Сельскохозяйственные земли / Земельное право - 6900 советов адвокатов и юристов

У нас

Категория земли "Земли населенных пунктов"

Вид разрешенного использования: "1.0 Сельскохозяйственное использование"

По ген плану: функциональная зона СХ 2.70, зона особо ценных сельско хозяйственных земель.

То есть, вроде как бы наш участок входит в эту зону, но при этом категория "земля населенных пунктов".

Мы сами делаем ферму, кап построек нет и не планируем, использовать будем только морские контейнеры, разводить сельхоз животных и выращивать плодовые и хвойные деревья.

Вокруг нас участки именно категории сельхоз, растет только виноград, мы как бы в центре виноградника и по каким то причинам, у нас категория "земли населенных пунктов".

Два вопроса:

1. Можем ли мы заниматься фермерским хозяйством (разведение животных, растеневодство)?

2. Могут ли, теоретически, зону особо ценных сельско хозяйственных земель перевести в Ж 3? (боимся, что изменят градостроительный план и будут возводить многоэтажки)

Хочу купить земли сельскохозяйственного назначения (под дачное строительство) для постройки небольшого банного комплекса (две бани с купелями, бассейном).

Можно ли вообще использовать с/х земли для подобной коммерческой деятельности? С какими подводными камнями и штрафами придется столкнуться?

Чем регулируется льготная стоимость в 15% от кадастровой при выкупе у муниципалитета арендованной сельскохозяйственной земли находящейся в пользовании более 3 лет?

Можно ли взять в аренду на 49 лет землю сельскохозяйственного назначения и построить на ней туристическую базу?

Помогите решить ситуацию. Арендатор сельх. Земли ооо, договор аренды на 49 лет, единое земли пользование в которое входят несколько участков земли со своим учетным номером части участка. Я физ. лицо хочу что бы ооо переуступила мне права по одному участку земли, который имеет свой учетный номер, не разрывая основной договор аренды. Как оформить сделку? Спасибо.

Столкнулся с такой проблемой! Я дольщик сельскохозяйственной земли, хотел прикупить ещё доли, отдал документы нотариусу чтобы оформить договор купли продажи! Земля вся в аренде у Спк, на 49 лет. Нотариус позвонил арендатору и сообщил о моем желании купить и рассказал ему кто хочет продать мне доли. Арендатор написал возражение нотариусу и сказал что он хочет купить эти доли. Нотариус отказал мне в оформлении сделки и сказал мне обратиться в суд! Правомерны ли действия нотариуса и какой процент выиграть мною суд?

Сколько стоят ваши услуги по оформлению между физическими лицами долгосрочного договора аренды участка сельскохозяйственной земли имеющего статус пая?

Согласно п.8 ст.10 101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" можно предоставлять сельхоз. Земли без торгов. Поступило заявление от ИП главы КФХ и физ. лица. Есть ли у кого, при имущество или только проводить торги.

Как жилой (пмж) (чтобы продать с использованием ср-в маткапитала) в ДНП, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Земля населенны пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Под какую разновидность земель можно перевести данный участок, чтобы построить там жилой дом?

Почему? Вы кому угодно можете продать.

С уважением. Можете указать в договоре стоимость на данную землю. В договоре можно устанавливать цену, но:

1. эта цена не может быть меньше чем та, по которой продавец предлагает приобрести участок публичному правовому образованию;

2. в договоре лучше установить отлагательное условие о том, что продажа возможна только в случае отказа публично правового образования от преимущественного права покупки.

Ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, п. 1 ст. 157 ГК РФ В официальном документе договора (может даже предварительного) нельзя устанавливать цену на сел хоз землю, пока не получил отказ от государства о преимущественном праве покупки?

Был приобретен зем участок в днт, в процессе межевания выяснолось что земля находится на не разгрониченной гос. собственности, находящейся в распоряжении мэрии. Половина земли с/х, половина зона озеленения. Как оформить такой зем. участок?

Введение В правительство поступило предложение, - облегчить изъятие сельскохозяйственных земель. Речь о тех землях, которые люди взяли себе, но не используют по назначению. Взял поле, паши. А пахать не будешь, заберут поле. Порядок изъятия земель, - будет упрощен. Подробнее о теме

1. можно ли взять кредит по ген доверенности, заверенной нотариусом, под залог земли, принадлежащей доверителю (земля оформлена как сельскохозяйственная);

2. на какую сумму кредита можно рассчитывать;

3. какие документы необходимо предоставить в банк;

4. какая при этом ответственность ляжет на доверителя и доверенное лицо

5. какие банки идут на такие условия.

Куда надо обратиться для получения документов правособственности на землю сельхозназначения. На руках есть Державный акт Украины (гос-акт) и кадастровый паспорт сделанный на основании этого акта.

Нахожусь в Крыму.

Назовите мне закон в каком расстоянии от аэропорта разрешено использование земель сельскохозяйственного назначения. Мне нужно для открытия кфх и не нарушу ли я закон что мне за это будет и должно ли государство мне возместить эту землю другой землей если будет запрещено. Моя Земля находится дальше 200 метров от аэропорта в собственности.

Что говорит закон В ч. 2 ст. 78 ЗК РФ говорится о том, что использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта

Я передал права аренды с\х паевой земли третьему лицу. За мизерную стоимость под устное обещание оплаты моих прочих долгов. Долги не погасили... землю вернуть отказываются Как расторгнуть договор переуступки? Через пайщиков или суд?

При продаже участка с.х.земли я должен уведомить органы местного самоуправления. С указанием цены предполагаемой продажи. Куда конкретно посылать уведомление, и в какой срок мне должны ответить? Участок в Калужской области, в Малоярославецком районе.

Спасибо.

Я собственник земли сх назначения, которая находится в аренде у колхоза. Ежегодно колхоз рассчитывается со мной за аренду сеном и зерном. Сейчас мне это не надо. Имею ли я право требовать расчитываться со мной деньгами, а не сеном и зерном? И как это правильно сделать?

Имею участок 0,7 га с/х земли в черте СПб. по одной стороне проходит газовая труба с указанием этого обременения в свидетельстве о собственности.

Зарегистрировано право прохода и проезда (небольшой кусочек).

Буквой Г проходит воздушная линия теплотрассы существенно ограничивающая использование участка. Что можно сделать? И на сколько реально добиться убрать теплотрассу?

Спасибо.

Житель Республики Крым в 1999 году получил гос. акт сельсовета на постоянное (бессрочное) пользование землей за пределами сельского поселения.

В 2016 году участок передан в Министерство имущественных и земельных отношений.

В 2016 году этому участку присвоен кадастровый номер с разрешенным использованием "сельскохозяйственное назначение".

В 2020 обратился на основании ФЗ № 137, ФЗ-218 о регистрации права собственности на данный участок так как получил гос. акт до введения Земельного кодекса РФ

Госкомрегистр отказал в регистрации прав в связи с тем, что разрешенное использование данного участка по кадастровому паспорту от 2016 года "сельскохозяйственное назначение" не может быть передано в собственность

Можно ли оформить право собственности на зем. участок в данном случае? Законно ли решение Госкомрегистра?

К кому можно обращаться, если есть желание заниматься сельским хозяйством, а точнее разводить бычков, свиней. В какие инстанции можно обращаться, чтобы арендовать государственную ферму?

Скажите пожалуйста, у меня есть в собственности сельскохозяйствнные земли (долевая собственность) и два сына. Хочу оставить эти земли только одному сыну по наследству. Другой сын на пенсии. Что лучше оформить завещание, дарственную или договор-ренту, чтобы наследство досталось только одному сыну? Чтобы другой, который на пенсии, не претендовал.

Являемся владельцами участка в ДПК. В самом ДПК не состоим. Земли сельхоз назначения для ведения хозяйства.

Вопрос такой, скоро истекает срок договора на обслуживание, по которому установлена плата за обслуживание земель общего пользования и инфраструктурой (дороги, электричество).

Хотели бы договор не продлевать, а сделать отдельный заезд на участок (обычная дорога за забором) и отдельно подключить электричество без участия ДПК (рядом деревня, опять же за забором)

1. Могут ли возникнуть проблемы с подключением электричества? Может ли энергетическая компания заключить с нами договор на поставку электроэнергии минуя ДПК? (у нас в свидетельстве на собственность прописано, что у нас участок № такой-то в ДПК таком-то)

2. Есть какие-то способы у ДПК не позволить нам это сделать?

Предназначена для селькохозяйственного назначения земля. Сосед настроил времянки деревянные на своем участке. Одну рядом с моим забором, другую метров 3 от забора. Как мне устранить, чтоб он их снес?

Можно ли выкупить земельный участок 50 соток, выделенный на 20 лет под ЛПХ на землях с|х назначения, с разрешенным использованием строительство гаража.

В жилой зоне (ж 2) пять гектар земли под сельхоз назначение  Мы живем в жилой зоне (ж 2) в этой зоне администрация отдала в аренду пять гектар межеванной земли и обозначила ее как сельхоз назначения. Правомерно ли сделала администрация?

Участок ЛПХ, земли населенных пунктов. Обязан ли я строить там жилой дом? Можно ли построить дом нежилой (дачный)?

Что это значит: Земли сельскохозяйственного назначения под сельскохозяйственное производство. 71,75,79 квартал (названия) лесничества. Стоит ли такую землю покупать для дачи.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/zemlya-osobo-oxranyaemyx-territorij-i-obektov.html

Я физ лицо, планирую приобрести у физ лица земельный участок.По кадастру: Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешённое использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов. Планируемое использование: для личного проживания, без прописки. Вопрос 1: какой дом я там могу построить и зарегистрировать? (На фундаменте, нет, квадратура, этажность) Вопрос 2: что в данном случае будет нецелевое использование земли и как избежать этих штрафных санкций?

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Есть земли сельхоз назначений в черте города Новосибирска, нужна помощь для перевода в земли ИЖС.

С Уважением Александр.

Земли поселений но целевое использование ЛПХ

могу ли я построит круговой забор,

насыпать и построит подсобные помещений

спасибо.

Ситуация: куплен гараж в кооперативе. Земля под гаражом и строение в собственности. На въезде в кооператив установлен шлагбаум. Может ли председатель препятстовать проезду к гаражу, отключив ключ, при неоплате членских взносов, даже если я не состою в кооперативе (не являюсь членом ГК)?

Землю вокруг автосервиса выставили на торги, т.е. нет подъездных путей, ранее подавали заявки по 36 статье - по ней отказали, что делать.

Можно ли подарить свой пай (земля с/х назначения, находится в общедолевой собственности) третьему лицу (не являющемуся пайщиком)?

Категория земли селькохозяйственное назначение-для садоводства. Участок 4

.6 сотки в собственности. Имею ли я право построить на нём продуктовый магазин? И нужны ли какието разрешающие документы на строительство и дальнейшего его обращения в собственность?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

У меня участок:

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для размещения объектов торговли.

Могу ли я использовать по данному назначению участок?

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Хочу попробовать маленький агробизнес. Несклько голов крс, телятник и, оптимально, дом на этой же территории. Нужно до 2 гектаров земли. Какую землю мне нужно искать?

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

Есть земля С/Х назначения. Находится вне населенного пункт (до границы населенного пункта около 200 метров). Вид разрешенного использования: для садоводства и дачного строительства. Вопрос: "Что я могу построить на данном участке (жилой дом, баню, хоз постройки)?"

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?