)?

Двоюродная сестра моей жены хочет подарить ей половину земельного участка, полученного по наследству от бабушки. Как лучше оформить-дарение или куплю-продажу, что бы меньше платить налогов. Участок БТИ оценили в 2 млн. рублей.

В наследство мне досталась 1/3 земельного участка. 2/3 участка числятся на умерших родственниках моего наследодателя. Умерли они около 10 лет назад. С их стороны в наследство никто не вступал. Я обратилась в суд, чтобы эти 2/3 участка оформить в свою пользу. Суд запросил у меня копии свидетельств о смерти. У меня их нет. Поучить дубликаты свидетельства о смерти могут родственники, либо другое заинтересованное лицо. Являюсь ли я в этом случае заинтересованным лицом и как это подтвердить? Заранее спасибо за ответ.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на дом и земельный участок под ижс по наследству. Четыре наследника. Каждому выдано натариусом "Свидетельство о праве на наследство по закону" на 1/4 доли жилого дома и "Свидетельство о праве на наследство по закону" на 1/4 доли земельного участака. Каков размер пошлины: сколько платить каждому?

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.