Сервитут / Земельное право - 8956 советов адвокатов и юристов

Проживаю в приватизированном частном доме. Дом получил по ордеру в марте 1989 г. по прибытии для прохождения дальнейшей службы. Затем соцнайм, затем приватизация. Со дня постройки дома-1950 год, за ним закреплен участок-придомовая территория, огорожен забором. Земля принадлежит МО РФ. Дом в собственность передали, а на придомовой участок требуют обоснование площади с учетом градостроительной документации и СНиП. Когда я вселился в дом ему уже было почти 50 лет. Все мои предшественники пользовались участком. На нем находятся посадки, гараж, теплица. Я уже обслуживаю и содержу придомовую территорию 29 лет. Я ничего здесь не строил и строить не собираюсь. Придомовая территория требует благоустройства. Ведомство МО ничего не хотят делать и придомовой участок передавать не хотят. Правомерно ли требование вышеуказанных документов? И где мне получить градостроительную документацию и СНиП? Земельный участок и весь имущественный комплекс находится на балансе МО РФ. Огромное спасибо.

В в 2014 году был куплен участок с домом в СНТ. Имелся проезд к дому через смежные участки. В 2020 году собственник одного из участков провел межевание и вместо 600 кв.м. у него стало 750 кв.м., дорога, которая вела к моему дому, также вошла в состав его участка. Им поставлен железный забор. В результате, проезд и даже проход к моему участку теперь отсутствует. Обратились к юристу, он пытался признать незаконным само межевание, но было отказано. Вместе с тем судом указано, что дорога действительно была, но определить в координатном выражении точки проезда в соответствии с требованиями НТД не представилось возможным поскольку при наложении координат происходит смещение местоположение границ земельных участков. Подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо.

Есть частный дом, земля вокруг дома, приватизированная в 2000 году, о чем подтверждает свидетельство нотариуса и регистрационного центра, но нет где-то подписи соседей в том, что они согласны (сказали в земельном комитете, что подпись не нужна, т.к. приватизация была в соответствии с межеванием между участками соседними.). На эту подпись ссылается сельский совет, принимает решение перемежевать и отдать соседям метр земли, давно нами приватизированной, чтобы тем просторнее ходить в калитку, якобы есть такой закон от 2008 года.

Сейчас калитка 1, 5 метровой ширины, позволяющая соседям войти на участок с нейтральной не приватизированной никем территории.

Кто прав, что это за закон от 2008 года?

И скажите, пожалуйста, как должно регламентироваться кто и когда должен городить забор, если соседи непорядочные и отказываются от своих обязанностей?

Я собственник земельного участка с расположенным на нем жилым домом, мой сосед - арендатор земельного участка с незавершенным строительством (строит жилой дом). Осенью прошлого года мы остались без проезда на свои ЗУ, традиционный подъезд перегородил третий сосед, ссылаясь на то, что он пролегает через принадлежащий ему ЗУ и поставил забор. Участок у него не размежеванный, право собственности дает ему какой-то ордер 90-х годов, нет даже свидетельства о праве собственности.

Мы обратились в полицию и Комитет имущественных отношений администрации нашего района. Они провели проверку с помощью обычной рулетки и результатом "нарушений не выявлено" и теперь на все наши письма с просьбой о помощи как-то разрешить ситуацию отвечают настоятельной рекомендацией обратиться в суд за наложением частного сервитута на ЗУ третьего соседа. Что нам делать, куда двигаться?

После расторжения брака муж подал на раздел имущества - квартиры По решению суда у нас по 1/2 доли. Также суд установил порядок пользования. Ему - 25 кв. м., мне - 21 кв. м. Можно ли получить компенсацию денежную за 4 кв. м. в судебном порядке? Дайте ссылку, пожалуйста, на норму.

Купили участок у частного лица, имеет он право закрыть дорогу шлагбаумом и сделать платный проезд через него? И если да то на какаом основании?

Купил участок, который граничит в в/ч. В собственности, свидетельство имеется. Начал строительство дома. Почти готов.

Теперь выяснилось, что поперек моего участка проходит действующий силовой кабель под землей, который принадлежит в/ч.

Возможно ли от него избавиться?

С Ув., Максим.

В 1998 г. я купил дом с участком. Вход и въезд на участок был с тупикового проезда между моим купленным участком и Храмом шириной 7 м. В 2011 году Храм оформил этот проезд без согласования со мною в собственность (аренда) и только в 2014 году объявил об этом мне при отсыпке новой дороги и уничтожения моего асфальтированного входа-въезда. Перегородил проезд воротами и тем самым лишил моего законного (?, де-факто с 1998 г) въезда и входа на участок с домом. Что мне теперь делать? В этом доме живет мой отец ветеран войны и мама все инвалиды и передвигаются на костылях и инвалидной коляске, а проезд теперь отсыпан булыжником... не пройти ветеранам старикам не проехать... На требование настоятелю вернуть мне де-юре проезд и проход на участок был послан...

Если соседи протянули по столбам, которые стоят на моем участке себе интернет, вправе ли я им заретить это?

Краткая схема: Трасса-жск-дачные товарищества. Жск перекрыло все выездные дороги общего пользования проходящие через них на трассу. Теперь дачникам приходится искать пути к своим домам. Жск отказываются убрать блоки и заграждения. Говорят вообще сделают свой поселок закрытым и поставят заборы. Дороги не стоят ни на чьем балансе. Могут ли они их как-то оформить в собственность? Дороги служили верой и правдой дачникам 20 лет. В жск живут высокопоставленные чиновники и дачникам трудно бороться с ними. Писали в МЧС, прокуратуру, администрацию, но ответа нет. Какой орган может нам точно сказать каков статус этих дорог и может ли кто нибудь из приватизировать?

3,5 года назад, оформил в собственность земельный участок по договору дарения.

Недавно обнаружил, что на участке установлены опоры ЛЭП.

Но по документам (Выписка ЕГРН), никаких опор на участке нет.

Обратился в Росреестр с жалобой.

Росреестр сделал обследование моего участка и подтвердил, что опоры стоят на моем участке, после чего Росррестр направил энергетикам предостережение о нарушении ими ст.25,26 ЗК РФ.

Я в свою очередь потребовал убрать с участка все опоры.

Энергетики отказываются, мотивируя свой отказ тем, что опоры уже стояли на участке и до меня.

Я напомнил энергетикам, что и бывший владелец земли тоже не знал что на участке находятся опоры, ведь по документам все чисто.

Также я напомнил им, что они могли оспорить факт передачи той части участка на котором стоят опоры, в течении 3 лет с момента оформления сделки, однако этого не сделали.

Вопрос: Правы ли энергетики отказываясь перенести опоры?

У меня такая ситуация, в мою квартиру сделан подвод воды от центрального водопровода, в квартиру выведен стояк для подачи воды в квартиру. Могут ли меня по суду обязать поставить тройник для подачи воды в соседнюю квартиру.

В деревне Прусыня Волховского р-на в 2008 г.была приватизирована одним из сельчан часть проезда (были установлены ворота), теперь въехать в деревню можно только по одной улице. Вопрос: как нам в этом случае действовать, в какие инстанции идти? Спасибо.

Раньше участок был в долевой собственности, но потом произвели реально разделение. Так оказалось, что на нашем участке осталась скважина (до 35 метров) с водой (используется и для питья и для полива). Сосед хочет продавать свою половину участка (мы не претендуем) и требует подписания серветута на скважину. Хотя ему ничего не мешает пробурить такую же на своём участке. Подскажите пожалуйста если дело дойдёт до суда у кого больше шансов?

На моем дачном участке в прошлом году поставили высоковольтный столб. Я требую, чтобы его убрали. Я могу с этим вопросом идти в суд? Земля приватизирована.

У меня такой вопрос. Теряет ли силу мировое соглашение, на основании которого оформлен сервитут на совместное пользование частью моего земельного участка если, сменились оба хозяина на части жилого дома и земельного участка (я новый хозяин).

Возник вопрос следующего характера.

Имеется участок в собственности, через который идут коммуникации (кабеля) Электросети. Как можно принудить Электросеть к заключению договора аренды или чтобы Электросеть вынесла свои коммуникации (кабеля) за территорию моего участка.

Соседи расположили канализационный колодец на улице, т.е. за территорией своего участка. Весной его затапливают талые воды, и вся эта масса растекается вокруг. Насколько правомерно располагать канализационный колодец на территории общего пользования?

Теперь отозвать согласие не получится. Ничего. Они заявят на сервитут и Вы всё равно будете в минусе. Ну если никакого письменного согласия от вас у соседа нет, то можно конечно попробовать через суд, но не факт что получиться Добрый день!

А соседи получали согласие собственника земельного участка на то, чтобы проложить трубу?

Необходимо установить чья это труба, я полагаю, что газовиков, к ним и обращаться за подключением. Газовая труба соседа идёт по моему дому.. Ранее я дала разрешение, чтоб они подключились к газу к нашей трубе.. Сейчас я хочу отклонить это разрешение и хочу чтоб они убрали свою трубу с нашего дома и отключить им поступление газа от нашей трубы.. Что нужно сделать в этом случае, чтоб было все законно?

Мама умерла 1995 году, а в 1998 умер отец квартира находилась в найме у администрации, а земля в собственности отца мы с сестрой об этом незнали, узнали только тогда когда стали приватизировать квартиру. Но у отца и у матери еще были земельные паи на 7 га, в 2007 году мы их продали, при продаже мне пришлось отказаться от наследства через нотариуса теперь сестра в этом году вступила в наследство и сказала чтоб я освободила ей землю около дома которую мы с мужем после смерти моих родителей возделывали. Так вот у меня такой вопросы может ли она перекрыть подход к дому (у меня сын инвалид детства 22 годаи 9 летний сын) квартира приватизирована на 4 человека, действительно ли мое заявление об отказе на наследство если прошло больше 6 месяцев (9 лет) или можно ли как то оспорить это заявление. И можно ли как то отсудить часть земли около дома.

10 лет назад купил участок с недостроенным домом. По нему вдоль забора граничащего с соседями идет газовая труба. Ни мне ни моим соседям к ней не дали подключиться, вел свой газопровод. Труба идет к соседям дальше по улице (домов 5). Что я могу сделать с этой трубой, ужасно мешает.

Два собственника здания вместе провели реконструкцию увеличив площадь здания (торговый центр), подписано соглашение о реконструкции. На 2 м этаже есть помещения в которых есть сквозные проходы из помещения одного собственника в помещение другого и далее к выходу из ТЦ. У ТЦ есть входы с двух сторон. И эти сквозные походы обеспечивают киетам возможность войдя из одного входа пройти весь ТЦ и выйти из другого выхода. Это необходимо по пожарной безопасности и для ведения коммерческой деятельности. Наличие входов есть на планах БТИ и на планах которые приложены к соглашению о реконструкции. Но сервитут или какое либо соглашение о порядке пользования не заключали. Сейчас один из собственников выходы закрыл и прохода нет. Второму собственнику нужен этот постоянный проход. Что делать?

Скажите у меня участок квадратный спереди дорога, по бокам соседи, а сзади моего участка сосед который сбоку сделал себе огород, я хочу расширить участок на 20 метров как раз в сторону леса а вот этот огород мешает. Законно ли он сделал себе огород сзади после моего участка? Могу ли я продлить свой участок из за этого?

Подвожу эл.энергию к гаражу. Тех.условия получила. Выполнить не могу. Причина в том, что владелец соседнего гаража не разрешает првести кабель по его стене. А Энергонадзор требует его письменного согласия. Никаким другим способом подключить не получается, не нарушив нормы. Можно ли этот вопрос решить в судебном порядке?

Заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с выплатой средств по жилищному сертификату, выданному минфином Республики Адыгея, в договоре прописали из чего состоит 1/2 доля жилого дома: часть дома, площадью..., с указанием всех жилых помещений, обозначенных номерами и литерами на поэтажном плане всего домовладения, таким образом определили порядок пользования между сторонами договора... в отделе по строительству наши документы забраковали, ссылаясь а то, что 1/2 доля жилого дома не может быть признана жилым помещением... считаю это незаконным и собираюсь обращаться в правовой отдел минстроя россии, хотелось бы узнать Ваше мнение по этому вопросу? С уваженим, Саида Алибедова.

В удовлетворении иска по 304 ГК отказано. Вступило в законную силу. В обоснование отказа принято заключение специалиста (не судебное), которое подтверждает факт наложения забора соседа на мой участок. Но при этом, якобы наложение входит в погрешность площади всего участка. После вступления решения в законную силу вышестоящее для специалиста СРО дало заключение, что кадастровый инженер верно определил только факт наложения, а применённые методы расчётов и измерений сомнительны. По этому суд. решению мой земельный участок уменьшился по сравнению с кадастром на 10 кв. метров. А установленный соседями забор перекрыл проезд к жилому дому. Многочисленные замеры другими кадастровыми инженерами подтверждают факт наложения на мой зем. участок. Как быть?

Был развод и раздел имущества, суд присудил по 1/2 доли жилого дома (строили в браке), землю оставил бывшему мужу, так как право собственности на земельный участок было до брака. Может ли бывший супруг без моего согласия сделать что-нибудь с земельным участком (подарить) и суд может удовлетрорить мой иск на долю земельного участка?

Спасибо.

Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Купили участок в новом районе (ещё поле) сделали межевание. Спустя некоторое время выяснилось, что улица идущая к нам с главной дороги перегорожена не большим огороженным участком с некапитальными строениеми (навес, бытовка, деревянный сарай). Сначало было не понятно т.к. поле преимущественно без застроек и много грунтовых дорог, а после того как по бокам официальной дороги появились собственники и выяснилось что проезд перекрыт. На карте реестра строение на дороге, сведений о наличии регистрации там нет, просто фоновое отображение, ни ганиц участка, ни адреса, ни кадастрового номера. Вот и вопрос что с этим делать? Или в объезд 1.5 км или 100 м на выезд. На карте в администрации указана чистая дорога - заезд в глубь квартала. Даже не понятно на что опиратся при запросе и куда его направлять, район по сути без застроек (голое поле).

Приобрел земельный участок в собственность и только потом обратил внимание что его по диагонали пересекает линия электропередачи и у нее есть охранная зона, как от нее избавиться.

Здравствуйте！Наш земельный участок с правой стороны соседски стоит дом на меже, а с другой стороны наш дом получаеться у другого соседа на меже, у нас ширина участка 9 метров общий. Как можно взять. У соседа 1 метр щемли что. бы ремонтировать дом или ограждать забором. Можно это сделать или нет？А дом соседа в 5 метрах от нашего дома.

Добрый день! Есть еще один вопрос, хочу приобрести земельный участок. В выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 38:06:143519:4843. файл с картой прикрепил.

Хочу купить дом, но земельный участок под ним государственный и на красной линии, могу ли я после покупки дома сразу приватизировать земельный участок? . спасибо.

При оформлении документов для газыфикации дома в деревне, газовая компания требует взять в аренду участок земли по которому будет проложена труба на 9 месяцев правомерно ли это? в доме никто не прописан.

Нужна консультация. Здания нашей организации подключены с сетям тепло водоснабжения опосредовано, через сети другой организации. Часть сетевой инфраструктуры (циркуляционный насос) принадлежит смежному предприятию. Возникла такая ситуация: смежное предприятие закрывается и перестает эксплуатировать циркуляционный насос. Без этого насоса циркуляция теплового носителя будет нарушена. Сетевая организация не хочет брать на себя дополнительные затраты, фактически наши здания остаются без отопления. Правомочно ли себя ведет сетевая организация?

Повторю вопрос т.к. не получила достаточного ответа в предыдущий раз. Хотела бы приобрести дом, но он принадлежит одному собственнику, а земля по этому же адресу, видимо, принадлежит Администрации. В выписке ЕГРН на земельный участок указано, что Данные о правообладателе: отсутствуют; Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано и есть обременение 'Договор аренды земельного участка от 2002 г., также указано, что ограничение прав (аренда) и обременение объекта недвижимости (земли) установлено на срок до 2051 года. Арендатор указан ФИО. Могу ли я купив дом, стать собственником земли и как это можно сделать? Мнения юристов разошлись. Одни сказали, что купить я не смогу т.к преимущество у Арендатора этой земли на ее покупку. Другие сказали, что я будучи собственником дома, имею приоритет при покупке этой земли. Прошу эту деталь все-таки уточнить и не торопиться, выберу по существу. Спасибо.

Дом находиться в собственности в равных долях между матерью и сыном, мать гражданка Германии, сын гр РФ, мать дарит ему свою часть дома, может ли сын получить землю под домом в собственность после оформления на себя всего дома?

По моему участку "Газпром" планирует провести газовую трубу, дали подписать разрешение на безвозмездное и бессрочное пользование землей, я ни чего не подписал, что мне делать дальше?

Два частных домовладения совместно провели водопровод транзитом через подвал одного домовладения в 1980 г. Собственники домовладений давно поменялись. Теперь собственник домовладения, через подвал которого проходит водопровод перекрыл мне воду и грозится совсем отрезать трубу. Документы на водопровод (сервитут, тех. план) не сохранились. Что делать?

Как узаконить ЛЭП, которая снабжает наше производство и находится на балансе нашего ИП. Гос. регистрация прав на ЛЭП не проводилась. Можно ли взять в аренду или выкупить землю под ЛЭП у муниципалитета?

3 этажный дом (нежилое помещение), 1, 3 этаж принадлежат мне на праве собственности (33,33,34%) все мои. владелец 2 этажа под другим кадастровым номером. (лестничная клетка на 2 этаже принадлежит мне.

Подскажите я сказал собственнику 2 этажа, что бы он строил себе отдельный вход, он сказал денег нет, и пошел в суд.

Подскажите на что в суде мне ссылаться? Акты и статьи. Так же у него много ссылается на Глава 16. Гражданского кодекса. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.

Но ведь эта собственность принадлежит мне.

Интересуюсь земельным участком, через который проходит накатанная грунтовая дорога. На что следует обратить внимание при изучении документов, чтобы узнать возможно ли перекрыть эту дорогу забором.

Добрый день! Подскажите, обязана ли я разрешить соседу подключение электроэнергии если столб находится у меня во дворе. Сор касается места расположения электрического кабеля. Мне этот кабель доставит неудобства и ограничит пользование.

У меня в собственности находиться дом и земельный участок, дорога (дорога исторически сложившийся) которая ведет к дому проходит через поле, которая постоянно распахивают. Поле администрацией сельского поселения сдается в аренду, арендаторы постоянно распахивают, что не возможно пройти, не говоря уже о проезде легкового автомобиля или скорой помощи. Вопрос в следующем, куда обратиться и на какие законы оперировать? Как правильно составить заявления?

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Так действительно может быть. Елена, такое возможно в судебном порядке Разумеется так и сделает.

Будет повреждение, как ему устранить?

И всё это будет в Вашем огороде. Если нет альтернативного варианта для трубы, то может через подачу иска установить сервитут. Сосед просит проложить свою канализацию 20 метров по нашему участку. Я боюсь, что в дальнейшем он может наложить серветут, для того чтобы обслуживать эту канализацию.