Регистрация права собственности на квартиру / Недвижимость - 71718 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить куплю продажу по заверенной копии свидетельства регистрации собственности на квартиру?

Могу ли я прописать своего мужа на свою долю без согласия других собственников? Квартира приватизирована на равные доли.

Второй собственник подарил свою долю родственнице, за квартиру долг, и что мне теперь одной его выплачивать?

Мне 85 лет, хочу подарить внуку свою квартиру. Объсните мне пожалуйста, что я для этого должна сделать? Спасибо.

Как долго оформлять квартиру по наследству? Ставить на учет в росреестр и получать свидетельство о собственности?

Какие документы необходимо предоставить для оформления дарственной на приватизированную квартиру матерью дочери (1 собственник)?

Приобретена квартира в новостройке вместе с гражданским мужем в ипотеку. Часть денег дал муж, о чем имеется долговая расписка, большая часть вложена мной, ипотека оформлена на меня, выплачиваю также я. Квартира еще не сдана застройщиком. Как будет делиться квартира в случае развода если заключить брак: 1) до регистрации права собственности, 2) после регистрации права собственности на меня. И что нужно сделать, чтобы оставить за собой полное право собственности на квартиру с выплатой долга мужу в случае развода, если учесть что впереди еще ремонт и мебель и я все хочу покупать за свой счет (доходы у нас сейчас практически равные).

Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, если она была приватизирована по договору без определения долейна трех собственников в 1992 г.?

Могут ли отказать в регистрации прав собственности на квартиру мужу (1/4 доли, покупка с участием материнского капитала), если у него есть долг по кредиту у приставов и есть исполнительный лист, по которому из зарплаты ежемесячно делаются отчисления. Заранее спасибо.

Добрый день! Наша 3-х комнатная квартира была приватизирована в 1994 году на троих, с выделением по комнате каждому-мужу, мне и дочери. После смерти в 1996 году мужа судебным решением было признано право собственности на квартиру за оставшимися двумя собственниками - мною и нашей дочерью, без указания долей. Я считала, что эта собственность является нашей общей совместной. Но при обращении в Росреестр Новосибирской области для государственной регистрации права собственности на квартиру чиновница уверила нас в том, что мы должны зарегистрировать право обязательно как право общей долевой собственности, по 1/2 каждому. Права ли она была? Нам бы хотелось, чтобы квартира была нашей общей совместной собственностью. Возможно ли это было в нашей ситуации, должны ли мы были настаивать на регистрации именно такого права? С уважением Логинова Наталья Анатольевна.

Квартира приватизирована в 1991 г. по справке через БТИ (тогда еще не было регистрационной палаты)! А дата выдачи свидетельства о регистрации прав собст-ти 2012 г., но с указанием в тексте номера и даты договора от 1991 г. Сколько лет, в этом случае недвижимость находится в собственности. Можно ли такую квартиру продать по ипотеке?

Ребёнок 14 лет вступил в наследство. Ему нужно зарегистрировать право собственности этого наследства (квартира). Какие документы ему для это нужны и как быть если документы на квартиру были украдены. Заранее благодарю.

08.1998 года был подписан договор купли продажи квартиры. Заверен нотариально. Покупатель не зарегистрировал право собственности на квартиру. Кто обязан платить все коммунальные услуги? Где запросить копию акта приемки передачи квартиры или узнать был ли он составлен.

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

Нужно ли прекратить государственную регистрацию права собственности на квартиру по ДДУ, если сотрудник Росреестра позвонил и сообщил, что документы, поданые в электронном виде оформлены не правильно (отсутствует электронная подпись застройщика на акте приема-передачи)? При этом Росреестр отказывается вернуть документы без рассмотрения и грозит приостановкой на 3 месяца с последующим отказом в регистрации и регистрацией права собственности в судебном порядке.

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?

Для регистрации права собственности после 1 января 2017 кроме свидетельства о праве на наследство нужно будет приносить кадастровый паспорт, если кваартира стоит на кадастровом учёте?

Проверить, стоит ли квартира на кадастровом учёте - можно на сайте Росреестра?

А если квартира не стоит на кадастровом учёте - нужен будет именно технический план, или подойдёт тех. паспорт? А срок действия технического плана или паспорта для регистрации права собственности после 1 января 2017 какой?

А ещё нужна справка из БТИ об оценке недвижимости для нотариуса?

А если нужно сдать или продать квартиру - можно это будет сделать по свидетельству о праве на наследство без регистрации перехода права к наследнику?

Спасибо.

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

Можно ли идти в суд с такой ситуацией. В 2010 год гражданский муж подарил квартиру дочери гражданской жены. Все трое проживали и были прописаны в этой квартире, но брак не оформляли. Квартиру не регистрировали в ЕГРН, сначала было некогда, потом появились долги и на квартиру наложили запрет на регистрационные действия. Месяц назад муж умер. Можно ли через суд зарегистрировать право собственности на квартиру при таких обстоятельствах?

Как действовать дальше. В 2007 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. В октябре 2008 г. был подписан акт приемки-передачи квартиры. Дошло дело до гос. регистрации права собственности. Мною были сданы документы в Федеральную рег. службу и получен ответ, что квартира зарегистрирована на другое лицо (как выяснилось позже - на строительную компанию). В строительной компании мне сказали, что из-за того, что изначально оформили договор долевого строительства, а не предварительный договор купли-продажи, строительной компании пришлось оформить право собственности на себя. Предложили вариант: расторгнуть договор долевого участия, заключить предварительный договор, а потом договор купли-продажи и его зарегистрировать. Я не понимаю к чему такие сложности и соглашаться ли на таких условиях расторгать договор о долевом участии. Заранее спасибо!

Подала документы на регистрацию права собственности на квартиру № 4 в 4-кв.жилом доме, через 2 дня ФРС ответила, что собственность по моему адресу зарегистрирована на ФГУП "Почта России", которая фактически расположена в кв.№ 1.Я имею на руках нотариальный договор купли-продажи, справку БТИ, кадастровый паспорт, постановление сельской администрации о нумерации квартир, т.е.все право устанавливающие документы на кв.№ 4, непонятно, на каком основании там зарегистрировали почту. ФРС приостановило регистрацию и бездействует, почта 2 месяца также бездействует, несмотря на устные заверения о признании ошибки. Куда идти и что делать?

Нужно ли сдать "ДОГОВОР"о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (ЗЕЛЕНКУ), чтобы получить "СВИДЕТЕЛЬСТВО" о государственной регистрации права?

Продавцом квартиры утеряно свидетельство о праве на наследство, на руках имеется свидетельство о праве собственности, ксерокопия свидетельства о праве на наследство и выписка из ЕГРП. Достаточно ли данных документов для регистрации права собственности покупателя на основании договора купли-продажи и может ли в будущем продавец недобросовестно воспользоваться вдруг найденым свидетельством о праве на наследство?

Договор долевого участия заключен со строительной компанией в 2009 году. В кризис в результате реорганизации компания разделилась на несколько дочерних компаний, одна из которых достроила дом. Теперь дочерняя компания предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ, в котором прописаны изменения 1. застройщика, 2. сроков сдачи дома. Составлять доп. соглашение, включающее только 1 й пункт, застройщик отказывается. Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру буез подписания данного доп. соглашения?

Заключили с застройщиком договор оказания услуг на квартиру (консультация, бронирование, госрегистрация ДДУ, регистрация права собственности на квартиру). После этого заключили ДДУ и застройщик его зарегистрировал по доверенности. Дом был введен в эксплуатацию, нас уведомили о начале приема квартир. Из-за дефектов квартиру не принимали около полугода, застройщик составил односторонний акт и выслал по почте. С даты составления одностороннего акта у застройщика был месяц по доверенности чтобы зарегистрировать наше право собственности, но он ей не воспользовался. С того момента мы просим застройщика выдать нам документы (второй экземпляр одностороннего акта) для самостоятельной регистрации, а он просит новую доверенность на себя. Мы не желаем выдавать новую доверенность. Что в этой ситуации делать? Можно ли вернуть деньги?

Еще застройщик подал иск в суд о взыскании долга по капремонту с пенями. Обязан ли я платить, если нет права собсвенности?

14 января 2000 года мною была приобретена квартира по договору – купли продажи, который был нотариально заверен и 9 ноября 2000 года был зарегистрирован в местном БТИ.

До сегодняшнего дня право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящий момент есть необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. При устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сотрудниками соответствующего подразделения дали следующую консультацию: так как на момент совершения сделки уже имелись подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то и сделка должна была быть зарегистрирована здесь. Для того, чтобы в настоящем произвести регистрацию право собственности должны присутствовать две стороны сделки (продавец и покупатель) или признавать право собственности в судебном порядке. Правы ли сотрудники?

Срок подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру был просрочен на 1 год и 3 месяца после заключения договора на приватизацию. Какие штрафные санкции могут применить и как продолжить данную процедуру не начиная все с нуля?

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

Вот такая проблема. Есть договор о передачи квартиры в собственность, приватизация 1993 года. Зарегистрирован в Администрации района тогда же. Стоит печать и тд.

В ф 9 всегда было указано, что собственность, совместная и тд.

Решили перевести собственность в долевую и заодно получить свидетельство о праве собственности.

Первый раз дело приостановили, так как нужно было два экз соглашения о долевой собственности, и вторая причина, что возникли сомнения в наличие оснований для регистрации права собственности (послан запрос в администрацию).

Сейчас звонили из мфц, что в регистрации отказано, так как нет подтверждения права собственности.

Зы. Налог все это время не приходил. Но платим квитанции по квартплате, как за собственность.

Законна ли регистрация права собственности на квартиру в госсреестра за юридическим лицом, если это юредическое лицо ранее подало иск в арбитраж о признании права собственности на данную квартиру, и на момент регистрации судебное разбирательство шло, а именно уже было решение кассации отменить все решения первой инстанции и апеляции в пользу данного лица и отправить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, в результате чего этому лицу было полностью в иске отказано, после чего он подал апеляцию и в дальнейшем полностью отказался от исковых требований в полном объёме, но во время судебных разбирательст он по регистрационному удостоверению выданному ему администрацией сельского совета ещё в 1997 зарегистрировал квартиру за собой

Здравствуйте!

Ситуация - регистрация права собственности на квартиру, реализованную по исполнительному производству ФССП через Росимущество.

Должен ли (на основании какого НПА) залогодержатель (банк) предоставлять в МФЦ заверенную копию решения суда при подаче совместного (банка и победителя на торгах) заявления о переходе прав на квартиру?

По логике копии решения могут быть только у должника и банка. Требование о предоставлении документа определено Росреестром.

Что делать если банк отказывает в предоставлении в МФЦ копии решения суда? Исполнительный лист есть. Пристав-исполнитель обещал заверить и передать.

Заранее спасибо! Буду признателен за подсказку)

Если на руках договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 1993 года и Акт передачи с администрацией. Также готовится тех. паспорт, то какие еще документы необходимо предоставить в росреестр для регистрации права собственности и получения свидетельства? И сколько времени займет данная оформление документов?

В 1997 году право личной собственности на квартиру зарегистрировано в сельской администрации (до образования регистрационной палаты). Сотрудники администрации по незнанию отрицают данный факт. Хотя, у меня на руках документ, с регистрацией сельским советом. Подскажите пожалуйста, в соответсвии с каким законом в 1997 году регистрировалось право собственности сельской администрацией (в городе БТИ).

Умерла мать, в наследство с братом остались 2 квартиры, одна квартира была получена по дарственной, вторая куплена 20 лет назад (из документов на неё был только договор купли-продажи заверенный нотариусом). Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону (примечание-Право собственности на указанные доли квартиры подлежит государственной регистрации, кадастра и картографии). По соглашению поделено каждому по квартире. Свою квартиру (которая была куплена) я сейчас хочу продать. Нужно ли регистрировать право собственности перед продажей в регпалате?

Супруги разведены в 2009 году. Есть соглашение о разделе имущества от 2010 года в простой письменной форме, как того было достаточно на момент его заключения. Переход из общей в личную собственность не зарегистрирован в Росреестре. Есть нотариально заверенный договор на покупку квартиры на имя жены в 1995 году. Какие нужны документы для гос. регистрации ее права личной собственности на квартиру, доставшуюся ей при разводе и разделе имущества?

Обязательно ли регистрировать в росреестре право собственности на квартиру, возникшее в 1993 году на основании имеющегося договора купли-продажи, зарегистрированного в 1993 г. в ПИБ, если кроме последнего ничего нет.

Правомерна ли регистрация права собственности на квартиру за 5 дней (отсутствует ипотека, нотариально заверенных документов не было). Обычная купля продажи (обманным путем) для нас важно понимать есть ли нарушение закона, т.к. право собственности было зарегистрировано за 5 дней.

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру, при подаче док-ов в рег. палату требовалась только справка о погашении ссуды и паспорт. Сейчас они требуют доказать, что те, кто подписали справку имели юридическое право на это. И говорят что Дом был незаконно построен - мол докажите что законно. Как? мы обычные пайщики. В БТИ говорят что дом наш не взят на баланс, однако многие в нашем доме уже продали свои квартиры, соседи говорят, что все у них оформлено. Помогите пожалуйста!

Квартира была приватизирована в 90-х годах на 3-х человек - моего отца, мою мать мать и меня без определения долей, все прописаны, главный квартиросъемщик мой отец. После смерти моей матери (завещания нет) в 2011 г., мой отец, я и моя семья все прописаны (в т.ч. несовершеннолетние) к нотариусу не обращаемся и продолжаем проживать в этой квартире, и совместно поддерживать ее в хорошем состоянии, производить платежи жкх, налоги, делать ремонт и прочее. Умирает отец в 2017 г. (завещания нет), хочу получить свидетельство о наследстве и зарегистрировать на себя право собственности. Других зарегистрированных на мое имя жил-площадей я не имею.

У меня еще есть старшие родные брат и сестра, которые уже давно живут со своими семьями в своих квартирах, в других городах. Предположим они отказываются от наследования долей наших родителей, каков порядок моих действий?

Спасибо.

Мне необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру во вновь построенном доме. Ответьте, пожалуйста, какие документы являются обязательными для прохождения этой процедуры, а какие - только желательными.

На данный момент на основании договора участия в долевом строительстве я и моя жена являемся стороной именуемой "Участник долевого строительства". Предстоит ввод объекта в эксплуатацию.

Каким образом выполнить процедуру по регистрации права собственности на этот объект (квартиру) только на мою жену, ввиду того, что я отказываюсь от своей доли собственности?

Возможно ли зарегистривать право собственности на квартиру, переданную по завещанию после смерти матери, по месту моего жительства в другом регионе. Свидетельство о праве на наследство получено. Спасибо.

Я подала документы на приватизацию квартиры. После чего мне пришёл отказ в государственной регистрации права собственности в отношение квартиры. Причина: согласно данным Егрп право собственности г Москвы на квартиру не зарегистрировано. Что делать, куда обращаться?

В 2013 заключили договор передачи картиры (приватизация), квартиру оформили на ребенка (2012 г.р.), делали перепланировку и ее узаканивали, в 2014 родился второй ребенок, стали оформлять право собственности на квартиру, отказали в регистрации, сказали что младший ребенок (кот) в ней зарегистрирован, должен быть включен в приватизацию... отправили в администрацию переоформлять договор передачи, в администрации разводят руками, что они выполнили свои обязательства и больше ничего сделать не могут. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Подробнее: http://joosy.ru/questions/608939

Господа! Живу в квартире ЖСК с 1977 г., пай выплачен полностью, задолженности по квартплате нет. Дирекция ЖСК просит предоставить бумагу о Государственной регистрации права на собственность моей квартиры.

В каких жизненных случаях мне потребуется бумага на право моей собственности, или без такой регистрации Я ещё не СОБСТВЕННИК ВЫКУПЛЕННОЙ КВАРТИРЫ ЖСК?

Приобрела квартиру по ДДУ. Застройщик 3 раза переносил срок сдачи дома. Дополнительными соглашениями мы обменивались по почте (объект в мо), документы подтверждающие факт отправки мною подписанных с моей стороны доп. соглашений у меня есть.

В настоящее время квартира мной приняла, акт приёма/передачи подписан. Но застройщик не передал мне два доп. соглашения из трёх, мативируя это тем, что офис не работает, фирма обонкротился и документов не найти. Узнать проходили ли мои доп. соглашения через рег палату тоже нет возможности!

Подскажите, какие могут возникнуть проблемы в момент регистрации права собственности через регистрационную палату и какие есть пути решения данной проблемы.

Квартира полученная в наследство от отца я прописан и проживал в ней.

Я нотариально по закону вошел в наследство. Сейчас осталась только регистрация права собственности на квартиру сделать. Почему я должен платить 2000 госпошлину в реестр? Если у нотариуса я уже платил? И в каких случаях не плотиться пошлину в реестр?

Заключила с родственницей договор ренты, официально зарегистрировала право собственности на квартиру, получены все документы. Но из ЕИРЦ продолжают приходить квитанции об оплате квартиры (ЕПД), в которых напечатана фамилия родственницы, а не моя. Так и должно быть? Или я должна была обратиться в ДЕЗ самостоятельно после регистрации квартиры "на себя", заявить об этом (внести изменения в лицевой счет?) и т.п..