Регистрация покупателя квартиры / Недвижимость - 11631 советов адвокатов и юристов

Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.

Как продать долю квартиры, если она находится в другом регионе? Продать людям, которые живут во второй половине квартиры.

Обязательна ли регистрация ("прописка") у покупателя при совершении сделки купли-продажи квартиры? У нас ситуация, когда мы продали имеемое жилье и выписались в "никуда". Спасибо!

Добрый день! Я продаю квартиру в Ярославле. Покупатели с опекой и ипотекой собрали все необходимые документы для сделки. Но часть суммы при сделке они мне не могут выплатить, объясняя тем, что только после сделки они могут получить оставшуюся сумму в банке. Утверждают, что в течении следующей недели остаток мне будет перечислен на банковскую карту. Можно ли доверять такому покупателю?

Я покупатель оплативший стоимость квартиры в полном объеме, документы сданы на регистрацию. Покупатель отказывает в доступе в квартиру... Условиями договора не предусмотрен срок освобождения квартиры. Как я могу (перечень необходимых документов) попасть в купленную мной квартиру через представителей ТСЖ...

Я покупатель квартиры.

И в договоре купли-продажи есть такой пункт "Стороны определили, что НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО с момента передачи его ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА"

Что это означает?

Необходим договор купли продажи, квартира находится в ипотеке СБРФ, покупатель гасит задолженность в СБ Рф а остаток суммы продавцу наличкой.

Покупали квартиру - деньги отдали, а регистрация была приостановлена несколько раз (по причине появления третьего лица, претендующего на эту квартиру). Подписали соглашение о расторжении, где указаны сроки возврата денег (1 месяц). В случае невозвращения денег, данное соглашение имеет силу судебного решения и тогда вступают в силу судебные приставы. Но у продавца официально ничего нет и работает (покупает и перепродает жилье) по доверенности. Настоящую квартиру он оформил на свою тещу и по доверенности продавал ее. Может ли он объявить себя банкротом? Или же приставы будут работать с этой квартирой, принадлежащей его теще?

Хочу приобрести квартиру, понравилось в ней все, есть нюансы-квартира всегда была только в одной семье, с момента постройки дома, сейчас из документов-приватизация на мать и дочь уже более 10 лет, мать умерла в 2007 году, дочь оформила собственность только в октябре 2013 года. Сейчас продает и уезжают из-за работы в Петербург. Она одна хозяйка. Замужем. Прописана там она и ее сын. Выписка до сделки и полная стоимость в договоре. Как можно себя обезопасить в такой ситуации или совсем лучше не связываться? Они (сын и муж) готовы дать нотариальное согласие что не претендуют в дальнейшем и тд. Спасибо.

Помогите с консультацией. Я мать одиночка двух детей два года и 8 лет, несовершеннолетних. Имею в собственности 3-комнатную квартиру, в которой зарегистрированы я и мои дети. Два года назад по жизненным обстоятельствам решила продать квартиру, обстоятельства изменились и я передумала продавать квартиру. С покупателем оформили письменную расписку, при получении части денежных средств. Оформляли документы без юриста. В данный момент квартиру не продаю, уведомила его, так как за два года он не оплачивает коммунальные, образовалась задолженность. Предлагает мне выписать детей без моего согласия. Покидать квартиру не желает. Считает что сделка состоялась.

Подскажите мои действия! Спасибо!

Я пенсионер имею в собственности дачный участок в СНТ, Далее моя мать умерла оставила двух комнатную квартиру в наследство, выдали свидетельство о праве наследования, если я зарегистрирую в росреестре квартиру, буду ли я платить налог? И второе нужно ли мне обращаться в росреестр, имея на руках свидетельство на праве наследования квартиры? , есть смысл?

Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.

В январе 2013 году брак расторгнут, супруга вместе с ребенком в марте 2013 года выписались из квартиры мужа в никуда и по сей день ни ребенок ни супруга нигде не зарегистрированы. Муж в апреле 2014 года продает квартиру (основание получения квартиры в браке - договор дарения от отца к мужу). Что грозит новым покупателям данного жилья согласно ст 31 ЖК.

Покупаю квартиру в ипотеку, обратился в риэлторское Агентство. По итогу квартиру они мне не искали. Предложил вариант мой знакомый. Риэлтор помогал с подачей заявки на ипотеку, загружал копии документов, их юрист делал несколько документов.

С квартирой имелись некоторые проблемы, в плане перепланировки. Через риэлтора заказывал тех. Документацию, которая устроит банк и оценку квартиры. Данные услуги оплатил отдельно специалистам.

Сделка состоялась, документы подписаны продавцом и покупателем. После сделки Риэлтор заявил, что я должен рассчитаться с ним по полной, заплатив порядка 70000 за его работу.

Я конечно же отказался, сказав, что готов оплатить его Работу, но соизмеримо услугам, которые он мне оказал.

Риэлтор перешёл на угрозы, сказав, что сорвет сделку и помешает регистрации документов в Росреестре, тк документы липовые.

Подскажите, может ли реально навредить Риэлтор?

Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?

И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?

Каков правовой статус покупателя квартиры в период когда купля-продажа недвижимости состоялась, договор подписан, стороны ожидают регистрации права собственности. Может ли покупатель уже проживать в это время в квартире?

В рассматриваемой к приобретению квартире на вторичном рынке в выписке из домовой книги присутствует человек со статусом - =владелец без регистрации= более нигде ни в каких документах его имя не встречается. Чем наличие такого факта может грозить приобретателю жилья?

Мы продаем квартиру через 3 дня внесут ованс. Можем ли мы сделать временную регистрацию на 3 месяца чужому человеку. Это где то будет фиксироваться?

Квартиру продают долевые собственники. Каждый из них имею долги, по которым уже возбуждены исполнительные производства. (был суд, приставы закрыли производство т. К. Нечего взять, сейчас коллекторы перекупили долг банку). Деньги за продажу квартиры по доверенности получает один из собственников. Не могут ли кредиторы каждого из продавцов оспорить сделку по купли продажи Т к должники отчуждают своё имущество (доли в квартире) но не гасят свои долги. Каким образом мне как покупателю обезопасить себя при покупке квартиры? Сделка осуществляется через нотариуса.

Как происходит регистрация проданной квартиры. В присутствии обеих сторон или покупатель может её зарегистрироать гос. реестре в отсутствии продавца.

Моя знакомая продала квартиру (её тетя родная сестра, она родственица, у неё никого не осталось, только дальние родственники) через сколько дней она должна прописаться? И что делать если тётя её не прописывает в своей квартиры, но деньги от продажи у неё?

В какой срок, правильно юридически, происходит передача денег по договору купли-продажи квартиры: при сдаче документов на регистрацию в МФЦ или при получении документов о регистрации Покупателем? Какой конкретно срок указывается в ДКП?

Помогите мне пожалуйста разобраться в юридической стороне такого вопроса. Моя подруга, которая имеет свою квартиру в Санкт-Петербурге и постоянную регистрацию в ней, просит разрешить ей временно зарегистрироваться в моей квартире, которую в данный момент снимает в которой живет. Кроме того она просит разрешение на временную регистрацию в моей квартире для ребенка, которого собирается усыновить. Какие проблемы могут ожидать меня, как владелицу квартиры, если я выполню ее просьбу?

С уважением,

Марина Гаглоева.

Я продавец квартиры. Между мной и покупателем был заключён предварит. Договор купли-продажи, т.к. я предложила расплатиться за неё в течение 2-х лет. Задаток был отдан до вселения. За это время мне была отдана лишь половина, включая задаток. По договору в случае нарушения другой стороной условий задаток остаётся у меня. Теперь на меня подали в суд в отношении остальных денег. Это правильно? Ведь они прожили в квартире все 2 года, пользовались моим жильём,кроме всего вывезли мебель и оставили некоторую задолженность по коммун. Услугам.

Я продал квартиру. Покупатель хочет еще быть хозяином сарая. Но в договоре купли продажи. Речи о сарае не было. Как быть в этой ситуации? Документов на сарай нет.

Посоветуй те как быть в такой ситуации? Преобрела квартиру через агентство недвижимости. Продавцы на момент подписания основного договара предоставили только справки, что задолженностей нет. Юрист в агентстве заверил, что мне МФЦ по после регистрации выдаст технический паспорт на

квартиру. Но мне дали только выписку и всё. Получается меня обманули. А без него я не могу узнать были ли перепланировки. Я теперь не могу его требовать от продавца?

Покупаю квартиру, на которую имеется обременение по ипотеке. Можно ли после гашения ипотеки и получения собственником из банка справки оформлять в юстиции свидетельство сразу на покупателя или необходимо сначала оформлять свидетельство на собственника без обременения, а затем уже и куплю-продажу. Спасибо.

Приостановка регистрации дкп, тк допущена ошибка в площади квартиры (указали с балконом) и в этаже. Но покупатель умер. Как поступить без суда?

Я одна зарегистрирована в своем частном доме, в ближайшее время собираюсь купить квартиру и прописать по новому адресу.

Как я смогу потом продать дом, если выпишусь от туда до продажи?

Действия покупателя квартиры, если после сделки, продавца признали недееспособным.

Могут ли сделку признать недействительной?

Какие последствия?

В 1997 г. между мной и гр.И. был заключен ДКП квартиры у нотариуса. В БТИ имеются заявления о разрешении на продажу и покупку данной квартиры, где я - продавец, а гр.И.-покупатель. С тех пор я этого покупателя не видел, его местонахождение неизвестно, ДКП он в БТИ незарегистрировал, жилком услуги практически не оплачивал. В итоге, накопившуюся задолженность, ЕРЦ предъявил мне в судебном порядке (около 200000 руб) на основании запроса в БТИ, где право на эту жилплощадь на данный момент зарегистрировано за мной. Какие варианты решения данного вопроса?

В договоре купли продажи квартиры указано: Сумма, равная... выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ по настоящему Договору.

Деньги идут через банковскую ячейку. Как понимать этот пункт? Что на следующий день МОЖНО забрать деньги или что НЕОБХОДИМО их забрать на следующий день?

Хочу купить квратиру. В квартире прописаны - мама и ее совершеннолетний сын. Собственник квартиры один - мама. Сын отказался от приватизации. В документе Соглашение с продавцов есть пункт, согласно которому выписаться они должны в течении 7 календарных дней с момента совершения сделки. Имеет ли сын при условии отказа от приватизации право пожизенного проживания? И чем это чревато для меня, как для покупателя квартиры, в случае отказа сына выписаться из помещения.?

Разъясните, пожалуйста ситуацию: мы продали 2 года назад квартиру. Есть договор купли-продажи, покупатель не зарегистрировал квартиру в БТИ и, когда мы обратились в БТИ по другому вопросу, выясни лось, что квартира до сих пор числится на нас. Нас попросили принести договор купли продажи, а потом, когда мы принесли договор, нас заставляют платить 600 руб. для регистрации нашей проданной квартиры. Что нам делать?

Можно сделать доверенность на покупателя квартиры? У меня нет возможности выехать в город где находится квартира, покупатель может по доверенности оформить все сам?

Я купила квартиру в 2010 г стоимостью 1750000 р. Облагается эта покупка налогом и какие нужны документы для налоговой службы? Нужно ли платить налог?

Покупатель квартиры зарегистрирован по паспорту в г.Мурманске, но сейчас проживает по Свидетельству о регистрации по месту пребывания в г.Краснодаре. Регистрация до 2016 г. Какой адрес правильно указать в договоре купли-продажи?

Я являюсь собственницей 1\40 доли в однокомнатной квартире в Москве, подала документы на постоянную регистрацию, но уфмс предоставил письменный отказ. Кроме меня в квартире еще несколько содольщиков с аналогичным размером долей, их прописали. Имею постоянную регистрацию с другом регионе и временную в Москве, есть ли смысл выписаться из региона иснова подавать документы в уфмс. Заранее благодарю за ответ.

Не могли бы Вы подсказать, что необходимо сделать покупателю квартиры в г.Москва после оформления свидетельства о собственности, регистрации договора, подписания акта приемки-передачи с продавцом и т.п.?

Кто то говорит, что необходимо сразу идти в налоговую по месту расположения квартиры для оформления налогов на недвижимость, кто-то в ДЭЗ, кто-то - что ни туда ни туда идти не надо, а сведения будут автоматом переданы. Хотелось бы знать, какие обязанности лежат на покупателе квартиры после покупки?

Буду очень благодарен за помощь.

Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.

Собственник продает мне квартиру, полученную по программе переселения из ветхого жилья. В прежней квартире у него было двое прописанных, среди которых ребенок 14 лет. Чем мне может грозить покупка такого жилья. Не будут ли прописанные претендовать на что то?

Я буду очень благодарна за помощь в вопросе, который у нас возник. В 2016 году мои родители приобрели квартиру в строящемся доме (заключили Договор со строительной компанией). этот Договор зарегистрировали в Росреестре. При запросе выписке из ЕГРН было обнаружено, что в полученном документе не правильно указано отчество папы (в паспорте оно было написано у него с ошибкой - не Геннадьевич (как в выписке из ЕГРН, а должно быть Генадиевич). При консультации по этому вопросу нам порекомендовали дождаться сдачи дома, и тогда все исправить. Так случилось, что нашего папы недавно не стало. Квартира еще не принята. Какая теперь у нас есть возможность исправить эту ошибку в отчестве, зафиксированную в Росреестре.

Покупаем квартиру. В ней прописаны 2 взрослых и 2 детей. Говорят, что они могут написать заявление-обязательство сняться с рег. учета в УФРС при сдаче документов на регистрацию. Так ли это или обязательно нотариально заверять.

Подписан договор купли квартиры, находящейся в военной ипотеке. Ипотека погашена, но судебным приставам продавец не погасил задолженность, хочет через суд снизить сумму долга. Росреестр не регистрирует сделку (приостановка действий). Чем грозит это покупателю? Может ли продавец (судебные приставы) в итоге признать сделку недействительной? По договору квартира стоит 5800 тыс. рублей, долг покупателя перед судебными приставами 300, тысяч.

Купила квартиру, не знала, что некоторые за холодную воду и канализацию платят прямо Водоканалу, а не в кассу УК, и продавец оставил долги за эти услуги нам. Обязана ли я платить чужие долги (56 тыс. руб.) Водоканалу, если в договоре купли-продажи, который имеет силу акта передачи квартиры, сказано, что продавец обязуется погасить все долги по коммунальным платежам и электроэнергии, а я обязуюсь оплачивать их с момента покупки квартиры?

Сестра намерена по программе "материнский капитал" приобрести квартиру, находящуюся в собственности нашей матери. В данной квартире зарегистрирован я со своей семьей, состоящей из 3 человек (я, жена и несовершеннолетний ребёнок), моя мать и члены семьи сестры (муж, несовершеннолетние сын и дочь). Итого 7 человек. Сестра сама зарегистрирована в другой квартире вместе со старшей дочерью от первого брака (14 лет), в той квартире у каждой из них по 1/3 доли в собственности. Вопрос: обязательно ли мне и членам моей семьи нужно сняться с регистрации из квартиры матери для совершения сделки купли-продажи между ней и сестрой с целью использования средств материнского капитала?

Я признан судом добросовестным покупателем квартиры., но появились наследники 3 очереди, после того как я передал деньги за квартиру и сделку приостановили. Так как на данную квартиру появились наследники 3 очереди, а квартиру мне продал наследник 5 или 6 очереди. Могу ли я претендовать на спорное жилье, если наследники 3 очереди подали в суд, оформили наследство и зарегистрировали спорную квартиру на себя.

Покупаю квартиру в ипотеку, один собственник, но там прописаны три чужих человека и несовершеннолетний ребенок. Может ли ребенок потом претендовать на долю, и чем вообще это грозит для меня?