Заключении сделки купли-продажи недвижимости / Гражданское право - 4410 советов адвокатов и юристов

Возможно ли заключения сделки купли-продажи недвижимости между близкими родственниками?

И второй вопрос. Если я получаю налоговый вычет оплачивая учебу дочери, получу ли налоговую льготу при покупке квартиры?

Спасибо.

Мне требуется получить спецпропуск в г.Североморск для заключении сделки купли\продажи недвижимости с местным жителем у местного нотариуса. Каков порядок получения спецпропуска?

При заключении сделки купли продажи, кроме правоуст. Документов на дом и землю, нужны ли справки об отсутствии задолжности за свет и налог, а также выписка из домовой книги? Или эти справки нужны только для покупателя?

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Вопрос по сделке купли-продажи недвижимости. Покупатель недвижимости, ипотечник, банк открывает кредитную линию только при предоставлении договора ДКП с покупателем, порядок расчетов - аккредитив, может быть открыт только после подписания договора купли продажи. Вопрос, каким образом защититься продавцу при таких условиях сделки? Можно ли в договоре ДКП прописать все условия, в том числе все положения в каких случаях договор будет считаться расторгнутым? Благодарю за развернутый ответ.

Заключил договор аренды недвижимости. Затем, с тем же лицом, заключил договор купли-продажи, по которому он внес часть оплаты. Через год он написал, что просит вернуть аванс. Арендную плату платить не хочет, ссылается на постановление пленума ВАС 73, от 17.11. 2011 г, что с момента заключения договора купли продажи, владел помещением на основании этого договора, а не аренды. Что ему ответить?

Здравствуйте. Интересует вопрос - можем ли мы с моей мамой оформить куплю-продажу недвижимости друг другу? Т.е. у мамы в собственности квартира, также у нее есть еще и 1/3 в другой квартире в нашей общей (я мама моя и дочь моя у всех по трети). Хотим что бы у мамы была своя квартира полностью в собственности продать ей свои доли 1/3 моя и 1/3 моей дочери, а она нам с моей дочерью продает полностью другую свою квартиру где мы с моей дочерью станем собственниками пополам. Так вот именно вопрос в чем - могут ли проводиться сделки купли продажи между близкими родственниками - мать и дочь? И смогу ли я потом подать документы на возврат налога после покупки? Спасибо.

При заключении договора купли продажи недвижимости нужно ли подтверждение о том что участники сделки не состоят в браке? Кто из сторон должен предоставить такой документ и нужно ли его заверять у нотариуса? Спасибо!

Каковы последствия заключения сделки купле-продажи недвижимости: 1. При оформлении договора задатка, 2. При оформлении договора с обременением с внесением половины стоимости, 3. При оформлении договора с обеспечительным платежом. Как уменьшить риски для продавца и какой вариант предпочтительней?

В Уставе ООО прописано наличие печати. Обязательно ли ее постановка на Договоре купли продажи недвижимости между юрлицо и физлицом?

Предусматривает ли нотариальное оформление сделки купли-продажи недвижимости составление предварительного договора о предоставлении нотариальных услуг по сделке и расходах на ее оформление.

Хочу переделать дом в деревне на себя, там прописана с сыном уже семь лет, но проблема в том что хозяин сделал ген. доверенность на мужа, можно ли совершить сделку купли продажи по ген. доверенности с мужем?

Кто из разведенных родителей малолетнего ребенка является его законным представителем в жилищно-коммунальных, муниципальных и т.п. службах по вопросам недвижимости, находящейся в собственности ребенка? И отдельно как оформляется продажа/покупка недвижимости в собственность ребенка после развода родителей.

В свидетельстве о регистрации собственности на недвижимость указана девичья фамилия и данные паспорта, выданного в 14 лет (соответственно, он менялся уже 2 раза: в 20 лет и после регистрации брака). Могу ли я с такими документами провести сделку купли-продажи недвижимости?

При заключении Договора купли-продажи недвижимости с оплатой в рассрочку (ипотека в силу закона) Продавец просит включить пункт в котором супруга Покупателя добровольно даёт своё Согласие как поручителя исполнить обязанности Покупателя в случае не исполнения им платежей по Договору. Это Согласие нотариально заверить и приложить к договору купли-продажи. Никто из сторон по Договору не возражает против этого, но "Законно" ли будет это Согласие в случае спорной ситуации, никто не застрахован от проблем... и признано будет судом? И нужен ли дополнительно Договор поручительства и между кем из сторон? С уважением, Сергей!

Купили квартиру собственник Банк ВТБ, квартиру в 2017 г перешла банку за законных основаниях после несостоявшихся торгов, за долгую неуплату ипотечного кредита предыдущим собственником. Сейчас предыдущий собственник которого лишили право пользования квартиры за неуплату ипотечного долга хочет признать сделку недействительной, подала иск в суд на росреестр, что нет акта приема передачи квартиры. Акт приема передачи есть подписанный двумя сторонами, представителем банка и мной. Договор купли продажи есть, платежное поручение о переводе денег есть. На какой закон можно ссылаться чтобы написать возражение на ее иск?

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

Есть решение суда о понуждении заключить договор купли продажи недвижимости. Ответчик уклоняется от исполнения решения. Приставы говорят что не могут заставить подписать ответчика. Предварительный договор заключен, денежные средства оплачены в полном объеме. Вопрос: какой выход из ситуации, как зарегистрировать право собственности на недвижимость.

В какой статье ГК РФ говорится что продавец обязан оформить и предоставить согласия супруга (если была приобретена в браке) на сделку купли - продажи недвижимости

В каком случае сделка (купля, продажа) с недвижимостью может быть расторгнута покупателем и в течении какого срока.

Женщина продаёт квартиру, она является собственником по завещанию. Кто и в каких случаях может оспорить завещание и признать сделку купли-продажи недействительной по истечении трёх летнего срока давности?

В договоре намерений о купле-продаже недвижимости цена продаваемой квартиры, по договоренности сторон составляет 3420000 руб, что эквивалентно 90000 долл. США по курсу 38 ЦБРФ на день проведения расчетов. Сделка должна состояться наследующей неделе, какую сумму я должна заплатить. Я хочу в рублях-продавец в долл. Меня не устраивает-сейчас курс доллара 48

Можно ли в основной договор купли-продажи недвижимости внести изменения, касаемо момента передачи ключей, если в предварительном договоре прописано, что ключи передаются в момент подписания основного договора. Предварительный договор уже подписан и внесён задаток. Я, как продавец, хочу указать в основном договоре, что ключи передаются на следующий день после внесения изменений в реестр о собственникам. Покупатель не согласен с данными изменениями и отказывается подписывать договор. Считается ли, что сделка не заключается по вине покупателя и задаток остаётся у продавца.

Может ли на практике возникнуть следующая ситуация. Был заключен договор-купли продажи недвижимости (квартиры). Договор составлен корректно, произошёл переход права собственности. После этого продавец посредством аренды банковской ячейки получил денежные средства от покупателя. По пути домой его ограблили и деньги были отобраны. Вопрос: может ли в каких-то исключительных случаях суд в данном случае вернуть квартиру, проданную новому собственнику обратно? Либо может ли суд вернуть квартиру прежнему собственнику, обязав его при этом выплачивать какие-нибудь растянутые по времени платежи покупателю?

Заранее благодарю за ответ.

Могу ли я индивидуальный предприниматель произвести сделку по купле-продаже принадлежащего мне помещения (свидетельство о регистрации права собственности имеется) у нотариуса. Я являюсь продавцом, а покупателем является представитель ООО.

Не секрет, что иногда объекты недвижимости, которые принадлежат юрлицам, продаются и покупаются не через сделку купли-продажи недвижимости, а через покупку всего юрлица. Зачастую это делается с той целью, чтобы избежать излишнего налогообложения налогом на прибыль и НДС. И тут необходимо

Агент на основании доверенности заключает договор купли-продажи на недвижимое имущество. При этом не уведомляет об этом собственника объекта недвижимости. Сделку агент заключил по цене ниже рыночной. Покупатели уже получили свидетельство на право собственности. Но поскольку часть денег покупатели оформляли через ипотеку. Агент получить всю сумму не смог. Деньги застряли в банке, который требует личного присутствия собственника. Что делать? Как признать сделку недействительной? Какие шаги необходимо предпринять?

Продали квартиру в другом городе. Покупательница брала её по фотографиям. Предупредили, что там нужна уборка и ремонт. Немного уступили в цене. Покупательница выехала туда через месяц после сделки. Заявила, что ремонта много, все выглядит хуже, чем на фото, она одна, не знает что делать и хочет расторгнуть сделку. Предложили помочь дистанционно в поиске бригад для ремонта и тд. Заявила, чтот надо дополнительно определённую сумму на ремонт и она остаётся. Взяли кредит, перевели деньги ей на счет через банк. Есть чек. Она скинула фотографию расписки, что деньги в счёт ремонта получены и претензий к нам она не имеет. Может ли она теперь расторгнуть сделку? У нас уже внесён залог ща квартиру в нашем городе, скоро сделка.

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

В сделке купли-продажи наследных долей в квартире не указаны реквизиты продавцов для перечисления средств мат капитала. Пенсионный отказывается принимать без допсоглашения документы. Реквизиты предоставлены продавцам, и находились в перечне документов предоставленных пенсинсионному фонду. Они их видели, но нужно чтобы они указывались в договоре!

Зарегистрирует ли орган юстиции сделку по купли - продажи недвижимости при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супругов со стороны продавца и покупателя.

Каким образом можно оформить сделку купли-продажи недвижимости если продавец АНО, а покупатель физическое лицо!? Нужна ли заверенная нотариусом доверенность? Если нужна то она будет выписана на меня тогда вопрос могу ли я от лица фирмы себе продать данную недвижность?

12.10.2017 был заключен договор купли-продажи дома (с земельным участком). документ подписывался без участия нотариуса. Обязательно ли присутствие нотариуса при заключении такой сделки? Имеет ли такой договор юридическую силу? (юстиция этот договор "пропустила") спасибо за помощь.

Какой срок справок из психо и нарко диспансера? Продавец квартиры должен их взять за сколько дней до оформления договора купли продажи?

Мои знакомые развелись, делят имущество. В 2009 г. квартира приобретена по договору купли-продажи, продавец мать, покупатель дочь, которая на тот момент была в браке. Дочь получила налоговый вычет за покупку квартиры. Теперь на суде дочь, она же бывшая супруга, доказывает, что на самом деле мать ей подарила квартиру, просто оформили договор купли-продажи. Могут ли ее привлечь за то, что она получила налоговый вычет незаконно? Может ли суд признать не действительным договор купли-продажи 2009 года. Мать, которая была продавцом умерла 3 года назад. Какие последствия могут быть по такому заявлению.

Можно ли заключить договор купли-продажи доли земельного участка и доли дачного домика без нотариуса (в простой письменной форме), если Я - собственник 1/2 доли недвижимого имущества и хочу выкупить оставшуюся 1/2 долю у своего родственника (сособственника).

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?

Возможно ли при заключении Договора купли-продажи нежилого помещения указать, что ЦЕНОЙ продажи является другое имущество покупателя? Константин.

Можно ли оформить в С.Петербурге сделку купли-продажи доли квартиры, находящейся в Тверской области или нужно обязательно выезжать в Тверскую область.

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

В договоре купли-продажи недвижимости и в акте приёма-передачи ошиблись, не указали корпус дома в адресе, по которому прописан покупатель, написано 5, а надо 5 А, сделка в Росреестре зарегистрирована. Какие могут быть последствия? Будут ли сложности в дальнейшем с продажей такой квартиры?

Готовлю материал про нюансы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры (в первую очередь речь про сделки между физ лицами).

Нужна консультация ПРАКТИКУЮЩЕГО юриста по skype, который бы системно, с примерами и в деталях рассказал про основные подводные камни. Консультация, конечно, будет оплачена.

Просьба откликаться только тем, кто съел на этом не одну собаку. Спасибо за понимание.

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

У меня такой вопрос. У бабушки 2 детей она хочет чтобы после ее смерти частный дом и зем. участок достался дочери, они совершили сделку купли-продажи. Возмжно ли,что сын сможет это оспорить. Если да, то,что можно еще сделать? Спасибо.

Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.

Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.

Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.

Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?