Доля земельного участка и долевая собственность / Земельное право - 12524 советов адвокатов и юристов

Возможно ли, выделить часть земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, без выдела доли в доме?

У нас с мужем земельный участок в долевой собственности. По 1/2 у каждого. Участок куплен в браке. Могу ли я подарить свою долю своему брату? Нужно ли для этого нотариальное согласие мужа?

Может ли продать собственник, общий долевой собсвенности, свою долю земельного участка на сторону, не став-ив остальных в известность о продаже? Или он может только продать свой участок среди собственников общих долей? Спасибо.

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?

На земельном участке долевая собственность. 2/3 у одного собственника. 1/3 у другого. Такая же ситуация с домовладением. В части дома, принадлежащем мне на основании 1/3-60 кв.м в отдельными входами, туалетом и другими коммуникациями. Возможно ли произвести раздел дома в натуре? Землю разделить не получится так как у меня 1.83 сотки, а допустимый размер в Краснодарском крае-300 м 2. (участок угловой, буквой Г, моя часть получается на другой улице, со своим заездом.

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Сельскийсовет совет выделил 25 соток, в общую долевую собственность 60/100 и 40/100, может ли каждый отдельно зарегистрировать свое право на земельный участок?

Дом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом.

Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.

Земельный участок в долевой собственности 1/3 от участка на котором стоит дом на 2 хозяина, возможно ли выделить участок, если в договоре купли продажи было оговорено, что он продает нам полдома, но пользоваться свободным участком от застроек будет сам. . На текущий момент он перепродал свою и вторую долю и собственником уже не является - возможно ли провести межевание нашей доли?

Наш земельный участок выкупают для города. Но участок в долевой собственности. Выкупную цену для сособственников предлагают разную. Одна часть участка пойдет под коммуникации, а другая часть под строительство. Но ведь при долевой собственности на зу нет границ долей. Значит и выкупная цена должна единая, или я не прав?

Я являюсь владелицей 1/2 доли в частном домовладении. А также 1/2 земельного участка. Свою часть земли я приватизировала. Хочу достроить пару комнат к своей части дома. А возможно построить отдельно стоящий дом на своей части участка. Место позволяет. Могу ли я это сделать с привлечением средств материнского капитала? Я была на консультации в пенсионном фонде по этому вопросу. Мне сказали, что это невозможно ввиду того, что участок в 1/2 долевой собственности. Скажите так ли это? Если нельзя привлечь материнский капитал, то можно просто пристроить пару комнат за свои средства? Что для этого необходимо?

Имеется коммерческая недвижимость площадью 1600 кв м, из них 400 кв м принадлежит мне, земля под зданием в долевой собственности, моя-1/4 в праве, все помещения оборудованы под непродовольственный ритейл. Некоторое время назад я выкупил земельный участок окружающий данное здание со всех сторон и отказываю соседнему собственнику в прокладке газопровода к его помещению по моему участку, мотивируя это тем что земля используется для производственных целей и неизвестно какую деятельность я разверну условно "завтра", а проложенный газопровод мне не даст этого сделать, тем более что у него есть альтернативные источники энергии (электричество, сжиженный газ тд). Сосед подал исковое заявление в суд с требованием предоставить ему разрешение на прокладку газопровода под землей или воздушным путем так как газ значительно дешевле и он несет значительные расходы отапливаясь электричеством. ВОПРОС: может ли суд обязать меня дать такое разрешение? Какова судебная практика по данным вопросам? Спасибо!

Куда нужно обратится для раздела земельного участка который в долевой собственности на двух человек? Какие нужны для этого документы?

В 2021 году купили дом 3200000 руб. и земельный участок в размере 400000. Дом и земля оформлена в долевую собственность с мужем. Какую сумму должен составить налоговый вычет.

Приватизируем земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Дело ведётся в судебном порядке, поскольку существовали разногласия., и один из собственников числится мёртвым, его пришлось исключать.

Определились сколько квадратных метров причитается каждому собственнику., исходя из фактического её использования., т.е. использования по сложившемуся порядку.

Возник вопрос,

Кто должен посчитать доли, судья направила нас всех к кадастровому инженеру БТИ, но она говорит что доли СЧИТАТЬ должна не их организация. Но можно их посчитать самим.

Возникает вопрос, как посчитать доли правильно. НАПРИМЕР, ДЕЛИМ площадь участка, приходящегося на одного из собственников на общую площадь участка, получаем следующее:

279/882=0,3163. Округляем до сотых получаем 0,32.На второго собственника 603/882=0,68367.

Округляем, получаем 0,68. 0,68+0,32 в сумме дают 1.

Правильный наш подход к расчёту долей или нет.?

Ведь можно взять и вариант 0,31 и 0,69.Это тоже в сумме даст 1.

Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта;

- поделить участок на 2 участка

- сделать первый дом нежилым

- оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой).

С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.

Есть земельный участок при долевой собственности. Право собственности на домовладение 1997 года. Несколько раз обращалась в Администрацию мне отказывают в бесплатной приватизации земельного участка. Подскажите, может мне написать заявление о признании права собственности на земельный участок или обжаловать отказы Администрации. Как правильно мне надо сделать?

Дом в долевой собственности и земельный участок под домами индивидуальной застройки тоже в долевой собственности. Как правильно уведомить соседа о продажи дома с участком земли.

Имеет с товарищем земельный участок 50 соток в долевой собственности (границы не разделены). Можем ли мы строит два отдельных дома? Что для этого надо? Какими нормами запрещено (разрешено)?

Имеется участок и неделимый ветхий дом в общей долевой собственности (по 1/2). Возможно ли каким-то образом поделить этот земельный участок на три части таким образом, чтобы дом (и земля под ним) осталась в долевой собственности, а остальную землю я и мой сосед могли бы оформить в частную собственность, каждый свой участок? Это нужно для возможности строительства новых домов, так как из-за старого неделимого дома не получается разделить участки.

На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?

Как выделить долю 1/2 долю ветхого, маленького дома (24 м 2) и 1/2 земельного участка, площадью 15 соток, из долевой собственности, если сособственники не подписывают межевое дело?

Приобрёл часть дома, оформили долевую собственность. Скажите пожалуйста, каким образом оформляется право собственности на земельный участок под домом, так как по договору приобреталась лишь часть дома, а земельный участок полностью оформил на себя один из собственников доли в праве общей долевой собственности.

У нас долевая собственность дома и земельного участка.2/3 и 1/3.Общая площать земельного участка 412 кв. м. можем разделить земельный участок в соответсвии с долями или только по 2 сотки?

Хочу продать соседу земельный участок в 1/2 доли с бывшим мужем, общей площадью 3,3 сотки. Как правильно сделать? Надо ли его межевать?

Земельный участок в долевой собственности. Один из сособственников признан банкротом, участок под арестом. Можно ли выделить доли остальных сособственников, если есть обременения?

Есть земельный участок в долевой собственности. 2 собственника. Определён порядок пользования более 15 лет. Могу ли я оформить свою долю в собственность, уйдя от долевой через росреестр или только через суд о выделе доли в натуре.

Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?

Получила схему раздела земельного участка находящегося в долевой собственности имущества. Не согласна с условиямивыдела доли имущества.

Судом определен порядок пользования земельным участком, дом находится в долевой собственности, двор общего пользования, по решению суда и независимой экспертизы, кадастровые инженеры вынесли межевые знаки, можем ли мы поставить забор рабицу, если вдоль границы нашего участка, попадает канализационная труба сособственника, разрешения на канализацию не выдавалось.

По наследству достался нам частный дом с земельным участком, в общей долевой собственности 1/2 доли, этот участок состовляет 8 соток, и по этому он не делимый, т.к. у нас в Белгородской области участки делятся от 15 соток в сельской местности. У меня по этому поводу следующий вопрос: Как можно пользоваться этим земельным участком? Может ли один из собственников поставить туда железный гараж без согласия другого собственника? Хотя он им не пользуется. Заранее спасибо большое.

Земельный участок находится в долевой собственности по 1/2 доли. Второй дольщик построил на нем дом (самострой). Хочу обратится в суд. Что приложить к исковому заявлению? Как подтвердить факт наличия дома? Ведь этот самострой нигде не отражен. Есть только несколько моих писем в адрес второго дольщика с требованием прекратить строительство. Этого достаточно для обращения в суд?

Обрый день! У нас участок 6 соток в долевой собственности. У нас с братом по одной сотке, остальные четыре у двоюродного брата и сестры. Они его продают за цену, которая нас не устраивает. Мы хотим продать дороже, не торопится. Тогда они сказали, что отделяться от нас и продадут свои четыре сотки. Минус ещё в отм что по участку где-то по краю проходит магистральная труба. Могут ли они без нашего согласия продать свои четыре сотки? Межевание участка не делали.

Хочу купить участок ИЖС, но у хозяина 3/6 доли земли и 1/6 жилого дома (хотя вместо дома разрушенный сруб). Межевание проводить не хочет, так как спешит продать. Какие у меня риски? Проведу ли я межевание участка и смогу ли там построиться?

У нас с дочерью есть земельный участок для садоводства в общей долевой собственности по 1/2. Я хочу подарить дочери свою часть собственности. Как это можно оформить?

Суд принял порядок пользования земельным участком при долевой собственности по судебной экспертизе. Теперь оказалось что участок имеет кадастровую ошибку и исполнить это решения невозможно. Что будет дальше ведь суд не имеет обратной силы?

Суть проблемы такова: зем. участок в долевой собственности 312/1279 и 972/1279 и жил. дом на двух собственников. Собственник 312/1279 кв.м. произвел демонтаж своей части дома и построил на своих трех сотках новый дом и успешно получил адрес в Петрозаводской администрации, второй собственник построил новый дом на своих почти 10-ти сотках с соблюдением всех СНИПов, но администрация сказала, что два дома на одном участке незаконно, но их уже три, а именно, старый дом и два новых...!? Спасибо.

Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ в текущей ситуации? А ситуация такая. У меня в собственности 1/4 земельного участка с 2006 года. В этом 2023 году я купила 1/4 долю этого же участка своей матери на торгах, так как мать банкротилась, и её долю продавали с торгов. И теперь у меня 1/2 участка и в выписке из Росреестра написано основания для собственности (договор купли продажи от 2006 года и договор купли продажи от 2023 года)

Сейчас в мае 2023 года я продаю этот участок полностью третьему лицу. И получается что за 1/4 мне не нужно платить налог и не нужно подавать 3 Ндфл. а за другую 1/4 нужно? Если да, то как это правильно делать (за всю долю или только за четверть)?

Налог я все равно не должна платить так как стоимость всего участка всего 250 000 (и фактическая и кадастровая). Как правильно поступить в текущей ситуации?

Я владею земельным участком в долевой собственности с соседом. Фактически мой участок больше (но я его так и покупала 17 лет назад). Сосед купил 14 лет назад. Он подал в суд на равное разделение по долям, согласно документам. Может он выйграть дело, если я не согласна.

Имеется земельный участок в долевой собственности 1\3, расположение долей в документах не оговорены, один из владельцев доли хочет продать участок через дарственную, возможно ли это? И как следует в такой ситуации поступить что бы участок не продали чужим людям (боимся что будет суд за расположении доли)

На данный момент земельный участок оформлен на меня. Могу ли я оформить его в долевой собственности на себя и мужа? Или на мужа и свою маму?

Как многодетная семья получили земельный участок под ИЖС в общей долевой собственности на 5 человек по 1/5 доли (я, муж и 3 детей, один ребенок несовершенноетний). Мне сказали, что на каждого члена семьи будет отдельное свидетельство. А как его потом можно будет продать? Каждый продает свою долю или можно как-то все на одного переоформить?

При оформлении земельного участка в долевую собственность необходимо присутствие всех членов семьи имеющих паспорт. Мой старший сын не может присутствовать и доверенность дать тоже не может. Так сложились обстоятельства. Он ушёл жить к отцу и мы не общаемся. Но права на землю его лишать никто не собирается. Как быть в такой ситуации?

Земельный участок в долевой собственности 4-х собственников. Хочу продать свою долю. Все три собственника хотят купить мою долю. Кому из сособственников я могу продать свою долю, не нарушая закон?

Земельный участок находится в долевой собственности, один долевик умирает, прошел год наследник не найден. Все расходы по благоустройству участка нес "живой" долевик. Есть расписка умершего долевика, о том что свою долю он подарит "живому" долевику. Что делать "живому" долевику чтобы узаконить за собой долю умершего?

О каком нововведении идет речь при оформлении сделки купли продажи з/у. с долевой собственностью, якобы имеет место быть факт посещение нотариуса?