Разрешение на перепланировку помещения / Жилищное право - 2775 советов адвокатов и юристов

Выделяем в натуре долю в частном жилом доме, при этом уже организованы отдельные входа, осталось разделить одну из жилых комнат пополам, прошу подсказать как мне это сделать, взять разрешение на перепланировку комнаты? Нужно ли заказывать проект на устройство перегородки и дверного проема или можно на плане дома из техпаспорта БТИ указать расположение перегородки и двери?

Если хочу сделать перепланировку в не приватизированной квартире, сделав арку в НЕ несущей стене, нужно ли брать на это разрешение?

Перепланировка Добрый день!

Панельный дом 1980 г. Ремонт ни разу не делался. Хочу поменять окна (старые деревянные на пластиковые) и батареи (старые: труба с пластинами на биметаллические с регул. Тепла), застеклить лоджию. Являются ли эти работы перепланировкой? Надо ли спрашивать разрешение и регистрировать данные работы (дез, жек...)?

Спасибо.

Приобрел квартиру в пяти этажном доме решил сделать перепланировку, а именно: снести старые не несущие стены, подвинутб их на расстояние не более 10 см и возвести новые. Нужно ли брать на это разрешение?

Собираюсь арендовать помещение у администрации нашего районого центра. Но мне нужно делать там перепланировку. У кого нужно взять разрешение на перепланировку чтобы потом не было проблем. И на какой максимальный срок можно заключить аренду?

Считается ли перепланировкой перенос кухни в общую комнату на смежную стену с ванной комнатой. Газа в квартире нет, только электричество, т.е. для того чтобы перенести кухню в комнату нам необходимо будет сделать дырку для канализации и водопровода. Если это перепланировка, то что для этого нужно?

Обязана ли организация которая устанавливает окна и застекляет балконы предупреждать клиентов, что застекление балкона является перепланировкой и требует разрешения. Спасибо.

Скажите пожалуйста, нужно ли разрешение, если снесли одну перегородку и сделали новую, в другой комнате. Ещё поменяли и добавили межкомнатные двери. Несущие стены затронуты не были.

У нас 1 комн. Квартира в ипотеке. Мы сделали перегородку из гипсокартона. Является ли это перепланировкой, требующей отражения в техюпаспорте?

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

У меня нежилое помещение, для перевода его в жилое я взяла разрешение у администрации гор. поселения на перепланировку. Там сказали, что для тех. плана нужен проект. Я перепланировку не делала, нужен ли мне теперь проект или достаточно тех. плана.

Хотим сделать перепланировку помещения! Обьединить нежилое с квартирой, выход делать не будем! Просто перегородку уберем! Комиссия в управе требует поэтажный план всего дома! Законно ли это и на каком основании? Если раньше поэтажный план делал застройщик, в бти эта услуга стоит 50000 рублей! Я за свой счет должен делать?

Я получила разрешение на перевод из жилого в нежилое помещение под офис (квартира на первом этаже многоквартирного дома), нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию тамбура - отдельного входа в офис, ведь это не объект капитального строительства? И нужен ли акт приемки объекта капитального строительства на тамбур? Он собран из ПВХ профиля.

Нежилое помещение под медицинский кабинет, хочу сделать еще две мокрых точки, две уже есть. Сантехники сказали что необходима врезка трубы в общедомовую канализацию. Я написал заявление в Управляющую Кампанию для получения разрешения доступа в подвальное помещение в присутствии слесаря УК.Ответ который мне поступил-так как данное действие является перепланировкой, мне необходимо брать разрешение в Архитектуре! Вот не понял какого-го района и действительно ли так обстоять дела? Или можно упростить процедуру. Заранее Благодарен за ответ.

Возник вопрос по перепланировке нежилого помещения (подвала) в доме который является памятником культурного наследия, без влияния на конструктивную особенность здания. Т.е. мы отремонтировали помещение путем отделки стен гипс-картоном и добавления новых перегородок, в связи с чем изменилась внутренняя площадь помещения. Нужно ли регистрировать изменения в регистрационной палате для изменения общей площади.

Если одна из комнат в коммунальной квартире не приватезированна, то есть является собственностью города, а необходимо согласие на перепланировку, где получить это согласие?

В квартире проведена законно вода, один умывальник. Хотим поставить душ и унитаз, нам нужно получать разрешение на их установку? Есть ли закон, чтобы установить их без проекта? Какой это закон, если он есть? У соседей все удобства есть, у нас нет.

Требуется ли разрешение органов опеки при получении разрешения на перепланировку квартиры, если несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 доли в этой квартире?

Является ли ТСЖ согласующим органом при перепланировке квартиры? Разрешение на перепланировку от администрации города имеется.

В коммунальной квартире если в комнате восемнадцать квадратных метров устанавливать унитаз душевую кабинку и раковину ну типа студию делать то у жильцов коммунальной квартиры нужно согласие или разрешение брать письменное если моя комната в этой коммунальной квартире приватизированная? И вообще есть ли сейчас статус коммунальная квартира?

Застройщик сделал высоту ограждения на лоджии 1,3 м+ высота оконной рамы-получается где-то под 1,4 м. У меня рост 1,55-т.е. я вижу только стену.. не говоря уже о том, что света мало попадает в помещение. Могу ли я получить официальное разрешение на уменьшение высоты ограждения... или это нереально? Калининград.

В собственности есть помещение в цокольном этаже жилого дома. С разрешения теплоснабжающей организацией демонтировал батареи. По договору платил за тепло в 5 раз меньше. При переоформлении договора на физическое лицо (раньше было юридическое лицо). Теплоснабжающая организация отказывается признавать дополнительное соглашение о снижении расчетов за тепло. Сегодня состоится суд по этому вопросу. Есть ли правовая норма о том, что коммунальные платежи остаются прежними при перемене собственников нежилого помещения?

В 2011 г. купил старый полуразрушенный дом 1912 г постройки и участок при нем, в городской черте. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

Вопрос: нужно ли мне разрешение для реконструкции или перестройки данного дома от администрации города? И какие нужны еще документы нужны, если такое разрешение требуют. На основании каких документов могут требовать такое разрешение?

Спасибо. Валерий.

Ч/дом на два хозяина. Я утепляю веранду (жилая комната). Крыша остается та же. Необходимо получить разрешение у Администрации. Какие необходимы документы для этого?

Порядок получения на реконструкцию нежилого помещения? Помещение расположено в здании, но свидетельств нет долей, и помещение расположено на земельном участке, участок в собственности, не в долевой, участок точно повторяет контур помещёний.

Имеется приватизированный участок с домом (год постройки 1937). Сейчас хотим возвести пристройку к нему. Кадастровый план, топосъемка, тех паспорт и т.п. - все документы были оформлены 5 лет назад для приватизации. Необходимо для оформлять разрешение на постройку этой пристройки (простите за тавтологию) или возможно просто ввести в эксплуатацию новую часть дома по окончании строительных работ?

Незаконная реконструкция ветхого фонда, дом из многоквартирного стал одноквартирным, был перевод внежилое помещение, но привести в первоначальное состояние технически невозможно и экономически нецелесообразно, в результате реконструкции получился обьект зарегистрированный, без разрешения на производство работ и сменился собственник, присвоен кадастровый номер, и зарегистрировано право на этот обьект.

Наш дом 4 х квартирный и признан аварийным. Три квартиры находятся в собственности у частных лиц и одна квартира муниципальная. Мы с мужем устали ждать расселения и решили произвести реконструкцию своей квартиры. Для того чтобы получить разрешение на реконструкцию необходимо чтоб земля под нашей квартирой была у нас в собственности. Мне скащали что оформить землю под своими квартирами мы можем только совместно со всеми жильцами дома. Один из собственников квартиры нашего дома против. Он боится что тогда когда подойдет очередь расселения нам ни чего не дадут. Первый вопрос: прав ли мой сосед? И второй вопрос: могк ли все таки я оформить землю только под своей квартирой? Придомовая щемля у меня в собственности.

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 значительно упрощает порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы.

Вот здесь художественное описание:

http://www.aif.ru/onlineconf/5577

Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласовани

Внмание, вопрос такой: есть ли подобные новости за 2012 год по городу Санкт-Петербургу.

В ответ прошу прислать ссылку на постановление Правительства Санкт-Петербурга или что-то подобное.

Сделали пристройку к частному дому на своей же территории. Приехал представитель администрации объяснил, что нужно разрешение на эту постройку. Могут ли нам запретить строительство, и какие органы, для разрешения этого вопроса, мы должны посетить?

Имеет ли права человек живущий в коммунальной квартире делать перепланировку комнаты с последующей конструкцией для разделения одной комнаты на две и сноса части общей стены для установки двери без согласия соседей и собственников? .И может ли их сдавать без согласия собственников и соседей третьим лицам без прописки? Спасибо.

Как получить разрешение на пристройку к дому муниципальной кв-ры?У нас 2-х этажный немецкий дом на 2-е семьи. Входы отдельные. Мы живём на 1-ом этаже квартира муниципальная, а соседи на 2-ом,кв. приватизированна. Мы хотим переделать пристройку, она же и является входом в нашу кв-ру,так как старая разрушилась. И в тоже время мы хотим на один метр её расширить. Пристройку мы начали ложить, не разрушая старую, боимся неприятностей. Подскажите как нам поступить. Пока стройку приостановили. Выложали три ряда из шлак блоков, как бы не пришлось разбирать, хотя старая вот-вот рухнет.

Вопрос такой: у нас в офисном помещении в Бизнес-Центре ранее был опенспэйс, владельцем помещении, у которого мы арендуем данное помещение, оно было разделено с помощью межофисных перегородок. Сейчас мы хотим поменять расположении этих перегородок. Арендовали мы его с уже готовым планом, в котором зафиксировано расположение перегродок. Скажите, чтобы его поменять, нужно ли разрешение архитектурного бюро и регистрации в БТИ, если это не возведенные стены, а установленные снимаемые межофисные перегородки, но зафиксированные в плане помещения, и, если да, то каков порядок регистрации. Сам собственник согласен, но требует, чтобы было все по закону.

У меня в собственности участок с расположенным на нём домом. Дом маленький и очень ветхий. Хочу построить новый дом на том же участке, возможно ли это сделать как реконструкцию? Чтобы не получать разрешение на строительство.

Хочу сделать в квартире небольшую перепланировку. Перенести дверь на кухню с одной стены на другую. Сейчас дверь на кухню идёт из прихожей, а я хочу сделать вход на кухню из столовой. Нужны какие то согласования и разрешения?

Скажите, пожалуйста, нужно ли мне оформлять какие-либо документы, если я хочу в частном доме сделать 2 новых оконных проема в часном доме.

И П, которое выполняет мне данный вид работ не хочет в договоре указывать эти работы как изготовление проемов в стене, а хочет указать как выполнение работ по ремонту откосов, ссылаясь на то, что на прорез проемов во внешней стене частного дома у меня должно быть разрешение. Так ли это?

Спасибо!

Я являюсь собственником квартирыв 16-этажном доме. Мой балкон был остеклен в 2000 году. Он выходит во двор. Я живу на третьем этаже, и над моим балконом еще 13 балконов, остекленных аналогичным образом. Почему-то ГБУ "Жилищник" подал ис в суд только ко мне. Разрешение на остекление я не получала. Что делать в этой ситуации? Есть ли московское законодательство по этому вопросу?

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

Проживаем в Санкт Петербурге в доме постройкм 1928 г. В доме нет ванныхкомнат. По нашему стояку есть возможность установить душевые кабины на кухне (площадь позволяет) при этом изменения коммуникаций не будет (как установка стиральной машины). Все соседи согласны на такую перепланировку. Можем ли мы подать коллективное заявление на перепланировку? Вопрос очень острый т.к. поблизости нет бани.

Муниципальная квартира.. нужно ли получать разрешения или согласовывать смену напольного покрытия? Был дощатый пол, сверху положили ламинат. В техпаспорт ламинат не указан.

Как пошагово оформляется разрешение на строительство жилой пристройки к жилому 3-х квартирному дому (долевая собственность)?

Дом одноэтажный. Планирую снести свою крайнюю квартиру и на ее месте построить 2-х этажную пристройку, но площадь новой пристройки больше чем площадь моей доли.

Нужно ли разрешение на землю?

Земля в собственность не оформлена.

У нас адрес Чкалова д.10 кв.1, в собственности, земля в собственности, а у соседки Чкалова 10-2 в соцнайме, хотела сделать реконструкцию с использованием маткапитала, сходила в градотдел и там говорят, что нужен план не только градостроительный, но и полностью проектная документация, которая очень дорого стоит, так как у нас квартира, а по факту это одноэтажные смежные вагоны из щитовых блоков. Можно ли как то упростить получение разрешения на реконструкцию или все же придётся оформлять как на переделку много квартир ника (у нас трое детей, хотели увеличить площадь) Спасибо.

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Где и как можно получить разрешение на строительство балкона на 1-ом этаже пятиэтажного дома в г.Владивостоке? Какие документы для этого необходимы? Квартира в собственности.

Я как ИП арендую помещение свободного назначения у ИП.

Для ведения деятельности возвёл несколько перегородок. Провёл пожарку, с этим проблем нет.

Арендодатель говорит, что из-за того, что я просто возвёл перегородки, может прийти некая проверка и выписать штраф. И что мне надо каким-то образом где-то узаконить эту перепланировку.

Вопрос, действительно ли это так? На практике не знаю ни одного случая, когда такое делалось бы. И какие могут быть штрафы и на кого: меня или на него?

Спасибо!

Хотим установить в квартире водонагреватель на летнее время, когда нет горячей воды, кто дает такие разрешения или технические условия на подключения, квартира в собственности.

Интересует нормативно-правовая база по вопросу прокладки электричества в многоквартирном доме.

Купили квартиру в 2017 г у застройщика, нашему дому нет еще года. В этом году решили сделать теплые полы, подняли стяжку, а в ней оказался провод соседа (верхний свет в его квартире весь идет через нас), обратившись в управляющую компанию, оказалось, что застройщик верхний свет сделал так во всех квартирах. Я не хочу, чтобы чужой провод был в моей квартире, это создает ряд неудобств, например теплый пол нужно прокладывать в обход этого кабеля.

Разрешена ли в наше время подобная транзитная проводка, какие нормативно-правовые акты освещают этот вопрос. Как получить официальное разрешение на то, чтобы сосед "забрал" свой кабель из нашей квартиры.

Заказчик строительства получил Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта (железной дороги). В перечне объектов указал: список объектов незавершенного строительства ранее поставленных на кадастровый учет и перечень единых недвижимых комплексов для последующей регистрации. Вопрос: 1. требуется ли снятие с учета и новая постановка на учет объектов незавершенного строительства (для передачи в баланс инвесторам)? 2. если технические планы объектов будут отличаться от перечня, который указан в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию - примет ли их Росреестр?