Самовольный захват земельного участка / Земельное право - 516 советов адвокатов и юристов

За забором садового участка на территории СНТ росли деревья, посаженные мной. Администрация спилила их, утверждая, что деревья мешали проводам.

Законно ли это? Куда обращаться?

За пределами СНТ, есть лесочек очень неудобный на горе с оврагом, можно там постараться захватить и оформить в собственность землю, молодой семье?

, заступив на мой участок на глубину 30 см и длину - 20 метров.

1. Производили межевание своего купленного участка. Как оказалось раньше площадь участка измерялась без учета под строениями и деревьями. Сейчас разрешается при межевании добавлять только 10% от площади. В результате соседи начали передвигать свои границы в сторону нашего участка. И, получилось, что мы купили участок меньшей площади, чем нам указывали хозяева, Как вернуть то, за что мы заплатили?

2. Администрация больше года не подписывала документы по межеванию. Пока нам не был навязан проход по центру нашего участка под окнами дома. Во время покупки никакой тропинки на плане обозначено не было. В результате наш участок превратился в коммунальную квартиру (ходят под окнами днем и ночью, прихватывая все, что им понравится, копают канавы у нас), колхозное поле (наш огород стал общественным) и общественный туалет. Проход к домам за нашим участком есть с другой стороны. Как избавиться от навязанной нам тропинки?

Есть земельный участок в аренде сроком на 20 лет от района в городе. Под размещение торгового павильона, с возможностью капитального строительства.

В октябре установил павильон на своем участке. Площадь участка 118 м 2. Площадь павильона 115 м 2 по внешнему обмеру.

Сегодня выяснилось, что при установке про махнулись участком. Отклонение от моего участка составил 2 метра. Те вышел чуток за границы. 15% строения вне моего участка. Соседей нет. Есть только неосвоенная муниципальных земля вокруг.

Вопрос 1.

Что меня ждет при таки нарушении?

Вопрос 2.

Нарушение серьезное, в качестве основания для расторжения договора аренды?

Прежде всего к кому обратиться В 1988 году мой муж купил участок земли вместе с домом в г Чекалин В 2004 году мой муж умер Я оформила всё на свою дочь и получила все необходимые документы В 2008 году рядом поселился новый сосед который сразу начал действовать-поменял часть забора а в 2013 захватил часть земли В это время я находилась в Москве по месту жительства Я очень тяжело заболела А сейчас мне надо ехать туда и разрешать этот конфликт.

Соседний участок является частной собственностью соседей и брошен ими, не огорожен. Другие люди используют его как возможно, возят и хранят землю, ставят машины и т п. (Это делает конкретная организация-застройщик). Подскажите - можно ли как-то со стороны бороться с подобным своевольным занятием участка? Наш дом прямо по границе. Заранее спасибо.

Наши соседи отгородили себе за нашим гаражом часть участка. Но по плану межевания этот кусок земли наш. можем мы не сообщая им сами востановить забор на том месте где он должен стоять. Межа находится по левой стороне, и вроде должна быть их. и еще вопрос - можем ли мы со своей стороны под их сетчатый забор установить второй свой, но уже глухой? Просто устали от их бдительных глаз.

Может ли Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений применять административные взыскания, составлять административные протоколы за правонарушения, посягающие на собственность или в области земельных вопросов?

Как мне самовольно захватить и оформить участок земли в личное пользование? Теоретически. Если я инвалид 1 группы и у меня нет денег на покупку.

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Решила сделать межевание и нашла кучу проблем себе. В 1960 г выделялся участок 15.8 х 20 м (по документам 317 м 2). Сейчас выясняется, что участок шире (22-25 м соседи с 2 х сторон претензий не предъявляют) . В розовом свид. Стоит 317 м 2. могут ли мне передвинуть границу там где 15.8 если у того соседа площадь меньше получилась хотя забор устанавливал он. раньше была просто проволока (потому что родственники общались). Эта условная граница была все 55 лет. Как они смогли оформить себе лишние сотки - наш участок выделили с углом летней хаты бабушки (кто ж ее будет заставлять сносить! И похоже БТИ выпрямили кусок (на бумаге) так у них оказалось больше метров. Я когда получала свидетельство - мне даже в голову не пришло перемерить так как границы никогда не менялись. Завтра межевание и не знаю как себя вести вроде бы мое, а по бумаге нет.

Уточняю ситуацию Идёт земельный спор где истец предъявлять ко мне иск исходя из его площади участка которая на самом деле не соответствует договору купли продажи Я на это обратил внимание суда указав что в свидетельстве о праве на землю недостоверные данные судья сказала что надо отменять свидетельство и приостановила процесс Я подал иск о признании недействительным свидетельства о праве на землю так там недостоверно указана площадь как объект права И вот в новом процессе на беседе судья спрашивает какое право ограничивает это недостоверное свидетельство Тут. Откровенно говоря не смог пояснит на вопрос суд и решил спросить у профессионалов Полагаю что теперь ситуация более понятна А вопрос о нарушенном моем праве этим недостоверным свидетельством остался открытым Помогите с ответом на каверзный вопрос суда.

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

В феврале месяце 2017 сосед взял в аренду зем участок. Сейчас устанавливает забор якобы по границе. Сильно заужает улицу, в связи с чем я не могу проехать к своему дому (у нас тупик). Где можно узнать правильно ли он ставит забор и по границе ли?

Ситуация такова, купили участок.

Выяснилось что по факту (как это обычно и бывает) что сосед частично залез на наш участок.

Никто ругаться не намерен, хочется юридически привести все впорядок, но сосед немного юлит. Наш кадастровый инженер однозначно говорит что сосед залез полностью забором на нашу территорию и еще метра 2 прихватил. Сосед же говорит что он сделал межевание раньше всех остальных и ему вот так отмежевали и у него есть план межевания.

Вопрос в том имеет ли аргумент что он отмежевал раньше других если по факту мы не получаем тот объем участка при покупке. Как поступить, какие доводы приводить?

Каким законным способом возможно оформление в собственность с регистрацией в органах государственной регистрации самовольно построенных нежилых зданий на самовольно занятом участке, примыкающему к основному промышленному участку, на который составлен договор долгосрочной аренды и имеющимися на основном участке зданий и сооружений в собственности арендатора?

ОДИ, в МКД самовольно построены перегородки с дверями, используются помещения отдельными собственниками, других желающих, тоже собственников не пускают, мотивируя тем, что у них заключен договор с УК.Как урегулировать это право, остальных собственников на ОДИ?

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Живу в селе РКрым, соседний участок долго был пустой и осенью его купили люди, живущие напротив, жители нашего села. У них соседи только с одной стороны, это-я, а со всех трех остальных - это основная улица и по плану дорога сбоку и сзади. Все ИЖС., находятся в 200 м от администрации. Сразу начали забор с моей стороны увеличивать в высоту и пристраивать длинный сарай, а к ним огороженные сеткой загоны, как оказалось - это загоны для содержания страусов и страусы там уже живут. Я выставляю дом на продажу, стараюсь содержать и дом, и сад 18 соток, и прилегающую территорию в порядке - клумбы, хвойные, плодовые деревья и пр. красота. ДОм находится в 500 метрах от берега моря. В селе Окуневка Черноморского района. Прежде, чем подавать в суд, я решила обратиться ко главе Черноморского района с жалобой и требованием сноса этой постройки. Помогите правильно написать жалобу. Нельзя пристраивать к забору и нельзя содержать домашних животных типа страусов на земле ИЖС? так кажется?

На берегу водоема, принадлежащего СНТ и прилегающего к моей даче я построила баню. Весь участок огородила забором. В результате площадь моего участка увеличилась с 9,8 до 12 т.е. на 3 сотки. Могу ли я увеличить при межевании размер моего дачного участка?

Участок приватизирован, границы уточнены. Имеется межевой план с кадастровым номером. Вызвали межевых инженеров, которые установили межевые знаки. За неделю нашего отсутствия, соседка установила свой забор, тем самым сдвинув границы своего участка на метр в нашу сторону, игнорируя наши межевые знаки. В полицию обращаться бесполезно, т.к. с их слов земельными вопросами они не занимаются, обращайтесь в суд. Но ведь здесь налицо самоуправство! Суды уже до боли надоели! Куда же нам обращаться на произвол местной алигархини. Ведь даже ее беззаконие оборачивается в ее пользу! Что же нам делать, обычным законопослушным гражданам?

Вопрос: 2 смежных участка, каждый по 4 сотки. Забор есть только вокруг 8 соток, те. нет разделения внутри участка, только на словах и бумагах. Как поступить одному из собственников, если он хочет поставить забор разрешенной высоты и материалов чтобы отделить уже не только на бумаге участки. Но забор согласно документам на землю будет стоять впритык к садовому дому, 60 гг постройки. Дом стоит на соседнем участке 4 сотки, в БТИ не зарегистрирован и документов на дом нет. И для установки забора нужно будет удалить крыльцо дома. Можно ли поставить забор, и потом обратиться в суд, что дом не по снипу и тд. спасибо.

Может ли обычный член СНТ подать иск в суд на другого члена СНТ за захват общественных земель? Захвачено 2.5 сотки, на которых по генплану должен быть размещен пожарный резервуар. В июле в товариществе был пожар, а воды сразу не нашли. Поэтому вопрос пожарного резервуара актуален очень. Все другие места для пож. резервуаров также захвачены членами товарищества.

А та, которая захватила земли общего пользования, построила три некапитальных строения там. И земля это лес, не гослесфонд.

Пытаемся оформить самовольную постройку, нам дали участок 72 кв метра, мы построили на нём дом, строители поставили стены (фирмы давно нет), начали оформлять и оказалось размер здания превышает 72 кв.метра и составляет по факту 76 кв.метров, получился захват земли, пробовали оформить дополнительно 20 кв.метров, но нам отказали, т.к.на участке имеется неоформленное строение, а для получения этих 20 кв.метров нужно свидетельство о регистрации права собственности на это строение. Получается замкнутый круг, подскажите куда обратиться ещё, может можно как-то через суд решить этот вопрос, ведь мы собирались жить там и детей растить, а из-за оплошностей строителей по закону дом идёт под снос.

Если общее имущество (магистральная труба) проложена через участок члена СНТ (собственника), возможна ли компенсация в виде снижения размера членских взносов?

Что по данному поводу говорит закон?

Знакомый предлагает купить новый сруб, у знакомого приятель работает в лесхозе.

Заранее предупредил, что сделка неофициальная.

Если не будет документов, то чем может с точки зрения закона обернуться перевозка и установка сруба на моём участке? Участок тоже пока не оформлен.

Есть ли обязательные документы, которые я должен иметь на руках, чтобы в последствии не было проблем с законом?

Прошу вас помочь и дать развёрнутый ответ со ссылками на статьи законов.

В 93 году мои дедушка и бабушка приобрели дом. К дому прилагалась земля 30 соток. В последствии дом был приватизирован, а в 2008 году, были получены свидетельства на собственность дома и земли. Сейчас соседи просят отодвинуть забор на 3-5 метров от их территории, руководствуясь тем что приусадебный участок им не принадлежит, а им он нужен для организации свободного прохода-проезда между нашими участками. По документам дом наш, 30 соток тоже наши, но эй оказалась земля за домом, а на приусадебный участок документов нет. Но дед с бабкой 20 лет его возделывали посадили на нем деревья, смородину малину (это только то что попадает под эти 3-5 метров). Забот между участками убрали (ставился он совместно). Межеваться они по бывшему забору (границе) они не хотят. Что нам делать? Как отстоять эти метры? И как оформить землю в собственность по старым границам, чтобы в последствии избежать подобных вопросов!?

К каким органам должен обращаться собственник земельного участка, если в нарушении земельного законодательства на его участке сосед расположит часть какого-либо строения (например, надворной постройки) при этом ссылаясь на разрешение, полученное из муниципальных органов архитектуры и градостроительства? Кто должен осуществлять в данном случае надзор и составлять протокол об административном правонарушении связанном с нарушением прав собственника в данном случае?

В 5-7 метрах от жилого многоквартирного 6 этажного дома,, на выделенном участке земли 2642 м 2 - выделено два участка, на одном из которых 418 м 2-Разрешенное использование: Магазин, построен жилой дом на 6 квартир, квартиры оформлены в собственность, земля по кадастру проходит отдельными кадастровыми номерами с незарегистрированным правом собственности. Жители этого дома огораживают всю территорию огромным забором площадью 2642 м 2, и строят на этом участке капитальные гаражи. Законно ли это?

Здравствуйте. При установке нового забора соседи сместили его на 30 см на мой участок, те от моего дома до забора было 80 см, а теперь 50 см. при межевании выяснилось, что их участок наложился на мой, в том числе и на дом и на проезжую часть. Через суд участок соседей снимут с кадастрового учёта.я подам исковое заявление о самозахвате, мой участок стоит на кадастровом учёте,а их нет. каким образом суд решает такой вопрос?

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

Хочу поставить навес из поликарбоната и металлоконструкции для авто рядом со своим участком и зацепить одним краем свой забор, у въезда во двор. Благо места хватает и у меня отдельный въезд. Нужно ли это узаконивать или не обязательно?

Скажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?

У нас на одном участке 3 хозяина. Соседка приватизировала свою землю, а теперь хочет изменить границы своего участка, захватив общий проход к моему дому и предоставив нам с соседкой сервитут для пользования этим проходом. Ситуация осложняется тем, что по проходу идут трубы водоснабжения нашего дома, а новая граница будет проходить по стене нашего дома, захватывая отмостку. Из-за этого мы не можем приватизировать свою землю (в течение года уже), она хочет подать на нас в суд. Что нам делать?

Как мне поступить?

Мои соседи постоянно пытаются захватить отмежеванную о оформленную мной территорию, не позволяют мне поставить забор и начать пользоваться землей.

С уважением Любовь Попова.

Я захватила землю общественного пользования рядом со своим частным домом 55 м.. построила гараж и забор. Сейчас Росреестр заставляет снести. ..в аренду и собственность не дают. Как быть.

У меня произошла такая ситуация, я в прошлом году купил дом естественно с земельным участком! Все было нормально до этой весны, когда в один прекрасный день я не увидел что сосед с права наглым образом в наше отсутствие передвинул забор в огороде почти на метр. Он мативирует это тем что, якобы приходила комиссия БТИ и они не знаю конечно как, одобрили это межевание... при этом он захватил с моего участка пару фруктовых деревьев, грядки с клубникой, и закидал строительным мусором прилежащие грядки с моей стороны забора... Хотя по нашему плану межевания явно видно что он залез на нашу сторону. Я лично считаю что даже если и была какая-то комиссия и что-то утвердили, они ведь должны были уведомить нас перед всем этим? И что делать? Как бороться?

Сосед проложил силовой кабель в чёрной трубе по Земле за моим забором (за забором ещё 1 метр Земли находится в моей собственности по документам, хоть и забор ее не охватывает - оставили специально для обслуживания забора). Далее идёт участок третьего частника.

Вопросы:

1. Разрешено ли так прокладывать силовой кабель (примерно 60 метров) в чёрной трубе просто по чернозему и сухой траве и кустам, не зарывая его в траншею?

2. Как заставить убрать кабель с моей частной территории (она реально моя по межевым точкам и документам) только не огорожена

3. Может ли он потом провести над моим участком силовую линию по воздуху через Столбы по 25 метров?

Купили квартиру в пригороде Челябинска. Возле дома организованы места для парковки. Никаких информационных табличек и дорожных знаков нет. А посему ставили там машину и я и жена не особо заморачиваясь. Однако, несколько днеи назад, подошёл один из жильцов и сказал, чтобы я тут свою машину не ставил. Свои ставить некуда мол. И мотивировал это тем, что эту парковку они сделали за свои счет. Однако на кадастровой публичной карте именно этот кусок земли никак не учтен, к участку, на котором построен дом не относится хоть и примыкает. Парковка сделана на неучтенном участке, на нем же расположены и детская площадка. Сам участок не маленький, к слову, почти везде дворы по карте никак "не бьются". Пишет "информация не найдена". Вопрос, могут ли мне запретить ставить там свою машину другие жильцы этого же дома ввиду того, что они сами оплатили асфальт и работы по организации парковочных мест и куда обращаться, если их требование незаконно, но намекают "я предпупредил, если что".

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Помогите, пожалуйста, юридически правильно решить вопрос по установке парковочного барьера во дворе жилого дома у входа в офис, принадлежащий мне на правах собственности.

Под окнами своей квартиры мой сосед установил стоянку для авто и мангал со всеми последствиями, музыкой, шашлыком, компанией. Все соседи возмущаются, но уговоры на него не действую. Какиедолжны быть действия соседей?

Соседка на цветнике у многоквартирного дома соорудила из материалов с помойки дом для кошек. Кошки роются в цветниках, гадят в цветы. Она в этом месте вытоптала весь газон. Куда обратиться за демонтажем дома для кошек. Основное место проживание кошек-подвал.

Сосед по даче, не имея на руках плана своего дачного участка, решил занять перед моей дачей площадь, перекрыв мне всякий проезд на дачу, положив на дорогу бутовый камень. Что мне делать и к кому обратиться.

Вступил в наследство, зарегистрировал на себя землю. На моей земле оказалась свалка мусора, склад шифера и водяная колонка с люком, всё это одних соседей. Даю им ксерокопии регистрации и кадастровой выписки, что мол это моя земля уберите своё добро пожалуйста. Они ни ксерокопии не взяли и разговаривать мы с тобой не хотим, говорят! Как мне лучше и эффективней поступить в этом случае, что-бы освободить свою землю?

Я бы хотела проконсультироваться по поводу парковочных барьеров. Мой отец вместе с соседними владельцами гаражей решили установить столбики напротив своих гаражей, чтобы другие машины не занимали место и не мешали выезду из гаража. Что нам необходимо сделать, какие оформить документы, для того чтобы установка прошла законно? Потому что сегодня по незнанию, они начали установку, но кто то вызвал участкового и процесс остановился. Спасибо.