Регистрация права на землю в росреестре / Земельное право - 5478 советов адвокатов и юристов

Нужно ли заменить свидетельства о государственной регистрации прав на землю и помещение детского сада, если изменилось наименование детского сада?

Утерян договор от 1958 г.о бессрочном пользовании земельным участком под жилым домом, находящимся в собственности. По этой причине Росреестр отказывает в регистрации права собственности на землю.

Подали иск в суд на Росреестр. Судья иск оставила без движения, требуется оплата государственной пошлины исходя из кадастровой стоимости земельного участка (около 20000 р.).

Правомочно ли это?

Могу ли с доверенность на распоряжение домом (именно на квартиройдомом) забрать за брата свидетельство о регистрации права на землю на которой стоит этот дом. Брат далеко, а это свидетельство срочно нужно.

В свидетельстве от 1993 года на право постоянного (бессрочного) пользования землёй (ЗУ 6 соток для огородничества) поссовет основанием указал договор к/п дачного дома. Дом был куплен раньше и физически находится на том же ЗУ. Росреестр сообщил, что такая связка документов для них не говорит о том, что дом из договора расположен на указанном ЗУ. Так ли это сейчас, возможно по законам 1993 года связка из Св-ва на ЗУ (6 соток для огородничества) с указанным в нём в качестве основания договором к/п дачного дома однозначно указывали на физическое нахождение дома на данном ЗУ?

Здравствуйте. Подскажите, для того, что бы написать доверенность на распоряжение землей нужно свидетельство регистрации права на землю, но оно лежит в реестре в другом городе. Может ли нотариус заказать справку егрн (говорят у них есть доступ, у нотариусов) и по ней выписать доверенность. Это касается Краснодарского края.

Решили зарегистрировать право собственности на гараж в кооперативе, предоставили тех. план в электронном виде, справку, что все взносы выплачены. В Росреестре регистрацию приостановили на основании того, что не зарегистрировано права собственности на землю под гаражом, мы подали заявление на регистрацию участка, предоставив договор купли-продажи от. 2015 года, эту регистрацию опять приостановили на основании того, что ее делают собственнику гаража, которыми мы не являемся. Прав ли регистратор и что делать в такой ситуации? Спасибо.

В коттеджном поселке купили землю, категория земли с/х с разрешенным использованием под дачное строительство (прям так в свидетельстве и написано).

Нужно ли как то регистрировать построенный дом на такой земле? Относится ли это к случаяем попадающим под дачную амнистию?

Как правильно оформить регистрацию права на земельный участок: общей долевой или общей совместной собственности.

В свидетельстве о праве на наследство прописано, что 2/3 доли дома по адрсеу:..., расположенного на земельном участке в 600 кв.м (т.е. доли участка не обозначены). Что у других собственников дома в договорах я не знаю.

С какой даты считать возникает право на землю по правоустанавливающему докумету? С распоряжения администрации о выдачи земли в собственность (1993 год) или с выданного свидетельства в 1994 году на право собственности на землю?

Пришло уведомление из администрации, что нужно зарегистрировать права на объект в Росреестре, иначе признают его выморочным. Участок приобретался мной в 1999 году, есть свидетельство о праве собственности, выданное Комитетом по земле и земельным ресурсам. Нужно ли в срочном порядке оформляться в Росреестре и можно ли это сделать через МФЦ, а не администрацию? Госпошлина уплачивается в моем случае?

По нотариально удостоверенному 20.10.1993 договору купли-продажи жилого дома и земельного участка покупателю в сельском совете выдано 15.11.1993 свидетельство о праве собственности на землю, которое переоформлено 27.11.2008 в Росреестре за покупателем. В регистрации сделки и права собственности на жилой дом отказывают из-за отсутствия заявлений продавца на регистрацию прав. Законно ли это?

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

. Кратко.

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суде.

Подлежит ли удовлетворению жалоба Русакова?

Каков порядок переоформления прав на земельный участок, предоставленный для дачного хозяйства?

Гараж находить на муниципальной земле, документы имеются (постановление Администрации на размещения гаража), земля осталась муниципальной, подскажите как получить свидетельство о регистрации права на гараж.

Если приостанавливают в росреестре регистрацию прав на гараж, гараж до конца был не оформлен. Есть тех паспорт из бти 97 г., есть кадастровый номер, зачем росреестр просит подать в суд.

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31 июля 2013 г. Свидетельство выдано на основании Постановления главы администрации от 1996 г. В этом Постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ (в том числе меня) БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31 июля 2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничений права). Также у нас на руках есть Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав з/у соседнего землепользователя входят 56 кв.м земли общего пользования совладельцев без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных данных отменить свидетельство от 31 июля 2013 г. в суде?

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

В 1995 году я купила дом в деревне с прилежащим к нему земельным участком. Когда стали проводить межевание земли и оформлять собственность на землю, меня как хозяйки дома не оказалось, но был муж и временное свидетельство на землю выписали на него. Сейчас мы развелись и он давно живет в другой семье. Я хочу продать домик но свидетельство о праве собственности на землю оформлено на бывшего мужа, а он ни на какой контакт не идет. За свидетельством государственного образца мы так и не обращались. Возможно ли в судебном порядке признать право на землю за мной, ведь договор купли продажи на дом оформлен на меня.

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

Право собственности на ЗУ под всем ПГСК зарегистрировано в росреестре, как за юр лицом. Общим собранием членов ПГСК принимается решение о выделении в собственность ЗУ под гаражи индивидуально (каждому члену). Проводится общее межевание. Член ПГСК обращается в мфц с выпиской из протокола и межевым планом, а там ему назначают гос пошлину 22 т. р. Объясняя, что раз он член ПГСК, то тоже юр лицо. Или ещё версия: ПГСК как юр лицо должно зарегистрировать все участки за собой, оплатив за каждый 22 т. р. и потом передать членам ПГСК.

ПГСК не занимается коммерческой деятельностью. На такую госпошлину получается надо собирать с членов кооператива?

Справедлива ли такая госпошлина? Можно ли её обойти? Гаражи тоже не можем поставить на гос учёт. А застраивались они до введения градостроительного кодекса. Но там проблема с правоустанавливающими документами ещё безнадёжнее.

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Мои родители хотят продать дом, который построили сами на свои средства 32 года назад. Земля приватизирована, на которой стоит дом. У нас есть следующие документы:

1. Свидетельство о госуд. Регистрации права на земельный участок (который был выдан на основании распоряжения Администрации города.

2. Кадастровый паспорт здания (дома)

3. Технический паспорт на здание (жилой дом).

Дом не приватизирован.

Риелтор со стороны покупателя требует от нас свидетельство о гос. регистрации права на дом.

В МФЦ поданы документы на регистрацию права на квартиру по ДДУ. Ответ из Росреестра не предоставлен ни в срок, указанный в расписке, ни после него. В связи с бездействием писали в МФЦ заявление на возврат документов и пошлины. Ответ на заявление не поступил.

1. как получить ответ от МФЦ и Росреестра?

2. Как вернуть документы, указанные в расписке?

3. Как вернуть пошлину, так как никакая услуга не оказана?

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

В 1956 году было куплено домовладение у человека, который получил его в 1951 году по договору в бессрочное пользование. Имеется договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство, которое состоит из двухэтажного дома. Был проделан ряд работ для подготовки документов для предоставления в Россреестр. После подачи заявления на регистрацию права получаю Уведомления о необходимости предоставления согласно ч.1 ст.49 всевозможных актов, свидетельств или иной документ удостоверяющийправо гражданина на указанный участок. Вопрос - что это за документы и где их можно получить?

Что такое Свидетельсто о государственной регистрации права. Какие нужно предоставить документы для постановки на учет земельного участка? Есть ли сроки, регламентирующие время постановки на учет с момента приобретения земли и дома? Можно ли поставить на учет землю а дом нет?

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1993 г? Как узнать кадастровый номер в Росреестре? Что ещё нужно оформить на эту землю?

Площадь одной кв. (кв 2)из 50 мкв. Стала 70 мкв. Права зарегистрированы.

(кв 1) Есть регистрация права, 1999 г. НО в Росреестре эта кв. ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ! (Ошибка)т. е получается в многоквартирном жилом доме где 2 квартиры 1 и 2 одна вообще никак не зарегистрирована!

Как в таком случае провести учёт изменения площади квартиры? В БТИ меня уверяют, что нужно делать документы на вторую часть дома. (у нас кв 2 на которую есть докумены.) И у соседей они есть, только по факту получается, что квартира - Это другой дом! А в нашем доме только 1 зарегистрированная квартира. Возможно ли провести учёт изменений площади дома только с одной зарегистрированной квартирой?

В 1993 нам предоставили землю в пожизненное наследственное владение. Выписки из сельсовета есть. Это все оформлено в собственность и все бумаги заверены нотариусом есть кадастровые планы и номера. Мы платили налоги. Сейчас мы узнаем что эта земля передана в аренду фермерскому хозяйству на аукционе, о котором мы ничего не знали. Председатель сельсовета говорит, что на карте росреестра ничего нет, хотя в заверенном нотариусом свидетельстве номер реестра есть.

Приостановлена регистрация прав собственности на гаражный бокс. Требуют акт ввода и документы на землю. Однако весь гаражный комплекс и мой бокс уже стоит на кадастровом учете.

Правомерный ли отказ регистратора?

Проживаю в многоквартирном доме, дом на земле, в доме числится три квартиры, две приватизированные и одна социальный наем, места общего пользования, земля стоит на кад. учете, получено распоряжение о предоставлении зем. участка, хочу продать свою приват. Квар., как быть мне с землей.

Хотим купить часть дома в двухквартирном доме. У собственника имеется свидетельство о государственной регистрации права, по которому он является собственником всего дома. Также имеется отказ хозяйки второй части от выкупа части дома, которую мы хотим купить. Каким образом будет осуществляться сделка?

Уточняю ситуацию Идёт земельный спор где истец предъявлять ко мне иск исходя из его площади участка которая на самом деле не соответствует договору купли продажи Я на это обратил внимание суда указав что в свидетельстве о праве на землю недостоверные данные судья сказала что надо отменять свидетельство и приостановила процесс Я подал иск о признании недействительным свидетельства о праве на землю так там недостоверно указана площадь как объект права И вот в новом процессе на беседе судья спрашивает какое право ограничивает это недостоверное свидетельство Тут. Откровенно говоря не смог пояснит на вопрос суд и решил спросить у профессионалов Полагаю что теперь ситуация более понятна А вопрос о нарушенном моем праве этим недостоверным свидетельством остался открытым Помогите с ответом на каверзный вопрос суда.

Мне нужно установить право собственности на садовый дом на участке в СНТ. Право собственности на землю имеется. Какие действия я должна предпринять, чтобы получить это право?.

В 1992 г рабочим предприятия был выдан участок 6,5 соток с разметкой по колышкам. В 2011 г участок получен в собственность с указанием площади и номера участка. В 2017 г из налоговой пришла картинка с границами не совпадающими с фактическими (файл) - часть не капитальных построек попало к соседям. Звонили в общую кадастровую палату, она направила в местную (Можайск), они направили в МФЦ, МФЦ направила в местную кадастровую. Как отстоять текущие границы участка?

Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.

Права собственности на землю у гск нет.

Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?

1. На руках имеется свидетельство о праве собственности на землю в садоводческом товариществе, выданное 20 сентября 1993 года. (Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы).

2. Ежегодно получаю и оплачиваю налоговые квитанции на землю, присылаемые УФК по Ленинградской области (Инспекция Федеральной Налоговой службы по Лужскому району)

3. В сентябре 2016 года был подан запрос в МФЦ Центрального района Санкт-Петербурга о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП на право собственности на земельный участок.

4. В ответ на запрос пришло уведомление об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества.

Возможно ли такое?

Если «да», то какие шаги необходимо предпринять для регистрации прав на земельный участок в ЕГРП.

Хочу купить дом с землёй по ипотеке. Дом который мы нашли на троих собственников. Вызвали оценщика он всё сфотографировал и сказал, что перезвонит. Звонит и говорит, что документы на землю в порядке, а на дом нет. Так как на землю свидетельство о праве у них у каждой 1/3 доли, а в свидетельстве о праве на дом у них у каждой 1/6 доли.

Изначально мать продавцов купила ½ этого дома по договору купли продажи, а вторую часть дома другая семья. Мать оставила завещание на своих 3 дочерей и на землю и на ½ дома. Они вступили в наследство по завещанию являясь в 1/3 (одной третьей) доле каждая на дом.

У меня вопрос правильно ли у них указаны в свидетельстве о государственной регистрации прав на землю 1/3 доли и в свидетельстве о государственной регистрации прав на дом 1/6 доли у каждой из них?

Возможна ли повторная регистрация государственная права на земельный участок. Была регистрация прав в 2005 г.участка 600 кв.м., а затем в 2010 г. участка площадью 816 кв.м.

У меня в собственности гаражный бокс в гаражно-эксплуатационном кооперативе (ГЭК) и земля в аренде. Сейчас кооператив проводит перерегистрацию и меняет свое название. В свидетельстве о регистрации указан номер бокса и прежнее название кооператива. Действительно ли будет свидетельство о регистрации права после того как поменяется название ГЭК?

До 2007 года не было не только документов на землю и дом, но и адреса. А после 2007 года появились все документы. Участок и дом были под снос, на участке расположены высоковольтная линия и столб. На данный момент построили двух этажный дом. Как такое возможно? Куда обратиться за информацией? Вылезли своим строением за красную линию.

Стоит жилезных гораж в зохранной зоне, смотрю по кадастровой карте земля вроде как зарегестрирована под ЛЭП 10 т. вольт. Никому не мешаю и не кого не ограничиваю, но дружелюбный сосед пожаловался Администрация приезжала говорит убрать в течении 3 - Х месяцев. Вопрос 1 земля скорей всего энергетиков ЖД.. Транспорта так как я жеву рядом с ЖД лимиями. Может ли администрация в судебном порядке заставить убрать или тока энергетики.? если Администрация как можно продлить срок убирания?

Продаю гараж. Есть свидетельства о государственной регистрации права на гараж и на землю под ним. Как оформить сделку и переоформить гараж на нового владельца.

С уважением, Валентин.

Необходимо ли мне осуществлять межевание и вновь регистрировать право на землю до 1 января 2018 г., если у меня уже имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту землю от 02.07.2015 г., в котором указано, что местоположение этого участка установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации?

С уважением,

Игорь Иванович.

Помогите пожалуйста с вопросом. В 2008 году глава поселка дал разрешение на пользование земельным участком. В 2010 г. построили кирпичный индивидуальный гараж. Как сейчас мне получить свидетельство о гос. регистрации права на этот гараж? Говорят, что по сроку давности пользования этой постройкой это все по упрощённой системе можно сделать?

Просто дело в том, что моей супруге и ее тете в наследство (в права наследования вступили) достались по 1/2 доли жилого дома (точно оформленного в собственность, есть св-во о регистрации права собственности на дом) и по 1/2 доли земельного участка, на котором дом находится! Земельный налог на имя супруги приходит и оплачивается исправно, но не понятно и нигде не можем уточнить как в итоге оформлен участок-в аренду или в собственность или в бессрочное пользование! В налоговой такую информацию не дали. И как оформить землю в собственность (приватизировать) и супруге и ее тете, если она окажется в аренде?

Заранее огромное спасибо!