Стоимость дачных участков / Земельное право - 2866 советов адвокатов и юристов

В период брака с бывшим мужем нами совместно был приобретен дачный участок с садовым домиком. По ряду обстоятельств документы о праве собственности на данную недвижимость были оформлены только на мужа.

При разводе на раздел имущества я не подавала. Нами была достигнута устная договоренность, что я с детьми имею право пользования дачей.

В настоящий момент бывший супруг решил продать дачный участок, игнорируя интересы мои и детей. Могу ли я обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, если с момента развода прошло 6,5 лет?

Если обращение в суд возможно, то будет ли спорное имущество оцениваться по стоимости на момент приобретения, или понадобится его оценка на данный момент? Если в расчет будет приниматься стоимость дачного участка на текущий момент времени, то какая стоимость – рыночная или согласно оценке БТИ?

С уважением, Юлия Владимировна, Москва.

Опека не принимает заявление на продажу дачного земельного участка с долей несовершеннолетнего, пока я не предоставлю им справку о рыночной стоимости участка. Вправе ли они требовать такую справку, если участок не является жилым помещением?

Готовлюсь разводиться с супругой. 7 лет назад она вложила семейные деньги (в тот период больше меня зарабатывала) в дачный участок с домом за городом. Купила дом и зарегистрировала его за нашим, ставшим в тот момент совершеннолетним, сыном. Таким образом сейчас, при разделе имущества, технически на часть этого дома претендовать я не могу. Но ведь я имею право на половину денежного эквивалента его стоимости, ведь так? Ведь он был куплен на деньги, половина из которых причитается мне. Таким образом, возникает вопрос, можно ли будет каким-то образом обязать супругу выплатить мне эти деньги либо продать этот дом и отдать половину вырученных денежных средств? С кого я смогу их взыскать? На каком правовом основании? Нужно ли признавать договор купли-продажи недействительным? Как злоупотребление правом? Помогите, выскажите ваши мысли, пожалуйста!

Правда ли, что прилегающую к дачному участку землю можно будет выкупить за 15% кадастровой стоимости?

Мы продаём 3-х комнат квартиру купленную с использованием материнского капитала, доли выделенны 3 детям по 1/13 мне и супругу 1/2 часть, выделяем доли в частном доме, который стоит на дачном участке (садоводство), сколько это будет стоить у натариуса зарегистрировать выделенные доли.

Я приобрела в собственность дачный участок 6 соток с домиком. При приобретении мне была выдана садовая книжка первого хозяина. Председатель требует уплатить вступительный взнос в размере 15 тысяч рублей, в противном случае грозится запретить пользоваться водой, светом и т.д. В то же время, первым хозяином в 1993 году был уплачен вступительный взнос, целевые взносы: на строительство автодорог, водопровода и т.д., а также ежегодные членские взносы. Прав ли председатель? PS К слову сказать, пользоваться водопроводом я все равно не смогу. Т.к. за подключение к нему необходимо заплатить 25 тысяч дополнительно. Вступительные взносы в садоводческое товарищество должны платить все вновь вступающие в собственность граждане?

Сколько будет стоить составить договор на временное проживания на дачном участке? Мы - продавцы не хотим остаться без недвижимости в случае ЧП по вине покупателей, которые еще не оплатили ничего, но уже заехали (с нашего разрешения, до подписания ДКП). указать об из ответственности за все, что там может произойти в этот период.

В 2011 г. купили дачный участок в Московской области. Хозяин продал участок частному риелтору, а риелтор продал нам. Документы собственности на землю официально оформлены на меня.

В июне 2012 г. объявились дети предыдущего хозяина и говорят, что их отец находиться в разводе с ними не живет, участок продал без их согласия. И теперь эти дети претендуют на мой участок.

Вопрос, могут ли они через суд опротестовать сделку по продаже участка и лишить меня права собственности?

Как начисляется штраф за неосвоение в течение 3 лет участка, если участков несколько? Если имею 10 участков под дачное строительство и не освоил их. Администрация создала комиссию, оформляют бумаги, что участки не освоены. Грозятся оштрафовать или изъять.

Подала иск к администрации об обязании предоставить бесплатно в собственность дачный участок. Госпошлину заплатили 300 рублей. Суд сказал, что надо указать цену иска и по ней платить госпошлину. Но ведь участок предоставляют бесплатно. Также сказали, что исковое заявление по-другому надо назвать - признание права собственности. Вопрос: какую пошлину всё-таки платить? И можно ли назвать иск об обязании?

Покупатель приобрел в собственность (с регистрацией в Рег. палате, с постановкой на кадастровый учет) 25 Дачных участков в ДНП (Дачном некоммерческом партнерстве) в 2010 году с целью дальнейшей перепродажи, но развитие дачного массива не пошло и участки не были ни освоены ни проданы. Могут ли быть изъяты государством эти участки? Если да, то на основании какого закона? Известны ли случаи такого изъятия? Статус земли: Категория - для сельскохозяйственого производства. Назначение - для дачного строительства.

Я владею дачным участком размером 6 соток, Министерство дорог Самарской обасти изымают под нужды строительства автодороги 2,97 соток. Могу ли я требовать, чтобы изъяли все 6 соток?

Как оформить в собственность арендуемый земельный участок по льготной цене, т.к. являюсь зарегистрированным собственником жилого дома на этом участке?

Я продаю участок дачный без строений, о чём указано в договоре и покупатель с этим согласен. В МФЦ приняли документы, но сказали, что может быть отказ или приостановка в связи с отсутствием справки от кадастровых инженеров об отсутствии строений. Покупатель - сосед по даче, гражданин РФ, с местной пропиской. Волгоград. Спасибо.

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

Я, пенсиорер, инвалид 2 группы владею дачным участком по садовой книжке с 1994 года. По книжке площадь участка 600 кв.м. Даче более 50 лет. Она досталась мне после смерти моих родителей. Переоформление было оформлено решением садовадческого товарищества.

Более 2 лет назад я сдал все документы на приватизацию дачного участка в местный МФЦ г. Махачкала. При топосъёмке и межевании выявилось, что фактическая площадь земельного участка 681 кв.м. Администрация г. Махачкалы отказывает в приватизации уч астка по Дачной амнистии и требует заплатить за лишние 81 кв.м. земли по кадастровой стоимости 95 тыс. руб. Мой участок за красную черту на дорогу не выходит, с соседями, уже ранее приватизировавшими свои участки границы согласованы.

На нашем дачном участке установлена аэрационная система очистки Юнилос, которая имеет сертификат, где прописано разрешение сброса очищенной воды в дренажную канаву, на грунт или в водоем. У нас сброс производится в канаву вдоль дороги, за пределами участка. Соседи просят убрать слив, так как им не приятно, хотя ни запаха ни грязи нет, выходит прозрачная вода. Они написали жалобы в разные инстанции. Нам звонили из администрации и говорят, что незаконно сбрасывать любую, даже очищенную воду за участок. Грозят штрафами от прокуратуры. Так ли это?

Вопрос следующий: Имеется садовый участок. Есть официальное свидетельство о собственности с кадастровым номером, двойной лист. К нему имеется приложение - план участка на отдельном листе. Оформлено в 1997 году. Претензий между соседями нет. На стенде информации СНТ появился список участков, не имеющих официальной геодезии. Наш оказался в их числе. Скажите пожалуйста:-Каким законом определяется необходимость проведения геодезии?-Необходимо ли это делать?-Чья обязанность проводить геодезию?

Разъясните пожалуйста нюансы.

С уважением, Пухликова Татьяна Владимировна.

Продлено ли Постановление правительства ЯНАО от 19.01.2017 года №39-П.

Речь идет об выкупной стоимости Земельных участков расположенных на территории ЯНАО под 20% от кадастровой стоимости.

Скажите пожалуйста, купили 21.01.2015 г., дачный участок, над участком проходят провода ЛЭП 110 кв, расстояние от ближайшего провода до участка менее 20 метров, по незнанию мы на это не обратили внимания, на следующий день случаянно разговорились со знающим человеком, который нам сказал что ЛЭП над участком это очень вредно, у нас маленькие дети. Сразу позвонили продавцу чтобы отменить сделку и вернуть деньги, сначала они были непротив, прошёл день говорят что деньги потратили и денег нет. Пытаемся их уговорить пока не получается. Скажите если дойдёт дело до суда у нас есть какие-нибудь шансы вернуть свои деньги. Мы намерены идти до конца. Заранее спасибо.

Соседние дачные участки перепутаны, свидетельства на собственность получены, но участки обрабатывались соседские. Хозяева готовы поменяться. Какова процедура. Спасибо

Живу на селе, дом и участок в собственности. Приехал инспектор и намерял лишних 2.5 сотки. Сказал, что сейчас будет штраф 5000 рублей, Выписал Акт, где указано, если не исправим - через 3 месяца еще 10000 рублей. Ссылается на Закон по земельной реформе, вступивший в силу в марте с.г. Акт я не подписала, решила у Вас спросить:

1. Что мне написать в приложении к Акту, чтобы не было штрафа? И вообще законен ли он? Инспектор назвал прирезку земли самозахватом, хотя в законе есть понятие прирезки и про штраф за это вроде бы ничего нет.

2. Если штрафа не избежать, то хотя бы его можно снизить? Например, в ходатайстве указать что владелец участка безработный (но на учете не состоит).

Являюсь собственником 1.2 дачного дома. При оценке у оценщика возникла проблема включать в стоимость дома земельный участок или нет. Собственником земли не являюсь. Оценка делается для суда.

Дачный участок 3,6 сотки, в собственности 1/2 (по суду), договориться о продаже друг с другом не можем. Можем ли мы выделить свою часть, что для этого надо и нужно ли присутствие второго владельца? Участок обрабатываем мы, кооператив платим мы.

Моя мама была совладелицей 3-х комнатной квартиры в долях с моим братом 50/50 и дачным участком - лично. Завещала мне свою долю в квартире полностью и дачный участок. В права наследования должен уже вступить после 12 октября т.г. Докуметы все у нотариуса. Поданы были своевременно. Каким образом, в каких долях произойдёт раздел имущества? Мы с братом оба пенсионеры.

Порядок действий для оформления свидетельства о праве на наследство ро закону, если наследодатель не оформил дачный участок в собственность (из документов только членская книжка садовода) и умер внезапно. Наследники первой волны дочь и сын. В живых осталась только дочь, но она отказывается в пользу сына и дочери (внуки наследодателя) в равных долях, а так же есть дочь (внучка наследодателя) умершего ранее сына из наследников первой волны, но она так же отказывается от прав на наследование. В итоге остаются только сын и дочь дочери наследодателя (внуки наследодателя). Дополнительно: на участке есть два дома оба незарегистрированные.

Покупаю дачный участок (если быть точнее забираю в счет долга ч/з договор купли-продажи), продавец-член сад тов-ва, по член взносам долг, имеет свидетельство на право собственности.

Вопрос 1: Покупая участок - получаю св-во на право собственности, могу ли я не вступать в члены кооп и не платить взносы, а только оплачивать электричество и воду? Да, и могут ли в данной ситуации мне отказать в подключении эл-ва и воды т.к. это еще к участку не подведено?

Вопрос 2: Оплата по долгам прежнего хозяина. Пусть с него через суд и взыскивают, ведь так? Или всё же долг за участком т.е. переходит на нового собственника но ещё НЕ ЧЛЕНА?

Спасибо.

У меня такой вопрос, какую сумму денег мне придется заплатить в БТИ для оформления жилого помещения на дачном участке?

Можно ли оспорить кадастровую стоимость дачного строения? Мама, не посоветовавшись, погнавшись за модой, по дачной амнистии заполнила декларацию и вчера получила свидетельство на дачный дом. БТИ не выезжало. Итог-недостроенное деревянное каркасное строение с мансардной крышей, без обшивки и утепления, без части окон, без коммуникаций, но со светом и правом на прописку, теперь стоит 2 млн. Налог 30 тыс! в год. Мать пенсионер. Дом строится больше 3 х лет, до окончания еще очень не скоро. Строится собственными силами. Максимальные вложения ок 0,6 млн.

Мне сказали, что лишили права собственности дачного участка. Как я поняла это делается только через суд. Я не получала оповещение о суде. Что я должна сделать для апелляции решения, во сколько примерно может обойтись по деньгам и времени и имеет ли вообще смысл апелляция в таких случаях?

Между мной и покупателем был составлен договор купли-продажи дачного участка с рассрочкой платежа. Покупатель согласно договора внесла 1/3 суммы на мой банковский счет. В июле покупатель заявляет о расторжении сделки и требует снизить стоимость дачи на 100 тысяч рублей или вернуть сумму аванса, в противном случае она намерена подать на меня в суд. В течении какого срока я обязана вернуть ей сумму аванса?

Могу ли я подарить дачный участок своей маме и сможет она его в последствии продать, если я приобрел его во время брака с женой. Или может быть другой вариант в мою сторону, если деньги, на которые я покупал дачу, мне мама переводила по банковскому счету от продажи ее квартиры? Заранее спасибо!

Пожилую соседку сын с невесткой выживает с дачного участка, который она с мужем получила в 1982 году... После смерти в 2006 году мужа она отдала в 2008 году документы на дачу сыну, т.к побоялась, что дачный дом придет в упадок без мужчины (у женщины еще есть дочь)... Возникает вопрос возможно ли все вернуть дачный участок бывшей хозяйке? Спасибо.

Мой отец 10 лет прожил в браке с женщиной, которой до брака принадлежал дачный участок в ветхим домиком. В период брака на дачном участке был построен большой дом, проведены свет и коммуникации. Документально ничего не оформлялось,-самострой. Все свои сбережения и военную пенсию, физический труд отец вкладывал в строительство. Имею ли я как наследник долю от этого имущества.

Состою в браке. Подал иск о разделе имущества (дачный участок) с оценкой. Пришли к мировому соглашению что при сносе дачного участка для нужд города или других нужд супруги согласны на получение компенсации в равных долях. Теперь наступает снос. Жена срочно подала на развод и договорилась с некой фирмой после сноса и получения компенсации продать все хозпостройки и домик под разбор и получить деньги уже в одни руки так как мы уже будем разведены. Что можно предпринять?

Бывшая жена продала дешевле стоимости, совместный дачный участок по договору в простой письменной форме.

Я постоянно пользуюсь участком и на нем мои строения и вещи.

Хочу оспорить сделку или принудить покупателя доплатить.

Должна ли я платить налог на продажу дачного участка 5.9 соток с домом? Я пенсионерка, участок в моей собственности с 2010 года, сумма продажи меньше 1 млн руб.

Подала заявку на подключение городских электросетей на свой дачный участок. Предлагают оплатить стоимость электросчетчика. Обоснованно ли это? Ведь организации ставят эти приборы для своего удобства. Мои интересы никто не учитывает. Спасибо.

Я с мужем в 2004 году купила дачный участок в садоводческом товариществе. До 2015 года на себя не оформили и свидетельство было на имя прежней хозяйки. В 2015 она дала доверенность мужу на продажу. Муж продал дачу сыну от первого брака. Могу ли я признать сделку незаконной и восстановить свои права на эту дачу?

С женой в разводе, она подала иск о разделе имущества, в браке приобретен дачный участок. Отец подарил крупную сумму денег на строительство дома на данном участке, оформили простой письменной дарственной и распиской. Поставили каркас дома, юридически дом никак не оформлен, нет даже разрешения на строительство. Может ли бывшая супруга претендовать на него?

Дачный участок (без домика, просто земля) а папе, он умер 8 лет назад. Теперь мама хочет оформить его на себя. С чего начать и какие документы нужны? Спасибо.

Тетя (наши бабушки были сестрами) хочет подарить мне дачный участок. Кадастровая стоимость 900000 руб. Свидетельство о собственности на участок - на тетю. Какова будет сумма госпошлины и "услуг" нотариуса при договоре дарения или если она решит завещать его мне. Как спокойнее и без подводных камней. В теории - у бабушки был еще сын, который может захотеть получить этот дачный участок.

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Есть дачный участок. Собственник мама-пенсионерка, 74 года. Участок 14 соток. Прислали налог 8 тысяч. Будем оспаривать в суде. Ни дорог, ни газа нет. Лачуга в поле. Когда-то картошку сажали. Но скидка-то должна быть, хоть сколько-то соток не должно облагаться налогом.

Решила купить дачный участок с домиком и хоз постройками. Земля в собственности, а постройки нет. Какой документ по мимо договора кп участка можно ещё заключить, просто может оказаться так, что после подписания договора все постройки исчезнут, а деньги передаются перед подписанием и в стоимость по мимо земли входят и домик с хоз постройками. Уважаемые юристы подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Заранее благодарна.

Надо ли будет платить налог? 25.02.2016 мой сын купил для нас 3 дачных участка по 4 кв. м. за 900000 р., на котором находился дачный домик. 14.04.2021 дом был зарегистрирован как жилое помещение. 09.06.2021 участки и дом были переоформлены на нас через продажу за 700000 р. Сейчас кадастровая стоимость около 4000000 р. и налоговая требует налог 211000 р. Правильно ли это?