Сделки по распоряжению имуществом / Гражданское право - 17002 советов адвокатов и юристов

Квартира в совместной собственности между близкими родственниками дарится одному из родственников по согласию всех родственников. Таким образом реализуют право: ст. ГК РФ 253.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Какая статья противоречит данной сделке?

Жена устроила "гражданский развод". Восьмой месяц на контакты не идет, на звонки не отвечает. Как в браке выработать и заключить соглашения о порядке распоряжения совместно нажитым имуществом супругами?

В ноябре 2017 года находясь в браке, была оформлена ипотека на покупку недвижимости по дду. От супруга было составлено согласие нотариальное, на заключение между мной и застройщиком договора, и регистрации указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В 2018 году я подаю на развод в мировой суд, в иске указываю что с 19.05.2018 брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведеться, спора о разделе имущества между нами нет. В декабре 2018 года нас разводят официально. В 2020 году я досрочно закрываю ипотеку, и регистрирую право собственности на себя. В выписке ЕГРН я единственный собственник. Бывший супруг так же не подавал иск о разделе имущества, Так как за время совместного проживания по ипотеке было выплачено около 100000. Могу ли я самостоятельно теперь распоряжаться имуществом?

На сколько я понимаю есть нормы Гражданского кодекса, которые применяются, естественно, по всей РФ, которые гласят, что распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно происходить по соглашению между сособственниками. То есть, вселить третьих лиц на такую ж/п можно только с разрешения другого собобственника. Приобретая имущество в браке я в любом случае становлюсь ее собственником на 50%, независимо от того на кого оно оформлено и мне не нужно спрашивать разрешения жены о выделении мне моей доли - это делается через суд. Или я не прав?

Что означает фраза в брачном договоре: Согласие второго супруга на приобретение, регистрацию права собственности и распоряжение любыми движимым и недвижимым имуществом не требуется. Деньгами можно распоряжаться без согласия?

Имеет ли право дать другому физическому лицу доверенность на распоряжение имуществом, Собственником коего является несовершеннолетний ребенок (15 лет), т.к.проживает со мной за границей.

Какой срок исковой давности для бывшего супруга, чтобы оспорить сделку купли-продажи на совместно нажитое имущество, которое не было разделено и он узнал, что продано.

Я истец по гражданскому иску. Первый раз мы проиграли, подали новый иск по др основаниям, на днях состоится заседание. Во время первого процесса, ответчик переписал имущество на друга. После подачи второго иска, он продал это имущество реальному покупателю (дом в деревне). вопрос: признают ли эти сделки недействительными, и вернется ли это имущество к нему обратно, чтобы можно было обратить на него взыскание? Заранее благодарю.

Я являюсь опекуном своей недееспособной родственницы (которая 30 лет находится в психбольнице), и имеет дом в собственности и денежные средства находящиеся на ее счете. Объясните пожалуйста, как я могу распоряжаться этими средствами и имуществом, и имею ли я на это право?

Сколько приблизительно стоит генеральная доверенность на распоряжение имуществом между мужем и женой, и возможно ли вообще такую сделать? Спасибо.

Может ли наследовать имущество гражданин состоящий на учете в ПНД (умственная отсталость средней степени. Дееспособности не лишен) и может ли он давать доверенность на право ведения наследственного дела. Может ли такой гражданин распоряжаться своим имуществом и нужно ли заключение врача из ПНД.

В период банкротства все счета и имущества под запретом? Могу ли я до процедуры банкротства продать свою машину, чтоб заплатить за банкротство.

Или суд расценит это не законно и откажет в банкротстве?

Объясните пожалуйста какие права даёт человеку доверенность НА РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ.

Маме 88 лет. Она дала своему сыну доверенность на распоряжение имуществом. Она предполагала, что он купит квартиру на её имя (в одном городе продали, а в другом купить было нужно). Её сын купил квартиру на своё имя и сдает её в аренду, а мама живет с ним в доме не пригодном для проживания старого человека. Обещал утеплить дом, сделать теплый сан. узел. Она говорит, что она не дарила ему квартиру, а дала доверенность, что бы он представлял её интересы в банке, в пенсионном фонде, в соц. защите и купил ей квартиру.

Доверенность была дана летом 2011 г.

Мама хочет жить со мной. У меня 2-х комнатная квартира. Я живу с мужем инвалидом. Мне нужно купит хотя бы 3-х комнатную, что бы всем было нормально.

С уважением Т.М.

Приветствую. А можно ли в нотариальной доверенности указать без права продажи имуществом, но с правом им распоряжаться. Грубо говоря кто что там должен делать, кому там быть, кому не заходить. Или как это сформулировать в доверенности?

Доверенность от пожилого родственника, распоряжение имуществом нужно чтобы не навязывались чужие люди пользуясь старостью и болезнью.

Хороший отзыв и высокая оценка.

Моя родственница пожилой человек признана судом недееспособной. Решение суда вступило в силу в мае 2015. Я назначен её опекуном в ноябре 2015 года. (ну так вышло) Родственница находится у меня дома с октября 2014. Став опекуном я выяснил что за полтора года до того как она была признана недееспособной она выдала генеральную доверенность на распоряжение всем своим имуществом. На основании этой доверенности чужой человек все это время включая ноябрь 2015 года сдавал её комнату и получал её пенсию. Вопрос. 1. Работает ли в этой ситуации статья 188 гк (прекращение действия доверенности) пункт 3. 2. Могу ли я как опекун на всякий пожарный отозвать эту доверенность у нотариуса который её выдал. 3.Человек, которому выдана доверенность обязан действовать в интересах того кто ему доверил, а в данной ситуации чужой человек тратил эти деньги на свои нужды. Могу ли я через суд обязать его вернуть эти деньги. 4. Есть ли перспективы у заявления в полицию или прокуратуру о факте мошенничества.

Вопрос: имею ли я, 15 летняя наследница имущества умершего отца, распоряжаться (продать, подарить) им самостоятельно или необходимо разрешение органов опеки?

Согласно ч.3 ст. 253 ГК РФ «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности»:

«Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом». О чём должна была знать другая сторона? Кто и что должен доказать?

Скажите пожалуйста,17 летний подросток, переведён на полное гособезпечение, имеет права распоряжаться своим имуществом, подарить пол квартиры.

Возможно ли человеку оформить кoнceнcyaльный договор дарения недвижимости со следующими условиями: одаряемый обязан обеспечить проживание и полное пользование всем имуществом недвижимости определенному человеку, а так же невозможностью продать или подарить данную недвижимость без письменного согласия этого определенного человека?

Доверитель находится под стражей, необходимо оформить доверенность на распоряжение всем его имуществом (в том числе и правом продажи), счетами в банке. Какие необходимо предоставить документы нотариусу для составления доверенности?

Правда ли что вступит в силу закон запрещающий людям в возрасте 70 лет иметь право на владение недвижимым имуществом?

Кто в праве распорядиться имуществом человека, находящегося в состоянии комы (например, продать его автомобиль), если мы не можем признать его недееспособным?

Если даритель (50 лет, алкоголик, есть справки от нарколога и свидетели) имея 1/4 имущества после смерти своей матери написал дарственную вообще на чужого человека и судом будет доказано, что он недееспособен и не отдавал себе отчета в действиях, и сделка будет признана ничтожной, то 1/4 перейдет его отцу, который имеет оставшиеся 3/4 имущества? Или кто будет распорядаться его имуществом, если он недееспособен...

Убедительная просьба разъяснить следующий вопрос: Консульский отдел Посольства РФ в США заверил Генеральную доверенность, по которой 15-ти летний сын, проживающий с матерью в США уполномачивает своего отца, который развелся с семьей управлять и распоряжаться принадлежащим сыну имуществом (в частности) - пять шестых долей московской квартиры, в которой отец имеет одну шестую долю. С правом продавать. Сдавать в аренду, в залог и т.п., определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению. И далее - все, что обычно пишут в Генеральных доверенностях|. Кроме подписи 15 ти летнего сына в доверенности стоит и подпись его матери с пометкой согласна Вопрос: Не противоречит ли такая доверенность ст 37 ГК РФ (ч.2 и 3) и нужно ли за разрешением на сдачу в аренду либо продажу обращаться в органы опеки. Спасибо.

Был приобретён земельный участок в браке, пока не в разводе, даже документы не подавали на развод, но все идёт к этому, могу ли я продать, подарить ну или ещё что то сделать с этим участком без согласия.

После развода прошло более 3 лет, Раздела имущества не было, Будучи в браке часть объектов недвижимости была оформлена в собственность на одного из супругов, другая на другого (не доли, а отдельные объекты), По истечении 3 лет, может ли каждый мз супругов распоряжаться самостоятельно, без согласия другого оформленными на него объектами?

Является ли имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, общим имуществом супругов? Если это является его личным имуществом значит он может распоряжаться им по своему усмотрению? Например продать.

Распоряжаться всем моим движимым и недвижимым имуществом, в Доверенность: чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, совершать в соответствии с законом любые сделки и договоры, возмездные и безвозмездные, предусмотренные законом, с любыми физическими и юридическими лицами, на условиях по своему усмотрению, в частности: купли-продажи, мены, обмена, принятия в дар на мое имя, пожертвования, ренты, аренды, найма имущества, найма жилого помещения, услуг, перевозки, страхования по такой доверенности могу ли я купить машину, оформив на доверителя? Или нужно конкретно что то прописать?

Спасибо.

Я в разводе. Через 1,5 года после развода бывшая жена подала на раздел имущества. В ее иске было указано не все имущество, которое было приобретено в браке. Осталось то, которое было оформлено на меня, но которое не было включено в иск и режим пользования им судом не определялся. Расходы по его содержанию несу только я. После регистрации развода прошло более 3=х лет. Имею ли я теперь право распоряжаться им самостоятельно?

Спасибо.

Я дал своей бывшей супруге, нотариальную довереность, о том что она может распоряжаться всем моим имуществом, а щас я хотел бы отозвать этот документ. Но дело в том, что я нахожусь на вахте на крайнем севере и у меня нет никакой возможности зделать это. Есть ли какие-то юридические способы сделать сделки с моей недвижимостью незаконными, если без моего ведома будут произведены какие-то действия, как то запись телефонного разговора с указанием не совершать какие либо действия?

Во время брака, было приобретено: дом и участок под ним, автомобиль, приватизирована квартира на меня и на мужа. Могу ли я наложить запрет на любые действия с этим имуществом до его раздела во время развода? Я буду подавать на развод.

Была мне выдана моей бабушкой доверенность на управление и распоряжение имуществом. На основании её был продан дом. Сейчас срок доверенности истек, бабушка говорит, зачем продала мой дом. Вопросы: Деньги я должна была отдать ей? Если окупатель не оплатил еще за дом, как его вернуть?

Моя мама 88 лет дала мне доверенность, в которой есть пункт: распоряжаться любым моим имуществом, в чём бы оно не состояло и где бы не находилось, определять и назначать его стоимость и получать плату и т.д. со всеми вытекающими действиями. Скажите, пжалуйста, могу ли я по этой доверенности подарить или продать своей дочери мамину приватизированную комнату в коммуналке. Мамочка проживает с моей семьёй в нашем частном доме уже три года.

Спасибо.

Евгений.

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

В совместном браке бало оформлено в собственность мужа недвижимое имущество, которое 1,5 года назад он переоформил на другого человека. Моего нотариально заверенного согласия нет. О данной сделке я узнала месяц назад, когда сделала запрос в ЕГРП. Можно признать сделку не действительной?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

В браке приобретенное совместно имущество (квартира). Может ли муж подарить своей жене свою долю в квартире?

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

Собственник, находясь в доме престарелых, оформил нотариальную доверенность на продажу земельного участка. Доверенное лицо через 20 дней продает участок, не зная, что собственник умер (через 2 дня после выдачи доверенности).

Будет ли действительной сделка?

У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?

Квартиру отец подарил детям сыну и дочери. Дочь погибла. Имеет отец долю в квартире от дочери? Если имеет могут квартиру продать без его согласия?

Прожив в браке 30 лет, развелись в апреле 2012 г. дети совершенолетние, имущество не делили. После развода остались: дом подаренный мне матерью на 40 кв. м.плюс 7 соток земли подаренные по договору дарения, где я проживаю в настоящий момент; дом на 85 кв. м плюс 26 соток земли оформленный на меня, который я подарила сыну после развода в декабре 2013 г по договору дарения не поставив в известность бывшего мужа, где сейчас проживает сын; и дом где мы проживали с мужем до развода на 60 кв. м плюс 14 соток земли, документы на дом не оформлены, где сейчас проживает бывший муж с гражданской женой. Целесообразно ли мне подавать на раздел имущества в данной ситуации (речь идет о последнем доме), или нет? Может ли претендовать на последний дом его новая жена, после его смерти?

Мой муж ушел в другую семь и нам предстоит бракоразводный процесс. У нас трое несовершеннолетних детей. Квартира, куплена в браке (я собственник, прописан муж и 2 ое детей), садовый участок (я собственник). Могу ли я до начала процесса как то обезопасить себя и детей, чтобы не остаться на улице после раздела всего имущества.

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с рениональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?

Купил недвижимость всё официально переоформили в мфц, дом на мне. а потом оказалось что там проживают и прописаны люди. Подал в суд на снятие с регистрации с выселением т.к я собственник. Сегодня было первое заседание, ответчики их там семья таджиков 4 человека сказали что сделали дарение на своего драта и не разрешали ему продавать а он взял и продал. Судья сегодня заявила чтобы они принесли завтра копии дарения и намекнула мне что я могу остаться без нечего типа они онулируют договор купли прожажи. Т.к мыже официально всё оформили через мфц. как мне быть? Завтра хочу сделать отвод судьи что-то она на стороне таджиков.