Согласование границ земельного участка / Земельное право - 4890 советов адвокатов и юристов

Может ли гражданский суд уполномочить своим определением эксперта судебной землеустроительной экспертизы установить местоположение границ з/у в натуре? На основании какого нормативного документа?

Соседи по земельному участку не подписывают согласование границ согласно межеванию, проведённому техниками из земельного комитета. Шо делать?

Здравствуйте. Правда ли, что письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д 23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков... в 2017 году не действует?

Может ли суд принять решение об изменении границ земельного участка, при котором, границы изменяемого земельного участка наложатся на границы соседнего земельного участка, при условии что все участки уточнены?

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Я живу в частном доме, забору разделяющему земельные участки более 20 лет, Кадастровый номер на участок получила 18 лет назад. Год назад у меня появились новые соседи. В этом году они получили выписку из Единого государственного реестра земель. Теперь новые соседи говорят что мой забор на их участке. Что мне теперь делать?

Допущена ошибка кадастровым инженером еще в 2006 году, с тех пор не можем восстановить границы земельного участка! А теперь еще прибавилась проблема - по одной границе ошибка на компьютере в кадастровом плане, а соседка собственница - умерла! Ее внучка вторую половину наследства сказала что не собирается переоформлять на себя - значит мы не можем впринципе заниматься и другими границами нашего участка с другими соседями, тк подпись на согласование не будет действительна по той границе, где наследник не вступил в права наследования! Начальник БТИ Воскресенского района нам сказал, что ситуация наша - тупиковая ( (

Есть ли варианты при таком раскладе дел?

Заранее спасибо за ответ

С уважением,

Юлия Морозова.

Продавец участка прислал мне выписку из ЕГРН и там есть такая запись в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Но, участок есть на публичной кадастровой карте, а так же в этой же выписке есть информация о точках участка и есть схема расположения участка.

В общем я запутался, требуется помощь специалиста, насколько это критично, может быть есть возможность проверить выписку онлайн если потребуется?

Приобрел под военную ипотеку дом с земельным участком. После приобретения выяснилось что на моём земельном участке реестровая ошибка. Кадастровый инженер подготовил схему согласования границ участка для устранения ошибки. По данным егрп у меня 10 соток а по факту 12. Но местная администрация не согласовывает мне схему. Мотивируя тем что якобы участок в обременени так как я служу по контракту. При этом не указывают ни нормы закона ничего. Кадастровый инженер утверждает что они не правы. Помогите разьяснить вопрос со ссылкой на норму закона с учетом моих действий т.е. что и как мне предпринять если администрация не права.

Владею земельным участком с 1993 г Участки новые нарезались в поле, в 2008 г оформили завершенное строительство и поставили забор согласовали с соседями имеются расписки. (колышки к тому времени уже не сохранились и четких границ мы не знали). Сейчас новые соседи и мы к ним залезли. Как узаконить существующие границы участка.

Есть кадастровый номер и кадастровый паспорт на земельный участок, но кадастровые инженеры не могут установить границы и физически показать его местоположение, что делать в этой ситуации?

Имею в собственности земельный участок, зарегистрированный в установленом законом порядке. На моем участке имеются строения зарегистрированные на другого собственника.

При проведении земельной экспертизы, по инициативе собственника строений назначенной судом, по ее результатам, якобы обнаружены расхождения с данными содержащимися в Кадастровой палате и границы моего участка сдвигаются на 20 м. чтобы данные строения не попали в пределы участка. Каковы мои дальнейшие действия?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Жили с соседями доужно, но в этом году хочу поставить забор по периметру участка.

Документы на собственность есть у обеих сторон. Вызвал геодезистов чтобы поставили вешки по координатам, приехал, поставил, оказалось что мея граница должна быть смещена на 2 метра в ее сторону. Она стала угрожать судом, что это ее земля т.к она за ней все время ухаживала, но я же не знал что она пользовалась моей землей и платил налоги исправно. Теперь она не дает поставить забор и собирается подать в суд, а я пообещал что она не посадит картошку, пока не увижу решение суда в том что я не прав... Может, что нибудь посоветуете?

Проведено межевание земельного участка. Сосед смежного участка, с которым необходимо провести согласование границ - вообще никак не реагирует на наши просьбы согласования, либо представления возражений. Заказные уведомления на почте не получает принципиально. То есть, на сегодняшний день нет ни согласования, ни отказа, ни расписки в получении извещения, ни уведомления о вручении извещения почтальоном заказным письмом. С каким же иском тогда идти в суд: об установлении границ земельного участка или о понуждении к согласованию границы?

Опубликование извещения в СМИ в данном случае не подходит, и в такими извещения в кадастровой палате сплошные отказы.

Соседи по земельному участку построили фундамент на расстоянии 1.10 м и 0.98 м от границы нашего участка. Можем ли мы подать иск в суд о сносе фундамента и какова вероятность исхода дела?

На земельном участке, который находится в общей долевой собственности располагаются опоры ЛЭП. Мне необходимо уточнить границы данного земельного участка, вырезав при этом на месте опор землю (сделать дырку в земельном участке), площадь не изменится, т.к. площадь дырки входит в предельную допустимую погрешность всего земельного участка. После подачи объявления в газете о проведении собрании о согласовании границ на собрание никто не явился. Могу ли я считать согласованной границу данного земельного участка?

Администрация округа объявила о проведении торгов на право аренды земельного участка со строительством ИЖС. Я оплатил задаток и подал заявку на участие в аукционе. После этого после предварительных замеров и обследования обнаружил отсутствие каких либо натурализованных границ. Также, теоретически на территории данного участка находится забор (из вкопанных столбов и рабицы), обозначающий границы соседнего участка. Я написал письмо главе администрации, после чего границы (угловые вешки) были установлены и факт нарушения чужим забором подтвержден. Может ли в данном случае проводиться аукцион? И какие мои действия в любом случае? Заявку я подал без обследования, чтобы не упустить этот участок.

Я являюсь председателем совета МКД Невского,29 в г. Котласе Архангельской области. В 2012 году на соседний многоквартирный дом по пер. Чкалова,15 был сделан кадастровый паспорт, границы которого я сам видел в отделе архитектуры администрации города. 29.08.2013 года кадастровый паспорт был сделан и на наш дом, но от него был отрезан хороший кусок в пользу МКД Чкалова,15. На сайте rosreestr.ru я нашёл информацию, что границы участка дома Чкалова,15 были изменены 29.04.2013. Администрация нашего города сменилась и пока никто не может ответить, как и каким образом произошли изменения границ земельного участка без нашего ведома. Кадастровый паспорт МКД Чкалова,15 в отделе архитектуры исчез, но в программе и на сайте показаны уже изменённые границы. Вопрос: как и каким образом мы можем исправить границы нашего земельного участка, и вправе ли земельный комитет администрации города изменить границы земельных участков безсогласования с нами?

Если кадастровый инженер внёс неверные сведения о границах земельного участка, и другой кадастровый инженер исправит их, кадастровая ошибка кадастровая ошибка кадастрового инженера может повлеч исключение из СРО?

Может у кого-то были в практике решения суда или ап. или кас. определения по делам об установлении границ земельного участка, где истец ещё оформляет права на спорный земельный участок?

Ситуация. Истцы имеют жилой дом в собственности, оформляют землю, схема на КПТ утверждена, постановление о предварительном предоставлении зем. уч. есть. Соседка не подписывает акт согласования при межевании, написала возражение.

Иск подан истцами, соседка ответчик. Просят суд установить границы зем. уч. Суд отказывает в исковых требованиях, пока мотив. Решения нет, а т.к.землеустроительной экспертизы не было, видимо судью смутил факт того, что Истцы не собственники зем. участка. Но как же тогда им реализовать свое исключительно право на преобретение этого зем. уч.в собственность?

Вот ищем судебную практику. Поделитесь, если несложно.

День добрый! Подскажите выиграл на торгах (выставляла администрация на торги) земельный участок под размещения ИЖС а коммуникации в 800 метрах от участка находится. Вопрос: на какой закон можно сослаться где ресурса снабжающая организация должна к границам земельного участка подвести коммуникации? Спасибо.

У меня возник спор с соседями по поводу границ земельного участка. Участок принадлежал родителям и был мне подарен. Все документы на участок есть. Но при покупке соседнего участка выяснилось, что границы моего участка изменены. Соседи вызвали кадастрового инженера, который установил новые точки. В результате мне предлагают перенести забор на 2 метра. Возможно ли это оспорить или перенести забор не дожидаясь суда? Спасибо.

Я живу в Горно-Алтайске. У нас с соседями возник спор по поводу границ наших земельных участков. Мы вызывали межевальную организацию для исполнительной съемки. Съемка показала, что соседский гараж стоит на нашей территории. Все оформлено документально, план съемки мы им показала, но они нас игнорируют. Мы решили обратиться в суд. Но грамотно написать исковое заявление мы вряд и сможешь. Нужна помощь. Хотелось бы получить личную консультацию от юриста из Горно-Алтайска. Спасибо.

Как опротестовать соседскую схему границ земельного участка в общем дворе на этапе подачи ее на утверждение в городские власти. Т.к. границы ущемляют мои права пользования этим участком.

Нужно ли было согласование границ со смежными землепользователями при проведении межевания в 2001 году и какие нормы права ото регулируют.

Мне необходимо написать заявление председателю ТСН, в котором я состою, Ему необходимо подписать Акт согласования местоположения границы земельного участка, который не выходит за пределы нашего кооператива ТСН (тов-во собственников. Недвижим.) и не выходит за пределы дороги общего пользования. Для решения этого вопроса снова вызвать кадастровых инженеров, для определения точек границ. Очень не хочется быть обманутым. Возможно председателю и ненужно подписывать этот документ. Сейчас кадастровые инженеры несут большую ответственность.

Соседи проводят межевание границ земельного участка. Нас на межевание не пригласили. Ни по почте, ни устно. Спустя месяц вручили "ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении межевания границ" с уведомлением о проведении согласования границ земельного участка. С Просьбой подойти в назначенный день в Кадастровое бюро. Мы сообщили по телефону что, согласно Ст.39, п.5 в праве требовать проведения согласования на месте. На что был получен ответ что выезд повторно осуществляться не будет. В праве ли мы требовать повторной процедуры замера при нас или нет. И в каком порядке нам действовать? Спасибо.

Как должен выглядеть аки согласования границ земельного дачного участка при межевании? У меня новый сосед по даче просит подписать такой акт. Есть в этом документе"подводные камни"? очень не хочется лишится по не грамотности своей части участка. Заранее спасибо!

Есть земельный участок огороженный забором. Забор устанавливали примерно в 1968 году. Рядом с участком есть водоразборная колонка. Тоже установлена очень давно. Сейчас имеется спор с соседями по согласованию местоположения смежной границы земельных участков. Оба участка не размежеваны. Соседи хотят сдвинуть мой участок к колонке. Подскажите где найти расстояние, предназначенное для обслуживания водоразборной колонки? Это будет дополнительный аргумент в суде о невозможности перенести границу земельного участка.

Мы подали в администрацию заявление о предварительном согласовании расположения земельного участка.

В ответ получили отказ, с обоснованием, что нас уже опередили (на это же место другой желающий подал раньше нас и ему его одобрили)

Вопрос - является ли это решение гос. тайной? Имеем ли мы право получить копию этого решения, чтобы убедиться по датам, что нас действительно опередили?

На какую статью закона можно сослаться, чтобы получить эти данные? Или в какой статье написано, что администрации запрещено выдавать копии постановлений?

Этот вопрос связан с тем, что по-нашему мнению администрация врет. Мы были первыми, но т.к. есть местный барон, то кивают на него, а показать бумаги, чтобы доказать наше опоздание у них тоже нет...

Поэтому пишут, что согласно законодательству эти данные предоставить не могут, верьте наслово, что вы опоздали...

Земельный участок в прижизненно-наследуемом владении, долевое владение. Соседи выделили свою долю, получается вышли из долевого владения. Должны ли они нас проинформировать и нужно ли наше согласие по поводу границ. Все это делалось без нашего ведома два года назад. Мы узнали случайно только сейчас. По факту границы остались те же, по документам у нас забрали нашу площадь участка. Спасибо.

Здравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит. Алексей.

Вопрос такой: Земельные участки были отмежеваны, границы уточнены и согласованы бывшими собственниками. Сейчас у обоих участков новые собственники. Могут ли они, или один из них оспорить смежную границу?

Помогите пожалуйста разобраться. Мы купили дом в 2007 году с межеванием, сейчас пристроили свой гараж к соседскому, который стоит прямо на границе наших участков (иначе никак не построить и соседи были сначала не против), соседи подали в суд, чтобы мы его убрали. В регпалате по документа соседский гараж построен на нашей земле, а в земельном у них сделано межевание (в 2007 году) уже с этим гаражом, акт межевания им подписывал доверенное лицо, который нам продавал дом по доверенности. Имел ли право на подпись доверенное лицо? И на каком основании они построили на нашем участке гараж? Законно ли межевание проведенное ими и доверенным лицом, продавшим нам дом?

Требуется ли согласование с соседом по земельному участку, если его участок стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано?

Кадастровый инженер сказал, что в этом случае согласование не требуется, т. к. его границы уже уточнены, но норму закона не нашла.

Соседи отмежевали свой участок. Должны ли они согласовать со мной границу если моя земля никак не оформлена. Но дом в собственности (получен в наследство)?

Законно ли требование Водоканала о том, что " на топографической карте необходимо указать ГРАНИЦУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. В случае если не разграничен земельный участок, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за межевым планом." При условии, что у меня имеются все документы о собственности на дом и земельный участок с границами по тех. паспорту. Межевание (границы на публичной карте) отсутствует, т. к. не было необходимости в данном оформлении.

Вопрос о межевании возник в связи с подведение воды к старому частному загородном дому.

В 1991 году нам выделили участок под садоводство. С 1994 года регулярно платили налоги на эту землю. В 2012 году по программе амнистии оформили участок в собственность. В 2016 году решили посмотреть публичную кадастровую карту и выяснилось, что наш участок расположен совсем в другом месте. А где должен находится наш участок-пустое место. Решили провести межевание. И тут выясняется, что наша земля не сельхозназначения, а находтся в границах села. БТИ попросили, чтобы мы обратились в сельсовет и там исправили нам адрес с сельского поселения на село и присвоило адрес. Мы не согласны, так как наша земля находится в пойме реки, которые затапливаются, дорог нет вообще и никаких коммуникаций, зимой туда не проедешь. Вопрос-кто должен восстановить нам границу садового общества в сельском поселении? В таком положении оказались еще 10 участков.

Земельный спор, оябрь 2014 года.. Я ответчик. Кадастровые работники много ошибались, а виновник смежник. Истец принёс в суд план новых границ, с учётом своих исковых требований, суд установил эти границы и вынес решение. По техническому плану смежная граница проходит по точкам: н 7-н 8-н 9.Мне эта граница совсем не по душе, более того этот зигзаг выпирает к моему проходу к дому, но решение вступило в силу! В июне 2016 года сосед строит глухой забор высотой 2 метра по точкам н 7-н 8-н 9.

На сегодня возникли опять споры. Читаю решение суда: Установить границу точкам н 4-н 5-н 6-н 7-н 8-н 9...Третий пункт решения: Демонтироватьзабор, расположенный на земельнои участке с КНххххххх со стороны смежной границы с земельным участком КНххххххх от точки н 9 до точки н 7.

Иными словами нужно демонтировать новый забор который сосед возвёл, весь смысл тех тяжб было в 40 см от старого забора, к этому новому! Смешно, и всё же-может и впрямь нужно ДЕМОНТИРОВАТЬ? спасибо!

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.

На месте старого дома построили новый дом. Есть кадастровый паспорт на дом и свидетельство на землю. Соседи сделали межевание. А через год говорят мы залезли на их территорию Нам надо делать межевание и как оспорить.

За официально выделенными границами моего участка у меня поставлен забор (примерно на 7 метров дальше официальной границы) и построен сарай. Все это на землях поселка. Сейчас собираюсь идти в поселковый совет с кадастровой съемкой для согласования границ. Чем для меня чреват такой поход?

Собралась сделать межевание, кадастровый инженер сообщает что соседи захватили 3,5 метра моего участка, и предлагает мне возместить мои метра с границ СНТ, границы СНТ не отмежеваны.

Добрый день, скажите, пожалуйста, какими чернилами подписывается акт согласования местоположения границ земельного участка? Я подписала черными и меня заверили, что это недопустимо, т.к. подписываются подобные документы только синими чернилами, и что из-за этого документы могут не принять.

Земельный участок приобретен в аренду на основании аукциона. В договоре, заключенном по результатам аукциона не было установлено ограничений, обременений в использовании участка. Спустя 2 месяца после заключения договора администрация предлагает подписать доп. соглашение с обременениями/ограничениями в использовании земельного участка (указали, что земельный участок находится в водоохранной зоне водоема (пруда), прибрежной полосе. Акватория пруда скорее всего менее 0,5 кв. км.