Земли общего пользования / Земельное право - 11209 советов адвокатов и юристов

У меня бетонный цоколь через 4 метра асфальтовая дорога сосед напротив утверждает что вода после дождя стекает к нему ливневой канавы нет кто должен отводить воду? Земля общего пользования. Спасибо.

Возможно ли поделить земли общего пользования СНТ между его членами для того что-бы платил налог на земли общего пользования каждый член, а не СНТ и как зто сделать?

Может ли СНТ сдать в аренду землю общего пользования если она относится к неразгранниченной государственнной собственности?

У меня у дома в сельской местности на земле общего пользования временно стоит двжимое имущество, будет ли это являться самозахватом земли?

Облагается-ли налогом земля общего пользования категории Береговая полоса (ещё называют бичëвка): по 5 метров вдоль берегов ручья (приток второго порядка Москва реки)? Ст. 27 Земельного кодекса - запрещена приватизация земель береговой полосы. Прошу ответа, но с учëтом письма от 23.10.2018 г.√БС-4-21/20675 Минфина и ФНС РФ? Спасибо!

С уважением, Александр.

Могу ли я взять в аренду или в пользование землю общего пользования, прилегающую к моему жилому дому и выделенную мне под благокстроцство, чтобы как-то официально закрепить ее за собой?

СНТ аннулировано, земли общего пользования принадлежать собственникам земельных участков, можно ли эти земли отдать администрации города?

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

Подали в Минтранс заявление на внесение мастерской в реестр мастерских по установке тахографов. Пришел отказ с указанием, что земельный участок не соответствует требованиям приказа (слишком мал).

Мастерская находится в боксе на базе. Выяснилось, что внутренняя территория частично не размежевана, а частично является землями общего пользования (фото со спутника с кадастровыми границами во вложении). Соответственно, арендовать ее не получится.

Вопрос: можно ли пройти аттестацию мастерской, указав в качестве участка для проведения испытаний земли общего пользования или неразмежеванные земли?

Спасибо.

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

Могу я выкупить земли общего пользования у СНТ? Владею 6 сотками, а фактически пользуюсь 12 сотками. Что для этого нужно?

Добрый день! Являюсь членом некомерческого партнёрства, где есть учредители и такие как я (76 человек) мы являемся собственниками участков земли категории ижс, входящих в земли населённых пунктов, есть земли общего пользования-дороги, кюветы, обочины дорог. Нужно ли эти земли передовать муниципалитету, чтобы они их обслуживали, очищали от снега, вели текущий и капитальный ремонты, т.п.Если "да"то как сделать? Спасибо.

СНТ перерегистрировали в ТСН, а земли общего пользования остались за СНТ. Как переоформить земли общего пользования до 01.01.2024 г.

Может ли общее собрание членов ТСН (бывшее садоводческое товарищество) выделить земельный участок члену ТСН из своей земли общего пользования? Эта земля является в долевой собственности каждогочлена ТСН (договоров нет) или ТСН может как хочет распоряжаться ею? В Уставе ТСН в разделе"Права товарищества" и в разделе о правах и исключительной компетенции Общего собр.

Есть СНТ. Земли общего пользования (ЗОП) СНТ не принадлежат. Собственность оформлена на частное лицо. Может ли СНТ взять ЗОП в аренду у частного лица?

Имеется большой земельный участок, который был переведен под ИЖС, после меживания были образованны маленькие участи и подъезды к ним, как перевести подъезды в земли дорог общего пользования и не платить за них земельный налог.

Добрый день! Земельный вопрос-живем в частном секторе, тупиковый проезд. В самом тупике мой сосед отмежевал и обнес забором землю общего пользования. Нам аналогично этого сделать не дают, мотивируя тем, что они ходят к себе домой через нашу землю общего пользования. Т.е. получается они нашей могут пользоваться, мы их-нет. По закону пользоваться землей общего пользования может неограниченное число лиц. На мой взгляд, здесь нарушаются мои конституционные права. Это так?

Имею участок в СНТ уже 50 лет. Участок оформлен. Проведено межевание. Участок крайний к общему забору. Десять лет назад (2008 год) решением общего собрания было разрешено присоединить к моему участку земли общего пользования, расположенные между ним и общественным забором. Это присоединение не было оформлено до сегодняшнего дня. Земли общего пользования не межеваны. Что надо сделать, чтобы оформить это присоединение?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.

СНТ продать согласно.

Действительно ли сейчас это невозможно?

Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?

Здравствуйте!

У меня имеется участок в СНТ "Машзавод" размером 470 кв. метров. Я - пенсионер. Недавно объявили, что пенсионеров полностью освободили от уплаты земельного налога, если размер их участка не превышает 600 кв. метров. Однако кроме самого участка на каждого пенсионера в СНТ приходится некоторое количество кв. метров земель общего пользования. Следует ли считать, что вышеназванное освобождение от налога распространяется и на земли общего пользования?

То есть, если на мою долю приходится менее 130 кв. метров земель общего пользования, то я полностью освобождён от оплаты налога и за эту эемлю.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Н.Б. Крымов.

Девелопер в 2011-12 г. выкупил земельный массив (земли с/х назначения) перевёл их в категорию использования для дачного строительства, произвёл межевание и регистрацию земельных участков организовал своё ДНП. После продажи земельных участков (на 01.01.14 продано 110 из 170 з.у.) , предлагает новым собственникам вступить в его ДНП и выкупить земли общего пользования по цене в 30 раз превышающую первоначальную. Правомерность цены? Спасибо за помощь.

Я в 2010 г. Приобрела земельный участок и оформила его в собственность. За время пользования, мною границы участка не менялись. Сейчас при проведении межевания выяснилось, что одна из границ участка проходит по земле общего пользования (дорога). Выступает эта граница на 4 м. Как можно решить эту проблему, могу ли я выкупить этот излишек?

Вопрос относительно земель общего пользования в АСН. Кто за ними следит, строит ливневки и косит траву, если они граничат с участками собственников (членов АСН)? На ген. плане АСН есть Баланс территории, где указаны площадь участков собственников, площадь проездов, площадь общественной территории и площадь озеленения. В старом Уставе (НП) было прописано что за благоустройство отвечает НП, в новом после перерегистрации в АСН прописали, что за прилегающую территорию к забору и ливневки отвечает собственник. Правомерно ли такое требование. Дорогу, вдоль которой расположены ливневки и зелёная зона построили на целевые взносы, а вот прилегающую к ней территорию почему-то каждый должен убирать сам, за свой счёт, а не за счёт членских взносов. Правомерно ли такое требование.

Было ДПК-в 2018 г. ликвидировано. Некий гражданин создал ТСН, до ликвидации ДПК ОКД "управление не жилым недвижимым имуществом на договорной основе за вознаграждение" ТСН создано без участия дачников. Сейчас это председатель пытается судебным порядком забрать земли общего пользования в личную собственность. Многие дачники не хотят ни какого ТСН и ОНТ хотят изменить ВРИ и жить как в деревне. Что делать что бы не потерять земли общего пользования? И считается ли ТСН правоприемником ликвидированного ДПК?

Имеем участок в СНТ 18 лет, много раз менялось правление и администрация СНТ. Очереднаой раз, собрали с садоводов деньги на приватизацию.

Очередная фирма, заключила с нашим СНТ договор о составлении (утверждении) документов, на земли общего пользования садоводства.

Новое правление просит подписать садоводов СОГЛАСИЕ О ВЫХОДЕ СВОИХ УЧАСТКОВ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, потому, что предыдущие фирмы неправильно сделали кадастровый план садоводства.

Вопрос:

Должны садоводы подписывать такой документ (согласие)? После такого согласия, садоводы могут приватизировать свои участки?

Спасибо.

Выявлен факт захвата земель общего пользования руководящим сотрудником РОСРЕЕСТРА. В Акте согласования границ захваченного участка отсутствуют подписи согласования границ, которые прошли по землям общего пользования, хотя их собственником указана Администрация сельского поселения. В официальном ответе РОСРЕЕСТРА сообщается, что согласование границ ЗУ с землями общего пользования в Законе о кадастре не предусмотрено и ссылаются на ст.39, ч.1. Вопрос - действительно ли земли общего пользования не имеют правообладателя, который заинтересован в сохранении своих границ?

Собственник земельных участков выкупил земли общего пользования (ЗОП) у администрации сельского поселения по 1000 р за сотку после продажи З.У.,предлагает новым собственникам выкупить у него ЗОП по 18000 р за сотку. Есть законные основания для этой цены? Спасибо.

Имею в собственности дом и земельный участок, который располовинен землёй общего пользования. Границы этой земли общего пользования проходят по границам моего участка и по стенам строений. Подъездной путь от этой земли общего пользования отсутствует. Вся хозяйственная деятельностьь по обеспечению участка и дома проходит на этой земле. Подъехать к дому и участку невозможно, так как навстречу едут машины и идут люди, а нрушать границы моей собственности они не имеют право. На кадастровом плане подъёздной путь к участку отсутствует. Каким образом можно решить этот вопрос. Спасибо.

По какой статье и какого кодекса можно оспорить членство в ДНТ, не имеющего границ своей территории и земель общего пользования в имуществе ДНТ? 7167806@mail.ru

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Законна ли постройка, построенная на землях общего пользования. СНТ и отстоящая от границ. С землями общего пользования на. 0.5 м?

Как передать земли общего пользования собственникам участков непосредственно граничащими с этими землями? Общие земли принадлежат юр.лицу - Ассоциации ДНТ и являются проездами и проходами. Спасибо.

Я осуществил пристрой к дому без разрешения самовольно с заступом за границы земельного участка на землю общего пользования от 1,5 до 3,5 метров. Администрация обратилась в суд с иском о сносе пристроя, расположенного на земле общего пользования. Каковы мои шансы, снесут или нет?

У меня такая ситуация. В 2011 году был построен магазин в Снт на землях общего пользования, которые были сданы в аренду с согласием постройки магазина. Могу ли я оформить здание в собственность? Сейчас стоит спорный вопрос среди нового правления снт. Как мне сохранить здание и поможет ли мне в этом суд?

Я правильно понимаю, что каждый собственник земельного участка в СНТ имеет долю в землях общего пользования? А если земли общего пользования не оформлены, то есть не учтены, то садоводы не имеют долю этих земель? Прошу разъяснить.

Участок по которому осуществляется доступ к моему участку находится в частной собственности, соседи не дают мне доступ а, требуют деньги, но в в выписке ЕГРН на этот спорный участок в графе особые отметки выписке написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.

Участок находится в границе с 4 мя участками и 2 проулками. При приватизации участка на нашей схеме обозначена лишь калитка шириной 1 м только с одной стороны. Вопрос следующей, спустя несколько лет когда мы решили поставить ворота, чтоб иметь заезд на участок выясняется, что землю общего пользования разрешили приватизировать соседям, можно ли оспорить данную приватизацию, т.к. на момент когда оформлялась наша земля по этой границе в наших документах был проулок. Обратились в прокуратуру и администрацию. Из администрации пришло письмо, что земля находится в собственности с 2010 года. Законно ли это и почему им не потребовалось разрешение соседей, мы в свою очередь при приватизации подписывали разрешения со всеми граничащими участками.

Явлется ли самовольно накатанная дорога жителями деревни (которой пользуется неограниченное количество людей) землёй общего пользования.

Доброе утро Имеет ли право садоводческое товарищество расширить дорогу за счет земли общего пользования, которая не приватизирована, но находится в аренде садоводческого товарищества.

На территории СНТ, на землях общего пользования - дорогах, построен газопровод, необходимо оформить в собственность СНТ, какие для этого нужны документы?

На основании каких правовых документов и куда обратиться по вопросу захвата соседом в частном секторе земли общего пользования (с одной стороны нашего участка - с центрального входа - завалил пол дороги кучей песка, что препятствует проезду, а с другой стороны участка - с заднего входа, где так же предусмотрен подъезд - построил загон для своих овец)

Имеет ли право член товарищества организовывать дождевое водоотведение на землю общего пользования? Из-за обильного потока топятся соседние участки, которые находятся под уклоном.

Если у СНТ нет земель общего пользования как их можно оформить для обустройства подъездов, размещения контейнеров для нужд СНТ (вывоз мусора, пожарный бак)?

Есть разрешенный подъезд (через земли общего пользования) к нашему участку, соседи в край левой стороны подьезда с нарушением СНИПов не отступая ни сантиметра посадили кусты, кусты пока не мешают, но со временем разрастутся будут мешать проезду. Что можно предпринять?