Сельхоз земли для дачного строительства / Земельное право - 131 советов адвокатов и юристов

Прописка в доме на участке «под дачное строительство».

Прочитала в статье, что чтоб получить регистрацию надо сначала «признать помещение жилым».

В свидетельстве о собственности написано «жилой дом». Это означает, что дом признан «жилым помещением» или это ничего не значит?

Регистрировали по дачной амнистии, по декларации. На момент регистрации дом был подключен к электричеству, водопроводу и канализации, что было отражено в декларации.

Собираюсь приобрести земельный участок, земля пока считается сельскохозяйственного назначения, но продавцы уверяют, что уже переоформляют землю под дачное строительство. Соответственно вопрос, возможно ли такое переоформление и если возможно, то какие подводные камни в сделках подобного рода ожидать? Заранее спасибо!

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Могу ли я построить дом для дальнейшего круглогодичного проживания и регистрации. На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Что значит следующая трактовка при покупке участка:

Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения;

Разрешённое использование: Для дачного строительства, с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем;

Чем отличается эта земля от ижс? Можно ли такой участок передавать по-наследству или оформить в свою собственность?

Хочу приобрести участок, земля сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для дачного строительства. Участок порос деревьями, к землям лесного фонда не относится. Можно ли вырубить деревья под строительство дома, не уведомляя лесничество и администрацию области?

Купили участок в ДНП, теперь это СНТ в Подмосковье. Соседка строит курятник у нашего забора (4 метра отступила). Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Так прямо написано в кадастровой карте. Подскажите, пожалуйста, можно ли на такой категории земель держать кур?

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?

Владимирская область. У меня КФХ занимаюсь пчеловодством и планирую семеноводство. Хотел взять землю под посев медоносных растений около 50 га, но при устном общении с администрацией и земельным комитетом, меня направили к кадастровому инженеру, который предложил взять неучтённые и не межованные земли, то есть проийти полную процедуру их оформления с оповещением через газету и прочее. Земли в 15 км от меня. Так же предложили купить у другого владельца за 1000000 50 гектар.

Но я хотел взять землю просто в аренду без всяких выкупов и аукционов. При том что у нас в округе тысячи гектаров земли пустует и зарастает лесом.

Есть участки сельхоз земли рядом со мной около 100 га так же зарастают и не в собственности, но мне их не дают по крайней мере устно.

Вопрос:

Как правильно подать заявление в администрацию на получение земли в аренду для КФХ от 30 до 100 гектар?

И насколько это реально?

Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.

Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?

Может есть ещё какие то ограничения?

Помогите разобраться.

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Где получить разрешение на строительство дома на своем участке. Земли сельхоз назначения для дачного строительства Участок находится в Карелии хотя я сам живу в СПб. Какой список документов надо предоставить. Спасибо.

Есть земля С/Х назначения. Находится вне населенного пункт (до границы населенного пункта около 200 метров). Вид разрешенного использования: для садоводства и дачного строительства. Вопрос: "Что я могу построить на данном участке (жилой дом, баню, хоз постройки)?"

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

День добрый, подскажите кто знает пожалуйста. Есть возможность 2 га пока в аренду взять сх назначения, земля под боком в низине, есть болотце, по кругу выделяемой земли каналы, чтоб вода уходила, за ними паля распаханы. На данной земле увлажненная почва под распашку наврятле пойдет. Можно ли взяв в аренду выкопать пруд в пол участка для разведения рыбы (другие пол участка высышутся и можно пустить под распашку. И с кем согласовывать нужно?

Скажите пожалуйста земельный участок сейчас считается сельскохозяйственных назначения. Что нужно сделать чтобы переоформить как ижс.

и возможно ли поменять назначение такой земли в черте города на коммерческое использование?

В собственности имеется земельный участок. Категория земли сельхоз назначение вид разрешенного использования под дачное строительство. Планирую организовать на ней базу отдыха: несколько одноэтажных домиков для сдачи в аренду и гостиница. Гостиница площадью 1000 м 2 четыре этажа. Цокольный этаж, 2 этажа и мансарда. Как избежать проблем с соседями и инспектирующими органами?

У меня гараж (оформлена собственность) на земле (кот. тоже в собственности) сельхоз назначения. Могу ли я открыть автосервис в этом гараже?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

Есть земля в ленинском районе, Мос. Обл.

впритык к промзоне, но в СНТ земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства! Возможно ли перевести назначения для других целей? Хотели бы офис там построить, и желательно юр. Адрес что бы получить!

Хотим купить земельный участок на берегу озера. Земля имеет статус сельхоз. Назначения с разрешением дачного строительства, но с ограничением: водоохранная зона озера, прибрежная защитная полоса озера? Можно ли на таком участке построить жилой дом (капитальны)?

Что будет, если я куплю землю сельхозназначения (бывшие паи), оформленную по закону, с кадастром и построю на ней дом? Мне прописка не нужна, значит я могу заявить его как дачный? Как хозпостройки? Мне в зем. комитете сказали, что сельхозугодья - это золотой запас россии, правда в данном случае, они уже 20 лет не обрабатываются... Я не нашел в Зем. Кодексе - какие меры могут ко мне применяться, если вдруг комитет обнаружит на частной земле частный дом? Какое дело комитету вообще, если земля частная? Она же ЧАСТНАЯ? Или она всё-таки может быть отобрана государством? Повлияет ли как-нибудь на исход дела открытие крестьянского хозяйства? По-сути, как я могу выращивать, скажем кроликов, кур и сажать яблони, если не буду там жить?

Здравствуйте! Приобрела участок (почти 7 соток) в Ленинградской области, а он для сельхозназначения, увидела передачу про фирму, где заключали договор, сказали, что это мошенники. В собственность, еще не оформила, что мне теперь делать? Вернут ли мне деньги по земельному сертификату за этот участок? И смогу ли я там построить небольшой дачный домик?

Собираемся покупать участок в собственность.

Дает ли право собственности на земельный участок право на строительство жилого дома?

Если нет, то какая форма целевого назначения должна быть у участка?

Я председатель СНТ. На одном из земельных участков был построен магазин. Земля с/х назначения. Знаю, что ему нельзя было его там строить. Какими нормами права я могу руководствоваться, чтобы доказать свою правоту? Есть какие-то акты, где четко указано, что можно, а что нельзя строить на с/х землях?

Можно ли его перевести земли сельскохозяйственного назначения-земли дачных и садоводческих объединений граждан 6 сот в земли под ИЖС? (для дальнейшего строительства дома на участке за счет средств материнского капитала?

Возможно ли взять в аренду для ИЖС часть от большого участка, который по зонированию относится к зоне Ж 4. Права/ограничения-не зарегестрированы. Кадастровая стоимость не установлена. Статус объекта-временный.

Покупаю участок сельхоз назначения у реки. Планирую некапстроения легкие для жилья моей семьи и возможно для гостей.

(Как вариант возможно оформление кооператива.).

Подскажите какое назначение сельхоз земли позволит максимально поставить гостевые домики на сваях.

Приобрёл в собственность 2 га земли сельхозназначения, хочу организовать коттеджный посёлок, без перевода земли под ижс. Как это сделать? Чтобы была возможность оформления участков в собственность на покупателей.

В связи с тем, что Таблица 11 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ) Утратила силу с 12 июля 2012 года - Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ, а п. 6.5 СНиП 30-02-97* не включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р. - Верно ли мнение, что расстояние между двумя деревянными жилыми (в ДНП) строениями находящимися на разных земельных участках может быть менее 15 метров? Или данный вопрос регламентируется еще и другими документами?

Доброго времени суток уважаемые юристы. Скажите пожалуйста, если земля сельскохозяйственного назначения, могу ли я прописаться на дачном участке?

Являюсь по "дачной амнистии" собственником участка в СНТ (категория земли-земли населенного пункта под садоводство).

Строений на участке нет. Могу ли я подать декларацию о якобы имеющейся постройке в 2016 году, а построить её в следующем? А в перспективе могу ли изменить категорию земли под ИЖС?

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Я живу в селе. Категория земель ЛПХ. Построил большой гараж для личных нужд и периметром 20 метров на 12 метров высотой от земли 8 метров по коньку (для трактора, легкового автомобиля и тракторных сельхозорудий). Строение капитальное, один этаж. Хочу его зарегистрировать в Росреестре. БТИ отказывает по причине, что гараж слишком большой. Требует выделения земли под гаражом, перевод категории этой земли для коммерческого использования и регистрации гаража как промышленное здание. Повторяюсь, гараж исключительно для личных нужд. Что делать, чтобы его зарегистрировать? Какой порядок?

Хочу построить упаковочный цех по фасовка мёда на землях поселений, но только с разрешённым видом - садоводство. В какую категорию земель выгоднее перевести землю под строительство цеха?

У меня участок площадью 3 сотки на землях сель-хоз назначения,, могу ли я на нем построить жилой дом? Какая минимальная площадь участка для строительства жилого дома на землях сель-хоз назначения в Ростовской обл.? и нужно ли земли сель-хоз назначения переводить под земли личного подсобного хозяйства, для строительства жилого дома?

Возник вопрос, купил участок в области, не подозревая ни о чем, в документах написано что категория земли - сельскохозяйственного назначения... а разрешонное использование - для дачного хозяйства... Что получается я купил землю на котором не смогу построить дом для проживания круглый год? Помогите пожалуйста... я в ужасе...

Подавал я заявление о предварительном согласовании, был отказ. Участок выставили на торги. Участок сельхоз назначения. Администрация опубликовала с такой формулировкой - Ограничения использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в целях сельскохозяйственное использование (без права возведения капитального строения). Законно ли это?

Участок 02:11:181201:197. По ПЗЗ категория СХ,

Зона «СХ» – зона сельскохозяйственного использования.

Зона предназначенная для выращивания сельхозпродукции, сельскохозяйственных угодий, лугов, пастбищ, подсобных хозяйств, лесозащитных полос и территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства не требующих установления санитарно-защитных зон.

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать?

Спасибо.

Я хочу купить участок в дачном кооперативе, уже нашел, вокруг участка стоят дома, можно сказать коттеджи (соседи живут постоянно). Газ проведен, вода есть. У собственника зеленка есть.

Вопрос - как правильно проверить документы у собственника (какие документы обязательны, собственник говорит, что справка о точном замере участка не обязательна, все есть уже в электронном виде и что то такое, не совсем я понял) на землю. В каком случае я могу строить дом и когда это запрещено, как сейчас с марта вводить его в эксплуатацию, нужен ли проект заверенный и тд по новым законам, как я понимаю амнистия дачная закончена. Если можно подробно расскажите, а то деньги для меня не малые.

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)

Имеется участок (собственность) в СНТ, земли Сельхоз назначения, разрешенный вид использования ведения садоводства. Слышал о каких-то новых поправках в земельном кодексе которые вступают в силу с 2011 года!?

Могу ли я построить на этом участке дом, баню, гараж и зарегистрировать строения и до какого времени?

Заранее спасибо!

Собственно вопрос в теме. Хочу купить землю сельхозназначения и построить там дом. Подскажите какие ньюансы необходимо учесть чтобы не было проблем со строительством.

Днт арендует земли с/х с разрешенным использованием в с/х целях. Можно ли стрить дачи или нужны дополнительные решения.