Самовольное занятие земельного участка / Земельное право - 1178 советов адвокатов и юристов

За своим забором находится заброшенный пустырь. Мы его откосили, выкорчевали деревья и чтоб не зарастал посадили картошку. Местные власти говорят это захват. Теперь грозятся оштрафовать. Это так бывает?

Добрый день! Мною построен навес для машины за пределами участка, напротив моего частного дома. Подскажите, нарушаю ли я что-либо построив его на земле города (или чья это земля?)? Читал на одном ресурсе, что - «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам; не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется. Если есть нарушения, то подскажите как эту постройку узаконить, чтобы не было никаких проблем с властями и с соседями... Спасибо!

Сосед оформил в собственность участок путём перераспределения, в границах которого оказался мой проезд к моему участку и часть общей дороги. Поставил ограждение. Тем самым перекрыл доступ к моему участку. Подал в суд на оспаривание границ этого участка, исключения сведений из гкн т.к. граница смежная со мной не согласовывалась и нарушены мои права. Сосед направил запрос в Росреестр о проверке границ моего участка. Росреестр по проверке выявил что мой забор (не граничащий с соседом) стоит на Мун. земле (7.1 коап), вынес предписание, инспектор мое исковое прочитал и сказал, что росреестр не зависимо имеется ли зем. спор-они выносят своё решение. Инспектор при проверке попал на мой участок таким образом: прошёл на участок соседа, далее перелез через забор. Сосед заходить через свой участок мне запрещает. Другого проезда и прохода к участку не имею. Вопрос: каким образом исполнить предписание Росреестра, если я ограничен в доступе на свой участок, что делать.

Проводим межевание. У нас по документам на собственность 1295 кв. м. (ранее межевание не проводилось), по факту 1396 кв. м. У соседей по документам 582 кв. м. (ранее межевание не проводилось) по факту примерно 850 кв. м. Они тоже проводят межевание. Они согласны подписать с нами границу, если мы подпишем с ними. Означает ли это, что мы признаем факт самовольного захвата ими муниципальной земли и могут ли они присвоить себе эти лишние сотки, на которые ранее выходила часть нашего забора? И можем ли мы тоже претендовать на этот участок земли?

Если нет возможности перенести или демонтировать забор, т. к. идет межевание (впервые) и площадь зем. участка немного больше (межеваться будем по этому забору), чем по документам, параллельно идет проверка гос. земельным контролем и не хочется выступать в роли нарушителя. Что посоветуете в такой ситуации?

Имею два смежных участка между ними есть «ничья» полоска земли меньше метра - мои заборы также на расстоянии меньше 1 метра через этот узкий проход промеж моих участков недавно повадились ходить соседи которые имеют участок на «второй линии»-у них есть с другой стороны дорога но тут им оказывается удобнее - могу я загородить забором только с одной стороны этот импровизированный проход шинхпиной меньше метра? Какая ширина официально может быть признана проходом? В этом проходе также находится опора электропередачи и + проведёна подземная газовая труба к этому неугомонному соседу - с его стороны доступ могу оставить. Предполагаю перегородить этот проход - а они пусть судятся и доказывают.

Когда то давно сосед отгородил забором себе часть участка для своей машины, поставил забор, на фото видно границы, ораньжевая галочка его дом и его отделенный участок. Сейчас я это участок оформила в собственность. Как мне рашить вопрос с соседом? Имеет ли он право какое то на этот кусок в связи с тем, что поставил забор и долго пользуется или он обязан освободить и убрать забор? Имею ли я право снести его забор и поставить свой в связи со своими границами участка.

Купили дом, межевание было проведено другими жильцами. У соседей тоже межевание сделано. Начали ставить забор, сделали вынос границ участка на землю, оказалось, что соседи заняли часть нашего участка, там растёт один куст, стоит их туалет и куча хлама. Мы нашли, оплатили и вызвали кадастрового инженера, который делал межевание этим соседям, он ещё раз замерил участок, ошибок нет, с его слов во время проведения межевания у соседей не было претензий и вопросов, они подписали все бумаги.

Но сейчас соседи отказываются освобождать часть нашего участка. Ситуация длится уже год. Договориться с ними не получилось. Мы уже сделали часть забора, подходим к той территории, которую они не хотят освобождать. Как действовать? Вызывать участкового? Или можно самостоятельно освобождать нашу территорию?

10 лет назад купили дом с участком. Прежний владелец установил забор для полисадника. Сейчас приехала внеплановая проверка и хочет выписать штраф 5000 р. за самовольный захват. Я сказала что, забор не ставила, и не знала ничего об этом. Завтра пойду в администрацию, что мне сказать им? как не платить?

Живу на селе, дом и участок в собственности. Приехал инспектор и намерял лишних 2.5 сотки. Сказал, что сейчас будет штраф 5000 рублей, Выписал Акт, где указано, если не исправим - через 3 месяца еще 10000 рублей. Ссылается на Закон по земельной реформе, вступивший в силу в марте с.г. Акт я не подписала, решила у Вас спросить:

1. Что мне написать в приложении к Акту, чтобы не было штрафа? И вообще законен ли он? Инспектор назвал прирезку земли самозахватом, хотя в законе есть понятие прирезки и про штраф за это вроде бы ничего нет.

2. Если штрафа не избежать, то хотя бы его можно снизить? Например, в ходатайстве указать что владелец участка безработный (но на учете не состоит).

У меня в деревне есть земельный участок и на нем небольшой дом, находящиеся моей собственности. В силу сложившихся обстоятельств, я не приезжала туда у 6 лет. Вчера приехав в деревню я увидела, что соседи перенесли забор на 3 метра, тем самым уменьшив мой участок. Соседи дачники и найти их мне сейчас просто не возможно, так как я не знаю их адреса. Моего забора нет ни с одной стороны, кто-то видимо снёс или ещё что-то, не знаю. Земельный участок замерен, но межевания нет. Как мне поступить? И что дальше делать? Как доказать свои права? Документы на дом и земельный участок у меня есть.

Как поровну с соседом разделить участок, принадлежащий администрации, расположенному между моим участком и соседским (ИЖС, категгория земель - земли населённых пунктов)? Сосед успел первым подать заявку на весь участок, без аукциона. Я многодетный, если это спасёт положение. По факту участком пользуюсь я, забор стоит мой, землёй тоже я пользуюсь, построек нет. Метражи не большие. Осталось 4 рабочих дня до рассмотрения заявки соседа администрацией. Хотелось бы оформить участок на себя весь, либо хотя бы половину. Или уже ничего не сделать? Свердловская область.

Соседи при оформлении границ своего участка, (по "дачной амнистии")-включили муниципальный участок между моим участком с незавершенным домом (все со свидетельствами о собственности) и центральной уличной дорогой в деревне, оставив узенький проезд. На захваченной соседями земле, ранее принадлежавшей мне и отошевшей мунипалицету после исправления технической ошибки,-находится фундамент технической постройки, оформленной по декларации без кадастрового учета, но со свидетельством о собственности. Есть ли возможность оспорить?

У нас есть участок возле ручья. Но до самого ручья 8 метров нам не принадлежит. Администрация нам его не отдаёт ни в аренду, ни выкупить, так как он не числится в генплан городского округа. Мы туда построили сарай. И получили за это по суду по административному правонарушения штраф 10 тыс руб. Что нам можно сделать? Помогите.

Соседи продали свой дачный участок, новые соседи подвинули половину забора почти на 3 метра на наш участок в самовольном порядке без согласования с нами (оба участка не отмежеванные. Новый сосед ходил с рулеткой и мерил, затем перенес забор так как понял что земли у него меньше), мы вызвали геодезистов для проведения съемки участка, получилось до передвижения наш участок 546 квадратных метров, участок соседей 466 квадратных метра (по документам у обоих по 5 соток), старый забор ставили прежние хозяева 25 лет назад и тогда же примерно в метре от него был построен дом (в данный момент регистрируем его).

Написали заявление участковому, он собрал материал и сказал нам что сосед может подать на снос дома так как у него меньше земли и чтобы мы решили все в до судебном порядке и оставили новую границу (отдали ему землю), нас это не устраивает, законны ли действия и требования нового соседа? При покупке участка он видел что покупал.

Интересует вопрос по земельному кодексу: могут ли стоящие сами по себе электросамокаты по городу, без каких-либо ограждений, вывесок, парковок и прочего нарушать земельный кодекс и попадать по КоАП 7.1? Речь о кикшеринговых самокатах которые есть во всех крупных городах России, которые оставляюсь в разны местах сами люди, а не компании прокатчики.

Приобретен участок в Московской области, у г. Кашира. Над участком проходит электропровод (пересекает его примерно наполовину). Этот провод был подведен кем-то из соседей, сейчас от этого провода питается еще и садовое товарищество. На момент проведения провода бывшего владельца нашего участка попросили оформить обременение, однако он этого не сделал, и в документах на наш участок обременение не числится. Мы обратились с заявлением в организации, ответственные за электросети в Кашире: Южные электросети и Каширские электросети. Приезжал специалист, который сказал, что данный провод не относится к электросетям этих организаций и подключен частно, т. е. нашим соседом лет 10 назад. Кроме того, на момент подключения провода наш участком был почти лесом, т. е. провод провели через деревья. Что, на наш взгяд, нарушение. Подскажите, пожалуйста, как нам избавиться от данного провода? На какие нормативные акты сослаться. Каков порядок решения вопроса? P. S. Участок на территории деревни.

Имеет ли право сосед бетонировать участок перед воротами на территории общего пользования? И может ли сосед высыпать кучу песка возле своего дома но на улице и теперь приходится ее обходить по проезжей части? Если можно подскажите куда обратиться с данными вопросами и на какой закон сослаться?!

Всегда, по крайней мере в СССР, запрещалось строить что либо, в том числе личное, за пределами своего участка. Да и на участке построить было не просто. Суть вопроса. Городское поселение, улица. На одной стороне мой дом родительский. Напротив через дорогу дом соседа. На муниципальной земле перед забором моего родительского дома сосед, живущий через дорогу напротив, собирается построить личный гараж 4 на 6. Раньше даже дрова не разрешали складывать в поленницы, не то, что строить. Наша семья всю жизнь поддерживала эту территорию, сажали деревья, ухаживали. А теперь перед домом пытаются затеять стройку. Что-то изменилось в законодательстве, или это просто коррупционная схема? Можно ли обосновать невозможность и незаконность такого строительства гаража?

Имею два смежных участка ЛПХ - между ними полуметровое расстояние через этот проход ходит сосед он провёл к себе газовую подземную трубу - могу ли я оформить эту полосу между моими смежными участками в собственность 1) как отдельный участок 2) присоединить к ранее межованным моим (один недавно другой, не позже 2006 г) будет ли является газовая коммуникация причиной отказа в регистрации?

Участок в собственности. Информация из выписки: Виды разрешенного использования: под производственный объект лит. е 1, для размещения промышленных объектов. Категория земель: Земли населенных пунктов. На градостроительной карте территориальная зона П 1.5.

Можно ли построить небольшой одноэтажный капитальный ангар под склад собственного пользования без получения разрешения на строительство. Ангар будет за забором. Будут ли какие проверки, штрафы и другие проблемы, если пользоваться им и не ставить на учет.

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

Моя бабушка проживает в сельской местности имеет в собственности землю и дом. После измерении участка оказалось, что она немного больше. И ей наложили штраф. Есть ли какие-то льготы для пенсионеров?

Я собственник 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка в деревне. В настоящий момент идет суд со смежным участком по определению границ ЗУ. То есть границы нашего участка не установлены, на КУ он не поставлен. Числится как ранее учтенный.

Мой сособственник в это время поставил на нашем совместном участке забор, прихватив 2/3 участка. Куда мне жаловаться на забор? И как его снести теперь?

В суд на выдел своей 1/2 доли и раздел нашего ЗУ я пока подать не могу, поскольку смежные границы не согласованы.

За своим участком посадили картошка. Этот участок никому не принадлежит. Администрация имеет право сразу оштрафовать или предупредить с начало о освобождении участка.

Скажите у меня участок квадратный спереди дорога, по бокам соседи, а сзади моего участка сосед который сбоку сделал себе огород, я хочу расширить участок на 20 метров как раз в сторону леса а вот этот огород мешает. Законно ли он сделал себе огород сзади после моего участка? Могу ли я продлить свой участок из за этого?

Сосед по участку в коттеджном посёлке залез на мою землю

Наши участки расположены рядом. Земля ижс. Сосед строит дом, начал разметку под забор. Она у меня вызвала вопросы, я вызвал геодезистов, и оказалось, что он по фасаду участка залез ко мне на метр, и уже готовится ставить забор. Все остальные точки совпадают.

Я с ним практически не общаюсь, его данных для претензии у меня нет, на стройке он бывает крайне редко, там невменяемые узбеки, практически не говорящие по-русски. Поэтому, получается, что я даже претензию отправить не могу никуда.

Я знаю о том что иск может быть предъявлен по месту нахождения имущества. Так сложилось, что я не знаю как его зовут, мне неизвестны его паспортные данные. Можно было бы взять выписку из росреестра, но с 1 марта там все данные о владельцах закрыты.

Мои действия?

Я владелец земельного участка и недавно построенного жилого дома в селе.

При уточнении границ моего земельного участка кадастровый инженер установил, что межсоседский забор установлен неправильно. Сосед "захватил" мой земельный участок приблизительно шириной 1 метр и длиной 20 метров. Устную просьбу отодвинуть забор - сосед отверг.

Ещё, моё предположение, он "расширил" свой земельный участок по двум границам в сторону нашей поселковой дороги.

Каковы мои действия, чтобы привести размещение "медсоседского" забора в соответствие с документами, выданными кадастровым инженером?

Нужно ли обращаться в сельский совет к Главе Администрации или обращаться сразу в районный суд или мировому судье?

Как защитить свой участок от соседки, хочет оспорить наше межевание, ввиду того что занимает своим неузаконенным фундаментом 1.7 м 2 нашего участка, утвержлает, что раньше был проход, а мы его закрыли. И фундамент убирать не собирается. Наш дом находится в тупике 2 х улиц и этот проход как раз вел только к нашему дому. Мы сделали межевание включая этот проход, он к ней никак не относится

На родителя пенсионера инвалида 2 группы возложил земельный инспектор штраф 5.000 руб. за то что они очистили маленький кусочек земли где была помойка камни мусор всё заросше и так далее. И посадили 20 кустиков картошки. Земля была ничейная. Они живут многоквартирном доме. Это помойка находилась возле ихнего сарая. А также там проживает в местном доме соседка. Она подала на них заявление что они незаконно захватили землю. Этот кусок где-то 10 квадратов. Так как они старики а законного этого они не знали. Куда можно обратиться обжаловать заявление. И правильно ли было вынесено решение земельным инспектором.

Я, пенсиорер, инвалид 2 группы владею дачным участком по садовой книжке с 1994 года. По книжке площадь участка 600 кв.м. Даче более 50 лет. Она досталась мне после смерти моих родителей. Переоформление было оформлено решением садовадческого товарищества.

Более 2 лет назад я сдал все документы на приватизацию дачного участка в местный МФЦ г. Махачкала. При топосъёмке и межевании выявилось, что фактическая площадь земельного участка 681 кв.м. Администрация г. Махачкалы отказывает в приватизации уч астка по Дачной амнистии и требует заплатить за лишние 81 кв.м. земли по кадастровой стоимости 95 тыс. руб. Мой участок за красную черту на дорогу не выходит, с соседями, уже ранее приватизировавшими свои участки границы согласованы.

Может ли СНТ считать "брошенные" участки землями общего пользования?

Может ли садовод-индивидуал требовать расчёта взноса по формуле: (расходы)/ (общее число участков, включая "брошенные") вместо существующей: (расходы)/ (число членов СНТ+число "индивидуалов")?

Рядом с моей квартирой (дом на 4 хозяина с отдельными входами у каждого) и еще одним таким же домом, есть общий участок общего пользование где находится подъезд к моему входу и к соседнему дому тоже, еще есть несколько хоз построек и мой металлический гараж. Этот участок проходной и очень много проходящих людей и проезжающих машин, от которых очень много мусора (все кидают проходя мимо) двор тупиковый но его сделали проездным к соседним домам. Хочу поставить забор и сделать не походным и не проездным и взять в аренду этот участок. Участок не размежеван и стоит денег. Могу я сделать за свой счет и межевание и получить право пользования на этот участок по праву аренды?

У меня есть участок под гараж (гск). Право собственности зарегистрировано. Недавно там стали строить многоквартирный дом. Что делать? Куда обратиться? На основании чего? При этом на этот участок я исправно плачу налог. Как узнать почему застройщик стал строить там дом?

У меня идет строительство частного дома. Администрация вынесла предупреждение о хранении строительных материалов возле забора моего участка. Правы ли они? или у меня есть право на время строительства использовать эту территорию?

На нашем дачном участке установлена аэрационная система очистки Юнилос, которая имеет сертификат, где прописано разрешение сброса очищенной воды в дренажную канаву, на грунт или в водоем. У нас сброс производится в канаву вдоль дороги, за пределами участка. Соседи просят убрать слив, так как им не приятно, хотя ни запаха ни грязи нет, выходит прозрачная вода. Они написали жалобы в разные инстанции. Нам звонили из администрации и говорят, что незаконно сбрасывать любую, даже очищенную воду за участок. Грозят штрафами от прокуратуры. Так ли это?

У нас очень маленький участок, хотим взять само захватом примерно 1 сотку впереди нашего забора. Могут ли нас наказать за это или заставить все оставить как есть?

Есть в собственности участок (3 сотки), но к нему нет подъезда - стоит соседский гараж. При разговоре, он сразу сказал, что убирать его не хочет и не будет, по кадастровой карте - земля ему не принадлежит. Второй момент - участок находится за жилым многоквартирным домом и на территорию этого дома установили шлагбаум и сказали, что. разрешения не дадут на заезд. Скажите как мне начать действовать, что бы решить вопрос с заездом? Закон в данном случае на моей стороне?

Могут ли штрафовать без предупреждения, если произвели самовольный захват земли около частного дома, перенесли забор. Сколько штраф с физического лица.

Живу в двухподъездной четырёхэтажке, за каждой квартирой числится участок земли, во дворе стоят Железные гаражи, их всего 6 шт. Как проверить законность этих построек?

Как можно поступить в следующей ситуации: границы моего участка под ИЖС выходят за границы красной линии (самозахват около 4 соток). Капитальных строений на нем нет, но ландшафт и т.д. На днях мне пришло письмо, что в августе ко мне придут с земельно-кадастровой замерять фактическую площадь. Соответственно мой самозахват вскроется. Что можно сделать в сложившейся ситуации, чтобы не сносить забор (выкуп, аренда и др.)?

Соседская бабушка "прихватизировала" участок земли на придомовой территории (5-подъездный, 5-этажный дом). Вызвали межевиков, уточнили границы и попросили убрать забор с нашей территории, конечно же последовал отказ. Скажите, пожалуйста, законно ли демонтировать её забор самим. Большое спасибо.

Я живу в частном доме застройки 50-тилетней давности. На расстоянии 3 метра от стены дома установлен забор. Земля между домом и забором не в собственности. Исполком отказывает, т.к. внутри моего полисадника на расстоянии 1,9 метра проходит "красная линия" нашего переулка. По всем законам и СНиПам она должна проходить на переулке на расстоянии не менее 5 метров. Коммунальные службы подтверили, что их сети проходят за моим забором. Может ли суд обязать Исполком привести КЛ в соответствие с ГрК, ЗК.? Это позволит оформить полисадник в собственность.

Можно ли замежевать (выделить) земельный пай выданный в колхозе в 1994 году под складом котрый построен в 1972 году и ранее также принадлежал колхозу, в настоящее время колхоз разрушен, собственник склада неизвестен. В свидетельстве на пай 1994 года стоит площадь 7,2 га пашни. Чем это грозит.