Снт в ижс - 800 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьРасстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр. Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На каком расстоянии от стены многоквартирного двухэтажного дома можно устанавливать теплицу?
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.
Спросить
Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СпроситьСтатьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут. Что грозит пенсионеру члены тсн снт обрабвтывающем свой участок, имеющий небольшой ухоженный дом, отказ от перехода на ижс, когда активная часть молодёжи товарищества за перевод в ижс.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут.
Спросить
Огромное спасибо, добрый человек, за ответ. Учитывая что Севастополь имеет сложный рельеф и огромную територию, то все тсн находятся в черте города и если правительство города примет решение поменять назначение земельного участка то у меня наверно шанса, заниматся любимым делом, не будет.
Захотят ли они заниматся этим делом в обстановке войны, я не знаю, хотя как говорит пословица собака лает а караван идёт.
Я бы перевёл за ответ хоть минимальную сумму, но не вижу реквизитов.
СпроситьМожно ,если исключить из границ СНТ ,так обычно делают с участками которые с краю находятся . Практически невозможно. Даже за взятки. Вам в помощьhttps://els24.com/article/868-kak-perevesti-snt-v-izhs/ Можно ли землю СНТ перевести в ИЖС? Как это сделать? Есть земля в СНТ. На ней стоит дом. В доме газ, свет, вода. Дом для постоянного проживания. СНТ в черте города. Хочу перевести землю в ИЖС. Это возможно?
Можно ,если исключить из границ СНТ ,так обычно делают с участками которые с краю находятся .
Спросить
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете. В какие категории земельных участков можно переводить СНТ?
Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:
В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.
Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.
Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).
Участок должен состоять на государственном кадастровом учете.
Спросить
Можно ли в СНТ открыть автосервис? Или лучше переводить в ИЖС и потом открывать?
Спросить
На землях ИЖС автосервис нельзя открывать. Вы как в саду планируете автосервис организовать? Вам соседи не позволят
СпроситьЗдравствуйте, если новый дом не меньшей площадью, то может. Но необходимо получить согласие органов опеки. Сначала в опеку пусть обратиться, а далее уже все остальное. Можно . Но с письменного согласия органа опеки Несколько лет назад моя родственница приобрела дом и земельный участок в снт, с использованием средств материнского капитала, после чего в нем выделила доли детям. Недавно она приобрела другой дом и земельный участок, но уже в ижс, где является единоличной собственницей без детей. Вопрос: может ли она продать ранее купленный дом в снт, где долевая собственность на всех членов семьи и выделить доли детям в недавно купленном ею доме в ижс, путем дарения им этих долей или нет? или нужно решать этот вопрос как-то по другому? Подскажите мне, пожалуйста, буду очень благодарен.
Здравствуйте, если новый дом не меньшей площадью, то может. Но необходимо получить согласие органов опеки. Сначала в опеку пусть обратиться, а далее уже все остальное.
Спросить
Конечно Если дерево на вашем участке ижс или снт, никакого порубочного билета вообще не нужно. Порубочныц билет нужен, если вы на общественных территориях решили пилить дерево, например, во дворе дома мкд в городе или в селе, нотна общественном месте. Если ствол упавшего дерева во время падения рассыпалось превратившись в труху, нужен ли порубочный билет?
Если дерево на вашем участке ижс или снт, никакого порубочного билета вообще не нужно. Порубочныц билет нужен, если вы на общественных территориях решили пилить дерево, например, во дворе дома мкд в городе или в селе, нотна общественном месте.
СпроситьНужно смотреть выписку из ПЗЗ (правил застройки земельных участков) в отношении данного участка. Практически невозможно. Разумеется, это возможно... Но только после регистрации измененного статуса садового дома в жилой. Можно ли перевести снт, в ижс если участок 6 соток. Категория земель Д 5 зона развития общественной застройки. Если ли подводные камни?
Нужно смотреть выписку из ПЗЗ (правил застройки земельных участков) в отношении данного участка.
СпроситьСмотрели.Для нас не понятно немного,так как пишут Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий об-
щественной застройки при перспективном градостроительном развитии. При необходимости
осуществляется зонирование таких территорий, и вносятся изменения в соответствии с поряд-
ком, предусмотренным статьей 33 настоящих Правил.
Там дома строят,и прописываются хотя снт.
Спросить
Разумеется, это возможно... Но только после регистрации измененного статуса садового дома в жилой.
СпроситьЕсли Вы собственник - получите ГПЗУ в МФЦ. Если нет - пробуйте изучить приложения к ПЗЗ, может и увидите там что-либо Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведений, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости. Как можно узнать к какой категории участок относится? Находится в зоне СНТ, но надо точно убедиться, что не является ИЖС.
Если Вы собственник - получите ГПЗУ в МФЦ. Если нет - пробуйте изучить приложения к ПЗЗ, может и увидите там что-либо
Спросить
Спасибо. Я не собственник, представляю интересы несовершеннолетних, которым в наследство переходит данный участок, но нужно заранее знать, что он из себя представляет. Нотариус без принятия наследства подробности не предоставляет
Спросить
Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведений, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости.
СпроситьТочно! Спасибо, что вы напомнили, когда то так уточняла о недвижимости, а что земля из этой же категории, как то забыла.
СпроситьЗаконно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Можно ли создать тсн для нескольких домов на землях ижс если дорога и сети (электро и газовый) принадлежат физ лицу
Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников.
СпроситьПусть платежки присылает.
С уважением. Официально вполне правильно будет производить оплату на счет СНТ.
Не совсем понятен вопрос.
Взять счет, узнать сумму оплаты утвержденную собранием и оплатить. Все оплаты идут на банковский счёт СНТ. Для этого надо включать участок в границы СНТ. К СНТ примыкает участок ИЖС. Пользуется ИЖС всей инфраструктурой СНТ. Платили наличными председателю. Теперь он хочет, чтобы они платили на счёт СНТ. Как это сделать официально правильно?
Официально вполне правильно будет производить оплату на счет СНТ.
Не совсем понятен вопрос.
Взять счет, узнать сумму оплаты утвержденную собранием и оплатить.
Спросить
Спасибо. Договор нужно заключать между СНТ и физ. лицом, владеющим участком ИЖС? По документам собственности земельный участок относится к другому СНТ, соседнему. Но по местоположению-к эл. столбам и дорогам участок входит в инфраструктуру нашего СНТ.
Спросить
Это собственник делать не будет. Поскольку всегда оплата была наличными, а сейчас все взносы мы переводим на счёт СНТ. Мы хотим понять, как юридически правильно нам оформлять собственника ИЖС. Если он будет переводить взносы на счёт СНТ без договора, заявления или что там ещё может быть - никакая проверка аудиторская/ревизионная претензии не предъявит?
СпроситьНет. Жалуйтесь в Роспотребнадзор, администрацию органа местного самоуправления и в прокуратуру. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, передержка собак на частном участке в СНТ возможна при условии соблюдения правил, установленных законом "Об ответственном обращении с животными" и местными нормативными актами (правилами СНТ), а также учета интересов соседей и соблюдения требований к безопасности и условиям содержания животных. Также необходимо учесть, что устав СНТ может запрещать содержание собак на частных участках. Соседи на участке занимаются передержкой собак. Участок под ижс. Собаки лают, воют, покоя нет.
Что нам делать? Имеют они право на участке по ижс держать вольеры и заниматься передержкой собак?
Нет. Жалуйтесь в Роспотребнадзор, администрацию органа местного самоуправления и в прокуратуру.
Спросить
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, передержка собак на частном участке в СНТ возможна при условии соблюдения правил, установленных законом "Об ответственном обращении с животными" и местными нормативными актами (правилами СНТ), а также учета интересов соседей и соблюдения требований к безопасности и условиям содержания животных. Также необходимо учесть, что устав СНТ может запрещать содержание собак на частных участках.
СпроситьДа Вы платите целевые взносы в силу ФЗ-217 за пользование инфраструктурой СНТ (дороги как минимум) Платить должны, но на банковский счёт СНТ, а не в руки председателю. Платить должны, но только на банковский счёт СНТ, а не в руки председателю барыге Должен ли по закону владелец участка со статусом ИЖС платить взносы СНТ, если на его Территории нахожусь
Вы платите целевые взносы в силу ФЗ-217 за пользование инфраструктурой СНТ (дороги как минимум)
Спросить
Платить должны, но только на банковский счёт СНТ, а не в руки председателю барыге
СпроситьЗдравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?
Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение.
СпроситьПравила землепользования застройки посмотрите ваши местные и в них найдёте ответ о том можно или нельзя. А может и в генеральный план муниципального образования придётся вносить изменения и в ПЗЗ чтобы поменять ВРИ. Я бы вам ответил точно, но не знаю кадастрового номера вашего земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДа, может быть. Да, может.
Земли населенных пунктов могут быть в составе СНТ (СН ТСН). У меня участок для ИЖС с категорией земель населенных пунктов на территории СНТ (было ДНТ). Такое может быть?
Интересуйтесь у риэлторов в вашей местности. В других регионах цены другие. Земельный участок (З/У) должен быть документально оформлен (СНТ, ИЖС, с/х и т.д.), соответственно должен иметь кадастровый номер, смотрите кадастровую стоимость земельного участка. Может кто-то продал земельный пай, хочу знать сколько стоит примерно 1 га в рублях.
Земельный участок (З/У) должен быть документально оформлен (СНТ, ИЖС, с/х и т.д.), соответственно должен иметь кадастровый номер, смотрите кадастровую стоимость земельного участка.
СпроситьВам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат. Если условия по газификации будут прописаны в договоре можете заключать сделку. Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле. Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат.
Спросить
Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле.
СпроситьЕсли есть решение общего собрания об установке счетчиков на столбы. Правомерно, это не ИЖС или ЛПХ Есть дом в снт, электричество подведено от участка соседа, к его столбу, к его дому, к промежуточному столбу на моем участке и уже к моему дому, так как столб в свое время не был подведен к участку. Счетчик установлен на доме так как к участку столб не подведен. Теперь председатель требует вывести счетчик на столб который находится через участок соседа. Правомерно это, столб к участку подводить отказываются только за свой счет
Могут по договоренности. В ИЖС - могут,
в СНТ - нет
Удачи! По договорённости могут. Но и правила благоустройства муниципального образования не позволено нарушать а там указано как правило что не выше 1,5-1,6 метра и не должен быть сплошной (глухой). В общем хотите ставить забор или потребовать сноса. Имел судебный опыт сноса глухого забора, точнее приведения в его в соответствии с требованиями Правил благоустройства. Как-то, так. Выбор только за вами. Могут ли соседи в ИЖС поставить глухой забор между участками?
По договорённости могут. Но и правила благоустройства муниципального образования не позволено нарушать а там указано как правило что не выше 1,5-1,6 метра и не должен быть сплошной (глухой). В общем хотите ставить забор или потребовать сноса. Имел судебный опыт сноса глухого забора, точнее приведения в его в соответствии с требованиями Правил благоустройства. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗемельный участок не предназначения для проживания, проживают в доме который может быть на земельном участке. Претендовать конечно можете, кто ж вам запретит хотеть участок. Многодетная семья имеющая в собственности земельный участок (6 соток), в СНТ Симферопольского района, имеет ли право претендовать на получение земельного участка ИЖС для круглогодичного проживания?
Земельный участок не предназначения для проживания, проживают в доме который может быть на земельном участке. Претендовать конечно можете, кто ж вам запретит хотеть участок.
СпроситьМожете 1) Вы можете выйти из членов СНТ
2) Вы можете не платить целевые взносы, если не пользуетесь инфраструктурой СНТ (дороги, столбы освещения, вода, вывоз мусора и т.д.) Можно ли не платить членские взносы на территории СНТ, если участок переоформление на ИЖС?
1) Вы можете выйти из членов СНТ
2) Вы можете не платить целевые взносы, если не пользуетесь инфраструктурой СНТ (дороги, столбы освещения, вода, вывоз мусора и т.д.)
СпроситьСадовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
Спросить
Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
Все зависит от категории земель, если ИЖС или СНТ то можно, на других землях нельзя. Можно ли держать птице ферму в частных домах в городе?
Все зависит от категории земель, если ИЖС или СНТ то можно, на других землях нельзя.
СпроситьНет Здравствуйте 🤝
Конечно нет! Нет нет нет Хочу произвести обмен дома зарегистрированного на несовершеннолетнего ребенка ИЖС на дом СНТ. Разрешат ли так сделать органы опеки?
Закон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд. Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы... Земля ИЖС, граничит с СНТ-полоска земли вдоль моего участка 60 м. Граница при этом составляет 6-8 м.При планировке участка срезанный плодородный слой выложил на этот ничейный участок земли. Сейчас часть владельцев СНТ просят вывезти этот грунт, какие штрафы могут быть выставленны в мою сторону, и чем мне всё это грозит, так как вывозить ничего не хочу.
Закон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд.
Спросить
А какой штраф при этом может быть? Или только сумма указанная специалистом/оценщиком?
СпроситьЕсли они обратиться в полицию
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.08.2023)СпроситьКоАП РФ Статья 8.6. Порча земель
1. Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы...
СпроситьЧитайте также:
