Сдать в аренду магазин / Жилищное право - 201 советов адвокатов и юристов
Можно, не запрещено законом.
С уважением. Можно ли сдать павильон городского ботанического сада в аренду для организации там магазина по продаже саженцев?
А что означает положение ч. 2 ст. 28 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях": природные ресурсы и недвижимое имущество, расположеные в границах ботанических садов, ограничиваются в гражданском обороте.
СпроситьПроблемы нет сдачи участка в аренду... есть проблема с разрешением установить на этом участке заправку... Как правильно сдать в аренду часть участка возле магазина для установки бензоробота. Участок в собственности у физ лица?
Проблемы нет сдачи участка в аренду... есть проблема с разрешением установить на этом участке заправку...
СпроситьМожете, нужно образовать ИП Дом ипотека, могу ли я открыть в части дома магазин, или сдать в аренду под магазин, дом 23 года, соответствует всем нормам
Запрета на такое соседство в законодательстве России нет. Поэтому можете открыть свой магазин ритуальных товаров Если Вам сдадут помещение в аренду, никаких трудностей не будет Можно ли открыть магазин ритуальных товаров в здании где расположены учреждения культуры
Запрета на такое соседство в законодательстве России нет. Поэтому можете открыть свой магазин ритуальных товаров
Спросить
Нет не можете... если супруг станет собственником, то может сдать в аренду часть... Магазин в собств жены-ип, могу ли я передать его мужу физ лицу в безвоздмездное пользование, а он мне же потом обратно в аренду часть торгового зала?
Нет не можете... если супруг станет собственником, то может сдать в аренду часть...
СпроситьЕсли соответствует правилам и требованиям - можете.
С уважением. Вы вправе сдать в аренду помещению. Я физ. лицо имею нежилое помещение могу ли я его сдать в аренду под алкогольный магазин?
Здравствуйте, Ева. Вопрос не вполне понятен. Торговля вино-водочной продукцией и одновременно продуктами питания не запрещена. Но если вся площадь магазина сдана в аренду, вести такую торговлю может лишь арендатор. Арендодатель себе ничего не оставил, ему торговать негде. Он может получать лишь арендную плату. Все зависит от требований местных по площади, обычно 50 метров - для лицензии, остальное ваше, только их надо как-то отгородить, но нормы тоже надо посмотреть. Можно ли сдать площадь в магазине 71 кв.м под виноводку (с их лицензией), и тут же торговать продуктами питания, если общая площадь магазина 71 кв.м?
Здравствуйте, Ева. Вопрос не вполне понятен. Торговля вино-водочной продукцией и одновременно продуктами питания не запрещена. Но если вся площадь магазина сдана в аренду, вести такую торговлю может лишь арендатор. Арендодатель себе ничего не оставил, ему торговать негде. Он может получать лишь арендную плату.
Спросить
Все зависит от требований местных по площади, обычно 50 метров - для лицензии, остальное ваше, только их надо как-то отгородить, но нормы тоже надо посмотреть.
Спросить[quote]Может ли один магазин выдавать чеки от трёх разных ИП?и иметь 2 кассовых аппарата на разные ИП?[/quote]
Да, если хозяин магазина сдал в аренду торговые места множеству ИП. А если нет? В одной организации несколько ИП,по которым выдаются кассовые и товарные чеки. Ничего в аренду не сдавалась. Может ли один магазин выдавать чеки от трёх разных ИП?и иметь 2 кассовых аппарата на разные ИП?
Может ли один магазин выдавать чеки от трёх разных ИП?и иметь 2 кассовых аппарата на разные ИП?
Да, если хозяин магазина сдал в аренду торговые места множеству ИП.
СпроситьДобрый день!
Пока он не был признан недействительным в суде, то имеет полную юридическую силу. Что Вы имеете ввиду говоря "как на не жилое"? если оно предоставлено для проживания но по тексту указано что не жилое, то это просто описка которая на сущесто договора не влияет. Здравствуйте ольга
Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое
__________________
Но пока не будетпроведена проверка можно и так. Только предприниматель несет ответственность. Добрый день. Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое. Всего Вам хорошего, желаю успехов! Сдано в аренду под магазин, а по кадастровой паспорту жилое. Помещение жилое, а со мной заключили договор как на не жилое. Действителен ли этот договор.
Добрый день!
Пока он не был признан недействительным в суде, то имеет полную юридическую силу.
Спросить
Что Вы имеете ввиду говоря "как на не жилое"? если оно предоставлено для проживания но по тексту указано что не жилое, то это просто описка которая на сущесто договора не влияет.
Спросить
Здравствуйте ольга
Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое
__________________
Но пока не будетпроведена проверка можно и так. Только предприниматель несет ответственность.
Спросить
Это незаконно.
Сведения о назначении помещения вносят в базу в момент постановки на кадастровый учет (согласно п.16, гл.2 Закона 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.). Нежилое помещение имеет свое целевое назначение – вид деятельности, для которой предназначен данный объект.
Жилое помещение нельзя использовать для коммерческих нужд. За это предусмотрен штраф для собственника, не для Вас как арендатора.
Договор, то тех пор пока никто не оспорил, нельзя признать недействительным.
СпроситьНичего вам не грозит, если вы платили налоги на прибыль с аренды. Сдал помещения в аренду без договора там открыли магазин запчастей но они не офомлялись в налоговай. Налоговай стало известно о точки но они ввовремя закрылись не каких актов не соствлялось. Тепер налоговая звонит мне как собствинику помещения ч то мне им отвечать ичто мне грозит.
Ну сдайте. В чём проблема?
С уважением. Хочу сдать торговые землю в аренду под магазин магазин находится краснодарский край Гулькевичский район посёлок Красносельский улица Шоссейная один Б.
Если земля находится в вашей собственности то на основании статьи 209 ГК РФ можете дать в аренду прилегающую территорию. Магазин и земля под ним находятся в собственности Можно ли сдать в аренду прилегающую территорию?
Если земля находится в вашей собственности то на основании статьи 209 ГК РФ можете дать в аренду прилегающую территорию.
СпроситьЗдравствуйте. Как они могут доказать это? У Вас был договор, все работы сданы. Расчеты произведены, претензий не было. Пу. Риск случайной гибели имущества несет его собственник. То есть именно он, в случае отсутствия вины третьих лиц в повреждении или уничтожении вещи, производит необходимое восстановление за свой счет. Однако существуют ситуации, при которых неблагоприятные последствия, произошедшие с предметом, ложатся на того, кто является пользователем имущества. Такое случается в рамках правоотношений по договорам аренды, ссуды, подряда. Строители оставили лестницу в салоне (магазине) месяц она лежала там, далее ее вывезли и выкинули сотрудники вместе с мусором. Объявились строители и теперь требуют ее обратно, утверждают что это воровство. Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Как они могут доказать это? У Вас был договор, все работы сданы. Расчеты произведены, претензий не было. Пу.
Спросить
Риск случайной гибели имущества несет его собственник. То есть именно он, в случае отсутствия вины третьих лиц в повреждении или уничтожении вещи, производит необходимое восстановление за свой счет. Однако существуют ситуации, при которых неблагоприятные последствия, произошедшие с предметом, ложатся на того, кто является пользователем имущества. Такое случается в рамках правоотношений по договорам аренды, ссуды, подряда.
СпроситьВы можете сдать в аренду магазин как имущественный комплекс, имущественый комплекс включает в себя в том числе и товар в магазине, как именно вам будут оплачивать товар, процентом с продажи, либо полностью весь товар вы определяете сами. По договору аренды сдаете магазин с товаром, обговариваете все условия по сделке, рекомендую нанять юриста, который оформит догоаор для обеих сторон, у Вас полная свобода действий согласно ст. 421 ГК РФ. Я владелица продуктового магазина 80 кв.м. Магазин действующий, в нем товара примерно на 2 млн. руб. Подскажите, как сдать его в аренду? Вопрос именно в товаре: арендатор должен мне оплатить товар на прилавке или как? А при расторжении договора, потом я ему? Или есть другие механизмы?
Вы можете сдать в аренду магазин как имущественный комплекс, имущественый комплекс включает в себя в том числе и товар в магазине, как именно вам будут оплачивать товар, процентом с продажи, либо полностью весь товар вы определяете сами.
Спросить
По договору аренды сдаете магазин с товаром, обговариваете все условия по сделке, рекомендую нанять юриста, который оформит догоаор для обеих сторон, у Вас полная свобода действий согласно ст. 421 ГК РФ.
СпроситьПатент на что?! патент на что?! Я ИП хочу сдать патент, а дочь возьмет патент. Магазины отдам ей в аренду безвозмездно. Можно ли так сделать?
Можно, при согласии арендатора. Можно ли сдать в аренду непродовольствЕнный магазин под магазин продовольственных товаров?
Если принято решение передать в безвозмездное пользование, то откуда будет оплата? Пользование-то БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ. Общее собрание приняло решение часть земли общего пользования сдать в возмездное пользование ИП под магазин... Какова должна быть плата за это с ИП?
Если принято решение передать в безвозмездное пользование, то откуда будет оплата? Пользование-то БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ.
СпроситьНет конечно. Вы ещё про назначение земельного участка под МКД не забывайте. Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж. Варианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду? Можно ли построить гараж в арке многоквартирного дома если собрать подписи жильцов?
Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, однозначно ответить на Ваш вопрос невозможно в силу следующего.
Решения об использовании земельного участка принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Варианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.
СпроситьВарианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду?
СпроситьНет. Продажа, например, части земельного участка, на котором расположен МКД, противоречит законодательству РФ.
Продажа влечет за собой уменьшение общего имущества, что возможно только с согласия всех собственников в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Отчуждение части земельного участка не является реконструкцией МКД как объекта капитального строительства.
СпроситьДобрый день!
Налоговых льгот для инвалидов по уплате НДФЛ с доходов полученных от сдачи в аренду имущества НК РФ не предусматривает.
С уважением,
Косарева Ирина. В соответствии с подп.2 п.1 ст.218 НК РФ Вы, как инвалид 1 группы, имеете право на стандартный налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода. Т.е. ежемесячную арендную плату Вы можете уменьшить на 500 рублей в целях расчета НДФЛ. Я инвалид 1 группы сдала в аренду магазин 40 кв м на какую сумму не надо платить налог.
Добрый день!
Налоговых льгот для инвалидов по уплате НДФЛ с доходов полученных от сдачи в аренду имущества НК РФ не предусматривает.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
В соответствии с подп.2 п.1 ст.218 НК РФ Вы, как инвалид 1 группы, имеете право на стандартный налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода. Т.е. ежемесячную арендную плату Вы можете уменьшить на 500 рублей в целях расчета НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не может. В соответствии с нормами ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников. Здание магазина, два хозяина по 1/2 на каждого. Может ли сосед сдать свою половину здания в аренду без моего согласия?
Здравствуйте. Нет не может. В соответствии с нормами ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников.
СпроситьМетраж д.б. соблюдён для получения лицензии и торговли алкоголем. 1. Можете, но только с прямого согласия собственника помещения (статья 615 ГК РФ). Такое согласие может быть закреплено как в договоре аренды (заключённом между Вами и собственником), так и в дополнительном документе, исходящем от собственника (уполномоченного им лица).
2. В зависимости от срока. Если срок год и более - нужно.
3. Нет, не помешает, при соответствии помещения иным требованиям, включая площадь занимаемого Вашим магазином помещения (без учёта площади, сданной в субаренду). Площадь городской торговой точки вместе со складом (его наличие обязательно) должна быть не менее 50 квадратов, а в сельской местности – не менее 25 квадратов. Такие дела. Я арендую помещение под алкогольный магазин. Могу я сдать часть помещения в субаренду? Нужно регистрировать договор субаренды? Помешает это получению лицензии на продажу алкоголя?
1. Можете, но только с прямого согласия собственника помещения (статья 615 ГК РФ). Такое согласие может быть закреплено как в договоре аренды (заключённом между Вами и собственником), так и в дополнительном документе, исходящем от собственника (уполномоченного им лица).
2. В зависимости от срока. Если срок год и более - нужно.
3. Нет, не помешает, при соответствии помещения иным требованиям, включая площадь занимаемого Вашим магазином помещения (без учёта площади, сданной в субаренду). Площадь городской торговой точки вместе со складом (его наличие обязательно) должна быть не менее 50 квадратов, а в сельской местности – не менее 25 квадратов. Такие дела.
СпроситьНЕТ, нужно делать перегородки. Магазин общей торговой площади 270 кв.м. Можно ли сдать в аренду по 5 о кв.м. двум ИП на патенте и остальное ООО на УСН, если нет никаких перегородок?
Да можете, это и так категория нежилых помещений. Дополнительные разрешения могут при этом потребоваться? Могу ли я сдать помещение в аренду... под магазин, склад или кафе.. если изначально по документам помещение строилось под станцию технического обслуживания... спасибо.
Лицензия должна быть у арендатора, Вам для того, чтобы сдать помещение в аренду никакая лицензия не требуется. Я хочу сдать в аренду помещение как физическое лицо под продуктовый магазин, росбакалея и алкогольные напитки. Кто должен покупать лицензию для продажи алкоголя, я или арендатор, зарегистрированный как ИП?
Лицензия должна быть у арендатора, Вам для того, чтобы сдать помещение в аренду никакая лицензия не требуется.
СпроситьДобрый день! А в чем собственно проблема? Сдавать магазин вы можете как физ. лицо и как ИП! Если будете сдавать как ИП, вам необходимо добавить соответствующий ОКВЭД по аренде имущества и смело сдавать! Ну а для того, чтобы сдавать как физ. лицо вам вообще ни чего не нужно! Я индивидуальный предприниматель на енвд. Хочу закрыть один магазин и сдать в аренду. Как это сделатьь.
Добрый день! А в чем собственно проблема? Сдавать магазин вы можете как физ. лицо и как ИП! Если будете сдавать как ИП, вам необходимо добавить соответствующий ОКВЭД по аренде имущества и смело сдавать! Ну а для того, чтобы сдавать как физ. лицо вам вообще ни чего не нужно!
СпроситьЧитайте также:
- Как сдать помещение в аренду
- Сдать товар в магазин
- Могу ли сдать в аренду
- Хочу сдать в аренду
- Как сдать дом в аренду
- Сдать ип в аренду
- Как сдать комнату в аренду
- Сдать долю в аренду
- Сдать свой автомобиль в аренду
- Как сдать автомобиль в аренду
- Сдать участок в аренду
- Как сдать землю в аренду
- Сдать нежилое помещение в аренду
- Договор аренды помещения магазина
- Как сдать в аренду долю в квартире
