Регистрация земли общего пользования / Земельное право - 3382 советов адвокатов и юристов

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

Имеется большой земельный участок, который был переведен под ИЖС, после меживания были образованны маленькие участи и подъезды к ним, как перевести подъезды в земли дорог общего пользования и не платить за них земельный налог.

По какой статье и какого кодекса можно оспорить членство в ДНТ, не имеющего границ своей территории и земель общего пользования в имуществе ДНТ? 7167806@mail.ru

Я в 2010 г. Приобрела земельный участок и оформила его в собственность. За время пользования, мною границы участка не менялись. Сейчас при проведении межевания выяснилось, что одна из границ участка проходит по земле общего пользования (дорога). Выступает эта граница на 4 м. Как можно решить эту проблему, могу ли я выкупить этот излишек?

На территории СНТ, на землях общего пользования - дорогах, построен газопровод, необходимо оформить в собственность СНТ, какие для этого нужны документы?

В собственности нашего СНТ земли общего пользования по которой идет ЛЭП другого СНТ. Какие документы надо предоставить сбытовой компании, чтобы заключить с ними договор напрямую?

Возможно ли образовать новое дачное общество из части старого общества, если земля общего пользования находится в собственности старого дачного общества. Отношения с председателем и правлением старого общества очень плохие.

Собралась продать участок. Выход с участка был на земли общего пользования администрации. Соседи сказали, что эту землю администрация сдала в аренду. Пошла в администрацию написала заявление, чтобы сельсовет обеспечил проезд на мой участок. Приложение: все документы на участок и схему расположения моего участка. Председатель с/с пообещал разобраться в течение 2 х недель, но как-то расплывчато, т.е. он не отвечал точно на мои вопросы. Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что я сомневаюсь в положительном ответе. Спасибо.

Просим вас пояснить, в какой инстанции кроме председателя СНТ можно точно узнать, оформлены ли земли общего пользования в СНТ в собственность товарищества.

ИП "Петров" приобрел земельный участок 6 Га в Московской области, по договору купли-продажи, но оформил его, по этому же договору на себя, как на Физическое лицо (правомерно ли это?). Теперь он требует предоставить ему, как физическому лицу бесплатный сервитут по землям общего пользования нашего СНТ, по дороге, заасфальтированной нами. Свою дорогу он делать не хочет, хотя кадастровый план ему это позволяет. "Петрову" наша дорога нравится.

Совсем запуталась! Участок земли 11 га принадлежит частному лицу. На этом участке предполагается организовать СНТ. Народ покупает участки-доли, согласно ген плану. Оформляется как доля в обще долевой собственности (так написано в свидетельстве о собственности). А как нам теперь оформить земли общего пользования, которые есть на ген плане (дороги, под водоемы...)? Хозяин участка требует отдельно их оплатить. На кого их оформлять? Предполагается организовать СНТ и выкупить их на СНТ, пропорционально величины доли (т.е участка). Я так поняла, что могут быть 2 варианта: оформить на юр лицо (СНТ, след-но владеют только учредители) или в коллективной собственности. А как оформить так, чтобы эти земли общего пользования остались в общедолевой (или коллективной) собственности всех членов СНТ? Где это должно быть отражено. Заранее спасибо за любую информацию по этому вопросу. Ольга.

Есть участок 8 соток, синее свидетельство, участок получен в 1991 году, по факту намерили 8,79 соток за сче земель общего пользования, общее собрание СНТ не возражает. В регистрационной палате отказывают, Это законно?

При подготовке документов для приватизации земли общего пользования кадастровый инженер совершил множество ошибок при составлении схемы расположения земель. Полагаясь на эти ошибочные данные, был сделан межевой план. Через суд были установлены несоответствующие действительности координаты. Теперь при попытке занести данные по земле в кадастровую палату, нам приходят многочисленные отказы в связи с многочисленными пересечениями координат. Кадастровый инженер ссылается на то, что его работа была закрыта подписанием акта о выполненных работ. Как мы можем отменить решение суда о присвоении неверных координат и возместить затраты на кадастрового инженера?

Прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса: У меня в садовом товариществе идет межевание участков, по трем сторонам границы с соседями согласованы, председатель из вредности не согласовывает границу по дороге/земля общего пользования/.Как мне написать в исковом заявлении:1.Согласовать границу по точкам...2. Установить границу по точкам...3.другие варианты.

Снт не успело поставить на кадастровый учет земли общего пользования до 01,0702014 года а теперь отказ что делать и как это все узаконить.

Дом на земле общего пользования на 2-х хозяев земля определена в долевой собственности как правильно произвести размежевание на два участка.

В снт собственник земельного участка провел межевание своего участка с захватом земель общего пользования. В результате вместо отведенных 6 соток, получилось 9,5. Как вернуть ЗОП?

Гр Грузии приезжает в рф оформив деловую визу и хочет остановится с сторожке на территории СНТ. Чем это грозит снт как Юр лицу и председателю снт лично? (сторожка не зарегистрирована как жил помещение и стоит на землях общего пользования снт)

Возможен ли выкуп участка общего пользования СНТ собственником земельного участка в 2023 году? Собрание участников СНТ одобрило куплю-продажу данного земельного участка (есть выписка из протокола собрания).

Кадастровый инженер почему-то стал меня уверять в том, что это было возможно лишь до 2018-2019 гг. и сейчас участок выкупить уже нельзя

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

Если члены снт и садоводы, не состоящие в снт, покупают совместно землю у собственника для общего пользования, чтобы установить на данном участке здание для охраны. Для этого был собраны целевые взносы. Есть ли доля у садоводов, не состоящих в снт от покупки участка или как правильно оформлять данную сделку, чтобы были зафиксированы права садоводов? Спасибо.

Скважина общего пользования. Глубина 110 м. проведен от нее водопровод к двум колонкам, вода питьевая проверена санпином. Нужна ли регистрация и какие документы нужно оформлять.

Участник СНТ намерен приобрести часть участка земель общего пользования, прилегающего к его земельному участку, СНТ согласно. Подскажите, пожалуйста, правильно оформить переход права собственности на землю? Какие документы необходимы и как правильно оформить переход - просто заявление в Росреестр или основанием будет судебное решение?

СНТ является собственником земель общего пользования как юридическое лицо.

Спасибо!

На праве собственности мне принадлежит земельный участок под АЗС. Выезд через дорогу общего пользования. Соседний зеи. участок, в том числе и дорогу отдали СгрлИрме в аренду. Законно ли это? Они своим транспортом вжевгробили её. Что мне делать?

Земельный участок в обще долевой собственности, дом выделен из долей в собственность, каждому владельцу, при проведении экспертизы по определению порядка пользования, жилая часть одного из совладельцев находящаяся на подвалом признана двором общего пользования, может ли быть такое, ведь его часть дома не исчезла она стоит, а по экспертизе ее нет. Как быть?

Я являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.

Что подать в суд заявление в порядке юрфакта или исковое заявление, моя мать владела дачей, но земля не была за ней зарегистрирована, а домик был в собственности. Сейчас мать умерла, но оставила на дачу завещание. Я пропустила срок вступления в наследство, и сейчас обратилась в суд с исковым заявлением, но судья сказала что надо обратиться с заявлением в порядке юрфакта. Что делать?

Как приватизировать участок земли под садоводство, купленный по членской книжке в Крыму, г.Феодосия?

Нужно ли регистрировать право собственности на дороги, находящиеся в границах сельского поселения? Спасибо!

Создали и зарегистрировали СНТ для реализации права на земельный участок набираем членов, могут ли членами СНТ стать люди не имеющие прописки в нашем регионе, и ранние получавшие дачные участки в своих регионах, и как это проверить реализовывали они уже свое право прежде чем принимать их в члены СНТ имеет ли вообще это значение? Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу:

Я собственник 1/2 участка и 1/2 части дома, мой сосед построил нежилое строение и хочет его зарегистрировать получив кадастровый номер. Что требуется ему от меня в этом случае. И какие последствия этой регистрации.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Я живу в селе. Категория земель ЛПХ. Построил большой гараж для личных нужд и периметром 20 метров на 12 метров высотой от земли 8 метров по коньку (для трактора, легкового автомобиля и тракторных сельхозорудий). Строение капитальное, один этаж. Хочу его зарегистрировать в Росреестре. БТИ отказывает по причине, что гараж слишком большой. Требует выделения земли под гаражом, перевод категории этой земли для коммерческого использования и регистрации гаража как промышленное здание. Повторяюсь, гараж исключительно для личных нужд. Что делать, чтобы его зарегистрировать? Какой порядок?

Землю вокруг автосервиса выставили на торги, т.е. нет подъездных путей, ранее подавали заявки по 36 статье - по ней отказали, что делать.

В коттеджном поселке купили землю, категория земли с/х с разрешенным использованием под дачное строительство (прям так в свидетельстве и написано).

Нужно ли как то регистрировать построенный дом на такой земле? Относится ли это к случаяем попадающим под дачную амнистию?

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в садоводстве, выданном в 1995 году, допущена техническая ошибка, неверно указан год моего рождения. На этом основании Росреестр отказывает в регистрации права собственности, рекомендуя решить вопрос в судебном порядке. Администрация района, в котором находится участок отказалась исправлять эту ошибку, также рекомендуя решать вопрос в судебном порядке.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Имею небольшой участок 3 сотки, объединённый с участком родителей (2 разных права собственности).

Мой участок отделен от соседа грунтовой дорогой. Садовое товарищество предлагает соседям, граничащим с данной грунтовой дорогой ее выкупить - каждому по 50% предлагаемой дороги в доль участков.

Мой сосед не согласен с данным предложением, и претендует на 70% земли под дорогой, тогда как я претендую на свою половину предлагаемой к продаже земли под дорогой.

Подскажите, какие перспективы в суде, если сосед не согласвится делить дорогу пополам? Какими принципами руководствуется суд и правление товарищества при продаже земель, на которые претендуют оба соседа? Как правильно (официально) донести свою позицию соседу и правлению дачного товарищества, чтоб моя позиция была услышана?

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Необходимо оформить постоянный проезд к участку через землю 2 х разных собственников по обоюдной договоренности. К моему участку есть общедоступный подъезд, но мне необходимо сделать подьезд с другой стороны.

Важно, чтобы этот проезд сохранился навсегда, так как я буду строить дом с планировкой заточенной под этот проезд.

Я так понял нужно делать постоянный договор сервитута с каждым?

Какие ньюансы есть? Нужно ли это через гос органы как то проводить или достаточно договора между физ лицами?

Акт на бессрочное пользование водоемом для рыборазведения.

Купили дом блокированного типа (категория Ж 2).

На каком расстоянии от такого дома должна проходить красная линия? Может ли она проходить на углу дома на расстоянии 1.90 м?

Возможно ли оформление в собственность земли за красной линией?

1.Для чего нужно межевание ЗОП в СНТ?

До какого срока (если закон это требует) нужно уложиться.

2. И главное: как это сделать не опасаясь рейдерского захвата ЗОП при недобросовестном управлении Правлением и Председателем?

Есть: Постановление главы администрации района о закреплении земель за садовым товариществом и выдаче Свидетельства на право пользования землей под подъездную автодорогу. От июня 1994 г.

В постановлении есть пункты:

1) о закреплении 2, 924 га в коллективно-совместную Собственность. Товарищества;

2). выдать товариществу Св-во на право пользования землей;

3). о выдаче Св-ва на право бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площ.1,4 га под дорогу к садоводческому тов-ву.

Имеется кадастровый номер участка Без координат границ от июня 2006 г.