Совершение сделки купли продажи недвижимости / Гражданское право - 3821 советов адвокатов и юристов

Совершаем сделку купли-продажи недвижимости. Риэлтор со стороны продавца работает по доверенности оформленной в США, в которой разрешено и продавать и получать деньги и документы. Собственник приехать не может. Общались лично по скайпу, сказала, что все знает-одобряет.

Берем ипотеку через банк, банк доверенность проверял, одобрил. Все документы на руках у риэлтора есть. Вроде все хорошо. Но дело серьезное, страшновато и квартира нам эта очень приглянулась. Подскажите, что еще нужно сделать, чтобы минимизировать риски?! и вообще стоит ли во все это ввязываться?! может быть застраховать сделку в страховой компании-какие гарантии?!

Продаем свою квартиру, покупатель найден, кредит и объект кредитования банком одобрен, нотариус сделал заготовку договора купли-продажи уже недделю назад и запросил данные в росреестре. И вот эта выписка не пришла до сих пор. можем ли мы предоставить нотариусу свою выписку из росреестра электронную, оплаченную согласно сайта росреестра 250 р? Нотариус не соглашается принимать нашу выписку, насколько это правомерно?

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Мы сейчас оформляем сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сумма дома 1227864 руб. Нотариус за договор купли-продажи просит 12500 тысяча. Руб.Покупатель инвалид 1 группы. Ему положена какая либо скидка или оплачивать 12500?

Если в выписке (расширенная и обычная) из домовой книги остались пустые не перечёркнутые строки после списка прописанных в продаваемой недвижимости граждан (собственники), кто несет ответственность за достоверность данных, могут ли быть не указаны лица временно выписанные? И считается ли такой документ действительным? Выписка взята для для проведения сделки купли-продажи у нотариуса, продавцы настаивают на снятие своей регистрации места жительства после заключения договора.

При процедуре банкротства физического лица могут ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости совершенную год назад? Я продала свою единственную 3-х комнатную квартиру и купила 1-комнатную квартиру. И та квартира была единственным жильем и эта. Процедура банкротства начата через год, после завершения сделки.

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Какие документы иностранное юридическое лицо должен предоставить нотариусу для заключения сделки купли-продажи недвижимости /дома, квартиры, помещения земли/ в РФ.

В какой статье ГК РФ говорится что продавец обязан оформить и предоставить согласия супруга (если была приобретена в браке) на сделку купли - продажи недвижимости

Здравствуйте. Хотим купить дом. Хозяйка умерла, наследник получил свидетельство о праве на наследство (свидетельство о праве на наследование земельного участка и свидетельство оправе на наследование недвижимости). Возможно ли совершить сделку купли-продажи на основании этих документов? Или необходимо предварительно наследнице получить свидетельство о собственности в Россреестре? Домовая книга, план дома и план участка отсутствуют. Спасибо.

Если на момент сделки не было просрочек, и после ее совершения просрочки начались спустя какое то время, то такие сделки не оспариваются. Если вы платно банкротитесь, то финансовый управляющий вправе сделки за три последних года признать недействительными. Доброе утро!

Нет, сделка не будет оспариваться.

Данная сделка никакого вреда кредиторам не нанесли власть поскольку на дату её совершения у Вас не было просрочек.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Будет ли при банкротстве анулированна сделка купли продажи. Была продана недвижимость 1, 6 года назад. На том момент платежи по кредитам производились во время без просрочек. Долги в сбербанке и мфо

Какие документы и какая стоимость процедуры выдачи доверенности физ лицом, на которого оформлена собтвенность, на др физ лицо, не являющийся родственником, для совершения сделки купли-продажи этого имущества (собственник не может заниматься вопросом сам по состоянию здоровья)

Купили квартиру собственник Банк ВТБ, квартиру в 2017 г перешла банку за законных основаниях после несостоявшихся торгов, за долгую неуплату ипотечного кредита предыдущим собственником. Сейчас предыдущий собственник которого лишили право пользования квартиры за неуплату ипотечного долга хочет признать сделку недействительной, подала иск в суд на росреестр, что нет акта приема передачи квартиры. Акт приема передачи есть подписанный двумя сторонами, представителем банка и мной. Договор купли продажи есть, платежное поручение о переводе денег есть. На какой закон можно ссылаться чтобы написать возражение на ее иск?

У меня к Вам такой вопрос: продаю дом в деревне (15 км от города). На данный момент есть покупатели, готовы все документы. Подскаите пожалуйста-у какого нотариуса можно совершить сделку купли-продажи. Буду благодарен за ответ. Всего доброго С Уважением-

Здравствуйте. Могу ли я как муж отказаться от сделки купли продажи квартир совершенной моей супругой.

3\4 продали и новый собственник обратился ко мне за покупкой моей 1\4 обратился новый собственник, а я вступила в наследство в 2004 и какие документы и где я сейчас должна получить чтобы совершить сделку купли-продажи.

На основании какой статьи и закона можно совершить сделку купли продажи имущества (жилого дома) между близкими родственниками от отца к сыну с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми.

Ситуация такая. Отец умер и оставил дочери 14 лет по завещанию квартиру 9,м 2.Документы на право собственности мы оформили. Может ли она совершить сделку по продаже этой недвижимости? Я хочу приобрести ей жильё немного побольше с применением мат. капитала. Если я выделю ей долю в своей квартире равную этим 9 м 2, смогу ли я совершить сделку по продаже от своего имени? Сейчас дочери почти 16 лет.

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Дорогие товарищи.

Ситуация следующая. У меня покупают дом. Начали готовить договор, покупатель обрадовал тем, что он продал прошлый дом, и по требованию своих покупателей быстренько выписался. Без регистрации он уже третью неделю. То, что он попадает на штраф, без вариантов, это я и так знаю. Вопрос - пропустит ли Росреестр договор, в котором нет регистрации гражданина покупателя, или указать последнюю?

Продавец после продажи квартиры через год взял кредит, а через месяц после этого объявил себя банкротом. Говорят, что по закону финансовый управляющий может расторгнуть все сделки купли-продажи за три года до этого. Это действительно так или юридическое значение имеет только официально запущенная процедура банкротства продавца? Спасибо.

Хотим оформить сделку купли-продажи квартиры. На лицевом счету собственника имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которую он по договорённости сторон сделки выплатит за свой счёт после регистрации сделки в определённый срок. Обратившись в жилищную компанию получили отказ в подписи справки и не ставят печать. Правомерно ли поступает жилищная компания?

Купил дом по военной ипотеке в марте. Потом вернул назад хозяевам. Деньги вернул в росвоенипотеку. Обременение сняли. Осталось оформить куплю продажу с меня на прежних хозяев. Какие документы нужно предоставить в росреестр. Сказали с супруги какое то соглашение у нотариуса.

Смогу ли оспорить сделку купли продажи квартиры, если квартиру продала бабушка 84 лет, имея справку сосудистой подкорковой деменции. Имеет ли право продать квартиру риелтор пожилого человека старше 80 лет без справки от психиатра. Признать бабушку недееспособной не было времени, не прошли судебную психиатрическую экспертизу.

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Зарегистрирует ли орган юстиции сделку по купли - продажи недвижимости при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супругов со стороны продавца и покупателя.

У меня такой вопрос. У бабушки 2 детей она хочет чтобы после ее смерти частный дом и зем. участок достался дочери, они совершили сделку купли-продажи. Возмжно ли,что сын сможет это оспорить. Если да, то,что можно еще сделать? Спасибо.

У нотариуса была оформлена сделка купли-продажи московской квартиры. Квартира свободна, никто не прописан. Деньги уже заложены в ячейку, документы сданы на регистрацию. Внезапно продавец заявляет, что передумал и хочет остановить сделку. Уважаемые Юристы, подскажите: есть ли у покупателя реальная возможность добиться совершения сделки, даже если продавец передумал?

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Заключен договор купли-продажи недвижимости, сдан на гос регистрацию, затем подписали доп соглашение изменяющее цену, но его не сдали, затем произошла гос регистрация договора. Через 2 года началась процедура банкротства, появился конкурсный управляющий, подал в суд иск о недоплате по договору.

Сделка купли-продажи квартиры была совершена в 2012 году но в связи с обстоятельствами не была оформлена мною до конца. Могу ли я продолжить оформление в данный момент?

В сделке купли-продажи наследных долей в квартире не указаны реквизиты продавцов для перечисления средств мат капитала. Пенсионный отказывается принимать без допсоглашения документы. Реквизиты предоставлены продавцам, и находились в перечне документов предоставленных пенсинсионному фонду. Они их видели, но нужно чтобы они указывались в договоре!

Можно ли оформить в С.Петербурге сделку купли-продажи доли квартиры, находящейся в Тверской области или нужно обязательно выезжать в Тверскую область.

Слышал, что сделки купли-продажи не только через рег. палату проходят, но и через нотариуса. Кроме того, свидетельства о праве собственности теперь на руки не выдают. 200 рэ за справку. Это законно.

После оформления сделки купли-продажи квартиры, сколько времени дается на ее оформление в Росреестре.

Мы с мужем получаем ипотеку для покупки квартиры я являюсь созаемщиком. Но меня срочно нужно уехать на месяц. Можно ли мужу по доверенности от моего имени совершить сделку купли-продажи или необходимо мое обязательное присутствие при заключении сделки?

Необходимость присутствия созаемщика при оформлении купли-продажи квартиры.

В июне 2020 года выкупила часть квартиры у племянницы родной, (второй частью собственником являюсь я)... Сама она приехать не смогла, оформила доверенность на нашего знакомого. Срок доверенности с 1 июня (на 6 месяцев) заключили сделку купли продажи, через нотариуса. Остались с племяницей в плохих отношениях. Сможет ли она как то отозвать доверенность? Грозиться её отозвать. Но 1 декабря получается истекает уже срок доверенности... Помогите пожалуйста грамотным советом.

Имеются документы: Державний акт на право власності на земельну ділянку і Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (садовий будинок).

Какой порядок оформления купли-продажи этой недвижимости?

По сделке купли-продажи квартиры, кто должен предоставлять нотариальное согласие супруга, продавец или покупатель? Или обе стороны? Заранее, спасибо!

Скажите пожалуйста, Имеет ли нотариус Невском районе Санкт Петербурга оформить купли продажи квартиры находящийся Фрунзенском районе?

Что означает; исключительная территориальная компетенция при совершении нотариальных действий по удостоверению договоров об отчуждении квартиры. Удостоверение производится по месту нахождения названного недвижимого имущества. Под местом нахождения имущества следует понимать территорию, обслуживаемую нотариальной конторой, на которой находится имущество, в отношении которого совершаются нотариальные действия.

Спасибо.