Реализация залогового имущества / Кредит - 1405 советов адвокатов и юристов

Взял кредит, дела не пошли, появилась просрочка по платежу. Обратился в суд об отсрочки реализации залоговова имущества, суд отказал, подскажите как выйграть время или что предпринять.

Если банк забрал залоговое имущество и не смог реализовать его за сумму остаточного долга то в праве ли он требовать с должника разницу?

Сегодня получил смс от банка (ипотечный кредит), следующего содержания: "ДОГОВОР БЫЛ ПЕРЕДАН НА РЕАЛИЗАЦИЮ ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА". Я правильно понимаю, что это может означать лишь одно, что банк подал иск в суд?

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

После судебного разбирательства с банком суд решил: взыскать с ответчика сумму 1 руб (пример), обратить взыскание на залоговое имущество, реализовать залоговое имущество на публичных торгах, установив первон прод цену 2 руб. Исполнительный лист гласит... взыскать с ответчика сумму..., о имуществе ни слова. Приставы накладывают арест на ежемесячное пособие (сбер книжка) ответчика в размере 0,01 рубл. Ситуация: имущество не выставлено на торги (со дня возбуждения ИП прошло более 5 ти месяцев) и находится под арестом, сумма 1 руб взыскивается ежемесячно по 0,01 руб. Правомерны ли действия приставов? Каким образом заставить приставов заняться реализацией имущества? Вообще, есть желание обратить с жалобой о бездействии СП и/или неправомерности его действий.

Банкротное дело ИП

Стадия реализация имущества.

В первой инстанции в арбитраже НЕ было оспорено и опротестовано решения экспертизы по сумме реализации залогового имущества в связи с тем что должник не успел ознакомиться и нечего не заявил, далее апеляция без уважительной причины жалобу не поддержала и не приняла новые доказательства.

Назначена дата реализации залогового имущества.

Вопрос:

Когда назначена дата реализации залогового имущества ИП, в Кассационной жалобе, если заявить и в том числе обеспечительную меру в виде запрета фин управляющему о проведения торгов до того пока не будет рассмотрена данная жалоба, и даже если у Кассационной инстанции будет понимание что эта жалоба не будет удовлетворена, суд все равно должнен наложить запрет фин управляющему на проведения торгов до рассмотрения по существу данной жалобы или нет? ?

Собственник имущества, находящегося в залоге у банка, сдает имущество в аренду, при этом деньги с аренды залогового имущества оставляет себе. С торгов имущество собственник не желает продавать, малая цена. Как заставить собственника реализовать это имущество, чтобы погасить долги перед банком?

Можно ли залоговому кредитору держать на контроле оценку залогового имущества на торгах, результаты его реализации? Если да, то каким образом и где это делается?

Был не погашен кредит. Набежали проценты. Общая сумма задолженности около 800 тыс рублей. Пришли приставы, забрали залоговое имущество - автомобиль. В постановлении суда стоимость авто - 1 400 тыс. Авто забрали 18 октября. Дальнейшие действия по реализации неизвестны. По закону должны были состояться торги, потом вторые, а потом взыскатель, видимо, может оставить имущество при себе при условии перечисления разницы на депозитный счет судебных приставов (то есть 1 400 тыс - 25% = 1 050... разница около 250 тыс возвращается). Так вот есть несколько вопросов:

1. Как узнать, были ли вообще проведены торги? Прошли уже все сроки на их проведение. Может быть, взыскатель уже решил оставить имущество?

2. В какой срок эта разница будет возвращена должнику и каким образом? Как узнать, что пора эту разницу получить?

В какой срок должнику перечисляется разница при оставлении нереализованного имущества?

Имеется решение суда в котором указана солидарная ответственность 5 поручителей и юр.лица по кредиту. Также указан пункт по реализации залогового имущества (сельхозтехника). Судебный пристав не реализовав залог и даже не наложив арест, накладывает запрет на регистрационные действия по единственному жилью поручителя (1/5 долевой собственности). Пристав утверждает, что на основании Постановления пленума, он вправе наложить запрет на регистационные действия. Суд может отменить его действия, только если будет указана ошибка пристава. Является ли ошибкой то, что пристав даже не удосужившись наложить арест на залог и выставить его на торги (что по сути и есть обеспечение кредита) сразу накладывает запрет на имущество поручителей? Опираясь на какую статью можно обжаловать в суде его действия? Спасибо за ответ.

Необходима консультация юриста, который имеет судебную практику снятия арестов с недвижимого имущества, которое было приобретено на торгах по реализации залогового имущества.

У меня (как И.П.) завершилось судебное разбирательство с банком по кредитным обязательствам. Вынесено решение о реализации залогового имущество, проходящего по кредитному договору. Сумма оценки (согласовано с банком, подписан протокол) имущества превышает задолженность более чем в два раза. Сейчас банк подал иск о признании меня банкротом, возможно ли избежать процедуры банкротства, т.к. я планирую дальше заниматься предпринимательской деятельностью.

Имеется решение суда в котором указана солидарная ответственность 5 поручителей и юр.лица по кредиту. Также указан пункт по реализации залогового имущества (сельхозтехника). Судебный пристав не реализовав залог и даже не наложив арест, накладывает запрет на регистрационные действия по единственному жилью поручителя (1/5 болевой собственности). Опираясь на какую статью можно обжаловать в суде его действия? Спасибо за ответ.

Залоговое имущество должника (квартира в ипотеке) на торгах не реализовано, фин.управляющий выставляет земельный участок супругов на продажу, но там в летнем домике проживает семья должника. Является ли это единственным жильем не подлежащим реализации? Инициатор процедуры банкротства банк.

Если банк берет на баланс нереализованные через торги залоговое имущество и не сможет его реализовать, Что будет с кредиторской задолженностью?

У бывших супругов имеется ипотечный долг. Один из супругов, который является созаемщиком, отказался уплачивать данный долг. Второй супруг, который является заемщиком, уплачивал данный ипотечный кредит, но в последнее время тоже перестал это делать в следствии финансовых трудностей. В данный момент этот супруг подал иск о признании долга общим долгом супругов. Банк тем временем начисляет штрафы, пени и неустойки за просрочку. Залогом является квартира, которая по решению суда о разделе имущества перешла в собственность супруга, который является заемщиком. Скажите пожалуйста, после того как банк реализует залоговое имущество, сможет ли супруг-заемщик высудить компенсацию у супруга-созаемщика, и войдут ли в сумму компенсации проценты, штрафы и пени или это будет только основной долг по ипотеке?

Я брал кредит в банке 1 млн рублей для бизнеса и платил регулярно кредит но потом дело бизнеса развалилось и платить не смог, банк подал суд на меня и после суда мне позвонили из центра сопровождения добровольной реализации залогового имущества и там один сотрудник этого центра предложил мне выплатить 300 тыс руб и мои долги в банке и сам кредит закроют очистят, но я отказался так как у меня таких денег нет я инвалид 3 группы получаю только пенсию. На следущий день сотрудник этого же центра предложил мне сумму 100 тыс руб заплатить ему, якобы он выкупил мои долги в банке если я не оплачу то он на меня опять в суд подаст. Скажите пожалуйста такое вообще бывает? Что посоветуете на этот счёт?

Земля в залоге у банка. Суд проигран. Подал аппеляцию, суд со мной не смог связаться для улаживания деталей (не была квитанция заплачена) , поэтому аппеляцию не рассмотрели. Задача-получить отсрочку на год на реализацию залогового имущества, чтобы успеть выкупить его.

Ситуация: в отношении организации ведется банкротство, сейчас в конкурсном, проводим инвентаризацию, есть залоговое имущество, но из него 2 единицы были реализованы судебными приставами еще в наблюдении. Вопрос таков-правомерны ли действия приставов? И какие должны быть действия конкурсного управляющего?

Решение суда: Реализация заложенного имущества с публичных торгов недвижимого имущества нач цена 4153500 руб. Скажите пожалуйста как происходит этот процесс и чем это грозит?

По этому телефону дозвониться не могу. В праве ли банк требовать с должника разницу между продажей залогового имущества и суммой долга если не смог его реализовать за реальную стоимость.

При реализации залогового жилья, если вырученных средств не хватает для погашения долга, то я остаюсь должником банка. Если меня признают банкротом, то после реализации жилья долг спишется полностью?

По решению суда являюсь правопреемником банка, и мне передано право требовать долг с должника через торги. Возбуждены исполнительные производства в мою пользу. Проживаю в заложенном имуществе, мне его необходимо оставить за собой. Если я как залогодержатель выиграю торги, могу ли не вносить реальные деньги за выигранное залоговое имущество должника, подлежащие уплате на торгах, а покупная цена зачитается зачетом в счет погашения долгов? ГК РФ Ст 350.2.

Вернутся ли залоговые 5 %, оплаченные за участие на торгах?

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

В начале июля 2020 были проведены вторые торги залогового имущества по иску, ИП банка ко мне, как ответчику. Торги признаны несостоявшимися. Мне, как и перед торгами, так и после никакая информация не поступала.

Вопрос: какие решения и в какой срок должны предпринять ФССП и истец? Законно ли не информировать меня, как ответчика и участника судебного спора?

Как лучше поступить в сложившейся ситуации.

Я являюсь поручителем у ИП по кредитному договору. Помимо поручительства, обеспечением служит залоговое имущество. Сейчас долг не платится. Банк прислал требование погасить весь остаток в 5 дн. срок. У меня из имущества есть автомобиль. Как скоро банк сможет наложить арест на автомобиль (например до решения суда о взыскании долга)? Есть ли какой-то плюс в том, что автомобиль находится в другом городе? И можно ли ссылаться на то, что с первую очередь должны взыскать залоговое имущество?

Спасибо.

Обладает ли залоговый кредитор, в случае банкротства заемщика, приоритетным правом на залоговое имущество. Или может рассчитывать только на долю с его реализации?

Как поступить с судебным приставом, через торги реализует залоговое имущество (дом, земельный участок после пожара). Все бумаги были подписаны и мне он объяснил, что если после второго раза продаж, не продадут то (при повторной продаже цена будет на 25% от стоимости дома и участка) сначала предложат кредитору, а если он откажется, то вернут мне для реализации самостоятельно. А сейчас пристав говорит пока не продадим (постоянно будут снижать но несколько % и могут продать за копейки, а долг мой остаётся за мной хоть всё за копейки продадут) и как тут быть, походу пристав меня ввел в заблуждение?

По некоторым обстоятельствам перестали выплачивать кредит, банк подал в суд, присудили вернуть банку залоговое имущество (авто). С решением суда заемщик согласился. Заемщик провел свою оценочную экспертизу. Суд оценку заемщика признал. В итоге получается, что отдав банку залог заемщик ничего не должен (по независимой оценке). Может ли получится так, что заемщик еще может остаться в должниках, если банк продаст залог по очень низкой цене? Как можно подстраховаться?

Перед покупкой автомобиля посетили гибдд узнали на наличие арестов и залогов, но автомобиль оказался юридически чист-купили. Поставили на регистрационный учёт проездили 5 месяцев и мужу приходит исковое заявление якобы он теперь является соответчиком по залоговому имуществу... каковы наши действия если в гибдд подтверждали и проверяли автомобиль на наличие различных залогов и ограничений, но было всё юридически чисто?

Забираем залоговое имущество в счёт долга после несостоявшихся торгов.

Сумма долга меньше стоимости имущества Вопрос:1.В какие сроки мы должны оплатить на депозит приставам разницу?

2.Задолженность Должника подтверждается двумя исполнительным листами предъявленными в разные отделы суд. приставов. Какой механизм расчёта суммы доплаты?

Имеется долг перед банком по кредитному договору, платить по нему не представляется возможным, т.к. бизнес перестал приносить доход, а проценты по кредиту банка повысились. Готовлюсь к процедуре продажи банком залогового имущества. В залоге производственные помещения, автотранспортные средства, жилой дом. Скажите, пожалуйста: 1) Как избежать продажи банком, единственной жилплощади-дома в залоге? (Суммы имущества по залоговой стоимости без учета жилого дома вполне хватает для погашения задолженности перед банком); 2) По какой стоимости банк будет продавать мое имущество?

Я купил машину в последствии она оказалась заложенной в банке. Были написаны письма в банк выставлена претензия продавцу с требованием возврата денег а так же было написано письмо в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении продавца. Продавец подсуетился и вывел машину из залога. Как мне объяснили на продавце машины всё равно остаётся ответственность за продажу залогового имущества. Правда ли это? спасибо.

Являюсь поручителем была формальным учредителем фирмы. Фирма взяла кредит. Два поручителя и залоговое имущество. Затем собственник продал долю, а банк предъявил судебный иск к поручителям. К тому же по согласованию с банком новый собственник продал залоговое имущество. Можно ли применить п.1 ст.367 о прекращении поручительства в связи с изменненными условиям кредитю договора?

Я выступила поручитем по кредиту и его перестали платить но в договоре ещё было залоговое имущество каков порядок исполнения по долгу сначало реализуют имущество а потом взыскивают с меня.

У меня залоговое имущество в банке, плачу исправно. Кредиты по другим банкам не плачу. Могут ли автомобиль отправить на реализацию в счёт долгов перед другими банками?

Долг перед банком 18 млн.. Выдан исполнительный лист на реализацию залогового имущества: нежилое помещение+земельный участок - начальная цена 21 млн., нежилое помещение+земельный участок-3,8 млн. руб: магазин-8 млн. И три земельных участка под ИЖС общей суммой на 3 млн 700 тыс. На все кроме земельных участков под ИЖС были первичные торги - не состоялись, не было заявок. Участки не выставлялись, т.к. была ошибка в исп. листе. Сейчас она исправлена и приставы собираются выставлять участки на торги. На этих участках планировалось построить дом, они не имеют отношения к предпринимательской деятельности. Могу ли я подать заявление об отсрочке реализации участков на год, если да, то как правильно обосновать просьбу. По сути остального имущества вполне достаточно для покрытия долгов.

Должником (физ. лицом) по договору ипотеки в качестве залога оформлена доля жилого помещения (единственное жильё). Долг он не возвращает. Имеется решение суда о взыскании ден. средств, которое никак не выполняется больше года. Как кредитору быстрее и проще получить предмет залога или продать его, чтобы получить деньги? Можно ли обойтись без ФССП? Можно ли подать иск об обращении взыскания на залоговое имущество?

С 2011 г мой муж является поручителем в кредитном потребительском кооперативе. В договоре займа кроме поручителей было залоговое имущество (машина) должника. Зологовое имущество по документам оценено было в стоимость кредита. Должник сделал только один платеж. В этом году был суд. по суду присудили выплачивать деньги с процентами. Кредитный кооператив до суда отказывался забирать машину, отвечая нам не выгодно. Мой муж сейчас не работает и у самих один кредит и две кридитные карты (имеется задолженность). я сижу по уходу за ребенком-инвалидом. Должник работает офицыально. Как нам поступить, и как юридически заставить его платить.

Ситуация такая: гражданка взяла целевой займ на покупку жилья с использованием средств материнского капитала. По условиям договора купли-продажи деньги продавец получает в течение 3 дней после сдачи документов на регистрацию. По условиям банка, заемщик получает деньги после предъявления расписки с рег. палаты о сдачи документов. Банк перечислил деньги заемщице после предъявления расписки, заемщица вступила в права собственности, но явился продавец и заявил, что ему деньги за дом покупатель так не отдал. Заемщица на связь не выходит, по месту прописки отсутствует, также выяснено, что материнский капитал уже использован, в общем, мошенница. Банк подает иск о досрочном погашении займа с одновременным обращением взыскания на залоговое имущество. Продавец также подает иск о расторжении договора купли-продажи и возвращении ему собственности на проданное имущество. Обременение наложено только в пользу банка. Вопрос: какие шансы у банка и у продавца, кто получит право на залоговое имущество?

Нужна консультация юриста. Дело о расторжении кредитного договора и взыскании залогового имущества. Из-за командировки и поломки машины на обратном пути опоздал на последнее заседание. Перед заседанием пытался предупредить судью через аппарат судьи, а так же извещал директора банка истца, что не успеваю вовремя. Она уверила, что передадут просьбу. В итоге, представитель банка на заседание то же не явился. Было вынесено решение о расторжении. Просрочка была погашена в течении 5 дней после решения суда, но было возбуждено исполнительное производство и взыскание залогового имущества. Начаты торги.

Дал деньги в долг под залог недвижимости, подписали договор займа и договор залога, зарегистрировали в ЕГРП обременение. Заемщики перестали выплачивать проценты, не возвращали займ. Суд принял решение обратить взыскание на залоговое имущество, заемщики подали апелляцию, что нарушены их права и сумма долга (около 800 тысяч руб.) является несоразмерной сумме залогового имущества (около 1400 тыс. руб.). Затяжка времени? Каковы перспективы дела?

Есть залоговое имущество, которое превышает сумму долга в банке, выставлено на торги, законно ли приставы еще и на работу на з/п 50%

Заёмщик начал процедуру банкротства с введением реализации имущества. Есть ли какой-то регулирующий механизм со стороны Закона, чтобы у заёмщика-должника не было возможности продать за бесценок залоговое имущество, ускользнув, таким образом, от уплаты по обязательством перед залоговым кредитором?

Можно ли повторно обратить взыскание на залоговое имущество должника в исполнительном производстве если ранние оно уже выставлялось по этим требованиям на торги и было не реализовано и возращено должнику. Предыдущий взыскатель отказался оставить имущество за собой Я правопреемник этого долга и хочу повторно обратить на это имущество взыскание, судебный пристав отказал в ходатайстве так как ранние это имущество уже выставлялось на торги правомерны ли действия судебного пристава?

Прочитан 5 раз.

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000. Какая начальная стоимость и конечная (на сколько по закону можно снизить от рыночной ст-ти)

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

Приставы заблокировали ипотечный счет деньги они забрали и теперь банк просит меня погасить задолженность в случае не выплаты они подадут в суд для реализации залоговой квартиры. Счет я разблокировал у приставов. Как мне быть?